あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

神奈川県の一戸建て売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3

はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で神奈川県の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。神奈川県の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て神奈川県の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国2000社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

神奈川県の一戸建て売却に強い不動産会社例

神奈川県の一戸建て・家の最新売却動向

神奈川県の一戸建ての売却動向

神奈川県は全国の中でも人口密度が特に高い県であり、2015年5月時点では東京都・大阪府に次ぐ第3位の人口密度となっています。2015年5月時点の推計人口は約911万人とされており、人口密度は1平方キロメートルあたり約3,770人です。県内には横浜市・川崎市・相模原市の3つの政令指定都市が存在しており、政令指定都市の数は全国の都道府県の中で最多となります。これら3つの都市が県の中心都市であり、特に横浜市は経済だけでなく、神奈川県の行政の中心地としての機能を果たしています。県全体の人口推移を見てみると、1970年以降から増加傾向が続いています。日本の首都である東京都と近いことから、東京都内のベッドタウンとして発展を続けた影響と見られます。

横浜市の一戸建て物件の成約件数は、横浜市東部・西部ともに、2015年初頭から横ばいの状態となっています。川崎市については、2015年初頭に比べると成約件数が減少傾向にあります。神奈川県全体の公示地価・基準地価については、2013年から2014年の期間で2.00%の上昇となりました。2014年の平均坪単価は766,955円であり、特に横浜市の西区や中区、川崎市の中原区の地価が高い傾向にあります。また、2013年から2014年にかけて最も地価の上昇率が高かったのは、横浜市神奈川区の12.09%となっています。

横浜市・川崎市の一戸建て物件を所有している方は、全域的に地価が上昇傾向にあるため、売り時が近付いていると判断しても良いでしょう。ただし、これらのエリアは今後も地価が上昇する見込みがあるため、慎重にタイミングを見極めることが大切です。鎌倉市・藤沢市については、2013年から2014年にかけて地価が上昇しているものの、上昇率はいずれも1%以下となっています。上がり止めの時期に差しかかっている可能性があるため、早めに売却することも意識しておきましょう。全域的に地価の上昇が見られる神奈川県ですが、秦野市や三浦市、郊外の町村では下落傾向が見られます。特に三浦市は2013年から2014年にかけて4%以上地価が下落しているため、売却のタイミングには注意が必要となります。

神奈川県の一戸建て売却価格推移

神奈川県の一戸建て市場価格が最も高いのは2006年です。
一方で最も低かった神奈川県の一戸建て市場価格は2009年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

神奈川県の一戸建て価格比較

神奈川県の中古一戸建てを買う場合土地単価が坪76万円です。隣接する他の度道府県と価格を比較すると、東京都は坪単価264万円、静岡県は29万円と大きな開きがあります。神奈川県内でも都心部に近いところのほうが高いのですが、できるだけ安い中古一戸建て住宅を買いたい場合には都心部から遠ざかる必要があります。

神奈川県の一戸建て取引件数推移

神奈川県の中古一戸建ての取引推移は、もっとも取引件数が多かったのが2013年です。2013年には翌年の2014年4月に消費税が増税されることを予期できていましたので、駆け込み需要があったものと予想できます。2013年に駆け込み需要が起こったことで、本来2014年内に購入を予定していた人も2013年に購入したため2014年の購入件数は大きく減少しています。

神奈川県の一戸建て価格相場の比較

神奈川県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超3140961221241087662322722164
〜220m²3826444545191481215
〜200m²11840618564421798310
〜180m²82856731141047234131068
〜160m²102797140192143753617811
〜140m²224510128642035416379231127
〜120m²32441683735183971213513563
〜100m²31516616121712633185322
〜80m²27447491206164562322
〜60m²1116323512511531111
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの神奈川県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

神奈川県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
神奈川県の
一戸建て

取引件数
7774

平均売却額
4,076万

平均土地面積
153

平均延床面積
120

平均築年数
13
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
愛甲郡清川村2,100万本厚木駅2時間
以上
276102102020年 第4四半期
愛甲郡清川村500万本厚木駅2時間
以上
32120902020年 第4四半期
愛甲郡愛川町250万本厚木駅2時間
以上
3990552020年 第4四半期
愛甲郡愛川町200万本厚木駅2時間
以上
603402702020年 第4四半期
愛甲郡愛川町3,300万本厚木駅2時間
以上
01651102020年 第4四半期
愛甲郡愛川町1,500万本厚木駅2時間
以上
233301502020年 第4四半期
愛甲郡愛川町2,000万本厚木駅2時間
以上
0135902020年 第4四半期
愛甲郡愛川町1,800万本厚木駅2時間
以上
414002702020年 第4四半期
愛甲郡愛川町1,200万本厚木駅2時間
以上
24100852020年 第4四半期
愛甲郡愛川町6,800万本厚木駅2時間
以上
3410005902020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町1,200万真鶴駅1616135952020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町300万湯河原駅2351185702020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町980万湯河原駅11322601152020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町360万湯河原駅1949651152020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町400万湯河原駅9027270802020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町700万湯河原駅850175652020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町1,900万湯河原駅6272003302020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町1,300万湯河原駅10252201402020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町20万湯河原駅6042100452020年 第4四半期
足柄下郡湯河原町200万湯河原駅60323701652020年 第4四半期
足柄下郡真鶴町980万真鶴駅9271201002020年 第4四半期
足柄下郡真鶴町4,800万真鶴駅13397002402020年 第4四半期
足柄下郡真鶴町1,300万真鶴駅15151501002020年 第4四半期
足柄下郡箱根町1,500万強羅駅16281551402020年 第4四半期
足柄下郡箱根町1,500万強羅駅6036390902020年 第4四半期
足柄下郡箱根町600万強羅駅60371100752020年 第4四半期
足柄下郡箱根町1,000万強羅駅60474101402020年 第4四半期
足柄下郡箱根町2,000万強羅駅9023980702020年 第4四半期
足柄下郡箱根町1,500万強羅駅90337701302020年 第4四半期
足柄下郡箱根町850万強羅駅90343002102020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

神奈川県の不動産売却に関する情報を見る

あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

神奈川県の一戸建て売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3

神奈川県の周辺の一戸建て売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

神奈川県の市区町村から探す

横浜市

川崎市

相模原市

神奈川県その他

周辺の都道府県を見る

あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

神奈川県の一戸建て売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3
【完全無料】うちの価格いくら?