神奈川県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 不動産の適正価格が知りたい

    解決策

    複数の不動産会社に査定依頼をして、価格を比較してみましょう。
    不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。

  • 物件の売りどきがわからなくて不安

    解決策

    物件の築年数や、地価、経済情勢によって変動しています。
    早めに査定依頼をして、売却に適したタイミングを不動産会社に相談しましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    複数の不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安2~3分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で神奈川県での売却実績が豊富な不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し神奈川県で信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

神奈川県の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

神奈川県で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して神奈川県で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
返信が早かった
73
2
説明が丁寧だった
69
3
地元に詳しかった
50
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

神奈川県の物件種別ごとの売却相場・動向

物件種別を選択してください

神奈川県周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
神奈川県の
マンション

取引件数
6452

平均売却額
2,619万

平均専有面積
57

平均築年数
23
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
愛甲郡愛川町44万本厚木駅120352DK2020年 第4四半期
愛甲郡愛川町150万本厚木駅2時間
以上
352DK2020年 第4四半期
足柄上郡開成町1,900万開成駅423703LDK2020年 第4四半期
中郡二宮町300万二宮駅6038703LDK2020年 第4四半期
中郡大磯町3,400万大磯駅718702LDK2020年 第4四半期
中郡大磯町3,300万大磯駅297954LDK2020年 第4四半期
中郡大磯町3,400万大磯駅216802LDK2020年 第4四半期
中郡大磯町2,700万大磯駅6321003LDK2020年 第4四半期
高座郡寒川町860万寒川駅628452DK2020年 第4四半期
高座郡寒川町1,600万寒川駅1535703LDK2020年 第4四半期
三浦郡葉山町2,500万逗子駅6019351DK2020年 第4四半期
三浦郡葉山町3,400万逗子駅6019753LDK2020年 第4四半期
三浦郡葉山町3,500万逗子駅6019752LDK2020年 第4四半期
三浦郡葉山町4,000万逗子駅60291603LDK2020年 第4四半期
三浦郡葉山町1,500万逗子駅6046753LDK2020年 第4四半期
三浦郡葉山町5,000万逗子駅6021952020年 第4四半期
綾瀬市970万かしわ台駅1631553LDK2020年 第4四半期
綾瀬市690万かしわ台駅1631603LDK2020年 第4四半期
綾瀬市850万相模大塚駅1534653LDK2020年 第4四半期
綾瀬市470万長後駅2042753LDK2020年 第4四半期
綾瀬市450万長後駅2145554K2020年 第4四半期
綾瀬市150万長後駅2145553LDK2020年 第4四半期
綾瀬市1,300万長後駅2627503DK2020年 第4四半期
綾瀬市1,800万長後駅2924804LDK2020年 第4四半期
綾瀬市750万さがみ野駅1927453DK2020年 第4四半期
綾瀬市1,400万さがみ野駅2429603LDK2020年 第4四半期
座間市1,300万さがみ野駅1437553LDK2020年 第4四半期
座間市1,800万さがみ野駅1612804LDK2020年 第4四半期
座間市2,300万かしわ台駅912653LDK2020年 第4四半期
座間市150万相武台前駅829151K2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

神奈川県の最新マンション売却動向

まずは神奈川県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は神奈川県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,649万円2,589万円59万円 ↑
取引件数3861件2591件1270件 ↑
専有面積57㎡56㎡1㎡ ↑
築年数22年23年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

神奈川県のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

神奈川県周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
神奈川の
一戸建て

取引件数
7774

平均売却額
4,076万

平均土地面積
153

平均延床面積
120

平均築年数
13
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
愛甲郡清川村2,100万本厚木駅2時間
以上
276102102020年 第4四半期
愛甲郡清川村500万本厚木駅2時間
以上
32120902020年 第4四半期
愛甲郡愛川町250万本厚木駅2時間
以上
3990552020年 第4四半期
愛甲郡愛川町200万本厚木駅2時間
以上
603402702020年 第4四半期
愛甲郡愛川町3,300万本厚木駅2時間
以上
01651102020年 第4四半期
愛甲郡愛川町1,500万本厚木駅2時間
以上
233301502020年 第4四半期
愛甲郡愛川町2,000万本厚木駅2時間
以上
0135902020年 第4四半期
愛甲郡愛川町1,800万本厚木駅2時間
以上
414002702020年 第4四半期
愛甲郡愛川町1,200万本厚木駅2時間
以上
24100852020年 第4四半期
愛甲郡愛川町6,800万本厚木駅2時間
以上
3410005902020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町1,200万真鶴駅1616135952020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町300万湯河原駅2351185702020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町980万湯河原駅11322601152020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町360万湯河原駅1949651152020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町400万湯河原駅9027270802020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町700万湯河原駅850175652020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町1,900万湯河原駅6272003302020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町1,300万湯河原駅10252201402020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町20万湯河原駅6042100452020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町200万湯河原駅60323701652020年 第4四半期
足柄下郡真鶴町980万真鶴駅9271201002020年 第4四半期
足柄下郡真鶴町4,800万真鶴駅13397002402020年 第4四半期
足柄下郡真鶴町1,300万真鶴駅15151501002020年 第4四半期
足柄下郡箱根町1,500万強羅駅16281551402020年 第4四半期
足柄下郡箱根町1,500万強羅駅6036390902020年 第4四半期
足柄下郡箱根町600万強羅駅60371100752020年 第4四半期
足柄下郡箱根町1,000万強羅駅60474101402020年 第4四半期
足柄下郡箱根町2,000万強羅駅9023980702020年 第4四半期
足柄下郡箱根町1,500万強羅駅90337701302020年 第4四半期
足柄下郡箱根町850万強羅駅90343002102020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

