江戸川区で不動産売却に強い会社ランキング

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江戸川区の厳選された最大6社が査定

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江戸川区の不動産売却事情

販売価格と成約価格の差はあった?

イエウール利用者17人から回答

査定依頼を出した不動産会社の数は？

イエウール利用者17人から回答

不動産会社を選んだ決め手は？

（単位：人）

イエウール利用者55人から回答
複数回答あり

50代 / 女性

差定額。わかりやすい説明。既に買い手が決まっていて契約も早期に済んだこと。古い家だったので上下水道の工事が必要になりましたが一部は買い手が負担してくれるということで想像していた金額よりも高く売れて満足しました

40代 / 男性

過去お願いした信頼できる営業マンを知っていたのと、仲介手数料を割引してくれたから。いつも親身になって、動きも良く任せられる人間であった。何より人間性がよかった。

江戸川区のマンションの売却相場

取引件数
106件
平均売却額
3,832万円
平均専有面積
61㎡
平均築年数
26年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

江戸川区のマンション売却査定・相場

江戸川区のマンション一覧

アーバンパレス葛西

最新価格相場:3,960万円

専有面積: 68.97 ~ 73.91 m²

築年月: 2014年2月 (築11年)

総戸数: 43戸

最寄り駅: 浦安駅徒歩14分

東京都江戸川区東葛西４丁目

プレシス小岩

最新価格相場:3,550万円

専有面積: 57.0 ~ 71.81 m²

築年月: 2012年7月 (築12年)

総戸数: 31戸

最寄り駅: 江戸川駅徒歩8分

東京都江戸川区東小岩６丁目

アデニウム北小岩

最新価格相場:3,499万円

専有面積: 66.1 ~ 73.84 m²

築年月: 2014年6月 (築10年)

総戸数: 41戸

最寄り駅: 江戸川駅徒歩5分

東京都江戸川区北小岩３丁目

スカイクレストビュー西葛西

最新価格相場:5,180万円

専有面積: 68.49 ~ 72.04 m²

築年月: 2012年11月 (築12年)

総戸数: 20戸

最寄り駅: 西葛西駅徒歩3分

東京都江戸川区西葛西６丁目

ラシャルール北小岩

最新価格相場:3,880万円

専有面積: 45.42 ~ 86.36 m²

築年月: 2015年8月 (築9年)

総戸数: 19戸

最寄り駅: 京成小岩駅徒歩2分

東京都江戸川区北小岩１－４

ミオカステーロ小岩

最新価格相場:4,280万円

専有面積: 57.03 ~ 72.51 m²

築年月: 2017年2月 (築8年)

総戸数: 49戸

最寄り駅: 小岩駅徒歩3分

東京都江戸川区西小岩１丁目

ルネサンス小岩ブライトアリーナ

最新価格相場:3,600万円

専有面積: 55.09 ~ 71.02 m²

築年月: 2013年6月 (築11年)

総戸数: 36戸

最寄り駅: 京成小岩駅徒歩6分

東京都江戸川区北小岩２丁目

西葛西グリーンホームズ２

最新価格相場:3,490万円

専有面積: 61.68 ~ 73.27 m²

築年月: 2005年9月 (築19年)

総戸数: 34戸

最寄り駅: 西葛西駅徒歩8分

東京都江戸川区西葛西７丁目

プレディアンスフォート篠崎

最新価格相場:3,030万円

専有面積: 58.85 ~ 58.85 m²

築年月: 2015年8月 (築9年)

総戸数: 25戸

最寄り駅: 篠崎駅徒歩10分

東京都江戸川区篠崎町９￣１３

リンテージコート一之江

最新価格相場:4,280万円

専有面積: 53.98 ~ 72.2 m²

築年月: 2012年9月 (築12年)

