神奈川県の中古マンション売却査定・相場

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神奈川県で高く売れているエリア

エリア

表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

神奈川県のエリア別マンション売却相場

エリア別の「1㎡あたりの売却価格」「取引件数」「平均専有面積」「平均年数」は以下のとおりです。
また、エリア部分ををクリックするとエリア毎のマンション売却相場を詳しく知ることができます。

神奈川県のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国神奈川県

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      神奈川県におけるマンションの取引件数

      神奈川県のマンション価格相場の比較

      100m²超1182219821123
      〜100m²1122426181185232
      〜90m²1046847461371310712
      〜80m²9391312252281335229112
      〜70m²17672392932069327132
      〜60m²439717315481247
      〜50m²428468361641
      〜40m²102227203
      〜30m²24681231472
      〜20m²117128493
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの神奈川県におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      神奈川県で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格を見る」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      • エクレール二宮

        住所
        神奈川県中郡二宮町山西448−1
        築年数
        築38年
        相場価格
      • ライフコア武蔵小杉

        住所
        神奈川県川崎市中原区新丸子東2−906−1
        築年数
        築32年
        相場価格
      • スカイコート川崎

        住所
        神奈川県川崎市川崎区小川町19の5
        築年数
        築33年
        相場価格

      神奈川県のマンションをもっと見る

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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      一括依頼
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      媒介契約の締結
      査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
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      不動産売買契約
      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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      マンション売却体験談

      Y.A.さんの場合

      • 神奈川県
      • マンション
      • 3LDK
      • 築16年

      神奈川県のマンション価格の相場について、一番重要な要素は、立地によるものです。マンションは駅からの距離と築年数により価価格が決まります。駅から離れれば離れるほどに価格が低下し近づけば近づくほどに価格が上昇します。利便性が重要項目です。また、築年数も価格に反映します。昭和56年6月に建築基準法が改定された関係で、それ以前の建物は耐震性に疑問があるため、比較的価格安価に設定されています。それ以降の建物は耐震性があるので高価になります。

      M.U.さんの場合

      • 神奈川県
      • マンション
      • 2LDK
      • 築8年

      神奈川県のマンションを売却しました。ずっと独身を通すつもりでいましたが、縁があって結婚することになったのです。私のマンションはもともとシングル用だったので、二人で住むには狭すぎます。そこで売却して、結婚資金に回すことにしました。不動産会社は一括査定で選びました。不動産会社に知り合いもいませんし、なるべく高く売りたかったので、査定額の高い会社に売却を依頼しました。マンションは2ヶ月ほどで売れたので良かったです。

      A.K.さんの場合

      • 神奈川県
      • マンション
      • 2LDK
      • 築27年

      神奈川県のマンションを主人と話し合って売却することにしました。退職後の生活の老後資金にし、ライフプランを立てることにしました。不動産会社を選ぶときは主人の友人の紹介でした。不動産会社は評判がいいからと、主人がリードしてマンションの査定、相場、売却価格などを質問しました。担当者は率直な方で相場の移り変わりや査定のやり方をきめ細かに示してくれました。納得できる価格でマンションを売却することができました。

      神奈川県のマンションの最新売却動向

      神奈川県のマンションの売却動向

      関東地方にある神奈川県は総面積2,416キロ平方メートルを有する地域で、人口9,101,625人(2014年12月1日現在)有しています。人口は東京都の次に多く第二位となっていて人口密度は第三位。東京都や静岡県、山梨県と隣接していて東京湾アクアラインで千葉県とも結ばれています。県庁所在地は横浜市で、鎌倉や箱根など観光名所も多くあります。県中央地域は首都圏のベッドタウンであることから、多くの商業施設やオフィスビル、工業地帯などが中心として栄えています。夏冬通して気温差が小さく、おだやかな気温のため、横浜などは年間を通して観光客でにぎわい都市部では外国人観光客も増えています。 神奈川県の年間マンション売却成約件数は景気回復の状況に合わせるように微妙な上下動はあるもののおだやかに上昇傾向にあります。景気回復を見込んで今後はもう少し上昇の余地がありますが、増税によって反動減も予想され、リスクも注意しておきたいところ。中古マンションや一戸建てを含む土地取引件数を見てもここ数年は上昇を続けており、2013年には3万7千件を超えるほど。土地価格も順調に伸びてきています。 神奈川県の商業地では、商業地全体として再開発が発展する川崎市原区、幸区、高津区で地価上昇に転じています。他エリアでは、商業目的よりもマンション用途としての需要が高く、土地化は下落傾向です。坪単価を見ると平均単価は76万円前後。2013年から徐々に上がってきている傾向にあります。商業地の相場坪単価は43万円前後となっています。最も坪単価が高いのは横浜市西区で、人口減少や高齢化が進んでいる県西の地域では大きめの下落傾向を見せています。 近年の傾向を見比べてみると、マンションの住宅価格の減少に歯止めがかかり、今後も土地買取・査定価格の上昇が予想されています。また、東京オリンピック開催まで住宅価格は順調に伸びる予想がされていて、売買取引件数も多くなることが予想できるでしょう。交通の便が良いところではたいへん人気がありますが、規模や立地条件など幅広い条件で選べるところが神奈川県のマンションの特徴です。横浜市では相場坪単価も、平均を大きく上回る251万円前後となっており、土地の買取手を探すにも苦労しないでしょう。

      神奈川県のマンション価格比較

      神奈川県横浜市鶴見区では、鶴見中央部は比較的マンションも高層ビルである為、価格も5000万円を超える高めの設定で推移しています。一方少し外れた地域では、1000万円〜2000万円台の物件が多くあり、最寄駅から5分〜10分圏内にも多く存在しています。

      神奈川県のマンション取引数推移

      平成26年4月〜6月度で14500件程度の取引件数から、大きく10000件を下回る件数へ減少していたが、その後右肩上がりに回復の兆しが見えています。平成27年1月〜3月度には12000件の取引件数まで回復しています。都内へのアクセスも良好な地域と言う事もあり、神奈川県中古マンションを選ぶ方々も増えている為、売買するには最適な地域と言えます。

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