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マンションの売却相場
江戸川区のマンションの売却相場

江戸川区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    205件
  • 平均売却額
    3,652万円
  • 平均専有面積
    60㎡
  • 平均築年数
    26年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

江戸川区のマンション一覧

アーバンパレス葛西
最新価格相場:3,960万円
専有面積: 68.97 ~ 73.91 m²
築年月: 2014年2月 (築10年)
総戸数: 43戸
東京都江戸川区東葛西4丁目
プレシス小岩
最新価格相場:3,550万円
専有面積: 57.0 ~ 71.81 m²
築年月: 2012年7月 (築11年)
総戸数: 31戸
東京都江戸川区東小岩6丁目
アデニウム北小岩
最新価格相場:3,499万円
専有面積: 66.1 ~ 73.84 m²
築年月: 2014年6月 (築9年)
総戸数: 41戸
東京都江戸川区北小岩3丁目
スカイクレストビュー西葛西
最新価格相場:5,180万円
専有面積: 68.49 ~ 72.04 m²
築年月: 2012年11月 (築11年)
総戸数: 20戸
東京都江戸川区西葛西6丁目
ラシャルール北小岩
最新価格相場:3,880万円
専有面積: 45.42 ~ 86.36 m²
築年月: 2015年8月 (築8年)
総戸数: 19戸
東京都江戸川区北小岩1-4
ミオカステーロ小岩
最新価格相場:4,280万円
専有面積: 57.03 ~ 72.51 m²
築年月: 2017年2月 (築7年)
総戸数: 49戸
東京都江戸川区西小岩1丁目
ルネサンス小岩ブライトアリーナ
最新価格相場:3,600万円
専有面積: 55.09 ~ 71.02 m²
築年月: 2013年6月 (築10年)
総戸数: 36戸
東京都江戸川区北小岩2丁目
西葛西グリーンホームズ2
最新価格相場:3,490万円
専有面積: 61.68 ~ 73.27 m²
築年月: 2005年9月 (築18年)
総戸数: 34戸
東京都江戸川区西葛西7丁目
プレディアンスフォート篠崎
最新価格相場:3,030万円
専有面積: 58.85 ~ 58.85 m²
築年月: 2015年8月 (築8年)
総戸数: 25戸
東京都江戸川区篠崎町9 ̄13
リンテージコート一之江
最新価格相場:4,280万円
専有面積: 53.98 ~ 72.2 m²
築年月: 2012年9月 (築11年)
総戸数: 32戸
東京都江戸川区西瑞江5-12
葛西駅前グリーンホームズ3
最新価格相場:3,480万円
専有面積: 52.54 ~ 115.39 m²
築年月: 2004年10月 (築19年)
総戸数: 65戸
東京都江戸川区東葛西6丁目10-17
ウィルローズ一之江
最新価格相場:4,500万円
専有面積: 67.63 ~ 86.2 m²
築年月: 2013年7月 (築10年)
総戸数: 55戸
東京都江戸川区松江7丁目
プレシス篠崎
最新価格相場:3,800万円
専有面積: 55.01 ~ 74.34 m²
築年月: 2016年11月 (築7年)
総戸数: 46戸
東京都江戸川区篠崎町2丁目
プレシス西葛西ェルデ
最新価格相場:3,680万円
専有面積: 54.3 ~ 74.85 m²
築年月: 2013年1月 (築11年)
総戸数: 24戸
東京都江戸川区北葛西12-25
グランシティ親水公園
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 60.82 ~ 65.02 m²
築年月: 2002年2月 (築22年)
総戸数: 戸
東京都江戸川区中央2-4
プレイズ船堀
最新価格相場:5,980万円
専有面積: 71.04 ~ 72.37 m²
築年月: 2013年12月 (築10年)
総戸数: 36戸
東京都江戸川区船堀3丁目
ブリリア葛西
最新価格相場:2,786万円
専有面積: 60.0 ~ 75.09 m²
築年月: 2008年9月 (築15年)
総戸数: 43戸
東京都江戸川区東葛西5丁目
ライオンズ瑞江ファーストフォート
最新価格相場:4,450万円
専有面積: 70.04 ~ 71.24 m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 42戸
東京都江戸川区春江町2丁目
ライオンズ東葛西レジデンス
最新価格相場:4,480万円
専有面積: 55.25 ~ 78.06 m²
築年月: 2011年9月 (築12年)
総戸数: 60戸
東京都江戸川区東葛西16番6
ライオンズ篠崎駅前レジデンス
最新価格相場:5,190万円
専有面積: 66.37 ~ 71.91 m²
築年月: 2015年4月 (築9年)
総戸数: 36戸
東京都江戸川区篠崎町2丁目
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日

江戸川区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

3,526万円

▶︎

今半期

3,800万円

273万円の増加↑

取引件数

前半期

134

▶︎

今半期

71

63件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

江戸川区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
4402万円4305万円4549万円4440万円4290万円4326万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日
一戸建ての売却相場

江戸川区の一戸建ての売却相場

江戸川区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    193件
  • 平均売却額
    6,943万円
  • 平均土地面積
    120㎡
  • 平均建物面積
    157㎡
  • 平均築年数
    15年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

江戸川区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の江戸川区の一戸建て事例を用意しました。
江戸川区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
江戸川区上篠崎3,200万円70.0190.0642
江戸川区北小岩5,700万円106.68101.197
江戸川区西瑞江5,490万円78.789.636
江戸川区松江3,680万円73.02112.615
江戸川区松島5,380万円56.6594.5910
江戸川区南小岩4,680万円58.1793.0323

江戸川区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

5,807万円

▶︎

今半期

6,065万円

258万円の増加↑

取引件数

前半期

109

▶︎

今半期

79

30件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

江戸川区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
4413万円5019万円4796万円4808万円5200万円5536万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日
土地の売却相場

江戸川区の土地の売却相場

江戸川区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    77件
  • 平均売却額
    12,044万円
  • 平均土地面積
    260㎡
  • 平均坪単価
    142万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

江戸川区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

127.88万円

▶︎

今半期

156.93万円

29.05万円の増加↑

取引件数

前半期

44

▶︎

今半期

24

20件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

江戸川区の土地の最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
6632万円6666万円6639万円6173万円5907万円5837万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日

江戸川区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

江戸川区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

江戸川区のマンション平均売却価格【3,652万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料127万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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江戸川区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの江戸川区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

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購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

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    聞くことが重要

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