東京都新宿区の土地売却査定・相場
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新宿区の土地売却価格推移
新宿区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で新宿区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
新宿区の土地価格相場の比較
新宿区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 東京都
- 新宿区
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | ||||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 1 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | 4 | ||||||||||
| 〜150m² | 1 | 1 | 1 | 3 | ||||||||
| 〜100m² | 2 | 1 | 6 | 4 | 1 | 2 | 1 | 1 | ||||
| 〜50m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの新宿区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
新宿区の土地売却相場
新宿区の
土地
土地
取引件数
35
件
平均売却額
8,864万
円
平均平米単価
82.7万
円/㎡
平均土地面積
106
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 払方町 | 51,000万円 | 市ケ谷駅 | 10分 | 120.0万円 | 430m² | 2020年 第1四半期 |
| 津久戸町 | 20,000万円 | 飯田橋駅 | 4分 | 140.0万円 | 145m² | 2020年 第2四半期 |
| 舟町 | 19,000万円 | 四谷三丁目駅 | 4分 | 100.0万円 | 190m² | 2020年 第1四半期 |
| 山吹町 | 18,000万円 | 江戸川橋駅 | 5分 | 170.0万円 | 110m² | 2020年 第2四半期 |
| 歌舞伎町 | 14,000万円 | 新宿駅 | 10分 | 170.0万円 | 85m² | 2020年 第2四半期 |
| 北新宿 | 12,000万円 | 大久保(東京)駅 | 5分 | 72.0万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
| 西新宿 | 7,300万円 | 西新宿五丁目駅 | 5分 | 91.0万円 | 80m² | 2020年 第1四半期 |
| 百人町 | 6,900万円 | 新大久保駅 | 4分 | 110.0万円 | 60m² | 2020年 第1四半期 |
| 中井 | 5,500万円 | 中井駅 | 6分 | 52.0万円 | 105m² | 2020年 第1四半期 |
| 原町 | 5,300万円 | 若松河田駅 | 5分 | 110.0万円 | 50m² | 2020年 第1四半期 |
| 市谷仲之町 | 5,200万円 | 曙橋駅 | 5分 | 74.0万円 | 70m² | 2020年 第2四半期 |
| 上落合 | 4,500万円 | 落合(東京)駅 | 3分 | 60.0万円 | 75m² | 2020年 第2四半期 |
| 高田馬場 | 4,500万円 | 高田馬場駅 | 9分 | 87.0万円 | 50m² | 2020年 第2四半期 |
| 西落合 | 4,400万円 | 落合南長崎駅 | 6分 | 83.0万円 | 55m² | 2020年 第2四半期 |
| 戸山 | 2,800万円 | 西早稲田駅 | 9分 | 38.0万円 | 75m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
新宿区の土地売却に強い不動産会社例
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新宿区の土地の最新売却動向
東京都新宿区の土地売却動向
東京都新宿区は、日本の中で一番都会だと言われているほどの大都心です。オリンピックに向けて、駅も改築されており、県外に出るのも簡単です。また、土地も格安で売り出されたことで、 若い人もたくさん遊びに来るようです。また、仕事先も増えているため、就職目的でくる人もいます。就職率が高いことも相まって、出身者よりも地方からの人のほうが多いことも調査でわかっていて、サポートセンターが開設しているのでとても便利です。
新宿区の土地価格比較
東京都新宿区においての2014年、土地の総平均坪単価は825万7183円です。前年度より4、73%上昇しました。宅地の平均坪単価は205万0947円、商業地では1127万1641円です。隣接している千代田区総平均坪単価は1517万6816円、港区895万3492円、文京区310万8344円、 渋谷区853万0857円、中野区226万6036円、 豊島区377万3364円となります。 新宿区は23区内5位の地価です。
新宿区の取引件数推移
東京都新宿区の土地の取引件数を過去5年の取引数の四半期毎の推移で追っていきますと、平成22年から23年にかけて取引数は600件を下回って推移していますが安定した需要に支えられています。平成23年には一時期500件を下回る取引件数となりますが、平成23年の後半からは取引数が600件を超えるなど、一時的な需要の減少のみとなります。
新宿区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東京都 新宿区新宿２－１０－６ | 新宿 | 新宿三丁目 | 300m | 237.0万円/㎡ | 783万円/坪 | |
| 2位 | 東京都 新宿区西新宿４－４－１５ | 西新宿 | 西新宿五丁目 | 90m | 229.0万円/㎡ | 757万円/坪 | |
| 3位 | 東京都 新宿区市谷本村町２－５ | 市谷本村町 | 市ケ谷 | 400m | 224.0万円/㎡ | 740万円/坪 | |
| 4位 | 東京都 新宿区信濃町８番１６外 | 信濃町 | 信濃町 | 280m | 219.0万円/㎡ | 723万円/坪 | |
| 5位 | 東京都 新宿区高田馬場２－８－４ | 高田馬場 | 高田馬場 | 450m | 200.0万円/㎡ | 661万円/坪 | |
| 6位 | 東京都 新宿区神楽坂６丁目６４番 | 神楽坂 | 神楽坂 | 150m | 165.0万円/㎡ | 545万円/坪 | |
| 7位 | 東京都 新宿区馬場下町６２番１７外 | 馬場下町 | 早稲田 | 70m | 162.0万円/㎡ | 535万円/坪 | |
| 8位 | 東京都 新宿区新宿１－３１－１６ | 新宿 | 新宿御苑前 | 200m | 153.0万円/㎡ | 505万円/坪 | |
| 9位 | 東京都 新宿区若松町３３－９ | 若松町 | 若松河田 | 300m | 140.0万円/㎡ | 462万円/坪 | |
| 10位 | 東京都 新宿区北新宿１－２０－１０ | 北新宿 | 西新宿 | 440m | 135.0万円/㎡ | 446万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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