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マンションの売却相場
練馬区のマンションの売却相場

練馬区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    413件
  • 平均売却額
    3,213万円
  • 平均専有面積
    41㎡
  • 平均築年数
    20年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

練馬区のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

プラウド氷川台
最新価格相場:5,450万円
専有面積: 77.78 ~ 77.78 m²
築年月: 2013年9月 (築10年)
総戸数: 26戸
東京都練馬区氷川台2丁目
エスト練馬
最新価格相場:2,400万円
専有面積: 25.57 ~ 25.6 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 20戸
東京都練馬区豊玉中9-9
ローレルコート練馬新桜台
最新価格相場:6,180万円
専有面積: 68.15 ~ 82.37 m²
築年月: 2012年10月 (築11年)
総戸数: 104戸
東京都練馬区栄町
ライオンズ光が丘グランフォート
最新価格相場:4,780万円
専有面積: 60.06 ~ 70.02 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 43戸
東京都練馬区高松4丁目
セイガステージ練馬春日町
最新価格相場:4,200万円
専有面積: 60.3 ~ 72.78 m²
築年月: 2013年4月 (築11年)
総戸数: 26戸
東京都練馬区高松2丁目
ザ・パークハウス光が丘公園
最新価格相場:4,580万円
専有面積: 63.22 ~ 81.17 m²
築年月: 2011年11月 (築12年)
総戸数: 69戸
東京都練馬区田柄15-12
ライオンズ練馬レジデンス
最新価格相場:8,000万円
専有面積: 67.0 ~ 85.5 m²
築年月: 2014年2月 (築10年)
総戸数: 61戸
東京都練馬区豊玉中4丁目
パレステージ光が丘ナチュラコート
最新価格相場:3,915万円
専有面積: 36.07 ~ 71.61 m²
築年月: 2015年11月 (築8年)
総戸数: 56戸
東京都練馬区高松6丁目
ヴェレーナ練馬北町
最新価格相場:5,850万円
専有面積: 54.25 ~ 75.25 m²
築年月: 2016年8月 (築7年)
総戸数: 44戸
東京都練馬区北町2丁目
サンクレイドル東武練馬
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 63.22 ~ 70.57 m²
築年月: 2010年11月 (築13年)
総戸数: 44戸
東京都練馬区北町2丁目
ディアナコート石神井公園
最新価格相場:5,880万円
専有面積: 55.91 ~ 74.82 m²
築年月: 2018年1月 (築6年)
総戸数: 33戸
東京都練馬区石神井町20-5
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー
最新価格相場:5,220万円
専有面積: 69.5 ~ 88.95 m²
築年月: 2016年2月 (築8年)
総戸数: 50戸
東京都練馬区土支田2丁目
ハーモニーコート大泉学園
最新価格相場:3,500万円
専有面積: 59.57 ~ 73.25 m²
築年月: 2001年12月 (築22年)
総戸数: 21戸
東京都練馬区東大泉4丁目
クレヴィスタ練馬平和台
最新価格相場:2,250万円
専有面積: 25.93 ~ 25.93 m²
築年月: 2017年3月 (築7年)
総戸数: 65戸
東京都練馬区平和台1600番3
ライオンズ上井草レジデンス
最新価格相場:4,290万円
専有面積: 55.79 ~ 73.16 m²
築年月: 2014年11月 (築9年)
総戸数: 54戸
東京都練馬区下石神井5丁目
パークハウス石神井公園
最新価格相場:5,780万円
専有面積: 60.3 ~ 73.83 m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 43戸
東京都練馬区石神井町1-17
リリーゼ光が丘
最新価格相場:4,820万円
専有面積: 40.07 ~ 72.39 m²
築年月: 2018年5月 (築5年)
総戸数: 37戸
東京都練馬区土支田
ジェノヴィア練馬グリーンヴェール
最新価格相場:2,370万円
専有面積: 25.81 ~ 25.81 m²
築年月: 2015年10月 (築8年)
総戸数: 34戸
東京都練馬区桜台
アクサス上板橋
最新価格相場:4,880万円
専有面積: 57.39 ~ 57.39 m²
築年月: 2019年6月 (築4年)
総戸数: 45戸
東京都練馬区錦
ルネアクアパークス
最新価格相場:4,180万円
専有面積: 71.45 ~ 92.22 m²
築年月: 2002年12月 (築21年)
総戸数: 171戸
東京都練馬区豊玉南27-18
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月14日

練馬区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,989万円

▶︎

今半期

3,422万円

432万円の増加↑

取引件数

前半期

264

▶︎

今半期

149

115件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

練馬区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
4173万円4099万円4364万円4434万円4434万円4349万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月14日
一戸建ての売却相場

練馬区の一戸建ての売却相場

練馬区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    307件
  • 平均売却額
    8,041万円
  • 平均土地面積
    128㎡
  • 平均建物面積
    139㎡
  • 平均築年数
    16年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

練馬区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

6,841万円

▶︎

今半期

6,591万円

250万円の減少↓

取引件数

前半期

194

▶︎

今半期

105

89件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

練馬区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
5663万円6075万円5945万円6444万円5967万円7021万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月14日
土地の売却相場

練馬区の土地の売却相場

練馬区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    80件
  • 平均売却額
    13,237万円
  • 平均土地面積
    236㎡
  • 平均坪単価
    179万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

練馬区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

163.12万円

▶︎

今半期

190.77万円

27.65万円の増加↑

取引件数

前半期

53

▶︎

今半期

22

31件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

練馬区の土地の最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
6277万円6089万円5991万円6502万円6609万円6323万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月14日

練馬区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

練馬区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

練馬区のマンション平均売却価格【3,213万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料113万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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練馬区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの練馬区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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物件調査開始

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購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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  • どうすれば?

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