神奈川県の不動産売却査定・相場

神奈川県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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イエウールはネット上から無料で神奈川県の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で神奈川県の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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神奈川県の提携不動産会社一覧(60社)

神奈川県の不動産売却が得意な不動産会社は60社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

神奈川県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

平成25年の土地取引件数は横須賀市で約4,800件、藤沢市が約4,700件、次いで茅ヶ崎市が約3,500件です。平塚市は約2,700件、厚木市は約2,500件、さらに2,000件台には鎌倉市や小田原市が続きます。900件台には伊勢原市や綾瀬市があり、真鶴町、清川村などは100件未満となっています。工業地帯や商業地域など、首都圏付近の不動産売却件数の多さが目立ちます。

坪単価について

2013年の神奈川県の平均坪単価は74.9万円です。坪単価が高い地域としては、横浜市西区約305万円、次いで横浜市の中区が約152万円、川崎市中区が約144万円です。不動産取引件数が多い藤沢市は約76万円、横須賀市においては約50万円となっています。坪単価が安いのは清川村で約12万円、足柄郡山北町は約18万円。山間部である足柄市の坪単価も安い傾向にあります。

過去の不動産取引の傾向

2013年は前値度と比較すると神奈川県の土地価格、中古マンション価格の変動率は上昇しています。特に川崎市や横浜市、相模原市などの上昇が見られます。さらにもともと土地価格の低い足柄市などはさらに下落しています。首都圏に近く便利のいい地域、住み心地のよい地域に人気が集中しているためと考えられます。川崎市、横浜市などは特に2014年では高価格でマンション売却ができる状況にあります。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

神奈川の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国神奈川県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

神奈川の空き家率

神奈川県
計算中...
%

全国
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単位(%)
全国 神奈川県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

神奈川の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
神奈川で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

神奈川では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、神奈川の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-0.2%、2017年は-0.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、神奈川での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 神奈川の世帯数は2015年に371万世帯でしたが、2020年に368.5万世帯となり、2.5万世帯(0.7%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 神奈川の空き家率は、2013年に10.7%、2018年に11.2%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は45位で、2018年には42位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

神奈川では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、神奈川での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
神奈川の世帯数は2015年に371万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は5,205店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい14.1店舗/万世帯といえます。
これは全国では5位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

神奈川県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
神奈川の
マンション

取引件数
3923

平均売却額
2,449万

平均専有面積
57

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
神奈川県
川崎市宮前区
5,700万宮崎台駅42653LDK2019年 第1四半期
神奈川県
横浜市青葉区
4,000万青葉台駅1821703LDK2019年 第1四半期
神奈川県
横浜市都筑区
3,900万センター北駅15211003LDK2019年 第1四半期
神奈川県
川崎市麻生区
3,900万百合ケ丘駅618703LDK2019年 第1四半期
神奈川県
茅ヶ崎市
3,600万茅ケ崎駅158753LDK2019年 第1四半期
神奈川県
横浜市中区
3,600万日ノ出町駅633653LDK2019年 第1四半期
神奈川県
横浜市金沢区
3,500万金沢文庫駅614653LDK2019年 第1四半期
神奈川県
横浜市神奈川区
2,800万白楽駅1027502LDK2019年 第1四半期
神奈川県
三浦郡葉山町
2,800万逗子駅6020753LDK2019年 第1四半期
神奈川県
川崎市川崎区
2,700万川崎駅6019603LDK2019年 第1四半期
神奈川県
横浜市磯子区
2,700万洋光台駅1610653LDK2019年 第1四半期
神奈川県
横須賀市
2,700万横須賀中央駅221652LDK2019年 第1四半期
神奈川県
小田原市
2,500万箱根板橋駅611653LDK2019年 第1四半期
神奈川県
横浜市鶴見区
2,400万尻手駅1836552DK2019年 第1四半期
神奈川県
逗子市
2,400万東逗子駅718653LDK2019年 第1四半期
神奈川県
横浜市瀬谷区
2,300万瀬谷駅1515854LDK2019年 第1四半期
神奈川県
海老名市
2,100万さがみ野駅825603LDK2019年 第1四半期
神奈川県
川崎市幸区
2,100万尻手駅84201K2019年 第1四半期
神奈川県
横浜市西区
1,800万横浜駅2048552LDK2019年 第1四半期
神奈川県
横浜市旭区
1,400万十日市場(神奈川)駅6038804LDK2019年 第1四半期
神奈川県
三浦市
1,400万三浦海岸駅440552LDK2019年 第1四半期
神奈川県
横浜市緑区
990万中山(神奈川)駅1049552LDK2019年 第1四半期
神奈川県
中郡二宮町
960万二宮駅2937703LDK2019年 第1四半期
神奈川県
川崎市多摩区
650万生田(神奈川)駅1353652019年 第1四半期
神奈川県
伊勢原市
620万愛甲石田駅1530703LDK2019年 第1四半期
神奈川県
平塚市
620万平塚駅6036803LDK2019年 第1四半期
神奈川県
大和市
600万南林間駅5402DK2019年 第1四半期
神奈川県
愛甲郡愛川町
540万本厚木駅12027451LDK2019年 第1四半期
神奈川県
横浜市港北区
450万大倉山(神奈川)駅1033151K2019年 第1四半期
神奈川県
相模原市南区
240万小田急相模原駅1128151K2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
神奈川の
一戸建て

