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担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
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イエウールが選ばれる4つのポイント
東京都豊島区の土地売却に強い不動産会社例
東京都豊島区の土地・家の最新売却動向
東京都豊島区の土地売却動向
東京都豊島区の土地については、安定的な価格で売却されています。なぜならば、豊島区には池袋駅や駒込駅等、山手線主要な駅が複数あるからです。とても交通の便が良い地域として知られています。また、ビジネスパーソンだけでなく、買い物に出かける人たちなど、実に多くの人々が毎日利用しています。ですから、それほど土地の価格が乱高下することなく一定の人気を保っている地域なのです。豊島区の土地を活用するか売却するかはタイミングをよく見計らうことが大切です。
東京都豊島区の土地売却価格推移
東京都豊島区の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で東京都豊島区の土地市場価格は2013年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
豊島区の土地価格比較
東京都豊島区の2014年の土地相場価格は、地価公示が1坪377.33万円、取引価格が1坪180.16万円となっていて、新宿区よりも安いですが、八王子市と比較すると非常に高い価格です。八王子市よりも人口密度が高く、都心部の4大繁華街である池袋駅を中心とし、交通アクセスも非常に便利であることが要因と考えられます。
豊島区の取引件数推移
東京都豊島区は様々な再開発が進む中で、土地の取引件数は増加しています。商業地域の開発に伴う用地取得と、大型マンション建設に伴う土地の取引が増えていることにより、今後もこの傾向は続くと見られています。地価の上昇に伴って取引価格も上昇していることにより、早めの取得を目指す動きも出てきていることも理由となります。
東京都豊島区の土地価格相場の比較
東京都豊島区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 東京都
- 東京都豊島区
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 1 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | ||||||||||||
〜400m² | 2 | |||||||||||
〜350m² | 2 | |||||||||||
〜300m² | 3 | |||||||||||
〜250m² | 1 | 3 | ||||||||||
〜200m² | 1 | 2 | 4 | |||||||||
〜150m² | 2 | 1 | 2 | 5 | 5 | 4 | 5 | |||||
〜100m² | 3 | 4 | 9 | 14 | 11 | 9 | 7 | 2 | 1 | 4 | ||
〜50m² | 1 | 1 | 1 | 3 | 3 | 1 | 1 | |||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの東京都豊島区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
東京都豊島区の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
上池袋 | 6,600万円 | 北池袋駅 | 5分 | 43.0万円 | 150m² | 2020年 第4四半期 |
上池袋 | 6,400万円 | 北池袋駅 | 7分 | 85.0万円 | 75m² | 2020年 第4四半期 |
駒込 | 2,300万円 | 駒込駅 | 9分 | 63.0万円 | 35m² | 2020年 第4四半期 |
駒込 | 7,400万円 | 駒込駅 | 14分 | 62.0万円 | 120m² | 2020年 第4四半期 |
駒込 | 7,600万円 | 駒込駅 | 7分 | 88.0万円 | 85m² | 2020年 第4四半期 |
駒込 | 6,300万円 | 駒込駅 | 10分 | 77.0万円 | 80m² | 2020年 第4四半期 |
駒込 | 7,100万円 | 駒込駅 | 10分 | 88.0万円 | 80m² | 2020年 第4四半期 |
駒込 | 6,200万円 | 駒込駅 | 10分 | 73.0万円 | 85m² | 2020年 第4四半期 |
巣鴨 | 8,900万円 | 巣鴨駅 | 5分 | 130.0万円 | 70m² | 2020年 第4四半期 |
