小田原市の不動産売却査定・相場

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小田原市の提携不動産会社一覧(0社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

小田原市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

小田原市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県小田原市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

小田原市の空き家率

小田原市
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 小田原市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

小田原市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
小田原市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

小田原市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、小田原市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、小田原市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.5%、2019年は-1.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、小田原市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 小田原市の世帯数は2016年に85,297世帯でしたが、2018年に86,766世帯となり、1,469世帯(1.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 小田原市の空き家率は、2013年に11.9%、2018年に13.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は743で、2018年には556でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

小田原市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、小田原市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
小田原市の世帯数は2015年に85,297世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は94店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11店舗といえます。
これは全国では245位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

小田原市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
小田原市の
土地

取引件数
94

平均売却額
1,773万

平均平米単価
8.6万
円/㎡

平均土地面積
231

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
小田原市
成田
7,000万鴨宮駅297.6万9202019年 第1四半期
小田原市
城山
4,200万小田原駅619.0万2202018年 第3四半期
小田原市
浜町
4,000万小田原駅129.2万4302019年 第1四半期
小田原市
南鴨宮
2,800万鴨宮駅416.0万1802018年 第4四半期
小田原市
栄町
2,800万小田原駅818.0万1552019年 第1四半期
小田原市
本町
2,700万小田原駅169.4万2802019年 第1四半期
小田原市
高田
2,500万下曽我駅162.0万12002019年 第1四半期
小田原市
池上
2,400万井細田駅713.0万1802018年 第4四半期
小田原市
南町
2,400万小田原駅2111.0万2102018年 第4四半期
小田原市
荻窪
2,100万小田原駅1013.0万1602019年 第1四半期
小田原市
飯泉
2,000万鴨宮駅166.8万2902019年 第1四半期
小田原市
別堀
1,800万下曽我駅247.0万2602018年 第4四半期
小田原市
前川
1,800万国府津駅255.0万3602019年 第1四半期
小田原市
蓮正寺
1,800万螢田駅79.2万1952019年 第1四半期
小田原市
中里
1,700万鴨宮駅1614.0万1202019年 第1四半期
小田原市
久野
1,600万足柄(神奈川)駅257.2万2302018年 第4四半期
小田原市
柳新田
1,600万富水駅87.8万2002018年 第4四半期
小田原市
東大友
1,500万下曽我駅194.9万3002018年 第4四半期
小田原市
鴨宮
1,500万鴨宮駅84.2万3602019年 第1四半期
小田原市
国府津
1,300万国府津駅199.1万1402019年 第1四半期
小田原市
田島
1,300万国府津駅269.5万1352019年 第1四半期
小田原市
曽比
1,100万栢山駅66.4万1652019年 第1四半期
小田原市
永塚
1,000万下曽我駅112.5万4002018年 第4四半期
小田原市
酒匂
590万鴨宮駅93.6万1602019年 第1四半期
小田原市
早川
550万箱根板橋駅77.1万802019年 第1四半期
小田原市
板橋
530万箱根板橋駅48.3万652019年 第1四半期
小田原市
矢作
500万鴨宮駅134.3万1152019年 第1四半期
小田原市
多古
470万五百羅漢駅63.6万1302019年 第1四半期
小田原市
飯田岡
200万富水駅9130016002018年 第4四半期
小田原市
中曽根
43万富水駅91.2万352018年 第4四半期
一戸建てアイコン
小田原市の
一戸建て

