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うちって、売ったらいくら?新潟市中央区の
不動産売却査定・相場がわかる

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2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

不動産一括査定を成功させるポイント

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    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

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  • ポイント2

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ばないと損する

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    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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新潟市中央区の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、新潟県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は新潟県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

新潟市中央区でマンション、戸建て売却に強い会社

マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。

新潟市中央区でマンションの売り出しが多い会社

不動産会社売り出し件数
センチュリー21 エージェント1834 件
株式会社メモリーハウス400 件
株式会社ランドネット17 件
株式会社ランドネット 1 件

新潟市中央区で一戸建ての売り出しが多い会社

不動産会社売り出し件数
株式会社メモリーハウス71 件
センチュリー21 エージェント48 件
ヤマダ不動産新潟錦町本店 株式会社新潟材協22 件

新潟市中央区の物件種別ごとの売却相場・動向

新潟市中央区ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが1,479万円(115件)、一戸建てが3,160万円(102件)、土地が3,630万円(110件)でした。新潟市中央区では「マンション」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。

マンション売却相場

  • 取引件数
    115件
  • 平均売却額
    1,479万円
  • 平均専有面積
    58㎡
  • 平均築年数
    31年

一戸建て売却相場

  • 取引件数
    102件
  • 平均売却額
    3,160万円
  • 平均専有面積
    213㎡
  • 平均築年数
    27年

土地売却相場

  • 取引件数
    110件
  • 平均売却額
    3,630万円
  • 平均専有面積
    270㎡

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2021年第4四半期 〜 2022年第3四半期のデータです。

中央区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

新潟市中央区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

中央区の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
新潟県中央区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 2002年 〜 2022年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

中央区の空き家率はどのくらい?

新潟市中央区
計算中...
%

新潟県全体
計算中...
%

単位(%)
新潟県新潟市中央区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

中央区の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
中央区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

新潟市中央区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、新潟市中央区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、新潟県全体では地価は下落しているものの、下落幅は小さくなっています。新潟市では北区、東区や江南区、西区などの地価が好調で、新潟市中心部にアクセスしやすいことがプラスの影響を与えた模様で、新潟県土木部は「18年には新潟三越の閉店の発表もあったが、影響は限定的」と分析しています。なお、新潟県は「万代島地区将来ビジョン」を定めており、新潟市内の開発を進めていく予定です。新潟市中心部にある土地なら地価が上がる可能性もあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、新潟市中央区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.8%、2019年は+1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、新潟市中央区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 新潟市中央区の世帯数は2016年に85,289世帯でしたが、2018年に86,602世帯となり、1,313世帯(1.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 新潟市中央区の空き家率は、2013年に18.3%、2018年に16.0%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は140で、2018年には344でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

中央区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、新潟市中央区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
新潟市中央区の世帯数は2015年に85,289世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は195店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約22.9店舗といえます。
これは全国では246位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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