総戸数: 32戸

最寄り駅: 一之江駅徒歩9分

東京都江戸川区西瑞江５－１２

葛西駅前グリーンホームズ３

最新価格相場:3,480万円

専有面積: 52.54 ~ 115.39 m²

築年月: 2004年10月 (築20年)

総戸数: 65戸

最寄り駅: 葛西駅徒歩5分

東京都江戸川区東葛西６丁目１０－１７

ウィルローズ一之江

最新価格相場:4,500万円

専有面積: 67.63 ~ 86.2 m²

築年月: 2013年7月 (築11年)

総戸数: 55戸

最寄り駅: 船堀駅徒歩14分

東京都江戸川区松江７丁目

プレシス篠崎

最新価格相場:3,800万円

専有面積: 55.01 ~ 74.34 m²

築年月: 2016年11月 (築8年)

総戸数: 46戸

最寄り駅: 篠崎駅徒歩7分

東京都江戸川区篠崎町２丁目

プレシス西葛西ェルデ

最新価格相場:3,680万円

専有面積: 54.3 ~ 74.85 m²

築年月: 2013年1月 (築12年)

総戸数: 24戸

最寄り駅: 西葛西駅徒歩9分

東京都江戸川区北葛西１２－２５

グランシティ親水公園

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 60.82 ~ 65.02 m²

築年月: 2002年2月 (築23年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 新小岩駅徒歩17分

東京都江戸川区中央２－４

プレイズ船堀

最新価格相場:5,980万円

専有面積: 71.04 ~ 72.37 m²

築年月: 2013年12月 (築11年)

総戸数: 36戸

最寄り駅: 船堀駅徒歩3分

東京都江戸川区船堀３丁目

ブリリア葛西

最新価格相場:2,786万円

専有面積: 60.0 ~ 75.09 m²

築年月: 2008年9月 (築16年)

総戸数: 43戸

最寄り駅: 葛西駅徒歩5分

東京都江戸川区東葛西５丁目

ライオンズ瑞江ファーストフォート

最新価格相場:4,450万円

専有面積: 70.04 ~ 71.24 m²

築年月: 2011年1月 (築14年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 瑞江駅徒歩13分

東京都江戸川区春江町２丁目

ライオンズ東葛西レジデンス

最新価格相場:4,480万円

専有面積: 55.25 ~ 78.06 m²

築年月: 2011年9月 (築13年)

総戸数: 60戸

最寄り駅: 葛西駅徒歩17分

東京都江戸川区東葛西１６番６

ライオンズ篠崎駅前レジデンス

最新価格相場:5,190万円

専有面積: 66.37 ~ 71.91 m²

築年月: 2015年4月 (築10年)

