提携不動産会社数・利用者数・訪問査定率第1位

うちって、売ったらいくら?新潟市西区の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

新潟市西区の厳選された最大6社が査定

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マンションの売却相場
新潟市西区のマンションの売却相場

新潟市西区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市西区のマンション事例を用意しました。
新潟市西区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
新潟市西区青山1,490万円60.5472LDK
新潟市西区青山1,580万円65.27253LDK
新潟市西区青山新町1,398万円72.93343LDK
新潟市西区浦山790万円71.5432SLDK
一戸建ての売却相場

新潟市西区の一戸建ての売却相場

新潟市西区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市西区の一戸建て事例を用意しました。
新潟市西区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
新潟市西区青山1,300万円101.94110.6331
新潟市西区青山1,480万円165.16106.6229
新潟市西区有明町1,898万円148.74121.4935
新潟市西区内野西2,280万円166.9108.476
新潟市西区内野西2,650万円182.21103.011
新潟市西区浦山1,748万円114.6286.9524
新潟市西区小新3,180万円138.63105.997
新潟市西区小新4,400万円176.26114.273
新潟市西区寺尾1,890万円138.09112.6113
新潟市西区鳥原2,398万円150.07133.0320
新潟市西区西小針台900万円165.54125.7145
新潟市西区その他4,720万円170.9596.142
新潟市西区五十嵐2の町1,998万円211.57148.125

新潟市西区の一戸建ての半期相場比較

まずは新潟市西区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,492万円1,300万円192万円 ↑
取引件数42件42件0件
専有面積264㎡222㎡42㎡ ↑
築年数32年30年2年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

西区では相場が上昇傾向取引件数は変動していません。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

土地の売却相場

新潟市西区の土地の売却相場

新潟市西区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市西区の土地事例を用意しました。
新潟市西区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
新潟市西区内野西590万円115.0516.95万円/㎡
新潟市西区内野西590万円115.0516.95万円/㎡
新潟市西区上新栄町871万円240.1811.99万円/㎡
新潟市西区小新1,480万円148.7132.9万円/㎡
新潟市西区小針2,500万円292.1328.29万円/㎡
新潟市西区小針2,680万円287.230.85万円/㎡
新潟市西区坂井820万円110.2324.59万円/㎡
新潟市西区関屋1,198万円193.5420.46万円/㎡
新潟市西区寺尾1,198万円128.2330.89万円/㎡
新潟市西区寺尾1,650万円229.7123.75万円/㎡

新潟市西区の土地の半期相場比較

まずは新潟市西区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
坪単価15万円26万円12万円 ↓
取引件数31件47件16件 ↓
専有面積383㎡443㎡60㎡ ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

西区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

西区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

西区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

西区のマンション平均売却価格【926万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料37万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税0万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

西区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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西区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの西区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

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購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

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物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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