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東京都豊島区の土地については、安定的な価格で売却されています。なぜならば、豊島区には池袋駅や駒込駅等、山手線主要な駅が複数あるからです。とても交通の便が良い地域として知られています。また、ビジネスパーソンだけでなく、買い物に出かける人たちなど、実に多くの人々が毎日利用しています。ですから、それほど土地の価格が乱高下することなく一定の人気を保っている地域なのです。豊島区の土地を活用するか売却するかはタイミングをよく見計らうことが大切です。
東京都豊島区の2014年の土地相場価格は、地価公示が1坪377.33万円、取引価格が1坪180.16万円となっていて、新宿区よりも安いですが、八王子市と比較すると非常に高い価格です。八王子市よりも人口密度が高く、都心部の4大繁華街である池袋駅を中心とし、交通アクセスも非常に便利であることが要因と考えられます。
東京都豊島区は様々な再開発が進む中で、土地の取引件数は増加しています。商業地域の開発に伴う用地取得と、大型マンション建設に伴う土地の取引が増えていることにより、今後もこの傾向は続くと見られています。地価の上昇に伴って取引価格も上昇していることにより、早めの取得を目指す動きも出てきていることも理由となります。
豊島区で中古土地の売却を検討されている方向けに、豊島区の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 3 | |||||||||||
| 〜300m² | 7 | |||||||||||
| 〜250m² | 1 | 10 | ||||||||||
| 〜200m² | 2 | 1 | 2 | 2 | 9 | |||||||
| 〜150m² | 4 | 4 | 5 | 7 | 4 | 1 | 5 | |||||
| 〜100m² | 2 | 1 | 2 | 7 | 19 | 19 | 12 | 5 | 1 | 2 | ||
| 〜50m² | 1 | 4 | 3 | 2 | 6 | 1 | ||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの豊島区における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
豊島区の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で豊島区の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
我が家は東京都豊島区にある、土地付きの一戸建てでした。これは一代で事業を成功させた祖父から受け継いだものでした。しかし、私の父は祖父の会社を継がず、美術大学を出て美術館の学芸員になったのです。母も近所でパートをしていましたし、子供は私だけだったので、特に不自由のない生活を送って来ました。そんなある日、父がバイクで事故を起こしてしまったのです。父は一命を取り留めましたが、後遺症が残ってしまいました。そこで、自宅をバリアフリー改修するために、土地だけを売却することにしたのです。不動産会社に相談に行くと、担当者は「豊島区は都心に近くてアクセスが良いですから、高く売れますよ。」と言って下さいました。
東京都豊島区にある最近相続された土地を持っているのですが、数年以内に家を建てる予定が無かったので売る決意をしました。仲介実績豊富な業者に見積と売却をお願いしようと思ってネットを駆使したところ、運良く評価の高い業者を見つけられました。店舗に出向いて話をしてみるとすぐに見積に取り掛かってくれる事を言ってもらい、実際に1週間で返事が届きました。その額が納得できて税金を支払った後にもある程度の売却益が残る事がわかったので売りましたが、デメリットについてもしっかり説明してもらえたので嬉しかったです。
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