総戸数: 36戸

最寄り駅: 篠崎駅徒歩2分

東京都江戸川区篠崎町２丁目

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月20日

江戸川区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した江戸川区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
江戸川	3,500万円	瑞江	徒歩16分	60㎡	築29年	3LDK	2024年10〜12月
上一色	3,700万円	小岩	徒歩19分	65㎡	築24年	3LDK	2024年4〜6月
北葛西	7,000万円	船堀	徒歩9分	65㎡	築3年	3LDK	2024年4〜6月
北葛西	3,500万円	船堀	徒歩9分	70㎡	築25年	2LDK	2024年4〜6月
北葛西	300万円	西葛西	徒歩13分	55㎡	築47年	3LDK	2024年4〜6月
北小岩	3,800万円	京成小岩	徒歩1分	15㎡	築37年	1R	2024年10〜12月
北小岩	1,200万円	京成小岩	徒歩3分	40㎡	築51年	2DK	2024年4〜6月
北小岩	2,300万円	京成小岩	徒歩3分	40㎡	築51年	2DK	2024年4〜6月
北小岩	4,600万円	京成小岩	徒歩9分	70㎡	築8年	3LDK	2024年4〜6月
北小岩	4,900万円	京成小岩	徒歩9分	70㎡	築8年	3LDK	2024年4〜6月
北小岩	2,000万円	小岩	徒歩10分	35㎡	築51年	1LDK	2024年10〜12月
北小岩	4,400万円	小岩	徒歩14分	55㎡	築10年	3LDK	2024年10〜12月
北小岩	4,500万円	小岩	徒歩14分	50㎡	築10年	3LDK	2024年10〜12月
北小岩	4,500万円	新柴又	徒歩7分	65㎡	築12年	3LDK	2024年1〜3月
北小岩	3,700万円	江戸川	徒歩1分	70㎡	築15年	3LDK	2024年4〜6月
北小岩	3,400万円	江戸川	徒歩5分	55㎡	築30年	3LDK	2024年10〜12月
北小岩	2,200万円	江戸川	徒歩5分	35㎡	築31年	2DK	2024年4〜6月
小松川	3,000万円	平井(東京)	徒歩14分	70㎡	築29年	3LDK	2024年10〜12月
小松川	5,000万円	東大島	徒歩10分	70㎡	築16年	3LDK	2024年4〜6月
小松川	4,200万円	東大島	徒歩12分	60㎡	築30年	2LDK	2024年1〜3月
小松川	2,800万円	東大島	徒歩13分	50㎡	築-年	2DK	2024年4〜6月
小松川	3,900万円	東大島	徒歩14分	90㎡	築27年	4LDK	2024年4〜6月
小松川	5,900万円	東大島	徒歩14分	90㎡	築28年	4LDK	2024年10〜12月
篠崎町	4,300万円	篠崎	徒歩1分	65㎡	築22年	2LDK	2024年10〜12月
篠崎町	3,400万円	篠崎	徒歩4分	50㎡	築17年	2LDK	2024年4〜6月
篠崎町	3,500万円	篠崎	徒歩4分	40㎡	築7年	1LDK	2024年4〜6月
篠崎町	3,000万円	篠崎	徒歩9分	30㎡	築5年	1LDK	2024年10〜12月
中葛西	6,400万円	葛西	徒歩3分	75㎡	築15年	3LDK	2024年4〜6月
中葛西	5,500万円	葛西	徒歩5分	75㎡	築-年	2LDK	2024年7〜9月
中葛西	990万円	葛西	徒歩7分	25㎡	築47年	1K	2024年4〜6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

江戸川区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

江戸川区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の江戸川区のマンション事例を用意しました。
江戸川区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

クオリティス小岩

東京都江戸川区北小岩

価格	6,990万円
間取り	3LDK
築年数	1年
広さ	72.1㎡
駅徒歩	小岩駅徒歩15分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

メイツ新小岩親水公園

東京都江戸川区中央

価格	4,490万円
間取り	4LDK
築年数	29年
広さ	80.46㎡
駅徒歩	-

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ミオカステーロ小岩II

東京都江戸川区西小岩

価格	6,480万円
間取り	2SLDK
築年数	8年
広さ	68.79㎡
駅徒歩	小岩駅徒歩6分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

モアアペックス西小岩

東京都江戸川区西小岩

価格	10,900万円
間取り	4LDK
築年数	36年
広さ	196.0㎡
駅徒歩	小岩駅徒歩7分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

プラウドシティ船堀

東京都江戸川区船堀

価格	7,880万円
間取り	2SLDK
築年数	12年
広さ	71.56㎡
駅徒歩	船堀駅徒歩4分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

アーベントハイム葛西臨海公園

東京都江戸川区南葛西

価格	4,480万円
間取り	4LDK
築年数	26年
広さ	88.16㎡
駅徒歩	葛西臨海公園駅徒歩14分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

プラウドタワー小岩ファースト

東京都江戸川区南小岩

価格	9,500万円
間取り	2LDK
築年数	3年
広さ	64.28㎡
駅徒歩	小岩駅徒歩1分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

