ポイント1ネット上で査定依頼!
ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1600社以上に対応!
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較!
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除!
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
宮城県 大崎市の不動産売却査定
大崎市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼
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大崎市のイエウール提携不動産会社一覧(2社)
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大崎市の不動産売却価格から相場を知る
大崎市の土地の最新売却事例(相場)
地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
大崎市 古川江合錦町 | 8,000万円 | 古川駅 | 20分 | 2.7万円 | 2000m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 古川若葉町 | 2,000万円 | 古川駅 | 60分 | 2.0万円 | 1000m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 三本木蟻ケ袋 | 1,300万円 | 古川駅 | 120分 | 1.1万円 | 1200m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 鹿島台平渡 | 1,200万円 | 鹿島台駅 | 6分 | 3.3万円 | 360m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 古川大幡 | 1,200万円 | 古川駅 | 28分 | 2.6万円 | 470m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川北稲葉 | 1,200万円 | 古川駅 | 60分 | 2.9万円 | 400m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川稲葉 | 1,100万円 | 古川駅 | 60分 | 1.1万円 | 1000m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 鹿島台木間塚 | 1,100万円 | 鹿島台駅 | 3分 | 2.5万円 | 430m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川李埣 | 980万円 | 古川駅 | 14分 | 3.7万円 | 270m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川南町 | 820万円 | 古川駅 | 16分 | 3.8万円 | 220m² | 2018年 第3四半期 |
大崎市 古川城西 | 800万円 | 古川駅 | 28分 | 3.5万円 | 230m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 三本木坂本 | 800万円 | 古川駅 | 120分 | 1.5万円 | 540m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川穂波 | 760万円 | 古川駅 | 60分 | 3.3万円 | 230m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川南新町 | 570万円 | 古川駅 | 14分 | 3.0万円 | 195m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 鳴子温泉 | 500万円 | 中山平温泉駅 | 20分 | 2800円 | 1800m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 田尻沼部 | 480万円 | 田尻駅 | 10分 | 1.1万円 | 430m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川金五輪 | 480万円 | 古川駅 | 26分 | 2.0万円 | 240m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川江合本町 | 450万円 | 古川駅 | 26分 | 2.8万円 | 160m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川千手寺町 | 420万円 | 古川駅 | 18分 | 4.5万円 | 95m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川荒谷 | 400万円 | 古川駅 | 60分 | 1.8万円 | 220m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川前田町 | 300万円 | 古川駅 | 21分 | 2.1万円 | 145m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川中里 | 270万円 | 古川駅 | 14分 | 1.3万円 | 200m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 古川休塚 | 210万円 | 古川駅 | 60分 | 3700円 | 570m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 古川新堀 | 150万円 | 西古川駅 | 2分 | 8100円 | 190m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 田尻大沢 | 120万円 | 田尻駅 | 90分 | 740円 | 1600m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 田尻大貫 | 68万円 | 田尻駅 | 90分 | 3100円 | 220m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川沢田 | 20万円 | 古川駅 | 90分 | 160円 | 1200m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 田尻北小牛田 | 20万円 | 田尻駅 | 90分 | 3800円 | 55m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 岩出山 | 10万円 | 岩出山駅 | 18分 | 1000円 | 100m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 田尻小塩 | 10万円 | 田尻駅 | 60分 | 200円 | 520m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市の一戸建ての最新売却事例(相場)
地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
大崎市 古川江合本町 | 3,800万円 | 古川駅 | 60分 | 0年 | 180m² | 110m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 古川駅東 | 3,200万円 | 古川駅 | 13分 | 0年 | 250m² | 130m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 古川前田町 | 3,000万円 | 古川駅 | 21分 | 0年 | 230m² | 115m² | 2018年 第2四半期 |
