あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

柴田郡大河原町の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で柴田郡大河原町の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。柴田郡大河原町の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て柴田郡大河原町の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

柴田郡大河原町の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

柴田郡大河原町で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!柴田郡大河原町で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
2

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、柴田郡大河原町でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
1
2
転勤、転職
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。柴田郡大河原町では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。柴田郡大河原町の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して柴田郡大河原町で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
柴田郡大河原町の一戸建てを1,380万円で売却40代/男性

売却する機会というのは、数多く経験しない事と考えるので、売り手の意向をしっかり聞いて提案頂ける会社が良いのではないかと考えます。

30代/男性
柴田郡大河原町の一戸建てを2,280万円で売却30代/男性

信頼出来る人に相談すること。

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

柴田郡大河原町の物件種別ごとの売却相場・動向柴田郡大河原町の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

柴田郡大河原町周辺のマンション売却相場

柴田郡大河原町は有効なデータが少ないようです。
宮城県のデータを見てみる

柴田郡大河原町のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

柴田郡大河原町周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
柴田郡大河原町の
一戸建て

取引件数
26

平均売却額
1,996万

平均土地面積
347

平均延床面積
164

平均築年数
13
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
柴田郡大河原町650万大河原(宮城)駅6030270502020年 第4四半期
柴田郡大河原町3,900万大河原(宮城)駅402101002020年 第4四半期
柴田郡大河原町1,600万大河原(宮城)駅1410450752020年 第4四半期
柴田郡大河原町2,100万大河原(宮城)駅6001901002020年 第4四半期
柴田郡大河原町1,800万大河原(宮城)駅3376704402020年 第4四半期
柴田郡大河原町2,600万大河原(宮城)駅600220752020年 第4四半期
柴田郡大河原町1,900万大河原(宮城)駅600195952020年 第4四半期
柴田郡大河原町1,900万大河原(宮城)駅6001951002020年 第4四半期
柴田郡大河原町1,800万大河原(宮城)駅29233401952020年 第3四半期
柴田郡大河原町1,100万大河原(宮城)駅29203201302020年 第3四半期
柴田郡大河原町1,800万大河原(宮城)駅60423901602020年 第3四半期
柴田郡大河原町3,900万大河原(宮城)駅602214007502020年 第3四半期
柴田郡大河原町2,500万大河原(宮城)駅6003001052020年 第3四半期
柴田郡大河原町1,000万大河原(宮城)駅7404301352020年 第3四半期
柴田郡大河原町2,500万大河原(宮城)駅13207304102020年 第3四半期
柴田郡大河原町1,900万大河原(宮城)駅2101651052020年 第2四半期
柴田郡大河原町1,700万大河原(宮城)駅19341951152020年 第2四半期
柴田郡大河原町2,000万大河原(宮城)駅16192401002020年 第2四半期
柴田郡大河原町2,400万大河原(宮城)駅6002501052020年 第2四半期
柴田郡大河原町1,800万大河原(宮城)駅6001601002020年 第2四半期
柴田郡大河原町2,900万大河原(宮城)駅1802001102020年 第1四半期
柴田郡大河原町1,800万大河原(宮城)駅6001601052020年 第1四半期
柴田郡大河原町2,000万大河原(宮城)駅6011151202020年 第1四半期
柴田郡大河原町100万大河原(宮城)駅29301601002020年 第1四半期
柴田郡大河原町2,000万大河原(宮城)駅1001451052020年 第1四半期
柴田郡大河原町2,500万大河原(宮城)駅243212004002020年 第1四半期
柴田郡大河原町780万大河原(宮城)駅60402401352019年 第4四半期
柴田郡大河原町1,000万大河原(宮城)駅14313301752019年 第4四半期
柴田郡大河原町190万北白川駅2043260902019年 第3四半期
柴田郡大河原町2,600万大河原(宮城)駅1903901152019年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

柴田郡大河原町で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1大谷4
2字緑町3
3字大巻2
4字新東2
5金ケ瀬2
6字東新町2
7字南1
8字幸町1
9字南桜町1
10字新青川1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

