東京都豊島区の土地売却査定・相場
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豊島区の土地売却価格推移
豊島区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で豊島区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
豊島区の土地価格相場の比較
豊島区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 東京都
- 豊島区
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 1 | 3 | ||||||||||
| 〜250m² | ||||||||||||
| 〜200m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜150m² | 2 | 3 | 5 | 3 | 3 | 7 | ||||||
| 〜100m² | 1 | 3 | 5 | 7 | 8 | 3 | 2 | 1 | 2 | |||
| 〜50m² | 3 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの豊島区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
豊島区の土地売却相場
豊島区の
土地
土地
取引件数
71
件
平均売却額
8,144万
円
平均平米単価
71.0万
円/㎡
平均土地面積
117
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 目白 | 34,000万円 | 目白駅 | 8分 | 130.0万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 |
| 高松 | 15,000万円 | 千川駅 | 10分 | 39.0万円 | 390m² | 2020年 第1四半期 |
| 池袋本町 | 9,500万円 | 下板橋駅 | 2分 | 60.0万円 | 160m² | 2020年 第2四半期 |
| 南池袋 | 9,500万円 | 池袋駅 | 6分 | 90.0万円 | 105m² | 2020年 第2四半期 |
| 西池袋 | 8,500万円 | 要町駅 | 3分 | 64.0万円 | 135m² | 2020年 第2四半期 |
| 南大塚 | 8,400万円 | 大塚(東京)駅 | 9分 | 68.0万円 | 125m² | 2020年 第1四半期 |
| 雑司が谷 | 8,200万円 | 雑司が谷(東京メトロ)駅 | 4分 | 78.0万円 | 100m² | 2020年 第2四半期 |
| 池袋 | 7,000万円 | 池袋駅 | 7分 | 110.0万円 | 65m² | 2020年 第1四半期 |
| 北大塚 | 5,700万円 | 大塚(東京)駅 | 7分 | 62.0万円 | 90m² | 2020年 第2四半期 |
| 巣鴨 | 5,100万円 | 西巣鴨駅 | 9分 | 78.0万円 | 65m² | 2020年 第2四半期 |
| 上池袋 | 4,300万円 | 北池袋駅 | 3分 | 36.0万円 | 120m² | 2020年 第2四半期 |
| 駒込 | 3,600万円 | 駒込駅 | 9分 | 65.0万円 | 55m² | 2020年 第1四半期 |
| 長崎 | 3,400万円 | 東長崎駅 | 4分 | 43.0万円 | 80m² | 2020年 第2四半期 |
| 南長崎 | 2,500万円 | 東長崎駅 | 8分 | 57.0万円 | 45m² | 2020年 第2四半期 |
| 東池袋 | 2,300万円 | 東池袋駅 | 8分 | 39.0万円 | 60m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
豊島区の土地売却に強い不動産会社例
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豊島区の土地の最新売却動向
東京都豊島区の土地売却動向
東京都豊島区の土地については、安定的な価格で売却されています。なぜならば、豊島区には池袋駅や駒込駅等、山手線主要な駅が複数あるからです。とても交通の便が良い地域として知られています。また、ビジネスパーソンだけでなく、買い物に出かける人たちなど、実に多くの人々が毎日利用しています。ですから、それほど土地の価格が乱高下することなく一定の人気を保っている地域なのです。豊島区の土地を活用するか売却するかはタイミングをよく見計らうことが大切です。
豊島区の土地価格比較
東京都豊島区の2014年の土地相場価格は、地価公示が1坪377.33万円、取引価格が1坪180.16万円となっていて、新宿区よりも安いですが、八王子市と比較すると非常に高い価格です。八王子市よりも人口密度が高く、都心部の4大繁華街である池袋駅を中心とし、交通アクセスも非常に便利であることが要因と考えられます。
豊島区の取引件数推移
東京都豊島区は様々な再開発が進む中で、土地の取引件数は増加しています。商業地域の開発に伴う用地取得と、大型マンション建設に伴う土地の取引が増えていることにより、今後もこの傾向は続くと見られています。地価の上昇に伴って取引価格も上昇していることにより、早めの取得を目指す動きも出てきていることも理由となります。
豊島区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 豊島区西池袋５－２－１０ | 西池袋 | 池袋 | 410m | 206.0万円/㎡ | 680万円/坪 | |
| 2位 | 東京都 豊島区池袋２－４７－５ | 池袋 | 池袋 | 250m | 138.0万円/㎡ | 456万円/坪 | |
| 3位 | 東京都 豊島区南池袋２－１３－５ | 南池袋 | 池袋 | 510m | 87.0万円/㎡ | 287万円/坪 | |
| 4位 | 東京都 豊島区池袋１－７－１７ | 池袋 | 池袋 | 500m | 84.8万円/㎡ | 280万円/坪 | |
| 5位 | 東京都 豊島区駒込１－１４－２ | 駒込 | 駒込 | 260m | 83.1万円/㎡ | 274万円/坪 | |
| 6位 | 東京都 豊島区目白４－１－２２ | 目白 | 目白 | 470m | 82.5万円/㎡ | 272万円/坪 | |
| 7位 | 東京都 豊島区上池袋１－３９－３ | 上池袋 | 北池袋 | 670m | 82.0万円/㎡ | 271万円/坪 | |
| 8位 | 東京都 豊島区要町１－１３－１０ | 要町 | 要町 | 170m | 82.0万円/㎡ | 271万円/坪 | |
| 9位 | 東京都 豊島区雑司が谷２－３－２ | 雑司が谷 | 雑司が谷 | 150m | 80.0万円/㎡ | 264万円/坪 | |
| 10位 | 東京都 豊島区目白２－３６－１６ | 目白 | 目白 | 200m | 77.0万円/㎡ | 254万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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