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うちって、売ったらいくら?新潟市中央区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
新潟市中央区のマンションの売却相場

新潟市中央区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    87件
  • 平均売却額
    1,432万円
  • 平均専有面積
    60㎡
  • 平均築年数
    31年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

中央区のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

アパガーデンコート弁天公園
最新価格相場:2,890万円
専有面積: 76.07 ~ 99.08 m²
築年月: 2002年9月 (築21年)
総戸数: 68戸
新潟県新潟市中央区弁天3番1号
ダイアパレスけやき通り
最新価格相場:2,750万円
専有面積: 70.3 ~ 88.88 m²
築年月: 2004年2月 (築20年)
総戸数: 58戸
新潟県新潟市中央区笹口2-9
アーバンプレイス南笹口
最新価格相場:2,850万円
専有面積: 64.73 ~ 64.73 m²
築年月: 2017年12月 (築6年)
総戸数: 戸
新潟県新潟市中央区南笹口
ポレスターブロードシティ上近江
最新価格相場:2,750万円
専有面積: 100.61 ~ 110.8 m²
築年月: 2008年1月 (築16年)
総戸数: 143戸
新潟県新潟市中央区上近江5-18
パストラルハイム萬代橋
最新価格相場:2,700万円
専有面積: 72.26 ~ 80.81 m²
築年月: 2010年1月 (築14年)
総戸数: 240戸
新潟県新潟市中央区万代2-23
ザタワー新潟
最新価格相場:3,650万円
専有面積: 80.25 ~ 100.67 m²
築年月: 2008年8月 (築15年)
総戸数: 221戸
新潟県新潟市中央区幸西1-53
ライズ万代タワー
最新価格相場:3,700万円
専有面積: 67.07 ~ 131.81 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 52戸
新潟県新潟市中央区幸西5-8
グランドメゾン西大畑
最新価格相場:2,950万円
専有面積: 74.23 ~ 82.95 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 戸
新潟県新潟市中央区西大畑町5191-14
サーパス新潟駅前レジデンス
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 64.4 ~ 80.15 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 83戸
新潟県新潟市中央区米山4番1
ルミナス南笹口モンテレール
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 70.48 ~ 84.58 m²
築年月: 2008年5月 (築15年)
総戸数: 戸
新潟県新潟市中央区南笹口14-12
ポレスターブロードシティ万代
最新価格相場:3,000万円
専有面積: 100.16 ~ 111.45 m²
築年月: 2007年12月 (築16年)
総戸数: 140戸
新潟県新潟市中央区万代7-1
アーバンプレイス萬代橋
最新価格相場:8,500万円
専有面積: 58.66 ~ 133.18 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 84戸
新潟県新潟市中央区万代4-23
ザプレミア新潟萬代橋
最新価格相場:3,950万円
専有面積: 38.03 ~ 91.7 m²
築年月: 2017年10月 (築6年)
総戸数: 戸
新潟県新潟市中央区万代
サーパスシティ堀之内中央
最新価格相場:2,780万円
専有面積: 75.26 ~ 83.3 m²
築年月: 2006年10月 (築17年)
総戸数: 108戸
新潟県新潟市中央区堀之内48-4
シティタワー新潟
最新価格相場:2,630万円
専有面積: 62.49 ~ 92.85 m²
築年月: 2010年2月 (築14年)
総戸数: 237戸
新潟県新潟市中央区天神12番7
アパガーデンピア関屋
最新価格相場:2,180万円
専有面積: 75.78 ~ 82.57 m²
築年月: 2003年7月 (築20年)
総戸数: 27戸
新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町53-19
エイルマンション新潟駅南
最新価格相場:2,890万円
専有面積: 66.63 ~ 96.95 m²
築年月: 2005年5月 (築18年)
総戸数: 110戸
新潟県新潟市中央区米山1番17号
ダイアパレス文京町
最新価格相場:2,790万円
専有面積: 75.7 ~ 92.01 m²
築年月: 2010年1月 (築14年)
総戸数: 30戸
新潟県新潟市中央区文京町25-55
コープシティ寄居
最新価格相場:2,600万円
専有面積: 99.75 ~ 99.75 m²
築年月: 1998年6月 (築25年)
総戸数: 戸
新潟県新潟市中央区寄居町697―1
シティタワー西堀
最新価格相場:3,490万円
専有面積: 73.85 ~ 84.94 m²
築年月: 2005年3月 (築19年)
総戸数: 95戸
新潟県新潟市中央区西堀通1番町804番地1
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月12日

