東京都江戸川区の中古一戸建て売却査定・相場

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江戸川区の一戸建て・家の最新売却動向

東京都江戸川区の一戸建て売却動向

東京都江戸川区は入谷の朝顔市でも有名な地域ですが、住みやすい環境となるために高齢者が多いことに加えて新生児の数も多いことが特徴となります。人口は現在もなお増加を続けているために、一戸建て住宅は高い人気を集めています。大型マンションの建設に伴い住宅街の一戸建ては数を減らしつつあることも理由となって成約価格はかなり上昇しています。物価の安さが住みやすさの背景にあったものですが、住宅相場は上昇しています。

江戸川区の一戸建て売却価格推移

江戸川区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった江戸川区の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

江戸川区の一戸建て価格比較

東京都江戸川区の中古一戸建て価格の相場は約3,800万円で、周辺の江東区、墨田区より低く、葛飾区より高い相場になっています。 江戸川区は東京都の東端に位置し、江戸川を挟んで千葉県船橋市と接しています。都心へのアクセスはスムーズで、東京メトロ東西線、都営新宿線、JR総武線を利用できます。 区の特徴として、子ども医療費助成制度を実施している点があり、ファミリー層が住みやすい環境です。

江戸川区の一戸建て取引件数推移

東京都江戸川区は、1年間で450件程度の中古一戸建て不動産物件が取引されています。この件数は東京23区内でも上位5位の中に入る件数で、そういった比較からも取引件数は多いといえます。東京23区内での取引件数上位は、1位が練馬区の約700件、2位は世田谷区の約600件、3位は足立区の約550件となっており、江戸川区がそれらに続きます。

江戸川区の一戸建て価格相場の比較

江戸川区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超10
〜220m²1
〜200m²121
〜180m²142111
〜160m²11122141
〜140m²111433111
〜120m²13314711
〜100m²4131911811
〜80m²22741317143
〜60m²348597
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの江戸川区における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

江戸川区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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