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マンションの売却相場
新潟市中央区のマンションの売却相場

新潟市中央区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    58件
  • 平均売却額
    1,485万円
  • 平均専有面積
    61㎡
  • 平均築年数
    29年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

中央区のマンション一覧

アパガーデンコート弁天公園
最新価格相場:2,890万円
専有面積: 76.07 ~ 99.08 m²
築年月: 2002年9月 (築22年)
総戸数: 68戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩5分
新潟県新潟市中央区弁天3番1号
ダイアパレスけやき通り
最新価格相場:2,750万円
専有面積: 70.3 ~ 88.88 m²
築年月: 2004年2月 (築20年)
総戸数: 58戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩2分
新潟県新潟市中央区笹口2-9
アーバンプレイス南笹口
最新価格相場:2,850万円
専有面積: 64.73 ~ 64.73 m²
築年月: 2017年12月 (築6年)
総戸数: 戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩15分
新潟県新潟市中央区南笹口
ポレスターブロードシティ上近江
最新価格相場:2,750万円
専有面積: 100.61 ~ 110.8 m²
築年月: 2008年1月 (築16年)
総戸数: 143戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩43分
新潟県新潟市中央区上近江5-18
パストラルハイム萬代橋
最新価格相場:2,700万円
専有面積: 72.26 ~ 80.81 m²
築年月: 2010年1月 (築14年)
総戸数: 240戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩分
新潟県新潟市中央区万代2-23
ザタワー新潟
最新価格相場:3,650万円
専有面積: 80.25 ~ 100.67 m²
築年月: 2008年8月 (築16年)
総戸数: 221戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩14分
新潟県新潟市中央区幸西1-53
ライズ万代タワー
最新価格相場:3,700万円
専有面積: 67.07 ~ 131.81 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 52戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩18分
新潟県新潟市中央区幸西5-8
グランドメゾン西大畑
最新価格相場:2,950万円
専有面積: 74.23 ~ 82.95 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 戸
最寄り駅: 白山駅 徒歩28分
新潟県新潟市中央区西大畑町5191-14
サーパス新潟駅前レジデンス
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 64.4 ~ 80.15 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 83戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩5分
新潟県新潟市中央区米山4番1
ルミナス南笹口モンテレール
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 70.48 ~ 84.58 m²
築年月: 2008年5月 (築16年)
総戸数: 戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩12分
新潟県新潟市中央区南笹口14-12
ポレスターブロードシティ万代
最新価格相場:3,000万円
専有面積: 100.16 ~ 111.45 m²
築年月: 2007年12月 (築16年)
総戸数: 140戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩9分
新潟県新潟市中央区万代7-1
アーバンプレイス萬代橋
最新価格相場:8,500万円
専有面積: 58.66 ~ 133.18 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 84戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩13分
新潟県新潟市中央区万代4-23
ザプレミア新潟萬代橋
最新価格相場:3,950万円
専有面積: 38.03 ~ 91.7 m²
築年月: 2017年10月 (築7年)
総戸数: 戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩11分
新潟県新潟市中央区万代
サーパスシティ堀之内中央
最新価格相場:2,780万円
専有面積: 75.26 ~ 83.3 m²
築年月: 2006年10月 (築18年)
総戸数: 108戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩分
新潟県新潟市中央区堀之内48-4
シティタワー新潟
最新価格相場:2,630万円
専有面積: 62.49 ~ 92.85 m²
築年月: 2010年2月 (築14年)
総戸数: 237戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩2分
新潟県新潟市中央区天神12番7
アパガーデンピア関屋
最新価格相場:2,180万円
専有面積: 75.78 ~ 82.57 m²
築年月: 2003年7月 (築21年)
総戸数: 27戸
最寄り駅: 関屋駅 徒歩7分
新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町53-19
エイルマンション新潟駅南
最新価格相場:2,890万円
専有面積: 66.63 ~ 96.95 m²
築年月: 2005年5月 (築19年)
総戸数: 110戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩7分
新潟県新潟市中央区米山1番17号
ダイアパレス文京町
最新価格相場:2,790万円
専有面積: 75.7 ~ 92.01 m²
築年月: 2010年1月 (築14年)
総戸数: 30戸
最寄り駅: 新潟駅 徒歩分
新潟県新潟市中央区文京町25-55
コープシティ寄居
最新価格相場:2,600万円
専有面積: 99.75 ~ 99.75 m²
築年月: 1998年6月 (築26年)
総戸数: 戸
最寄り駅: 白山駅 徒歩21分
新潟県新潟市中央区寄居町697―1
シティタワー西堀
最新価格相場:3,490万円
専有面積: 73.85 ~ 84.94 m²
築年月: 2005年3月 (築19年)
総戸数: 95戸
最寄り駅: 白山駅 徒歩17分
新潟県新潟市中央区西堀通1番町804番地1
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月14日