大崎市 古川穂波 | 2,700万円 | 塚目駅 | 14分 | 0年 | 200m² | 115m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 古川駅南 | 2,500万円 | 古川駅 | 7分 | 28年 | 270m² | 160m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 古川北稲葉 | 2,300万円 | 古川駅 | 60分 | 1年 | 530m² | 115m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 古川中里 | 2,200万円 | 古川駅 | 11分 | 15年 | 490m² | 145m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川李埣 | 2,100万円 | 古川駅 | 29分 | 25年 | 590m² | 200m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 古川江合寿町 | 2,100万円 | 古川駅 | 23分 | 0年 | 190m² | 105m² | 2018年 第2四半期 |
大崎市 鹿島台平渡 | 2,100万円 | 鹿島台駅 | 9分 | 3年 | 250m² | 120m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川楡木 | 2,000万円 | 古川駅 | 19分 | 0年 | 210m² | 100m² | 2018年 第2四半期 |
大崎市 古川諏訪 | 1,900万円 | 古川駅 | 60分 | 24年 | 220m² | 115m² | 2018年 第3四半期 |
大崎市 古川大幡 | 1,900万円 | 古川駅 | 26分 | 1年 | 195m² | 105m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川金五輪 | 1,800万円 | 古川駅 | 29分 | 0年 | 170m² | 100m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 田尻 | 1,500万円 | 田尻駅 | 60分 | 570m² | 185m² | 2019年 第1四半期 | |
大崎市 三本木蒜袋 | 1,400万円 | 古川駅 | 60分 | 14年 | 690m² | 165m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川大宮 | 1,300万円 | 古川駅 | 60分 | 29年 | 220m² | 105m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川塚目 | 1,100万円 | 塚目駅 | 29分 | 18年 | 230m² | 145m² | 2018年 第2四半期 |
大崎市 古川北町 | 1,100万円 | 古川駅 | 24分 | 46年 | 610m² | 75m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川江合錦町 | 920万円 | 古川駅 | 23分 | 28年 | 210m² | 140m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川稲葉 | 900万円 | 古川駅 | 60分 | 27年 | 230m² | 115m² | 2018年 第3四半期 |
大崎市 古川鶴ケ埣 | 850万円 | 古川駅 | 29分 | 26年 | 410m² | 125m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 古川栄町 | 630万円 | 古川駅 | 23分 | 26年 | 220m² | 75m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 古川清水沢 | 550万円 | 西大崎駅 | 2時間 以上 | 42年 | 520m² | 165m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 鹿島台木間塚 | 500万円 | 鹿島台駅 | 7分 | 35年 | 320m² | 95m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 三本木南谷地 | 300万円 | 古川駅 | 90分 | 50年 | 1100m² | 210m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 岩出山 | 300万円 | 岩出山駅 | 12分 | 34年 | 350m² | 140m² | 2019年 第1四半期 |
大崎市 三本木新町 | 300万円 | 古川駅 | 120分 | 39年 | 195m² | 55m² | 2018年 第3四半期 |
大崎市 三本木 | 110万円 | 古川駅 | 90分 | 52年 | 330m² | 140m² | 2018年 第4四半期 |
大崎市 鳴子温泉 | 70万円 | 中山平温泉駅 | 19分 | 41年 | 390m² | 50m² | 2018年 第3四半期 |
大崎市のマンションの最新売却事例(相場)
地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
大崎市 古川駅南 | 1,800万円 | 古川駅 | 2分 | 14年 | 80m² | 3LDK | 2015年 第3四半期 |
大崎市 古川旭 | 1,500万円 | 古川駅 | 14分 | 16年 | 65m² | 3LDK | 2018年 第3四半期 |
大崎市 古川李埣 | 850万円 | 塚目駅 | 20分 | 18年 | 65m² | 3LDK | 2015年 第4四半期 |
大崎市 古川中里 | 600万円 | 古川駅 | 25分 | 26年 | 65m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
大崎市 古川稲葉 | 550万円 | 古川駅 | 26分 | 31年 | 55m² | 3LDK | 2018年 第2四半期 |
大崎市 鳴子温泉 | 220万円 | 鳴子温泉駅 | 60分 | 43年 | 50m² | 1LDK | 2018年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
大崎市の不動産売却の基礎知識
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
大崎市の地価推移
(坪単価 円)
(坪単価 円)
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
大崎市の空き家率
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
大崎市の人口・世帯数の推移
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
大崎市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている
では、大崎市の不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、大崎市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.2%、2019年は+1.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。
また、大崎市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
- 大崎市の世帯数は2016年に50,219世帯でしたが、2018年に51,164世帯となり、945世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
- 大崎市の空き家率は、2013年に16.7%、2018年に11.4%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
(なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は240で、2018年には851でした。)
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。
大崎市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?
