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東京都新宿区は、日本の中で一番都会だと言われているほどの大都心です。オリンピックに向けて、駅も改築されており、県外に出るのも簡単です。また、土地も格安で売り出されたことで、 若い人もたくさん遊びに来るようです。また、仕事先も増えているため、就職目的でくる人もいます。就職率が高いことも相まって、出身者よりも地方からの人のほうが多いことも調査でわかっていて、サポートセンターが開設しているのでとても便利です。
東京都新宿区においての2014年、土地の総平均坪単価は825万7183円です。前年度より4、73%上昇しました。宅地の平均坪単価は205万0947円、商業地では1127万1641円です。隣接している千代田区総平均坪単価は1517万6816円、港区895万3492円、文京区310万8344円、 渋谷区853万0857円、中野区226万6036円、 豊島区377万3364円となります。 新宿区は23区内5位の地価です。
東京都新宿区の土地の取引件数を過去5年の取引数の四半期毎の推移で追っていきますと、平成22年から23年にかけて取引数は600件を下回って推移していますが安定した需要に支えられています。平成23年には一時期500件を下回る取引件数となりますが、平成23年の後半からは取引数が600件を超えるなど、一時的な需要の減少のみとなります。
新宿区で中古土地の売却を検討されている方向けに、新宿区の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 7 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | ||||||||||||
| 〜300m² | 4 | |||||||||||
| 〜250m² | 1 | 2 | 9 | |||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | 10 | |||||||||
| 〜150m² | 1 | 2 | 3 | 1 | 5 | 1 | 12 | |||||
| 〜100m² | 1 | 3 | 17 | 13 | 11 | 4 | 3 | 2 | 4 | |||
| 〜50m² | 2 | 2 | 1 | 3 | 1 | 1 | ||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの新宿区における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
新宿区の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で新宿区の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
新宿区の大久保や神楽坂、歌舞伎町など、新宿区の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1600社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。
不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
東京都新宿区と言えば、繁華街のイメージが強いですが、新宿区と言っても広く住宅地も沢山あるのです。我が家はそんな新宿区に建つ一戸建て住宅で、土地も借地ではありませんでした。何と言ってもこのエリアに住んでいることのメリットは交通の便が良いことで、通学や通勤にも困りませんでした。そんな中、私の成長とともに両親も高齢になり、そろそろ介護が必要になって来ました。そこで私は、土地と家を売却し、介護費用に充てることにしたのです。相場も何も知らずに不動産会社を訪れた私に、担当者は親切丁寧に説明をして下さり、「立地条件が最高なので、すぐに買い手がつきますよ。」と言ってくれました。
東京都新宿区にある土地を売って資金にしようと思ったのですが、現在の価格動向が全く分からなかったので地元にある業者に行って確認してみる事にしました。その業者は土地の情報を多方面から仕入れており、一等地である私の土地は高値で売れるというアドバイスをもらいました。その後に見積を行ってもらったところ、結構な売却益が出るかもしれないという事だったのでアドバイスから3ヶ月で次の方に売りましたが、結構な金額になったので担当者には感謝したいと思います。
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