妙高市の不動産売却査定・相場

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妙高市の提携不動産会社一覧(1社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

妙高市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

妙高市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
新潟県妙高市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

妙高市の空き家率

妙高市
計算中...
%

新潟県全体
計算中...
%

単位(%)
新潟県 妙高市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

妙高市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
妙高市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

妙高市では、世帯数は減っている一方で、空き家は減っている

では、妙高市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、妙高市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.0%、2019年は-1.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、妙高市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 妙高市の世帯数は2016年に12,431世帯でしたが、2018年に12,429世帯となり、-2世帯(0%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 妙高市の空き家率は、2013年に15.7%、2018年に12.7%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は314で、2018年には696でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えません。

妙高市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、妙高市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
妙高市の世帯数は2015年に12,431世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は3店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約2.4店舗といえます。
これは全国では1008位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

妙高市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
妙高市の
土地

取引件数
28

平均売却額
559万

平均平米単価
1.3万
円/㎡

平均土地面積
507

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
妙高市
下町
4,100万新井(新潟)駅116.4万6402018年 第4四半期
妙高市
栄町
1,700万1.8万9502017年 第4四半期
妙高市
朝日町
1,100万新井(新潟)駅32.9万3902018年 第3四半期
妙高市
諏訪町
800万新井(新潟)駅92.1万3902017年 第3四半期
妙高市
上百々
750万北新井駅202.0万3702018年 第2四半期
妙高市
国賀
680万北新井駅182.3万3002017年 第3四半期
妙高市
柳井田町
650万北新井駅42.8万2302018年 第4四半期
妙高市
高柳
630万新井(新潟)駅142.1万3002018年 第4四半期
妙高市
上町
630万新井(新潟)駅43.0万2102018年 第2四半期
妙高市
栗原
610万北新井駅202.3万2702017年 第4四半期
妙高市
大字五日市
500万新井(新潟)駅161.1万4402018年 第4四半期
妙高市
大字関山
420万関山駅751008102018年 第3四半期
妙高市
美守
390万新井(新潟)駅141.4万2802018年 第2四半期
妙高市
大字二俣
300万妙高高原駅6045006602018年 第2四半期
妙高市
大字飛田新田
300万北新井駅2469004402017年 第3四半期
妙高市
小出雲
260万新井(新潟)駅152.0万1302015年 第3四半期
妙高市
大字大原新田
250万関山駅9056004502017年 第2四半期
妙高市
白山町
200万新井(新潟)駅181.3万1552018年 第4四半期
妙高市
月岡
150万北新井駅151.1万1452019年 第1四半期
妙高市
錦町
130万新井(新潟)駅2464002002018年 第3四半期
妙高市
大字十日市
120万北新井駅1174017002018年 第3四半期
妙高市
大字除戸
86万新井(新潟)駅9054001602018年 第3四半期
妙高市
大字杉野沢
40万妙高高原駅9019002102019年 第1四半期
妙高市
大字田切
40万妙高高原駅9020002002017年 第4四半期
妙高市
大字吉木
40万新井(新潟)駅216400652015年 第4四半期
妙高市
大字田口
30万妙高高原駅510002902019年 第1四半期
妙高市
大字橋本新田
20万関山駅602009902018年 第2四半期
妙高市
大字西条
20万新井(新潟)駅193200652017年 第3四半期
妙高市
大字長森
14万新井(新潟)駅609101552018年 第3四半期
妙高市
大字樽本
5万妙高高原駅2時間
以上
2002602015年 第4四半期
一戸建てアイコン
妙高市の
一戸建て

取引件数
10

平均売却額
1,211万

平均土地面積
365

平均延床面積
159

平均築年数
28

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
妙高市
栄町
4,600万新井(新潟)駅3292904202017年 第1四半期
妙高市
栗原
3,100万北新井駅1602601152017年 第3四半期
妙高市
柳井田町
2,800万北新井駅7224902702018年 第3四半期
妙高市
錦町
2,200万新井(新潟)駅2402601102018年 第4四半期
妙高市
東陽町
2,200万新井(新潟)駅251815005402016年 第2四半期
妙高市
学校町
1,900万新井(新潟)駅14323503002018年 第1四半期
妙高市
月岡
1,900万北新井駅18269004902018年 第3四半期
妙高市
大字関川
1,500万妙高高原駅18304602502018年 第3四半期
妙高市
小出雲
1,400万新井(新潟)駅20234601902017年 第3四半期
妙高市
諏訪町
1,300万新井(新潟)駅8271951652019年 第1四半期
妙高市
大字柳井田
1,200万北新井駅16173301302018年 第1四半期
妙高市
大字上中村新田
1,100万関山駅4246602802017年 第1四半期
妙高市
末広町
1,000万新井(新潟)駅28372601102018年 第4四半期
妙高市
大字二俣
950万妙高高原駅9043980902017年 第4四半期
妙高市
大字姫川原
850万新井(新潟)駅28203901602015年 第2四半期
妙高市
大字田口
750万妙高高原駅11234001302018年 第2四半期
妙高市
美守
700万新井(新潟)駅10344001452017年 第3四半期
妙高市
大字葎生
500万関山駅7164801652015年 第2四半期
妙高市
大字志
400万二本木駅90478001102018年 第1四半期
妙高市
大字梨木
400万新井(新潟)駅60394901352017年 第4四半期
妙高市
大字三ツ俣
400万新井(新潟)駅9013001802017年 第3四半期
妙高市
経塚町
320万新井(新潟)駅21483601802015年 第4四半期
妙高市
大字大鹿
320万関山駅60407702302015年 第3四半期
妙高市
大字坂口新田
290万関山駅60345301802016年 第4四半期
妙高市
大字毛祝坂
180万妙高高原駅12633201102015年 第3四半期
妙高市
大字関山
150万関山駅6044510552018年 第3四半期
妙高市
大字楡島
120万関山駅90433101802016年 第3四半期
妙高市
白山町
120万新井(新潟)駅14373801502017年 第3四半期
妙高市
大字西野谷
98万新井(新潟)駅120416103102015年 第4四半期
妙高市
大字田切
60万妙高高原駅604611002016年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地新潟県妙高市

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物件種別一戸建て
物件所在地新潟県妙高市

私は以前から新潟県妙高市の一戸建て住宅に住んでいたのですが、年のせいか、一戸建て住宅の維持が負担になってきました。ちょうど手頃なマンションが売りに出されていたので、そこに住み替えたいと思い、妙高市の一戸建て住宅を売却することにしました。買い替えの都合があるので結構タイトなスケジュールだったのですが、不動産業者の営業マンが頑張ってくれたおかげで早く家を売却することができ助かりました。

物件種別一戸建て
物件所在地新潟県妙高市

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