次に、大崎市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
大崎市の世帯数は2015年に50,219世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は31店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.2店舗といえます。
これは全国では422位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)
- エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
大崎市の不動産査定依頼概況
大崎市の売却不動産種別構成比
左のグラフは、大崎市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
大崎市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。
大崎市の不動産査定理由
左のグラフは、大崎市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
大崎市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。
大崎市の不動産査定ユーザーの年齢層
左のグラフは、大崎市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
大崎市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。
大崎市の不動産査定依頼件数推移
左のグラフは、大崎市の不動産査定依頼件数の推移です。
大崎市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。
- イエウールを使って成功した先輩の声だよ!
大崎市の最新売却体験談
宮城県大崎市のマンションを査定した体験談を書きたいと思います。査定から売却まで3カ月ほど掛かりましたが、結果的に満足できる評価をもらえたので良かったです。マンション売却は大変なことが多いですが、勉強になることも多いです。
まめに連絡をしてくれたり、突然のお電話にも快く対応して頂けて感謝しています。 担当者の方がたくさんのキャリアを積んでいて話すのも気軽に話す事ができ、わからないところの説明も親切にわかりやすく説明してくれ不安や疑問も解決してくれ凄く助かりました。
宮城県大崎市のマンションを査定した体験談を書きたいと思います。売却までにかなりの期間が掛かったので大変でした。今となっては最初からもっと値引きしておけば良かったと思っています。大変なことが多かったですが、今は良い思い出です。
イエウールが選ばれる4つのポイント
大崎市の不動産の売却価格をチェック
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イエウールを利用した不動産売却の流れ




大崎市の不動産売却にかかる費用とは?
大崎市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは大崎市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。
不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧
項目 | 費用の目安 | 金額の大きさ |
---|---|---|
仲介手数料 | (売却額×3%)+ 6万円 + 消費税 | ★★★ |
印紙税 | 1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。 | ★★ |
抵当権抹消費用 | 司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程 | ★ |
ローンを一括返済するための費用 | 一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円 | ★ |
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税 | 売却した年の1月1日での保有期間によって異なる 保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63% 保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315% | ★★★ |
その他費用 | ※費用項目より異なる。 | ー |
費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。
仲介手数料の計算方法
仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。
仲介手数料の例
売却価格 | 仲介手数料(税抜) | 消費税8% 仲介手数料(税込) | 消費税10% 仲介手数料(税込) |
---|---|---|---|
1,000万円の場合 | 36万円 | 38万8,800円 | 39万6,000円 |
3,000万円の場合 | 96万円 | 103万6,800円 | 105万6,000円 |
5,000万円の場合 | 156万円 | 168万4,800円 | 171万6,000円 |
1億円の場合 | 306万円 | 330万4,800円 | 336万6,000円 |
売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。
仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。
譲渡所得税・住民税の計算方法
譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。
課税対象となる金額の計算方法
所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。
- 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
- 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除
保有期間に応じた税率
項目 | 所有期間 | 所得税 | 住民税 | 復興特別所得税 |
---|---|---|---|---|
短期譲渡所得 | 5年以下の場合 | 30% | 9% | 0.63% |
長期譲渡所得 | 5年超の場合 | 15% | 5% | 0.315% |
譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
費用のよくある質問
リフォーム費用はいくらくらいかかるの?
リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?
一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
不動産売却に役立つ記事を読む
大崎市の周辺の不動産売却情報を見る
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!