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宮城県大崎市は、南北に細長い地域で北側の古川地区や鳴子地区と南の鹿島台や松山地区とは異なる文化や歴史、経済圏があり多様な地域性を含んでいます。大崎市の人口は約13万3千人と推定されています。豊かな自然や長閑な風景も多く見る事ができ有名な鳴子温泉郷があり、稲作や大豆生産も盛んにおこなわれています。また大手メーカーの電子部品工場や住宅建材工場なども設置され、新しい産業の進出により土地などの不動産情報にも注目が集まっています。
宮城県大崎市の土地価格は、坪当たり8.5万円でやや安いです。最も高い古川駅前大通2-3-38で坪単価19.1万円、最も安いのは三本木南谷地字長寿院浦47番5で坪単価3.8万円です。冬は仙台市より寒く、氷点下15度まで冷えることも少なくありません。山間部一部は豪雪地帯で、雪害を懸念する人が多いので、価格が下がっています。
宮城県大崎市の土地の取引件数の推移をここ5年の四半期毎の需要と取引件数との関係から見ていきますと、平成22年には取引数は340件から400件の間で推移しますが、翌年には250件まで落ち込み、需要が減少していきます。その期間を境に需要が拡大時期を向かえ、平成26年には取引件数は450件に到達するなど取引が活発になります。
大崎市で中古土地の売却を検討されている方向けに、大崎市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 25 | 15 | 18 | 16 | 2 | 6 | 2 | 3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 3 | 3 | 1 | 1 | 1 | |||||||
| 〜400m² | 1 | 5 | 6 | |||||||||
| 〜350m² | 5 | 9 | 3 | |||||||||
| 〜300m² | 4 | 27 | 3 | |||||||||
| 〜250m² | 8 | 36 | 3 | |||||||||
| 〜200m² | 9 | 8 | ||||||||||
| 〜150m² | 14 | 2 | ||||||||||
| 〜100m² | 12 | 1 | ||||||||||
| 〜50m² | 8 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの大崎市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
大崎市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で大崎市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
宮城県大崎市の土地を売りました。土地売却は初めてでしたので、一括査定で多くの不動産会社の見積価格を知ることから始めました。会社によって価格や仲介手数料に大きな違いがあることが分かりました。しかしあまり高い見積価格で本当に売れるのか疑問にも思いました。実際に会ってみないとわからないことが多かったです。相談を兼ねて数社にメールや電話で相談することで熱意がある会社が分かりました。最終的に選んだのは地元密着も会社です。地域の情報に精通しているからか思ったより早く売却出来ました。
不動産を所有しているのですが、出来るだけ高い金額で宮城県の大崎市にある土地を売却したいと考えています。今まで一度も土地を売却したことがなかったのですが、売却するならば得をしたいと思うっていますので、色々ネットでも調べて自分が損をしないためにはどうしたら良いのかリサーチしていました。査定に関しては一社だけではなく数社に依頼したほうが良いという事だったので私は一括査定を利用しました。一度に数社に依頼出来たのでとても便利でした。
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