柴田郡大河原町の最新一戸建て売却動向

まずは柴田郡大河原町の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は柴田郡大河原町で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,070万円1,921万円149万円 ↑
取引件数15件11件4件 ↑
専有面積429㎡266㎡163㎡ ↑
築年数16年10年6年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

柴田郡大河原町では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

柴田郡大河原町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

大河原町では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、大河原町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、大河原町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.8%、2019年は+3.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、大河原町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 大河原町の世帯数は2016年に9,366世帯でしたが、2018年に9,569世帯となり、203世帯(2.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 大河原町の空き家率は、2013年に11.9%、2018年に6.9%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は752で、2018年には1257でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

柴田郡大河原町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、大河原町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
大河原町の世帯数は2015年に9,366世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は7店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.5店舗といえます。
これは全国では1132位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

柴田郡大河原町の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

柴田郡大河原町周辺の土地売却相場

土地アイコン
柴田郡大河原町の
土地

取引件数
23

平均売却額
797万

平均平米単価
3.1万
円/㎡

平均土地面積
291
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
柴田郡大河原町6,000万大河原(宮城)駅55.2万11002018年 第1四半期
柴田郡大河原町4,000万大河原(宮城)駅282.6万16002018年 第3四半期
柴田郡大河原町2,300万大河原(宮城)駅73.4万6702020年 第1四半期
柴田郡大河原町1,400万大河原(宮城)駅184.6万3002019年 第3四半期
柴田郡大河原町1,100万大河原(宮城)駅183.4万3102017年 第4四半期
柴田郡大河原町1,000万大河原(宮城)駅113.0万3402020年 第2四半期
柴田郡大河原町920万大河原(宮城)駅44.4万2102018年 第2四半期
柴田郡大河原町900万大河原(宮城)駅102.7万3302019年 第4四半期
柴田郡大河原町900万大河原(宮城)駅232.0万4402015年 第4四半期
柴田郡大河原町880万大河原(宮城)駅123.1万2902020年 第3四半期
柴田郡大河原町800万大河原(宮城)駅252.4万3302019年 第3四半期
柴田郡大河原町800万大河原(宮城)駅83.0万2702018年 第4四半期
柴田郡大河原町730万大河原(宮城)駅193.7万2002020年 第4四半期
柴田郡大河原町720万大河原(宮城)駅603.2万2302020年 第4四半期
柴田郡大河原町700万大河原(宮城)駅6081008602015年 第2四半期
柴田郡大河原町660万大河原(宮城)駅213.3万2002015年 第4四半期
柴田郡大河原町650万大河原(宮城)駅253.0万2102017年 第1四半期
柴田郡大河原町550万大河原(宮城)駅243.1万1802020年 第4四半期
柴田郡大河原町540万大河原(宮城)駅141.8万3002018年 第4四半期
柴田郡大河原町520万大河原(宮城)駅262.6万2002018年 第3四半期
柴田郡大河原町440万大河原(宮城)駅152.6万1702020年 第2四半期
柴田郡大河原町380万大河原(宮城)駅61.9万1952020年 第1四半期
柴田郡大河原町350万大河原(宮城)駅83.4万1052017年 第3四半期
柴田郡大河原町300万大河原(宮城)駅601.2万2502020年 第2四半期
柴田郡大河原町100万大河原(宮城)駅1672001402020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

柴田郡大河原町で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1字新南7
2字南平2
3字西桜町2
4大谷2
5金ケ瀬2
6字旭町1
7字上川原1
8字住吉町1
9字西町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

柴田郡大河原町で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

柴田郡大河原町の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
宮城県柴田郡大河原町
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

柴田郡大河原町の空き家率

柴田郡大河原町
計算中...
%

宮城県全体
計算中...
%

単位(%)
宮城県 柴田郡大河原町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

柴田郡大河原町の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
柴田郡大河原町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

大河原町では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、大河原町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、大河原町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.8%、2019年は+3.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、大河原町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 大河原町の世帯数は2016年に9,366世帯でしたが、2018年に9,569世帯となり、203世帯(2.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 大河原町の空き家率は、2013年に11.9%、2018年に6.9%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は752で、2018年には1257でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

柴田郡大河原町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、大河原町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
大河原町の世帯数は2015年に9,366世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は7店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.5店舗といえます。
これは全国では1132位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?