東京都新宿区の土地売却査定・相場

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新宿区の土地売却価格推移

新宿区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で新宿区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

新宿区の土地価格相場の比較

新宿区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超
〜450m²1
〜400m²
〜350m²
〜300m²1
〜250m²1
〜200m²14
〜150m²1113
〜100m²21641211
〜50m²12
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの新宿区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

新宿区の土地売却相場

土地アイコン
新宿区の
土地

取引件数
35

平均売却額
8,864万

平均平米単価
82.7万
円/㎡

平均土地面積
106
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
払方町51,000万市ケ谷駅10120.0万4302020年 第1四半期
津久戸町20,000万飯田橋駅4140.0万1452020年 第2四半期
舟町19,000万四谷三丁目駅4100.0万1902020年 第1四半期
山吹町18,000万江戸川橋駅5170.0万1102020年 第2四半期
歌舞伎町14,000万新宿駅10170.0万852020年 第2四半期
北新宿12,000万大久保(東京)駅572.0万1652020年 第2四半期
西新宿7,300万西新宿五丁目駅591.0万802020年 第1四半期
百人町6,900万新大久保駅4110.0万602020年 第1四半期
中井5,500万中井駅652.0万1052020年 第1四半期
原町5,300万若松河田駅5110.0万502020年 第1四半期
市谷仲之町5,200万曙橋駅574.0万702020年 第2四半期
上落合4,500万落合(東京)駅360.0万752020年 第2四半期
高田馬場4,500万高田馬場駅987.0万502020年 第2四半期
西落合4,400万落合南長崎駅683.0万552020年 第2四半期
戸山2,800万西早稲田駅938.0万752020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

新宿区の土地売却に強い不動産会社例

新宿区の不動産売却に関する情報を見る

新宿区の土地の最新売却動向

東京都新宿区の土地売却動向

東京都新宿区は、日本の中で一番都会だと言われているほどの大都心です。オリンピックに向けて、駅も改築されており、県外に出るのも簡単です。また、土地も格安で売り出されたことで、 若い人もたくさん遊びに来るようです。また、仕事先も増えているため、就職目的でくる人もいます。就職率が高いことも相まって、出身者よりも地方からの人のほうが多いことも調査でわかっていて、サポートセンターが開設しているのでとても便利です。

新宿区の土地価格比較

東京都新宿区においての2014年、土地の総平均坪単価は825万7183円です。前年度より4、73%上昇しました。宅地の平均坪単価は205万0947円、商業地では1127万1641円です。隣接している千代田区総平均坪単価は1517万6816円、港区895万3492円、文京区310万8344円、 渋谷区853万0857円、中野区226万6036円、 豊島区377万3364円となります。 新宿区は23区内5位の地価です。

新宿区の取引件数推移

東京都新宿区の土地の取引件数を過去5年の取引数の四半期毎の推移で追っていきますと、平成22年から23年にかけて取引数は600件を下回って推移していますが安定した需要に支えられています。平成23年には一時期500件を下回る取引件数となりますが、平成23年の後半からは取引数が600件を超えるなど、一時的な需要の減少のみとなります。

新宿区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1東京都 新宿区新宿2-10-6新宿新宿三丁目300m237.0万円/㎡783万円/坪
2東京都 新宿区西新宿4-4-15西新宿西新宿五丁目90m229.0万円/㎡757万円/坪
3東京都 新宿区市谷本村町2-5市谷本村町市ケ谷400m224.0万円/㎡740万円/坪
4東京都 新宿区信濃町8番16外信濃町信濃町280m219.0万円/㎡723万円/坪
5東京都 新宿区高田馬場2-8-4高田馬場高田馬場450m200.0万円/㎡661万円/坪
6東京都 新宿区神楽坂6丁目64番神楽坂神楽坂150m165.0万円/㎡545万円/坪
7東京都 新宿区馬場下町62番17外馬場下町早稲田70m162.0万円/㎡535万円/坪
8東京都 新宿区新宿1-31-16新宿新宿御苑前200m153.0万円/㎡505万円/坪
9東京都 新宿区若松町33-9若松町若松河田300m140.0万円/㎡462万円/坪
10東京都 新宿区北新宿1-20-10北新宿西新宿440m135.0万円/㎡446万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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