イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、神奈川県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、神奈川県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
神奈川県のマンションに住んでいましたが、子供達も独立してしまい、妻と二人で住むには少し広すぎるような気がしたからです。妻と二人の生活なら、部屋数もそれほどたくさんは必要ありませんから、もう少しコンパクトな家に引っ越そうと思っています。そこで、マンションを売却するために、ネットで一括査定をしました。こちらの不動産会社が一番高い査定額を出してくれたので、売却を依頼しました。仕事ぶりも誠実で安心してお任せすることができました。
神奈川県に一戸建てを建てて、20年くらい住んでいたのですが、ここ5年くらいは夫婦だけで住んでおり、私たちも高齢になってきたので、息子夫婦のところでお世話になることになりました。今の一戸建ての家を売却することに決めました。息子夫婦が紹介してくれた不動産会社に査定をお願いしました。不動産会社の担当者の話によると、状態は比較的良い状態でまだ問題なく使用できるので、相場よりも高い値段を付けましたということでした。とてもうれしかったです。
神奈川県に在住しているのですが、家の建て替えや車の購入など現金が必要となり、父から譲り受けた土地を売却することにしました。不動産屋さんに相談に行くと、賃貸アパートを建てたり、駐車場での経営をするといったアドバイスも受けましたが、すぐに現金が必要ということを考えてくれて、不動産屋さんに直接買い取ってもらうことにしました。買主が不動産屋さんになったため、手続きもスムーズになり、売却依頼から2週間での契約完了となりました。
首都圏の一角にある神奈川県は東京都に隣接している地域で、東は東京湾、南は相模湾に面し、西は山梨県、静岡県と接しています。横浜、川崎、相模原といった政令指定都市を有する神奈川県は33の市町村からなり、人口は9,097,245人（平成26年７月１日現在）。人口密度は3,765人（１平方キロメートル当たり）です。歴史的文化遺産なども多く、観光スポットとなっている鎌倉、温泉や自然の多い箱根、マリンスポーツなど若い年代に人気の湘南など多くの観光スポットもあります。県央地域は首都圏のベッドタウンでもあり、多くの商業施設やオフィスビル、工業地帯を擁しています。
平成25年の土地取引件数は横須賀市で約4,800件、藤沢市が約4,700件、次いで茅ヶ崎市が約3,500件です。平塚市は約2,700件、厚木市は約2,500件、さらに2,000件台には鎌倉市や小田原市が続きます。900件台には伊勢原市や綾瀬市があり、真鶴町、清川村などは100件未満となっています。工業地帯や商業地域など、首都圏付近の不動産売却件数の多さが目立ちます。
2013年の神奈川県の平均坪単価は74.9万円です。坪単価が高い地域としては、横浜市西区約305万円、次いで横浜市の中区が約152万円、川崎市中区が約144万円です。不動産取引件数が多い藤沢市は約76万円、横須賀市においては約50万円となっています。坪単価が安いのは清川村で約12万円、足柄郡山北町は約18万円。山間部である足柄市の坪単価も安い傾向にあります。
2013年は前値度と比較すると神奈川県の土地価格、中古マンション価格の変動率は上昇しています。特に川崎市や横浜市、相模原市などの上昇が見られます。さらにもともと土地価格の低い足柄市などはさらに下落しています。首都圏に近く便利のいい地域、住み心地のよい地域に人気が集中しているためと考えられます。川崎市、横浜市などは特に2014年では高価格でマンション売却ができる状況にあります。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 神奈川県 足柄上郡開成町 | 65m² | 3LDK | 12年 | 開成駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 神奈川県 足柄上郡開成町 | 65m² | 3LDK | 21年 | 開成駅 | 5分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,700万円 | 神奈川県 足柄上郡開成町 | 100m² | 4LDK | 3年 | 開成駅 | 1分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 神奈川県 足柄上郡開成町 | 60m² | 3LDK | 13年 | 開成駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,900万円 | 神奈川県 足柄上郡開成町 | 75m² | 3LDK | 15年 | 開成駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,400万円 | 神奈川県 足柄上郡開成町 | 65m² | 3LDK | 12年 | 開成駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,400万円 | 神奈川県 高座郡寒川町 | 75m² | 3LDK | 33年 | 寒川駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 神奈川県 高座郡寒川町 | 75m² | 4LDK | 33年 | 寒川駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 |
| 6,600万円 | 神奈川県 三浦郡葉山町 | 75m² | 1LDK | 12年 | 逗子駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,100万円 | 神奈川県 三浦郡葉山町 | 75m² | 2LDK | 17年 | 逗子駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 神奈川県 愛甲郡清川村 | 200m² | 105m² | 15年 | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 680万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 120m² | 70m² | 21年 | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 300万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 120m² | 85m² | 29年 | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 800万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 145m² | 85m² | 22年 | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 5万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 155m² | 90m² | 34年 | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 560万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 110m² | 70m² | 37年 | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 4,400万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 380m² | 380m² | 40年 | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 710万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 120m² | 85m² | 21年 | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 135m² | 80m² | 18年 | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 600万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 135m² | 75m² | 38年 | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 9600円 | 400m² | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 1.9万円 | 920m² | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 750万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 5.0万円 | 150m² | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 80万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 6700円 | 120m² | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,400万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 5.4万円 | 260m² | 本厚木駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 6.1万円 | 200m² | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 250万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 2.0万円 | 130m² | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,400万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 3.1万円 | 440m² | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 900万円 | 神奈川県 愛甲郡愛川町 | 8.7万円 | 105m² | 本厚木駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,300万円 | 神奈川県 足柄下郡湯河原町 | 11.0万円 | 310m² | 湯河原駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
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