豊島区の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 不動産の適正価格が知りたい

    解決策

    複数の不動産会社に査定依頼をして、価格を比較してみましょう。
    不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。

  • 物件の売りどきがわからなくて不安

    解決策

    物件の築年数や、地価、経済情勢によって変動しています。
    早めに査定依頼をして、売却に適したタイミングを不動産会社に相談しましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    複数の不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一度の入力で豊島区の不動産会社へ一括査定依頼。
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査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。豊島区の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て豊島区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

豊島区の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

豊島区で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して豊島区で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
不動産の知識が豊富だった
1
2
地元に詳しかった
1
不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
7
2
今回が2回目
5
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
9ヶ月以内
6
2
6ヶ月以内
4
3
3ヶ月以内
2
売却のきっかけは?
1
資産整理
7
2
住み替え
2
3
転勤、転職
1
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

豊島区の物件種別ごとの売却相場・動向

物件種別を選択してください

豊島区周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
豊島区の
マンション

取引件数
470

平均売却額
3,567万

平均専有面積
35

平均築年数
16
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
豊島区12,000万大塚(東京)駅1214754LDK2020年 第4四半期
豊島区6,200万大塚(東京)駅1214702LDK2020年 第4四半期
豊島区1,700万北池袋駅616201K2020年 第4四半期
豊島区2,200万北池袋駅512201K2020年 第4四半期
豊島区3,900万大塚(東京)駅54301LDK2020年 第4四半期
豊島区5,500万大塚(東京)駅417552LDK2020年 第4四半期
豊島区1,800万大塚(東京)駅617251K2020年 第4四半期
豊島区2,500万大塚(東京)駅812201K2020年 第4四半期
豊島区5,500万大塚(東京)駅417552LDK2020年 第4四半期
豊島区990万大塚(東京)駅436151K2020年 第4四半期
豊島区2,200万大塚(東京)駅416201K2020年 第4四半期
豊島区4,600万駒込駅19351LDK2020年 第4四半期
豊島区3,000万駒込駅510301K2020年 第4四半期
豊島区8,000万駒込駅412652LDK2020年 第4四半期
豊島区1,800万巣鴨駅629151K2020年 第4四半期
豊島区3,900万巣鴨駅215351LDK2020年 第4四半期
豊島区3,700万巣鴨駅215401LDK2020年 第4四半期
豊島区2,000万巣鴨駅534201K2020年 第4四半期
豊島区1,900万巣鴨駅622201K2020年 第4四半期
豊島区3,700万西巣鴨駅514401LDK2020年 第4四半期
豊島区1,800万西巣鴨駅627301DK2020年 第4四半期
豊島区2,600万護国寺駅5201K2020年 第4四半期
豊島区6,400万護国寺駅618803LDK2020年 第4四半期
豊島区1,900万護国寺駅617201K2020年 第4四半期
豊島区2,200万護国寺駅617202020年 第4四半期
豊島区5,000万護国寺駅618803LDK2020年 第4四半期
豊島区2,200万雑司が谷(東京メトロ)駅321201K2020年 第4四半期
豊島区1,900万雑司が谷(東京メトロ)駅322201K2020年 第4四半期
豊島区1,100万雑司が谷(東京メトロ)駅335201K2020年 第4四半期
豊島区7,000万東池袋駅511703LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

豊島区でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1東池袋72
2池袋42
3巣鴨38
4北大塚38
5南大塚31
6池袋本町30
7上池袋25
8高田23
9西巣鴨23
10西池袋23

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

豊島区の最新マンション売却動向

まずは豊島区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は豊島区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,686万円3,449万円236万円 ↑
取引件数257件213件44件 ↑
専有面積36㎡35㎡1㎡ ↑
築年数17年16年1年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

