新潟県 五泉市の不動産売却査定

五泉市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で五泉市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で五泉市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

五泉市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で五泉市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で五泉市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

五泉市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

五泉市の不動産査定に関する売却情報を見る

五泉市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
五泉市の
土地

取引件数
30

平均売却額
755万

平均平米単価
2.1万
円/㎡

平均土地面積
380

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

五泉市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
五泉市
南本町
4,200万五泉駅62.1万20002019年 第1四半期
五泉市
太田
2,500万五泉駅181.7万15002019年 第1四半期
五泉市
三本木
2,000万北五泉駅244.5万4502018年 第3四半期
五泉市
駅前
1,500万五泉駅64.5万3302019年 第1四半期
五泉市
下条
1,300万新関駅112.2万6002019年 第1四半期
五泉市
北五泉駅前
1,100万3.6万3202018年 第2四半期
五泉市
矢津
820万五泉駅90450018002017年 第4四半期
五泉市
赤海
670万五泉駅112.4万2802019年 第1四半期
五泉市
石曽根
650万五泉駅903.4万1902018年 第4四半期
五泉市
村松
500万五泉駅902.3万2202018年 第2四半期
五泉市
泉町
490万北五泉駅62.7万1852018年 第4四半期
五泉市
五十嵐新田
460万五泉駅231.8万2602017年 第3四半期
五泉市
緑町
420万五泉駅102.5万1752017年 第4四半期
五泉市
菅出
340万猿和田駅60150012002017年 第4四半期
五泉市
船越
310万新関駅1691003402018年 第3四半期
五泉市
木越
300万五泉駅231.4万2202018年 第4四半期
五泉市
本町
260万北五泉駅81.8万1452018年 第3四半期
五泉市
二ツ柳
250万五泉駅2091002802018年 第3四半期
五泉市
寺沢
230万五泉駅102.2万1052018年 第2四半期
五泉市
五泉
180万五泉駅16100001752019年 第1四半期
五泉市
城下
150万五泉駅9085001752017年 第4四半期
五泉市
青橋
130万五泉駅12045002902017年 第4四半期
五泉市
笹野町
130万五泉駅9076001702017年 第4四半期
五泉市
中川新
100万猿和田駅2920005002017年 第3四半期
五泉市
刈羽
100万五泉駅12080012002018年 第2四半期
五泉市
水島町
100万北五泉駅1143002302017年 第4四半期
五泉市
今泉
95万五泉駅1996001002018年 第3四半期
五泉市
寺田
56万五泉駅1205900952018年 第1四半期
五泉市
大川前
50万北五泉駅117400702017年 第4四半期
五泉市
吉沢
五泉駅411352018年 第4四半期
一戸建てアイコン
五泉市の
一戸建て

取引件数
12

平均売却額
402万

平均土地面積
244

平均延床面積
126

平均築年数
42

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

五泉市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
五泉市
北五泉駅前
2,000万北五泉駅1259105802017年 第1四半期
五泉市
太田
1,700万五泉駅2101301052017年 第4四半期
五泉市
馬下
1,100万馬下駅85301702019年 第1四半期
五泉市
赤海
900万五泉駅184501802019年 第1四半期
五泉市
伊勢の川
900万北五泉駅8212401502017年 第4四半期
五泉市
石曽根
740万五泉駅9015250552017年 第4四半期
五泉市
町屋
680万五泉駅6012002402017年 第4四半期
五泉市
水島町
670万北五泉駅13532602702018年 第3四半期
五泉市
上木越
650万五泉駅90297903202018年 第1四半期
五泉市
青橋
640万五泉駅120237201052017年 第4四半期
五泉市
土堀
600万猿和田駅8251801152017年 第1四半期
五泉市
宮野下
500万五泉駅60273501052016年 第3四半期
五泉市
緑町
500万五泉駅101000952016年 第4四半期
五泉市
三本木
480万北五泉駅28461701402017年 第3四半期
五泉市
泉町
440万北五泉駅6422601002018年 第4四半期
五泉市
本田屋
410万五泉駅90281951852017年 第3四半期
五泉市
寺沢
400万五泉駅8332001552018年 第2四半期
五泉市
本町
400万北五泉駅8421451402018年 第2四半期
五泉市
南本町
350万五泉駅1628210902018年 第3四半期
五泉市
吉沢
260万五泉駅837901152015年 第4四半期
五泉市
旭町
250万北五泉駅13512301002018年 第1四半期
五泉市
下条
250万新関駅20523501252017年 第1四半期
五泉市
石倉
200万北五泉駅28403401252018年 第3四半期
五泉市
佐取
180万咲花駅4381601302016年 第3四半期
五泉市
馬場町
180万北五泉駅116390502018年 第2四半期
五泉市
駅前
150万五泉駅642220802019年 第1四半期
五泉市
木越荒屋
140万五泉駅904711002002016年 第4四半期
五泉市
土深
100万北五泉駅2436130652017年 第3四半期
五泉市
村松
70万五泉駅9042165902018年 第4四半期
五泉市
能代
50万五泉駅25551001452016年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

五泉市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

五泉市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
新潟県五泉市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

五泉市の空き家率

五泉市
計算中...
%

新潟県全体
計算中...
%

単位(%)
新潟県 五泉市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

五泉市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
五泉市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

五泉市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、五泉市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、五泉市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.0%、2019年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、五泉市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 五泉市の世帯数は2016年に18,731世帯でしたが、2018年に18,857世帯となり、126世帯(0.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 五泉市の空き家率は、2013年に14.0%、2018年に10.5%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は478で、2018年には978でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

五泉市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、五泉市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
五泉市の世帯数は2015年に18,731世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は7店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3.7店舗といえます。
これは全国では808位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

五泉市の不動産査定依頼概況

五泉市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、五泉市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
五泉市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

五泉市の不動産査定理由

左のグラフは、五泉市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
五泉市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

五泉市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、五泉市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
五泉市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

五泉市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、五泉市の不動産査定依頼件数の推移です。
五泉市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

五泉市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地新潟県五泉市

新潟県五泉市にある私のマンションを売却しようと思ったので、大手不動産業者に依頼をして全ての手続きをやってもらいました。その業者は査定・売却といった作業を円滑に行ってくれましたので1か月強で全てを終える事が出来ました。

物件種別マンション
物件所在地新潟県五泉市

新潟県五泉市のマンションを一括査定に出してみることにしました。実際に利用してみたら複数の査定内容を見ることができ物件の相場がわかるし、売却のための売り出し方も比べることができ便利だと思いました。手軽に査定でき助かります。

物件種別マンション
物件所在地新潟県五泉市

子供も大きくなってきて部屋が狭くなってきたので住み替えのためマンションを売却する事にしました。 最初の電話での対応がとても好印象でお任せしても安心出来ると思ったので、こちらの不動産会社に決めました。 実際お会いさせて頂いても対応がとても親切丁寧で話しやすく選んで良かったと思いました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

五泉市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で五泉市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で五泉市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

五泉市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で五泉市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で五泉市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

五泉市の不動産売却にかかる費用とは?

五泉市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは五泉市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む