クリスタルマークス

東京都江戸川区南小岩

価格	7,780万円
間取り	3LDK
築年数	10年
広さ	70.97㎡
駅徒歩	小岩駅徒歩3分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：

江戸川区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

3,822万円

▶︎

今半期

3,734万円

89万円の減少↓

取引件数

前半期

65件

▶︎

今半期

38件

27件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月
4439万円	4357万円	4411万円	4600万円	4842万円	4723万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月20日

江戸川区の一戸建ての売却相場

取引件数
101件
平均売却額
4,542万円
平均土地面積
79㎡
平均建物面積
89㎡
平均築年数
15年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

江戸川区の中古一戸建て売却査定・相場

江戸川区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した江戸川区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
江戸川	1,600万円	一之江	徒歩12分	50㎡	55㎡	築54年	2024年1〜3月
江戸川	2,800万円	一之江	徒歩16分	80㎡	80㎡	築19年	2024年1〜3月
江戸川	5,000万円	一之江	徒歩19分	55㎡	90㎡	築0年	2024年4〜6月
江戸川	5,600万円	一之江	徒歩19分	95㎡	100㎡	築1年	2024年7〜9月
江戸川	5,300万円	瑞江	徒歩13分	110㎡	95㎡	築1年	2024年1〜3月
江戸川	4,300万円	瑞江	徒歩13分	55㎡	70㎡	築1年	2024年4〜6月
江戸川	8,200万円	瑞江	徒歩13分	95㎡	-㎡	築1年	2024年10〜12月
江戸川	5,800万円	瑞江	徒歩14分	115㎡	105㎡	築0年	2024年1〜3月
江戸川	5,500万円	瑞江	徒歩14分	100㎡	110㎡	築1年	2024年1〜3月
江戸川	5,200万円	瑞江	徒歩14分	80㎡	105㎡	築1年	2024年1〜3月
江戸川	450万円	瑞江	徒歩14分	50㎡	50㎡	築54年	2024年7〜9月
江戸川	5,500万円	瑞江	徒歩15分	100㎡	100㎡	築1年	2024年7〜9月
江戸川	5,100万円	瑞江	徒歩16分	85㎡	100㎡	築1年	2024年10〜12月
江戸川	4,200万円	瑞江	徒歩18分	105㎡	100㎡	築7年	2024年4〜6月
江戸川	5,500万円	瑞江	徒歩19分	70㎡	105㎡	築1年	2024年7〜9月
大杉	400万円	一之江	徒歩-分	55㎡	90㎡	築32年	2024年7〜9月
上一色	4,400万円	小岩	徒歩14分	70㎡	70㎡	築2年	2024年7〜9月
上一色	4,900万円	新小岩	徒歩21分	125㎡	95㎡	築0年	2024年1〜3月
上一色	6,200万円	新小岩	徒歩26分	95㎡	105㎡	築0年	2024年4〜6月
上篠崎	5,400万円	篠崎	徒歩14分	85㎡	100㎡	築1年	2024年7〜9月
北葛西	4,500万円	船堀	徒歩8分	80㎡	90㎡	築24年	2024年1〜3月
北葛西	6,900万円	西葛西	徒歩15分	115㎡	100㎡	築22年	2024年7〜9月
北小岩	4,800万円	京成小岩	徒歩7分	50㎡	85㎡	築0年	2024年4〜6月
北小岩	4,000万円	京成小岩	徒歩9分	70㎡	105㎡	築16年	2024年4〜6月
北小岩	5,300万円	新柴又	徒歩8分	70㎡	-㎡	築1年	2024年1〜3月
北小岩	1,600万円	江戸川	徒歩2分	70㎡	75㎡	築24年	2024年4〜6月
北小岩	6,100万円	江戸川	徒歩3分	100㎡	95㎡	築0年	2024年4〜6月
北小岩	3,800万円	江戸川	徒歩5分	50㎡	75㎡	築20年	2024年4〜6月
北小岩	800万円	江戸川	徒歩9分	130㎡	65㎡	築-年	2024年7〜9月
鹿骨	4,100万円	小岩	徒歩26分	135㎡	165㎡	築27年	2024年10〜12月

