東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート7F
最寄り駅:JR「池袋」駅 南口より徒歩6分
0120-012-461
60秒
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売却価格
前半期
3,526万円
今半期
3,800万円
273万円の増加↑
取引件数
前半期
134件
今半期
71件
63件の減少↓
実際に現在売り出し中の江戸川区の一戸建て事例を用意しました。
江戸川区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
江戸川区一之江 | 1,900万円 | 95.72㎡ | 69.39㎡ | 築36年 |
江戸川区江戸川 | 3,180万円 | 55.13㎡ | 78.51㎡ | 築12年 |
江戸川区江戸川 | 7,980万円 | 70.57㎡ | 133.54㎡ | 築5年 |
江戸川区江戸川 | 5,480万円 | 73.9㎡ | 116.13㎡ | 築7年 |
江戸川区江戸川 | 7,980万円 | 70.57㎡ | 133.54㎡ | 築5年 |
江戸川区江戸川 | 7,980万円 | 70.57㎡ | 133.54㎡ | 築5年 |
江戸川区大杉 | 3,980万円 | 71.45㎡ | 103.27㎡ | 築8年 |
江戸川区大杉 | 4,180万円 | 84.07㎡ | 95.58㎡ | 築7年 |
江戸川区大杉 | 3,980万円 | 71.45㎡ | 103.27㎡ | 築8年 |
江戸川区大杉 | 4,180万円 | 84.07㎡ | 95.58㎡ | 築7年 |
江戸川区大杉 | 3,590万円 | 55.8㎡ | 83.02㎡ | 築21年 |
江戸川区大杉 | 3,590万円 | 55.8㎡ | 83.02㎡ | 築21年 |
江戸川区上一色 | 4,580万円 | 90.72㎡ | 86.75㎡ | 築7年 |
江戸川区篠崎町 | 4,780万円 | 89.63㎡ | 73.53㎡ | 築11年 |
江戸川区篠崎町 | 4,780万円 | 89.63㎡ | 73.53㎡ | 築11年 |
江戸川区篠崎町 | 4,980万円 | 100.03㎡ | 99.16㎡ | 築19年 |
江戸川区篠崎町 | 4,880万円 | 70.0㎡ | 96.42㎡ | 築26年 |
江戸川区西一之江 | 4,380万円 | 70.94㎡ | 112.36㎡ | 築17年 |
江戸川区西小岩 | 7,280万円 | 96.15㎡ | 99.36㎡ | 築6年 |
江戸川区西小岩 | 5,900万円 | 106.69㎡ | 93.55㎡ | 築3年 |
江戸川区西小岩 | 5,900万円 | 106.69㎡ | 93.55㎡ | 築3年 |
江戸川区西小岩 | 7,280万円 | 96.15㎡ | 99.36㎡ | 築6年 |
江戸川区西小岩 | 5,900万円 | 106.69㎡ | 93.55㎡ | 築3年 |
江戸川区西小岩 | 5,900万円 | 106.69㎡ | 93.55㎡ | 築3年 |
江戸川区春江町 | 1,650万円 | 71.99㎡ | 74.72㎡ | 築42年 |
江戸川区東葛西 | 6,200万円 | 70.77㎡ | 101.84㎡ | 築3年 |
江戸川区東葛西 | 5,390万円 | 70.09㎡ | 82.15㎡ | 築7年 |
江戸川区東小岩 | 7,900万円 | 108.88㎡ | 140.29㎡ | 築46年 |
江戸川区東小岩 | 7,900万円 | 108.88㎡ | 140.29㎡ | 築46年 |
江戸川区東小岩 | 2,990万円 | 82.39㎡ | 82.39㎡ | 築33年 |
江戸川区東小岩 | 2,990万円 | 132.13㎡ | 132.13㎡ | 築32年 |
江戸川区東小松川 | 1,280万円 | 59.76㎡ | 66.1㎡ | 築63年 |
江戸川区東松本 | 3,680万円 | 99.2㎡ | 98.32㎡ | 築23年 |
江戸川区松江 | 5,200万円 | 73.33㎡ | 105.57㎡ | 築5年 |
江戸川区松江 | 5,580万円 | 75.26㎡ | 127.67㎡ | 築1年 |
江戸川区松島 | 5,180万円 | 56.79㎡ | 100.5㎡ | 築0年 |
