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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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イエウールが選ばれる4つのポイント

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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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初めての方へ

新潟県妙高市の土地売却に強い不動産会社例

新潟県妙高市の土地・家の最新売却動向

新潟県妙高市の土地売却動向

新潟県妙高市の土地は最安値で100万台から購入する事が可能ですが、大自然を楽しむ環境なので、最寄駅から現地までの距離が遠いです。マイカーを持っている方にお勧めですが、「あまり雪に慣れていない方には売れにくい」と考えておいた方が良いです。 特に他県から引っ越してきて、この地に初めて住む場合には「積雪時に何メートルくらい積もって、融雪システムはすぐ使える状態になっているか」という点について確認しておかないと、冬場は毎日のように雪かきで苦しむ事になります。

新潟県妙高市の土地売却価格推移

新潟県妙高市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で新潟県妙高市の土地市場価格は2019年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

妙高市の土地価格比較

妙高市は新潟県南西部に位置し、長野県とも隣接しています。里山や農地が広がる地域で、農業が主力産業になっておち、国立公園や温泉、スキー場があるなど自然豊かなところです。人口は減少傾向にあり、土地相場も相対的に見て下落傾向にありますが、2011年から2015年までは坪単価6〜7万の間で推移しています。隣接する上越市は10万、糸魚川市は12万の相場になっていますから、周辺より低めの土地価格になっています。

妙高市の取引件数推移

新潟県妙高市の土地取引件数は、2010年には415件を記録しました。2011年には減少して381件となり、2012年にはさらに減って330件となりました。2013年には上昇に転じて388件に達して、2014年には440件となりました。この5年間の平均は391件となり、概ねは400件前後で推移してきたことが分かります。

新潟県妙高市の土地価格相場の比較

新潟県妙高市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超52
〜450m²1
〜400m²3
〜350m²1
〜300m²48
〜250m²31
〜200m²3
〜150m²1
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの新潟県妙高市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

新潟県妙高市の土地売却相場

土地アイコン
新潟県妙高市の
土地

取引件数
32

平均売却額
386万

平均平米単価
1.2万
円/㎡

平均土地面積
461
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大字上馬場8万新井(新潟)駅2時間
以上
8201002020年 第4四半期
経塚町150万新井(新潟)駅1857002602020年 第4四半期
諏訪町600万新井(新潟)駅92.6万2402020年 第4四半期
大字西条120万新井(新潟)駅2064001952020年 第4四半期
大字西条16万新井(新潟)駅219101802020年 第4四半期
美守340万新井(新潟)駅141.5万2302020年 第4四半期
大字藤塚新田130万新井(新潟)駅23110013002020年 第4四半期
経塚町180万新井(新潟)駅2062002902020年 第3四半期
栗原650万北新井駅102.5万2602020年 第3四半期
栗原670万北新井駅102.4万2702020年 第3四半期
栗原650万北新井駅112.5万2602020年 第3四半期
諏訪町410万新井(新潟)駅1391004502020年 第3四半期
月岡660万北新井駅162.7万2502020年 第3四半期
白山町350万新井(新潟)駅1990003902020年 第3四半期
大字二俣40万妙高高原駅9030013002020年 第3四半期
柳井田町710万北新井駅22.7万2702020年 第3四半期
大字五日市150万新井(新潟)駅2442003502020年 第2四半期
大字大鹿89万関山駅6030002902020年 第2四半期
大字関川230万妙高高原駅6032007102020年 第2四半期
大字関山200万関山駅857003502020年 第2四半期
高柳1,600万新井(新潟)駅24860019002020年 第2四半期
白山町270万新井(新潟)駅231.7万1552020年 第2四半期
広田町250万新井(新潟)駅2363004002020年 第2四半期
下町460万新井(新潟)駅92.0万2302020年 第1四半期
大字杉野沢150万妙高高原駅9045003302020年 第1四半期
大字杉野沢86万妙高高原駅9040002202020年 第1四半期
大字田口240万妙高高原駅883002802020年 第1四半期
月岡1,100万北新井駅16330020002020年 第1四半期
白山町200万新井(新潟)駅2542004702020年 第1四半期
柳井田町690万北新井駅52.5万2802020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

妙高市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1新潟県 妙高市学校町31-7学校町新井1700m2.5万円/㎡8万円/坪
2新潟県 妙高市栗原5-3-29栗原北新井900m2.4万円/㎡7万円/坪
3新潟県 妙高市関川町1-11-7関川町新井1200m2.3万円/㎡7万円/坪
4新潟県 妙高市大字関山字原田1673番23大字関山関山200m1.5万円/㎡4万円/坪
5新潟県 妙高市大字田口字西原888番4大字田口妙高高原800m1.3万円/㎡4万円/坪
6新潟県 妙高市大字関川字北原1511番6大字関川妙高高原1900m1.1万円/㎡3万円/坪
7新潟県 妙高市大字関山字新林4843番1大字関山関山1100m9150円/㎡3万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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