新潟市西区の中古一戸建て売却査定・相場

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西区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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西区の一戸建て・家の最新売却動向

新潟県新潟市西区の一戸建て売却動向

新潟県新潟市西区は新潟市の行政区の中でも中央区に次ぐ人口の多さとなる地域です。住宅地の南は水田などの農地となり、農業が盛んな土地となります。住環境も整うことから一戸建て住宅への需要はコンスタントに多いのが特徴となります。その成約金額は比較的安いことから、売却物件が出ると条件によっては多くの問い合わせがあるものとなります。治安面でも安心できることから、この地での生活が長い世帯が多く見られるのも特徴となります。

新潟市西区の一戸建て価格比較

国土交通省のデータから見ると、2015年における新潟県新潟市西区の中古一戸建て住宅の価格は坪当たりの平均で47.6万円で、昨年から18.0%の増加で推移位しました。築3年未満の新しい住宅の取引が増え、築40年未満の比較的古い住宅の取引が減ったことで価格が上がったと考えられます。隣接する区の中では江南区とほぼ同価格で、区内では青山新町の価格最も高く、木山の価格が最も低くなっています。

新潟市西区の一戸建て取引件数推移

新潟県新潟市西区における直近4年間の中古一戸建ての取引件数を見ますと、平成23年度が222件。その後は24年度に180件、25年度190件、26年度は189件というように推移してきています。この推移から、新潟県新潟市西区の中古一戸建て取引件数は4年前には200件を越えていたのが、ここ3年間は200件を切る状況となっているのが確認できます。

西区で一戸建てを売却するときの基礎知識

西区の一戸建て市場価格の推移

西区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった西区の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

西区の一戸建て価格相場の比較

次に、西区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超43142314
〜220m²522
〜200m²21
〜180m²6422
〜160m²217322
〜140m²123
〜120m²1314
〜100m²1
〜80m²1
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの西区における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

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一戸建て売却体験談

K. Aさんの場合
西区
 
 
3LDK
 
築36年

離婚をきっかけに家を売却することになりました。住宅ローンもまだ残っており、人生で初めての不動産売却で、色々と不安がありました。いくつかの不動産会社に相談に行ったり、インターネットで調べたりしながら話をまとめていきました。売却するのは新潟県新潟市西区の一戸建てで環境もいい場所だったので、すぐに売れるだろうという不動産会社の予想通り、1ヵ月ほどで売却することが出来ました。今回の不動産売却は色々と勉強になりました。

S. Rさんの場合
西区
 
 
1LDK
 
築26年

新潟県新潟市西区で住み替えを前提に一戸建てを売却しました。 住み替え先を予め決めており、住み替え先の購入資金を一戸建ての売却額から用立てる必要がありましたので、期限がある中での売却となりました。 そこで、媒介契約を結ぶ不動産会社には、期限までに売却できなかった際の買取価格を提示してもらい、その額を選定の基準としました。 その結果、専任で媒介契約を結んだ不動産会社は、担当者が一番高い買取価格を提示してくれたことに加え、この物件であれば期限までに希望価格で購入してくれる買い手を見つける自信がある。だから強気な買取価格を提示できるのです、と言ってくれた熱意も決め手となりました。

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