練馬区で不動産売却をするときの相場は？

では、練馬区の不動産売却の市況から解説します。
まず、練馬区は23区中で最も農地が大きい地域です。
産経新聞によれば、H28年度時点で都内にある農地の面積は536ヘクタールでしたが、うち215ヘクタール（4割）は板橋区にあります。また、練馬区には23区で唯一の牧場「小泉牧場」もあります。
同様に、公園も整備されており、例えば「光が丘公園」は都営大江戸線の光が丘駅から歩いて行けますが、春夏秋冬でいろいろなあそびを楽しむことができます。
石神井公園駅から徒歩10分弱で着く石神井公園は、犬の散歩にも便利です。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、練馬区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.9%、2019年は+3.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、練馬区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

• 練馬区の世帯数は2016年に355,564世帯でしたが、2018年に365,725世帯となり、10,161世帯（2.9%）が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
• 練馬区の空き家率は、2013年に10.0%、2018年に9.5%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
  (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1011で、2018年には1098でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

次に、練馬区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
練馬区の世帯数は2015年に355,564世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は428店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12店舗といえます。
これは全国では56位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

（出典：都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成）