取引件数
78

平均売却額
2,222万

平均土地面積
175

平均延床面積
110

平均築年数
17

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
小田原市
城山
8,800万小田原駅5173201952019年 第1四半期
小田原市
南板橋
5,600万箱根板橋駅3104902018年 第3四半期
小田原市
成田
4,000万鴨宮駅2184601802018年 第4四半期
小田原市
酒匂
3,100万鴨宮駅1901201002018年 第3四半期
小田原市
新屋
2,900万富水駅1311351002019年 第1四半期
小田原市
蓮正寺
2,600万螢田駅4181451352018年 第4四半期
小田原市
南鴨宮
2,600万鴨宮駅50120952019年 第1四半期
小田原市
小台
2,500万富水駅1601551102018年 第4四半期
小田原市
中町
2,500万小田原駅15272501202018年 第4四半期
小田原市
多古
2,400万五百羅漢駅6301901552018年 第4四半期
小田原市
浜町
2,400万小田原駅15070902018年 第4四半期
小田原市
飯田岡
2,200万富水駅81115952019年 第1四半期
小田原市
寿町
2,100万小田原駅26222801652019年 第1四半期
小田原市
早川
2,000万風祭駅130100952019年 第1四半期
小田原市
久野
1,900万足柄(神奈川)駅60302401602019年 第1四半期
小田原市
小竹
1,800万二宮駅6001251052018年 第3四半期
小田原市
栢山
1,700万栢山駅1011651002019年 第1四半期
小田原市
千代
1,700万下曽我駅111165952019年 第1四半期
小田原市
国府津
1,600万国府津駅16183001502019年 第1四半期
小田原市
中村原
1,300万二宮駅6021110952018年 第4四半期
小田原市
飯泉
1,300万鴨宮駅26161151002019年 第1四半期
小田原市
矢作
1,100万鴨宮駅2659340902019年 第1四半期
小田原市
栄町
1,000万緑町駅1481851502019年 第1四半期
小田原市
南町
990万小田原駅2421115852019年 第1四半期
小田原市
前川
930万鴨宮駅2039125802019年 第1四半期
小田原市
延清
840万下曽我駅2541115652018年 第4四半期
小田原市
扇町
660万緑町駅739901002018年 第3四半期
小田原市
本町
590万小田原駅144440652019年 第1四半期
小田原市
曽我別所
330万下曽我駅467310502019年 第1四半期
小田原市
曽我原
220万下曽我駅5250452019年 第1四半期
マンションアイコン
小田原市の
マンション

取引件数
32

平均売却額
1,783万

平均専有面積
61

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
小田原市
栄町
3,900万小田原駅211702018年 第4四半期
小田原市
本町
2,800万小田原駅1117703LDK2018年 第4四半期
小田原市
国府津
2,600万国府津駅113703LDK2018年 第2四半期
小田原市
前川
2,500万国府津駅1612652LDK2019年 第1四半期
小田原市
南町
2,500万箱根板橋駅611653LDK2019年 第1四半期
小田原市
下新田
2,200万鴨宮駅412753LDK2015年 第3四半期
小田原市
寿町
1,900万小田原駅2013653LDK2018年 第1四半期
小田原市
中町
1,700万小田原駅1615602DK2015年 第4四半期
小田原市
南鴨宮
1,600万鴨宮駅1428703LDK2018年 第4四半期
小田原市
東町
1,300万小田原駅6010602LDK2018年 第2四半期
小田原市
城山
1,200万小田原駅1127603LDK2019年 第1四半期
小田原市
浜町
1,200万小田原駅1628653LDK2019年 第1四半期
小田原市
鴨宮
1,100万鴨宮駅930654LDK2019年 第1四半期
小田原市
酒匂
900万鴨宮駅929701DK2018年 第3四半期
小田原市
栢山
830万栢山駅324502LDK2018年 第3四半期
小田原市
飯田岡
800万飯田岡駅727753LDK2017年 第3四半期
小田原市
板橋
630万小田原駅2027703LDK2015年 第4四半期
小田原市
久野
600万足柄(神奈川)駅1637603LDK2018年 第3四半期
小田原市
小八幡
500万国府津駅2124603LDK2016年 第1四半期
小田原市
中村原
390万二宮駅6029554K2017年 第3四半期
小田原市
西酒匂
320万鴨宮駅1843301K2018年 第4四半期
小田原市
扇町
38万緑町駅333301K2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県小田原市

小田原市に持っているマンションを売却することを決めたのですが、周辺がどの程度の相場なのか分からなかったので、一番大きな不動産業者に連絡をしました。 相場も意外と高く、売却にかかって日数も早かったので満足しています。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県小田原市

とても住み心地が良く気に入っていたマンションでしたが、金銭的に余裕がなくなり売る決断をしました。 金銭的にも余裕がないので、出来るだけ安い諸費用で済む業者さんを探しお願いしました。 ベテランの担当者さんだったので売却するまでもスムーズに運べ大変感謝しています。

物件種別土地
物件所在地神奈川県小田原市

父から受け継いだ土地が小田原市にありますが、県外に住んでいるの活用することはできません。それで、売却を検討するようになりました。不動産会社の担当者の方は良い方で、売却までの方法をいろいろ教えてくださいました。

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