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マンションの売却相場
新宿区のマンションの売却相場

新宿区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    604件
  • 平均売却額
    4,660万円
  • 平均専有面積
    36㎡
  • 平均築年数
    21年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

新宿区のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

AXAS西新宿
最新価格相場:2,690万円
専有面積: 25.5 ~ 25.71 m²
築年月: 2015年8月 (築8年)
総戸数: 47戸
東京都新宿区西新宿4丁目
プレールドゥーク新宿下落合
最新価格相場:2,380万円
専有面積: 25.53 ~ 25.53 m²
築年月: 2015年11月 (築8年)
総戸数: 64戸
東京都新宿区下落合
インプレストコア神楽坂
最新価格相場:3,910万円
専有面積: 34.84 ~ 100.65 m²
築年月: 2015年8月 (築8年)
総戸数: 41戸
東京都新宿区水道町
アトラス新宿河田町ヒルズ
最新価格相場:5,480万円
専有面積: 48.7 ~ 74.56 m²
築年月: 2015年12月 (築8年)
総戸数: 0戸
東京都新宿区河田町
アルテシモラテス
最新価格相場:2,740万円
専有面積: 25.41 ~ 25.41 m²
築年月: 2017年12月 (築6年)
総戸数: 戸
東京都新宿区西落合13-21
エルグランジュテ新宿
最新価格相場:6,200万円
専有面積: 40.38 ~ 40.58 m²
築年月: 2016年9月 (築7年)
総戸数: 0戸
東京都新宿区歌舞伎町45-6
コンシェリア京小石川
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 25.75 ~ 25.75 m²
築年月: 2012年9月 (築11年)
総戸数: 32戸
東京都新宿区北新宿
AXAS‐Will四谷3丁目Sta.
最新価格相場:3,300万円
専有面積: 25.45 ~ 25.46 m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 56戸
東京都新宿区舟町
ブランズ新宿富久町
最新価格相場:4,880万円
専有面積: 40.13 ~ 70.07 m²
築年月: 2012年8月 (築11年)
総戸数: 0戸
東京都新宿区富久町
ルジェンテ中落合西坂
最新価格相場:4,480万円
専有面積: 48.1 ~ 75.66 m²
築年月: 2011年8月 (築12年)
総戸数: 25戸
東京都新宿区中落合8-5
AXAS神楽坂Sta.
最新価格相場:3,380万円
専有面積: 25.92 ~ 26.0 m²
築年月: 2013年11月 (築10年)
総戸数: 45戸
東京都新宿区矢来町44-8
ステージファースト新宿西落合
最新価格相場:2,600万円
専有面積: 26.24 ~ 26.64 m²
築年月: 2014年2月 (築10年)
総戸数: 0戸
東京都新宿区西落合9-1
セジョリ西早稲田
最新価格相場:6,230万円
専有面積: 25.55 ~ 52.17 m²
築年月: 2014年1月 (築10年)
総戸数: 45戸
東京都新宿区西早稲田3丁目
ガリシア新宿余丁町
最新価格相場:2,600万円
専有面積: 25.51 ~ 25.51 m²
築年月: 2012年8月 (築11年)
総戸数: 29戸
東京都新宿区余丁町11-17
リムテラス四谷
最新価格相場:7,500万円
専有面積: 71.06 ~ 80.04 m²
築年月: 2018年8月 (築5年)
総戸数: 10戸
東京都新宿区四谷坂町
プラウド神楽坂イースト
最新価格相場:8,370万円
専有面積: 55.82 ~ 73.23 m²
築年月: 2012年5月 (築11年)
総戸数: 40戸
東京都新宿区東五軒町5-18
パークホームズ四谷三丁目
最新価格相場:9,380万円
専有面積: 43.92 ~ 61.19 m²
築年月: 2015年8月 (築8年)
総戸数: 26戸
東京都新宿区左門町
イニシアイオ高田馬場
最新価格相場:6,480万円
専有面積: 35.12 ~ 68.12 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 0戸
東京都新宿区高田馬場3丁目
サンアリーナ市谷仲之町
最新価格相場:9,280万円
専有面積: 66.06 ~ 80.99 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 21戸
東京都新宿区市谷仲之町1-3
グランドコンシェルジュ神楽坂Α
最新価格相場:3,300万円
専有面積: 26.14 ~ 26.96 m²
築年月: 2015年1月 (築9年)
総戸数: 0戸
東京都新宿区榎町
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月22日

新宿区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

4,728万円

▶︎

今半期

4,403万円

326万円の減少↓

取引件数

前半期

308

▶︎

今半期

296

12件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

新宿区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
6092万円5732万円6761万円6005万円6092万円6957万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月22日
一戸建ての売却相場

新宿区の一戸建ての売却相場

新宿区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    104件
  • 平均売却額
    24,940万円
  • 平均土地面積
    144㎡
  • 平均建物面積
    289㎡
  • 平均築年数
    23年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

新宿区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の新宿区の一戸建て事例を用意しました。
新宿区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
新宿区赤城下町16,300万円80.48119.6514
新宿区赤城下町16,300万円80.48119.6514
新宿区市谷加賀町4,950万円53.2285.94113
新宿区大久保14,000万円68.1593.8710
新宿区上落合3,480万円64.7462.739
新宿区北新宿6,200万円80.4263.6360
新宿区北新宿26,800万円164.2109.8714
新宿区北新宿26,800万円164.2109.8714
新宿区北新宿4,580万円102.1176.0241
新宿区北新宿7,300万円62.3792.7226
新宿区北新宿7,300万円62.3792.7226
新宿区下落合9,480万円103.7795.235
新宿区西落合6,499万円85.8880.3438
新宿区西落合6,499万円85.8880.3438
新宿区西落合8,280万円101.1199.8326
新宿区西落合8,480万円90.5286.127
新宿区若葉35,800万円202.8239.7820
新宿区若葉35,800万円202.8239.7820
新宿区若葉35,800万円204.33239.7820
新宿区若葉35,800万円202.8239.7820
新宿区若葉35,800万円204.33299.7820
新宿区若葉35,800万円204.33239.7820

新宿区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

10,326万円

▶︎

今半期

10,320万円

7万円の減少↓

取引件数

前半期

56

▶︎

今半期

25

31件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

新宿区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
9003万円10662万円13478万円10708万円11623万円15639万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月22日
土地の売却相場

新宿区の土地の売却相場

新宿区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    42件
  • 平均売却額
    26,172万円
  • 平均土地面積
    176㎡
  • 平均坪単価
    388万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

新宿区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

305.25万円

▶︎

今半期

342.66万円

37.41万円の増加↑

取引件数

前半期

25

▶︎

今半期

11

14件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

新宿区の土地の最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
11980万円11831万円12733万円10009万円12770万円11197万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月22日

新宿区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

新宿区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

新宿区のマンション平均売却価格【4,660万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料160万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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新宿区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの新宿区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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物件調査開始

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ローン残債支払いの手配

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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