東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート7F
最寄り駅:JR「池袋」駅 南口より徒歩6分
0120-012-461
60秒
売却価格
前半期
3,486万円
今半期
3,619万円
133万円の増加↑
取引件数
前半期
207件
今半期
147件
60件の減少↓
売却価格
前半期
9,618万円
今半期
8,175万円
1,444万円の減少↓
取引件数
前半期
55件
今半期
24件
31件の減少↓
実際に現在売り出し中の豊島区の土地事例を用意しました。
豊島区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
豊島区池袋 | 15,900万円 | 184.88㎡ | 284.32万円/㎡ |
豊島区池袋 | 7,480万円 | 97.07㎡ | 254.75万円/㎡ |
豊島区池袋 | 8,200万円 | 60.02㎡ | 451.67万円/㎡ |
豊島区要町 | 9,460万円 | 98.35㎡ | 317.99万円/㎡ |
豊島区上池袋 | 7,480万円 | 80.18㎡ | 308.42万円/㎡ |
豊島区駒込 | 6,180万円 | 59.58㎡ | 342.92万円/㎡ |
豊島区巣鴨 | 7,980万円 | 71.01㎡ | 371.52万円/㎡ |
豊島区千川 | 6,580万円 | 59.62㎡ | 364.87万円/㎡ |
豊島区千早 | 5,650万円 | 61.93㎡ | 301.61万円/㎡ |
豊島区長崎 | 6,980万円 | 81.73㎡ | 282.34万円/㎡ |
豊島区西池袋 | 9,000万円 | 70.41㎡ | 422.58万円/㎡ |
豊島区西池袋 | 9,280万円 | 63.52㎡ | 482.99万円/㎡ |
豊島区東池袋 | 15,980万円 | 72.19㎡ | 731.82万円/㎡ |
売却価格
前半期
273.76万円
今半期
297.31万円
23.55万円の増加↑
取引件数
前半期
25件
今半期
11件
14件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
豊島区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
豊島区のマンション平均売却価格【3,581万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 125万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの豊島区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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物件調査開始
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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