取引件数
4215

平均売却額
4,092万

平均土地面積
160

平均延床面積
125

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
神奈川県
横浜市西区
12,000万西横浜駅7222303002019年 第1四半期
神奈川県
横浜市緑区
5,500万中山(神奈川)駅130150952019年 第1四半期
神奈川県
川崎市宮前区
5,400万宮前平駅81651002019年 第1四半期
神奈川県
横浜市都筑区
5,100万都筑ふれあいの丘駅1811651002019年 第1四半期
神奈川県
川崎市麻生区
5,000万新百合ケ丘駅60601002019年 第1四半期
神奈川県
川崎市川崎区
4,800万川崎駅26055952019年 第1四半期
神奈川県
横浜市港北区
4,300万大倉山(神奈川)駅1416100902019年 第1四半期
神奈川県
大和市
4,100万南林間駅7301351452019年 第1四半期
神奈川県
横浜市鶴見区
3,700万鶴見市場駅11050802019年 第1四半期
神奈川県
相模原市南区
3,700万相模大野駅21185852019年 第1四半期
神奈川県
横浜市磯子区
3,700万洋光台駅131601002019年 第1四半期
神奈川県
横浜市青葉区
3,600万あざみ野駅60372001202019年 第1四半期
神奈川県
茅ヶ崎市
3,500万茅ケ崎駅2901001002019年 第1四半期
神奈川県
平塚市
3,200万平塚駅900160952019年 第1四半期
神奈川県
三浦郡葉山町
3,000万逗子駅60141251052019年 第1四半期
神奈川県
横浜市金沢区
2,900万六浦駅14195852019年 第1四半期
神奈川県
横浜市旭区
2,700万希望ケ丘駅941125952019年 第1四半期
神奈川県
足柄下郡湯河原町
2,600万湯河原駅203175902019年 第1四半期
神奈川県
伊勢原市
2,400万愛甲石田駅2017120902019年 第1四半期
神奈川県
横浜市瀬谷区
2,400万三ツ境駅1923110852019年 第1四半期
神奈川県
綾瀬市
2,300万長後駅600115952019年 第1四半期
神奈川県
足柄上郡大井町
2,300万上大井駅1801351102019年 第1四半期
神奈川県
足柄下郡真鶴町
2,200万真鶴駅6321901752019年 第1四半期
神奈川県
横浜市神奈川区
2,000万三ツ沢下町駅8611701052019年 第1四半期
神奈川県
高座郡寒川町
1,700万宮山駅41885902019年 第1四半期
神奈川県
川崎市多摩区
1,600万生田(神奈川)駅2119120902019年 第1四半期
神奈川県
逗子市
1,600万東逗子駅2444175852019年 第1四半期
神奈川県
小田原市
1,100万鴨宮駅2659340902019年 第1四半期
神奈川県
横須賀市
1,000万京急久里浜駅151790702019年 第1四半期
神奈川県
足柄上郡松田町
430万新松田駅12026110852019年 第1四半期
土地アイコン
神奈川の
土地

取引件数
2204

平均売却額
5,361万

平均平米単価
18.9万
円/㎡

平均土地面積
267

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
神奈川県
横浜市鶴見区
660,000万尻手駅11210.0万20002019年 第1四半期
神奈川県
横浜市港北区
32,000万日吉(神奈川)駅934.0万9302019年 第1四半期
神奈川県
川崎市川崎区
22,000万川崎駅1464.0万3402019年 第1四半期
神奈川県
横浜市旭区
7,300万二俣川駅927.0万2702019年 第1四半期
神奈川県
横浜市金沢区
7,000万六浦駅84.1万17002019年 第1四半期
神奈川県
大和市
6,200万南林間駅919.0万3302019年 第1四半期
神奈川県
高座郡寒川町
5,000万寒川駅104.5万11002019年 第1四半期
神奈川県
足柄上郡大井町
4,900万相模金子駅93.3万15002019年 第1四半期
神奈川県
横浜市磯子区
4,800万洋光台駅627.0万1802019年 第1四半期
神奈川県
伊勢原市
3,800万伊勢原駅204.6万8302019年 第1四半期
神奈川県
川崎市宮前区
3,600万宮前平駅1625.0万1402019年 第1四半期
神奈川県
三浦郡葉山町
3,500万逗子駅6020.0万1752019年 第1四半期
神奈川県
横浜市緑区
3,300万中山(神奈川)駅2021.0万1552019年 第1四半期
神奈川県
平塚市
3,300万平塚駅1616.0万2002019年 第1四半期
神奈川県
茅ヶ崎市
3,200万茅ケ崎駅607.8万4102019年 第1四半期
神奈川県
横浜市青葉区
2,900万こどもの国(神奈川)駅1615.0万2002019年 第1四半期
神奈川県
逗子市
2,600万逗子駅335.0万752019年 第1四半期
神奈川県
川崎市麻生区
2,600万読売ランド前駅1519.0万1402019年 第1四半期
神奈川県
相模原市南区
2,400万相模大野駅2518.0万1352019年 第1四半期
神奈川県
海老名市
2,300万厚木駅923.0万1002019年 第1四半期
神奈川県
横須賀市
2,200万京急久里浜駅1813.0万1652019年 第1四半期
神奈川県
川崎市多摩区
1,800万生田(神奈川)駅1338.0万452019年 第1四半期
神奈川県
横浜市神奈川区
1,800万菊名駅1318.0万1052019年 第1四半期
神奈川県
小田原市
1,800万螢田駅79.2万1952019年 第1四半期
神奈川県
横浜市西区
800万保土ケ谷駅99.8万802019年 第1四半期
神奈川県
愛甲郡愛川町
600万本厚木駅2時間
以上
1.8万3402019年 第1四半期
神奈川県
横浜市瀬谷区
600万三ツ境駅2411.0万552019年 第1四半期
神奈川県
横浜市都筑区
440万東山田駅1411.0万402019年 第1四半期
神奈川県
綾瀬市
100万海老名駅9017005702019年 第1四半期
神奈川県
足柄下郡湯河原町
50万真鶴駅2331001602019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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