江戸川区松島 | 4,680万円 | 77.66㎡ | 89.64㎡ | 築2年 |
江戸川区松島 | 8,480万円 | 139.11㎡ | 122.54㎡ | 築18年 |
江戸川区南篠崎町 | 4,980万円 | 90.42㎡ | 90.38㎡ | 築19年 |
売却価格
前半期
5,807万円
今半期
6,065万円
258万円の増加↑
取引件数
前半期
109件
今半期
79件
30件の減少↓
実際に現在売り出し中の江戸川区の土地事例を用意しました。
江戸川区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
江戸川区一之江 | 3,980万円 | 62.0㎡ | 212.22万円/㎡ |
江戸川区一之江 | 3,350万円 | 70.03㎡ | 158.15万円/㎡ |
江戸川区北小岩 | 3,580万円 | 73.77㎡ | 160.44万円/㎡ |
江戸川区北小岩 | 4,190万円 | 62.22㎡ | 222.63万円/㎡ |
江戸川区北小岩 | 14,880万円 | 290.9㎡ | 169.11万円/㎡ |
江戸川区北小岩 | 6,980万円 | 106.42㎡ | 216.84万円/㎡ |
江戸川区北小岩 | 9,800万円 | 131.45㎡ | 246.47万円/㎡ |
江戸川区北小岩 | 15,000万円 | 197.83㎡ | 250.67万円/㎡ |
江戸川区鹿骨 | 2,980万円 | 74.9㎡ | 131.53万円/㎡ |
江戸川区鹿骨 | 3,680万円 | 70.79㎡ | 171.86万円/㎡ |
江戸川区鹿骨 | 3,580万円 | 96.06㎡ | 123.21万円/㎡ |
江戸川区鹿骨 | 3,480万円 | 70.8㎡ | 162.5万円/㎡ |
江戸川区鹿骨 | 3,480万円 | 70.78㎡ | 162.54万円/㎡ |
江戸川区中葛西 | 8,580万円 | 93.42㎡ | 303.63万円/㎡ |
江戸川区中葛西 | 4,480万円 | 66.11㎡ | 224.03万円/㎡ |
江戸川区新堀 | 3,180万円 | 50.02㎡ | 210.18万円/㎡ |
江戸川区新堀 | 3,380万円 | 85.72㎡ | 130.36万円/㎡ |
江戸川区西一之江 | 13,500万円 | 253.22㎡ | 176.25万円/㎡ |
江戸川区西一之江 | 4,290万円 | 89.77㎡ | 157.99万円/㎡ |
江戸川区西瑞江 | 4,980万円 | 90.47㎡ | 181.98万円/㎡ |
江戸川区東瑞江 | 6,180万円 | 132.33㎡ | 154.39万円/㎡ |
江戸川区平井 | 4,480万円 | 62.99㎡ | 235.13万円/㎡ |
江戸川区船堀 | 3,280万円 | 60.34㎡ | 179.71万円/㎡ |
江戸川区船堀 | 5,680万円 | 69.21㎡ | 271.32万円/㎡ |
江戸川区松江 | 2,980万円 | 77.0㎡ | 127.95万円/㎡ |
江戸川区松江 | 3,980万円 | 70.01㎡ | 187.94万円/㎡ |
江戸川区松島 | 25,000万円 | 331.5㎡ | 249.32万円/㎡ |
江戸川区南小岩 | 4,380万円 | 86.14㎡ | 168.1万円/㎡ |
売却価格
前半期
127.88万円
今半期
156.93万円
29.05万円の増加↑
取引件数
前半期
44件
今半期
24件
20件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
江戸川区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
江戸川区のマンション平均売却価格【3,652万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 127万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの江戸川区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
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