豊島区では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

豊島区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

豊島区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、豊島区の不動産売却の市況から解説します。
まず、豊島区には、埼玉県から東京に来られる方の玄関口である池袋駅があります。池袋駅近辺は商業施設が集まっていて便利ですし、池袋駅に接続する路線の沿線も、移動に便利なので人気のエリアになっています。
不動産コンサルタント田中歩氏の調査(→講談社「現代ビジネス」)によると、豊島区の不動産の特徴として「駅距離が遠くなっても不動産価値が落ちにくい」という傾向がありますが、これは豊島区が池袋駅以外の場所でも便利だということを裏付けているのではないでしょうか。なお、豊島区では空き家も増え続けていますが、豊島区がまとめた「豊島区における空き家対策について」によると「特に困ってない」という方が圧倒的に多いという特徴があります。すぐに貸せると考えている方が多いけれども、今後は貸すのに苦労される可能性もあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、豊島区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+5.1%、2019年は+6.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、豊島区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 豊島区の世帯数は2016年に171,610世帯でしたが、2018年に177,671世帯となり、6,061世帯(3.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 豊島区の空き家率は、2013年に12.9%、2018年に15.8%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は621で、2018年には365でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

豊島区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、豊島区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
豊島区の世帯数は2015年に171,610世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は482店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約28.1店舗といえます。
これは全国では111位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

豊島区のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

豊島区周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
豊島区の
一戸建て

取引件数
122

平均売却額
7,688万

平均土地面積
93

平均延床面積
123

平均築年数
18
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
豊島区6,600万大塚(東京)駅535651402020年 第4四半期
豊島区4,000万大塚(東京)駅858901252020年 第4四半期
豊島区1,500万駒込駅111850802020年 第4四半期
豊島区5,000万駒込駅9055802020年 第4四半期
豊島区1,600万巣鴨駅123380752020年 第4四半期
豊島区4,100万巣鴨駅61960602020年 第4四半期
豊島区6,400万千川駅100601052020年 第4四半期
豊島区1,300万護国寺駅75755502020年 第4四半期
豊島区6,600万雑司が谷(東京メトロ)駅4245702020年 第4四半期
豊島区6,100万要町駅8060902020年 第4四半期
豊島区6,500万要町駅8060802020年 第4四半期
豊島区5,500万要町駅9050702020年 第4四半期
豊島区5,200万千川駅8040702020年 第4四半期
豊島区6,200万千川駅62175902020年 第4四半期
豊島区8,800万椎名町駅4070952020年 第4四半期
豊島区6,600万椎名町駅329751602020年 第4四半期
豊島区5,600万千川駅9065752020年 第4四半期
豊島区6,900万東長崎駅3075902020年 第4四半期
豊島区8,500万池袋駅70751102020年 第4四半期
豊島区6,700万要町駅32155852020年 第4四半期
豊島区4,100万新大塚駅227901452020年 第4四半期
豊島区38,000万池袋駅8301403302020年 第4四半期
豊島区3,100万東池袋駅161951252020年 第4四半期
豊島区13,000万東池袋駅4242001002020年 第4四半期
豊島区19,000万大塚(東京)駅2281254602020年 第4四半期
豊島区6,500万大塚(東京)駅955802020年 第4四半期
豊島区1,700万新大塚駅84255702020年 第4四半期
豊島区26,000万新大塚駅4353605102020年 第4四半期
豊島区5,100万東長崎駅7050652020年 第4四半期
豊島区5,000万東長崎駅9045702020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

豊島区で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1長崎14
2高松10
3上池袋10
4南長崎9
5千早9
6要町8
7池袋7
8池袋本町6
9目白5
10雑司が谷5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

豊島区の最新一戸建て売却動向

まずは豊島区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は豊島区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格7,333万円8,043万円710万円 ↓
取引件数75件47件28件 ↑
専有面積87㎡99㎡12㎡ ↓
築年数17年20年3年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