千川 | 9,800万円 | 千川駅 | 4分 | 100.0万円 | 95m² | 2020年 第4四半期 |
雑司が谷 | 13,000万円 | 雑司が谷(東京メトロ)駅 | 5分 | 87.0万円 | 155m² | 2020年 第4四半期 |
高松 | 1,500万円 | 要町駅 | 4分 | 20.0万円 | 75m² | 2020年 第4四半期 |
高松 | 1,100万円 | 要町駅 | 13分 | 21.0万円 | 55m² | 2020年 第4四半期 |
千早 | 12,000万円 | 要町駅 | 5分 | 67.0万円 | 180m² | 2020年 第4四半期 |
長崎 | 6,100万円 | 椎名町駅 | 9分 | 64.0万円 | 95m² | 2020年 第4四半期 |
長崎 | 13,000万円 | 千川駅 | 9分 | 56.0万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
長崎 | 5,600万円 | 千川駅 | 9分 | 63.0万円 | 90m² | 2020年 第4四半期 |
長崎 | 4,900万円 | 東長崎駅 | 5分 | 71.0万円 | 70m² | 2020年 第4四半期 |
長崎 | 5,400万円 | 東長崎駅 | 8分 | 82.0万円 | 65m² | 2020年 第4四半期 |
長崎 | 8,800万円 | 東長崎駅 | 8分 | 64.0万円 | 140m² | 2020年 第4四半期 |
長崎 | 4,800万円 | 東長崎駅 | 6分 | 70.0万円 | 70m² | 2020年 第4四半期 |
西巣鴨 | 4,500万円 | 大塚(東京)駅 | 10分 | 71.0万円 | 65m² | 2020年 第4四半期 |
西巣鴨 | 3,500万円 | 西巣鴨駅 | 11分 | 76.0万円 | 45m² | 2020年 第4四半期 |
西巣鴨 | 8,500万円 | 西巣鴨駅 | 6分 | 80.0万円 | 105m² | 2020年 第4四半期 |
西巣鴨 | 4,200万円 | 西巣鴨駅 | 4分 | 76.0万円 | 55m² | 2020年 第4四半期 |
西巣鴨 | 3,300万円 | 西巣鴨駅 | 11分 | 66.0万円 | 50m² | 2020年 第4四半期 |
西巣鴨 | 3,000万円 | 西巣鴨駅 | 8分 | 30.0万円 | 95m² | 2020年 第4四半期 |
西巣鴨 | 5,700万円 | 西巣鴨駅 | 4分 | 83.0万円 | 70m² | 2020年 第4四半期 |
東池袋 | 10,000万円 | 東池袋駅 | 3分 | 150.0万円 | 65m² | 2020年 第4四半期 |
南池袋 | 55,000万円 | 目白駅 | 7分 | 150.0万円 | 370m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
豊島区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 東京都 豊島区西池袋5-2-10 | 西池袋 | 池袋 | 410m | 206.0万円/㎡ | 680万円/坪 | |
2位 | 東京都 豊島区池袋2-47-5 | 池袋 | 池袋 | 250m | 138.0万円/㎡ | 456万円/坪 | |
3位 | 東京都 豊島区南池袋2-13-5 | 南池袋 | 池袋 | 510m | 87.0万円/㎡ | 287万円/坪 | |
4位 | 東京都 豊島区池袋1-7-17 | 池袋 | 池袋 | 500m | 84.8万円/㎡ | 280万円/坪 | |
5位 | 東京都 豊島区駒込1-14-2 | 駒込 | 駒込 | 260m | 83.1万円/㎡ | 274万円/坪 | |
6位 | 東京都 豊島区目白4-1-22 | 目白 | 目白 | 470m | 82.5万円/㎡ | 272万円/坪 | |
7位 | 東京都 豊島区上池袋1-39-3 | 上池袋 | 北池袋 | 670m | 82.0万円/㎡ | 271万円/坪 | |
8位 | 東京都 豊島区要町1-13-10 | 要町 | 要町 | 170m | 82.0万円/㎡ | 271万円/坪 | |
9位 | 東京都 豊島区雑司が谷2-3-2 | 雑司が谷 | 雑司が谷 | 150m | 80.0万円/㎡ | 264万円/坪 | |
10位 | 東京都 豊島区目白2-36-16 | 目白 | 目白 | 200m | 77.0万円/㎡ | 254万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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