江戸川区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

江戸川区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の江戸川区の一戸建て事例を用意しました。
江戸川区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

江戸川区平井６丁目中古戸建

価格	10,800万円
間取り	2LDK
築年数	3年
広さ	95.96㎡
駅徒歩	平井駅徒歩10分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：

江戸川区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,606万円

▶︎

今半期

4,456万円

151万円の減少↓

取引件数

前半期

50件

▶︎

今半期

32件

18件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月
4837万円	5656万円	5125万円	5441万円	5141万円	4986万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月20日

江戸川区の土地の売却相場

取引件数
46件
平均売却額
6,517万円
平均土地面積
139㎡
平均坪単価
147万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

江戸川区の土地売却査定・相場

江戸川区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した江戸川区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
北小岩	7,400万円	京成小岩	徒歩8分	90㎡	260万円	2024年10〜12月
北小岩	4,200万円	新柴又	徒歩5分	75㎡	190万円	2024年4〜6月
北小岩	4,800万円	江戸川	徒歩8分	85㎡	190万円	2024年4〜6月
鹿骨	1,100万円	篠崎	徒歩29分	60㎡	60万円	2024年10〜12月
中央	2,800万円	新小岩	徒歩-分	85㎡	110万円	2024年1〜3月
西葛西	6,600万円	西葛西	徒歩15分	100㎡	220万円	2024年1〜3月
西小岩	2,000万円	京成小岩	徒歩9分	60㎡	110万円	2024年4〜6月
西小岩	13,000万円	小岩	徒歩7分	250㎡	170万円	2024年4〜6月
西小岩	8,700万円	小岩	徒歩11分	210㎡	140万円	2024年10〜12月
春江町	4,800万円	瑞江	徒歩21分	120㎡	130万円	2024年4〜6月
東葛西	1,200万円	葛西	徒歩8分	45㎡	89万円	2024年7〜9月
東小岩	1,000万円	小岩	徒歩24分	70㎡	47万円	2024年1〜3月
東松本	3,400万円	小岩	徒歩24分	135㎡	82万円	2024年4〜6月
平井	3,500万円	平井(東京)	徒歩8分	90㎡	130万円	2024年10〜12月
松江	12,000万円	船堀	徒歩14分	220㎡	170万円	2024年7〜9月
松江	3,200万円	船堀	徒歩14分	60㎡	170万円	2024年7〜9月
松島	2,800万円	新小岩	徒歩8分	145㎡	62万円	2024年7〜9月
松島	5,700万円	新小岩	徒歩12分	80㎡	230万円	2024年7〜9月
松島	3,800万円	新小岩	徒歩14分	70㎡	180万円	2024年1〜3月
松島	5,000万円	新小岩	徒歩16分	130㎡	130万円	2024年1〜3月
南葛西	15,000万円	葛西臨海公園	徒歩20分	380㎡	130万円	2024年1〜3月
南小岩	4,200万円	小岩	徒歩3分	35㎡	370万円	2024年10〜12月
南小岩	23,000万円	小岩	徒歩4分	400㎡	190万円	2024年10〜12月

江戸川区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

江戸川区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の江戸川区の土地事例を用意しました。
江戸川区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
江戸川区江戸川	4,390万円	95.27㎡	152.34万円/㎡

江戸川区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

136.52万円

▶︎

今半期

175.31万円

38.78万円の増加↑

取引件数

前半期

13件

▶︎

今半期

11件

2件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月
6190万円	7216万円	5280万円	6230万円	5908万円	7630万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月20日

江戸川区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

江戸川区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

江戸川区のマンション平均売却価格【3,767万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	131万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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江戸川区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの江戸川区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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