豊島区では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

豊島区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

豊島区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、豊島区の不動産売却の市況から解説します。
まず、豊島区には、埼玉県から東京に来られる方の玄関口である池袋駅があります。池袋駅近辺は商業施設が集まっていて便利ですし、池袋駅に接続する路線の沿線も、移動に便利なので人気のエリアになっています。
不動産コンサルタント田中歩氏の調査(→講談社「現代ビジネス」)によると、豊島区の不動産の特徴として「駅距離が遠くなっても不動産価値が落ちにくい」という傾向がありますが、これは豊島区が池袋駅以外の場所でも便利だということを裏付けているのではないでしょうか。なお、豊島区では空き家も増え続けていますが、豊島区がまとめた「豊島区における空き家対策について」によると「特に困ってない」という方が圧倒的に多いという特徴があります。すぐに貸せると考えている方が多いけれども、今後は貸すのに苦労される可能性もあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、豊島区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+5.1%、2019年は+6.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、豊島区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 豊島区の世帯数は2016年に171,610世帯でしたが、2018年に177,671世帯となり、6,061世帯(3.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 豊島区の空き家率は、2013年に12.9%、2018年に15.8%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は621で、2018年には365でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

豊島区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、豊島区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
豊島区の世帯数は2015年に171,610世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は482店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約28.1店舗といえます。
これは全国では111位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

豊島区の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

豊島区周辺の土地売却相場

土地アイコン
豊島区の
土地

取引件数
118

平均売却額
8,280万

平均平米単価
76.1万
円/㎡

平均土地面積
108
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
豊島区55,000万目白駅7150.0万3702020年 第4四半期
豊島区26,000万要町駅689.0万3002020年 第4四半期
豊島区13,000万雑司が谷(東京メトロ)駅587.0万1552020年 第4四半期
豊島区12,000万要町駅567.0万1802020年 第4四半期
豊島区10,000万東池袋駅3150.0万652020年 第4四半期
豊島区9,800万千川駅4100.0万952020年 第4四半期
豊島区8,900万巣鴨駅5130.0万702020年 第4四半期
豊島区6,900万椎名町駅10110.0万602020年 第4四半期
豊島区6,400万北池袋駅785.0万752020年 第4四半期
豊島区6,200万駒込駅1073.0万852020年 第4四半期
豊島区5,700万西巣鴨駅483.0万702020年 第4四半期
豊島区5,600万大塚(東京)駅766.0万852020年 第3四半期
豊島区5,600万要町駅366.0万852020年 第4四半期
豊島区5,300万東長崎駅453.0万1002020年 第3四半期
豊島区5,200万要町駅778.0万652020年 第3四半期
豊島区5,000万巣鴨駅658.0万852020年 第4四半期
豊島区4,800万東長崎駅670.0万702020年 第4四半期
豊島区1,200万下板橋駅1131.0万352020年 第4四半期
豊島区1,100万要町駅1321.0万552020年 第4四半期
豊島区880万高田馬場駅525.0万352020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

豊島区で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1長崎14
2北大塚11
3駒込10
4西巣鴨10
5目白9
6上池袋9
7巣鴨7
8南長崎6
9東池袋6
10池袋本町6

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

豊島区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

豊島区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都豊島区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

豊島区の空き家率

豊島区
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 豊島区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

豊島区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
豊島区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

豊島区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、豊島区の不動産売却の市況から解説します。
まず、豊島区には、埼玉県から東京に来られる方の玄関口である池袋駅があります。池袋駅近辺は商業施設が集まっていて便利ですし、池袋駅に接続する路線の沿線も、移動に便利なので人気のエリアになっています。
不動産コンサルタント田中歩氏の調査(→講談社「現代ビジネス」)によると、豊島区の不動産の特徴として「駅距離が遠くなっても不動産価値が落ちにくい」という傾向がありますが、これは豊島区が池袋駅以外の場所でも便利だということを裏付けているのではないでしょうか。なお、豊島区では空き家も増え続けていますが、豊島区がまとめた「豊島区における空き家対策について」によると「特に困ってない」という方が圧倒的に多いという特徴があります。すぐに貸せると考えている方が多いけれども、今後は貸すのに苦労される可能性もあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、豊島区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+5.1%、2019年は+6.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、豊島区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 豊島区の世帯数は2016年に171,610世帯でしたが、2018年に177,671世帯となり、6,061世帯(3.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 豊島区の空き家率は、2013年に12.9%、2018年に15.8%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は621で、2018年には365でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

豊島区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、豊島区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
豊島区の世帯数は2015年に171,610世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は482店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約28.1店舗といえます。
これは全国では111位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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