新潟市中央区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市中央区のマンション事例を用意しました。
新潟市中央区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
新潟市中央区網川原1,540万円63.68293LDK
新潟市中央区川岸町2,750万円95.44214LDK
新潟市中央区下大川前通300万円75.53454DK
新潟市中央区関新2,490万円70.11252SLDK
新潟市中央区関屋150万円48.92522LDK
新潟市中央区万代2,390万円60.68293LDK
新潟市中央区本町通1,190万円78.64363LDK
新潟市中央区米山4,380万円83.7183LDK
新潟市中央区米山2,300万円70.97193LDK

新潟市中央区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,571万円

▶︎

今半期

1,527万円

45万円の減少↓

取引件数

前半期

31

▶︎

今半期

27

4件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

新潟市中央区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
1822万円1743万円1767万円1672万円1704万円1640万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月14日
一戸建ての売却相場

新潟市中央区の一戸建ての売却相場

新潟市中央区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    58件
  • 平均売却額
    4,249万円
  • 平均土地面積
    260㎡
  • 平均建物面積
    225㎡
  • 平均築年数
    28年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

新潟市中央区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市中央区の一戸建て事例を用意しました。
新潟市中央区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
新潟市中央区北浜通750万円87.5990.3455
新潟市中央区関屋1,850万円129.12126.3828
新潟市中央区出来島2,960万円204.26130.7936
新潟市中央区東幸町1,780万円114.27136.4634
新潟市中央区南万代町1,780万円165.49103.4935
新潟市中央区女池4,990万円158.45107.232
新潟市中央区女池2,880万円101.4691.510

新潟市中央区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,462万円

▶︎

今半期

3,995万円

532万円の増加↑

取引件数

前半期

26

▶︎

今半期

31

5件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

新潟市中央区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
3249万円2276万円2605万円2651万円2728万円2852万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月14日
土地の売却相場

新潟市中央区の土地の売却相場

新潟市中央区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    43件
  • 平均売却額
    5,911万円
  • 平均土地面積
    246㎡
  • 平均坪単価
    38万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

新潟市中央区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市中央区の土地事例を用意しました。
新潟市中央区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
新潟市中央区姥ケ山1,400万円177.1526.13万円/㎡
新潟市中央区上近江1,690万円122.9845.43万円/㎡
新潟市中央区神道寺1,765万円146.2939.89万円/㎡
新潟市中央区高志1,740万円164.7134.92万円/㎡
新潟市中央区新和2,290万円170.3744.44万円/㎡
新潟市中央区出来島2,960万円204.2647.91万円/㎡
新潟市中央区鳥屋野1,913万円175.7435.99万円/㎡
新潟市中央区船場町1,880万円282.6421.99万円/㎡
新潟市中央区文京町1,900万円162.2638.71万円/㎡
新潟市中央区女池2,200万円208.2434.93万円/㎡

新潟市中央区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

33.44万円

▶︎

今半期

35.55万円

2.12万円の増加↑

取引件数

前半期

18

▶︎

今半期

20

2件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

新潟市中央区の土地の最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
1907万円2632万円2660万円2207万円1944万円2237万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月14日

中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

中央区のマンション平均売却価格【1,485万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料56万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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見積作成

物件調査開始

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ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

新潟市中央区の提携不動産会社一覧

イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、新潟市中央区の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
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    2300社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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