神奈川県小田原市の中古一戸建て売却査定・相場

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急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で小田原市の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

小田原市の一戸建て売却価格から相場を知る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

小田原市の一戸建て売却に強い不動産会社例

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小田原市の一戸建て・家の最新売却動向

神奈川県小田原市の一戸建て売却動向

神奈川県小田原市の人口推移は、平成24年6月の197000人から比較すると、平成27年6月は194500人弱と、3年で減少傾向にあります。ただし、ここのエリアは神奈川県の他市よりも比較的土地の単価が安いので、一戸建ては買い求めやすく、同時に売却もしやすい傾向が見受けられます。 さらに、小田原市は電車の便が良いことで、大まかに言うと、東西で東海道線が走り、南北に小田急線、大雄山線が通っています。よって、小田原市の物件は比較的駅に近いところが多いため、一戸建てでも駅まで徒歩圏内という物件が求められ、そして売却もされます。

小田原市の一戸建て価格比較

2015年の神奈川県小田原市における中古一戸建て住宅の平均価格は一坪あたり69.8万円となり、1年前に比べて2.1%の増加と小幅な値上がりで推移しました。近年の傾向としては、延べ床面積が200平方メートル以上もある非常に広い面積の物件が多く取引されています。県内では相場が低い地域にあたり、平塚市や厚木市に近い相場となっています。

小田原市の一戸建て取引件数推移

神奈川県小田原市の中古一戸建て取引件数の推移を過去5年間のデータから検証すると、毎年4月から6月期に取引件数が減少しますが、その状態は長くは続かず、次の四半世紀では回復、増加傾向に向かっています。 全体的な傾向として、四半世紀毎の増減の振り幅はあるものの、わずかずつではありますが、全体的に取引件数が増加しています。

小田原市の一戸建て売却の基礎知識

小田原市の一戸建て市場価格の推移

小田原市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった小田原市の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

小田原市の一戸建て価格相場の比較

次に、小田原市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超34521111
〜220m²21
〜200m²141
〜180m²331
〜160m²214
〜140m²15731
〜120m²4651
〜100m²2
〜80m²1
〜60m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの小田原市における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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小田原市の一戸建て・家の売却体験談

O. Hさんの場合
小田原市
 
 
3DK
 
築16年

小田原市の一戸建てを売却する際は、神奈川県で最も大きな不動産会社5社から査定を頂きまして、売却条件の良い1社を契約先の不動産会社に決めた次第です。不動産担当者とのやりとりでは、どの様な方法で一戸建てを売りに出すかと言う話がメインになり、買取よりも預かり物件として売りに出した方がより高値で売却できるとのアドバイスを頂きました。その提案を受け入れて売却手続きをお願いした所、売却までにかかった期間が3ヶ月程と長くなりましたが、相場よりも高値で売れた事に感謝しています。

E. Rさんの場合
小田原市
 
 
4LDK
 
築47年

観光地付近に所有していた一戸建てを査定に出したので、小田原市の平均相場よりも意外に高い査定を頂く事が出来ました。また、一括査定を利用した事により、神奈川県にある各不動産会社が買取額の競争をしてくれた事もあり、買取物件の価値観が上がった様に思われます。契約先に選んだ不動産会社は、売却動向に付いての知識が豊富で不動産担当者も情熱的な方だったので、安心してお任せ出来ると思いこちらの1社に決めた次第です。

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