神奈川県の最新一戸建て売却動向

まずは神奈川県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は神奈川県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格4,110万円4,042万円67万円 ↑
取引件数4922件2852件2070件 ↑
専有面積149㎡157㎡8㎡ ↓
築年数12年14年2年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

神奈川県の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

神奈川県周辺の土地売却相場

土地アイコン
神奈川の
土地

取引件数
3743

平均売却額
3,935万

平均平米単価
18.8万
円/㎡

平均土地面積
248
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
平塚市75,000万平塚駅1919.0万20002020年 第4四半期
横浜市磯子区9,900万洋光台駅229.0万3402020年 第4四半期
横浜市神奈川区9,500万白楽駅1524.0万3902020年 第4四半期
横浜市旭区6,100万二俣川駅1315.0万4002020年 第4四半期
横浜市港北区5,900万大倉山(神奈川)駅1331.0万1902020年 第4四半期
大和市5,300万南林間駅925.0万2102020年 第4四半期
三浦郡葉山町5,300万逗子駅6011.0万4802020年 第4四半期
川崎市宮前区5,100万宮前平駅459.0万852020年 第4四半期
横浜市青葉区4,200万青葉台駅1931.0万1352020年 第4四半期
川崎市麻生区3,900万新百合ケ丘駅2021.0万1852020年 第4四半期
逗子市3,900万逗子駅6013.0万3002020年 第4四半期
横浜市都筑区3,700万東山田駅1326.0万1402020年 第4四半期
横浜市鶴見区2,900万矢向駅537.0万802020年 第4四半期
茅ヶ崎市2,800万茅ケ崎駅1523.0万1202020年 第4四半期
横浜市緑区2,700万中山(神奈川)駅1920.0万1302020年 第4四半期
相模原市南区2,500万相模大野駅1920.0万1202020年 第4四半期
横須賀市2,400万京急久里浜駅1312.0万2002020年 第4四半期
川崎市川崎区2,200万八丁畷駅1136.0万602020年 第4四半期
川崎市多摩区2,200万読売ランド前駅1417.0万1302020年 第4四半期
横浜市西区2,100万保土ケ谷駅1013.0万1552020年 第4四半期
伊勢原市2,000万愛甲石田駅1118.0万1102020年 第4四半期
足柄上郡大井町2,000万上大井駅95.5万3602020年 第4四半期
横浜市瀬谷区1,500万三ツ境駅209.0万1652020年 第4四半期
小田原市1,400万螢田駅9011.0万1352020年 第4四半期
綾瀬市1,100万海老名駅606.8万1652020年 第4四半期
横浜市金沢区1,000万六浦駅97.9万1252020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町880万湯河原駅601.7万5302020年 第4四半期
愛甲郡愛川町860万本厚木駅2時間
以上
4.3万2002020年 第4四半期
高座郡寒川町800万宮山駅311.0万702020年 第4四半期
足柄上郡山北町550万山北駅52.1万2602020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

神奈川県の最新土地売却動向

まずは神奈川県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は神奈川県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,934万円3,936万円2万円 ↓
取引件数2377件1366件1011件 ↑
専有面積242㎡254㎡12㎡ ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

神奈川県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

平成25年の土地取引件数は横須賀市で約4,800件、藤沢市が約4,700件、次いで茅ヶ崎市が約3,500件です。平塚市は約2,700件、厚木市は約2,500件、さらに2,000件台には鎌倉市や小田原市が続きます。900件台には伊勢原市や綾瀬市があり、真鶴町、清川村などは100件未満となっています。工業地帯や商業地域など、首都圏付近の不動産売却件数の多さが目立ちます。

坪単価について

2013年の神奈川県の平均坪単価は74.9万円です。坪単価が高い地域としては、横浜市西区約305万円、次いで横浜市の中区が約152万円、川崎市中区が約144万円です。不動産取引件数が多い藤沢市は約76万円、横須賀市においては約50万円となっています。坪単価が安いのは清川村で約12万円、足柄郡山北町は約18万円。山間部である足柄市の坪単価も安い傾向にあります。

過去の不動産取引の傾向

2013年は前値度と比較すると神奈川県の土地価格、中古マンション価格の変動率は上昇しています。特に川崎市や横浜市、相模原市などの上昇が見られます。さらにもともと土地価格の低い足柄市などはさらに下落しています。首都圏に近く便利のいい地域、住み心地のよい地域に人気が集中しているためと考えられます。川崎市、横浜市などは特に2014年では高価格でマンション売却ができる状況にあります。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

神奈川の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国神奈川県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

神奈川の空き家率

神奈川県
計算中...
%

全国
計算中...
%

単位(%)
全国 神奈川県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

神奈川の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2019年
神奈川で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

神奈川では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、神奈川の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-0.2%、2017年は-0.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、神奈川での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 神奈川の世帯数は2015年に371万世帯でしたが、2020年に368.5万世帯となり、2.5万世帯(0.7%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 神奈川の空き家率は、2013年に10.7%、2018年に11.2%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は45位で、2018年には42位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

神奈川では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、神奈川での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
神奈川の世帯数は2015年に371万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は5,205店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい14.1店舗/万世帯といえます。
これは全国では5位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?