新潟市中央区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市中央区のマンション事例を用意しました。
新潟市中央区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
新潟市中央区神道寺1,100万円57.88473LDK
新潟市中央区幸西3,680万円80.23182LDK
新潟市中央区下大川前通2,300万円68.98141LDK
新潟市中央区下大川前通2,300万円68.98141LDK
新潟市中央区新和1,750万円78.58263LDK
新潟市中央区関屋990万円52.52502LDK
新潟市中央区西大畑町3,180万円74.23152SLDK
新潟市中央区西大畑町420万円76.1533DK
新潟市中央区西大畑町560万円113.4515LDK
新潟市中央区西堀通1,398万円67.35441SLDK
新潟市中央区万代2,290万円91.27424LDK
新潟市中央区万代4,787万円66.3312SLDK
新潟市中央区堀之内1,580万円73.02273LDK
新潟市中央区緑町1,590万円72.44423LDK
新潟市中央区女池1,350万円69.6322SLDK
新潟市中央区米山1,980万円101.44372SLDK
新潟市中央区和合町1,450万円72.15373LDK
新潟市中央区和合町1,450万円72.15373LDK

新潟市中央区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,344万円

▶︎

今半期

1,571万円

227万円の増加↑

取引件数

前半期

56

▶︎

今半期

31

25件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

新潟市中央区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
1953万円1819万円2243万円1858万円2248万円1951万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月12日
一戸建ての売却相場

新潟市中央区の一戸建ての売却相場

新潟市中央区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    113件
  • 平均売却額
    3,924万円
  • 平均土地面積
    240㎡
  • 平均建物面積
    248㎡
  • 平均築年数
    28年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

新潟市中央区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市中央区の一戸建て事例を用意しました。
新潟市中央区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
新潟市中央区網川原2,498万円160.2596.0445
新潟市中央区学校町通3,380万円241.32145.1336
新潟市中央区上大川前通4,150万円206.28199.8124
新潟市中央区上大川前通4,150万円206.28199.8124
新潟市中央区古町通2,598万円220.39148.7241
新潟市中央区本馬越2,490万円235.67136.0329
新潟市中央区四ツ屋町2,250万円158.098.5762

新潟市中央区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,763万円

▶︎

今半期

3,462万円

699万円の増加↑

取引件数

前半期

84

▶︎

今半期

26

58件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

新潟市中央区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
3656万円2603万円2843万円3226万円2681万円2720万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月12日
土地の売却相場

新潟市中央区の土地の売却相場

新潟市中央区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    66件
  • 平均売却額
    5,897万円
  • 平均土地面積
    363㎡
  • 平均坪単価
    37万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

新潟市中央区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市中央区の土地事例を用意しました。
新潟市中央区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
新潟市中央区姥ケ山1,510万円135.2436.91万円/㎡
新潟市中央区京王1,690万円167.833.3万円/㎡
新潟市中央区水道町2,550万円155.8454.1万円/㎡
新潟市中央区沼垂西800万円71.7936.84万円/㎡
新潟市中央区浜浦町2,700万円147.660.48万円/㎡
新潟市中央区東幸町1,280万円95.044.54万円/㎡
新潟市中央区本町通995万円85.3838.53万円/㎡
新潟市中央区南出来島1,798万円119.1949.87万円/㎡
新潟市中央区女池2,849万円294.3932.0万円/㎡

新潟市中央区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

36.68万円

▶︎

今半期

33.44万円

3.24万円の減少↓

取引件数

前半期

43

▶︎

今半期

18

25件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

新潟市中央区の土地の最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
2287万円2025万円2791万円4154万円1903万円1855万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月12日

中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

中央区のマンション平均売却価格【1,432万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料54万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

新潟市中央区の提携不動産会社一覧

イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、新潟市中央区の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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  • ポイント2
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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