東京都豊島区の土地売却査定・相場

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豊島区の土地売却価格推移

豊島区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で豊島区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

豊島区の土地価格相場の比較

豊島区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1
〜450m²1
〜400m²1
〜350m²1
〜300m²13
〜250m²
〜200m²12
〜150m²235337
〜100m²135783212
〜50m²311
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの豊島区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

豊島区の土地売却相場

土地アイコン
豊島区の
土地

取引件数
71

平均売却額
8,144万

平均平米単価
71.0万
円/㎡

平均土地面積
117
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
目白34,000万目白駅8130.0万2602020年 第2四半期
高松15,000万千川駅1039.0万3902020年 第1四半期
池袋本町9,500万下板橋駅260.0万1602020年 第2四半期
南池袋9,500万池袋駅690.0万1052020年 第2四半期
西池袋8,500万要町駅364.0万1352020年 第2四半期
南大塚8,400万大塚(東京)駅968.0万1252020年 第1四半期
雑司が谷8,200万雑司が谷(東京メトロ)駅478.0万1002020年 第2四半期
池袋7,000万池袋駅7110.0万652020年 第1四半期
北大塚5,700万大塚(東京)駅762.0万902020年 第2四半期
巣鴨5,100万西巣鴨駅978.0万652020年 第2四半期
上池袋4,300万北池袋駅336.0万1202020年 第2四半期
駒込3,600万駒込駅965.0万552020年 第1四半期
長崎3,400万東長崎駅443.0万802020年 第2四半期
南長崎2,500万東長崎駅857.0万452020年 第2四半期
東池袋2,300万東池袋駅839.0万602020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

豊島区の土地売却に強い不動産会社例

豊島区の不動産売却に関する情報を見る

豊島区の土地の最新売却動向

東京都豊島区の土地売却動向

東京都豊島区の土地については、安定的な価格で売却されています。なぜならば、豊島区には池袋駅や駒込駅等、山手線主要な駅が複数あるからです。とても交通の便が良い地域として知られています。また、ビジネスパーソンだけでなく、買い物に出かける人たちなど、実に多くの人々が毎日利用しています。ですから、それほど土地の価格が乱高下することなく一定の人気を保っている地域なのです。豊島区の土地を活用するか売却するかはタイミングをよく見計らうことが大切です。

豊島区の土地価格比較

東京都豊島区の2014年の土地相場価格は、地価公示が1坪377.33万円、取引価格が1坪180.16万円となっていて、新宿区よりも安いですが、八王子市と比較すると非常に高い価格です。八王子市よりも人口密度が高く、都心部の4大繁華街である池袋駅を中心とし、交通アクセスも非常に便利であることが要因と考えられます。

豊島区の取引件数推移

東京都豊島区は様々な再開発が進む中で、土地の取引件数は増加しています。商業地域の開発に伴う用地取得と、大型マンション建設に伴う土地の取引が増えていることにより、今後もこの傾向は続くと見られています。地価の上昇に伴って取引価格も上昇していることにより、早めの取得を目指す動きも出てきていることも理由となります。

豊島区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1東京都 豊島区西池袋5-2-10西池袋池袋410m206.0万円/㎡680万円/坪
2東京都 豊島区池袋2-47-5池袋池袋250m138.0万円/㎡456万円/坪
3東京都 豊島区南池袋2-13-5南池袋池袋510m87.0万円/㎡287万円/坪
4東京都 豊島区池袋1-7-17池袋池袋500m84.8万円/㎡280万円/坪
5東京都 豊島区駒込1-14-2駒込駒込260m83.1万円/㎡274万円/坪
6東京都 豊島区目白4-1-22目白目白470m82.5万円/㎡272万円/坪
7東京都 豊島区上池袋1-39-3上池袋北池袋670m82.0万円/㎡271万円/坪
8東京都 豊島区要町1-13-10要町要町170m82.0万円/㎡271万円/坪
9東京都 豊島区雑司が谷2-3-2雑司が谷雑司が谷150m80.0万円/㎡264万円/坪
10東京都 豊島区目白2-36-16目白目白200m77.0万円/㎡254万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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