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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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査定結果を見て東京都豊島区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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初めての方へ

東京都豊島区の土地売却に強い不動産会社例

東京都豊島区の土地・家の最新売却動向

東京都豊島区の土地売却動向

東京都豊島区の土地については、安定的な価格で売却されています。なぜならば、豊島区には池袋駅や駒込駅等、山手線主要な駅が複数あるからです。とても交通の便が良い地域として知られています。また、ビジネスパーソンだけでなく、買い物に出かける人たちなど、実に多くの人々が毎日利用しています。ですから、それほど土地の価格が乱高下することなく一定の人気を保っている地域なのです。豊島区の土地を活用するか売却するかはタイミングをよく見計らうことが大切です。

東京都豊島区の土地売却価格推移

東京都豊島区の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で東京都豊島区の土地市場価格は2013年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

豊島区の土地価格比較

東京都豊島区の2014年の土地相場価格は、地価公示が1坪377.33万円、取引価格が1坪180.16万円となっていて、新宿区よりも安いですが、八王子市と比較すると非常に高い価格です。八王子市よりも人口密度が高く、都心部の4大繁華街である池袋駅を中心とし、交通アクセスも非常に便利であることが要因と考えられます。

豊島区の取引件数推移

東京都豊島区は様々な再開発が進む中で、土地の取引件数は増加しています。商業地域の開発に伴う用地取得と、大型マンション建設に伴う土地の取引が増えていることにより、今後もこの傾向は続くと見られています。地価の上昇に伴って取引価格も上昇していることにより、早めの取得を目指す動きも出てきていることも理由となります。

東京都豊島区の土地価格相場の比較

東京都豊島区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1
〜450m²
〜400m²2
〜350m²2
〜300m²3
〜250m²13
〜200m²124
〜150m²2125545
〜100m²349141197214
〜50m²1113311
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの東京都豊島区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

東京都豊島区の土地売却相場

土地アイコン
東京都豊島区の
土地

取引件数
118

平均売却額
8,280万

平均平米単価
76.1万
円/㎡

平均土地面積
108
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
上池袋6,600万北池袋駅543.0万1502020年 第4四半期
上池袋6,400万北池袋駅785.0万752020年 第4四半期
駒込2,300万駒込駅963.0万352020年 第4四半期
駒込7,400万駒込駅1462.0万1202020年 第4四半期
駒込7,600万駒込駅788.0万852020年 第4四半期
駒込6,300万駒込駅1077.0万802020年 第4四半期
駒込7,100万駒込駅1088.0万802020年 第4四半期
駒込6,200万駒込駅1073.0万852020年 第4四半期
巣鴨8,900万巣鴨駅5130.0万702020年 第4四半期
千川9,800万千川駅4100.0万952020年 第4四半期
雑司が谷13,000万雑司が谷(東京メトロ)駅587.0万1552020年 第4四半期
高松1,500万要町駅420.0万752020年 第4四半期
高松1,100万要町駅1321.0万552020年 第4四半期
千早12,000万要町駅567.0万1802020年 第4四半期
長崎6,100万椎名町駅964.0万952020年 第4四半期
長崎13,000万千川駅956.0万2202020年 第4四半期
長崎5,600万千川駅963.0万902020年 第4四半期
長崎4,900万東長崎駅571.0万702020年 第4四半期
長崎5,400万東長崎駅882.0万652020年 第4四半期
長崎8,800万東長崎駅864.0万1402020年 第4四半期
長崎4,800万東長崎駅670.0万702020年 第4四半期
西巣鴨4,500万大塚(東京)駅1071.0万652020年 第4四半期
西巣鴨3,500万西巣鴨駅1176.0万452020年 第4四半期
西巣鴨8,500万西巣鴨駅680.0万1052020年 第4四半期
西巣鴨4,200万西巣鴨駅476.0万552020年 第4四半期
西巣鴨3,300万西巣鴨駅1166.0万502020年 第4四半期
西巣鴨3,000万西巣鴨駅830.0万952020年 第4四半期
西巣鴨5,700万西巣鴨駅483.0万702020年 第4四半期
東池袋10,000万東池袋駅3150.0万652020年 第4四半期
南池袋55,000万目白駅7150.0万3702020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

豊島区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1東京都 豊島区西池袋5-2-10西池袋池袋410m206.0万円/㎡680万円/坪
2東京都 豊島区池袋2-47-5池袋池袋250m138.0万円/㎡456万円/坪
3東京都 豊島区南池袋2-13-5南池袋池袋510m87.0万円/㎡287万円/坪
4東京都 豊島区池袋1-7-17池袋池袋500m84.8万円/㎡280万円/坪
5東京都 豊島区駒込1-14-2駒込駒込260m83.1万円/㎡274万円/坪
6東京都 豊島区目白4-1-22目白目白470m82.5万円/㎡272万円/坪
7東京都 豊島区上池袋1-39-3上池袋北池袋670m82.0万円/㎡271万円/坪
8東京都 豊島区要町1-13-10要町要町170m82.0万円/㎡271万円/坪
9東京都 豊島区雑司が谷2-3-2雑司が谷雑司が谷150m80.0万円/㎡264万円/坪
10東京都 豊島区目白2-36-16目白目白200m77.0万円/㎡254万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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