宮城県大崎市の土地売却査定・相場
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大崎市の土地売却価格推移
大崎市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で大崎市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
大崎市の土地価格相場の比較
大崎市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 宮城県
- 大崎市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 7 | 1 | 5 | 8 | 1 | 1 | 2 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 3 | 2 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 4 | 6 | ||||||||||
| 〜250m² | 4 | 9 | 1 | |||||||||
| 〜200m² | 3 | 2 | ||||||||||
| 〜150m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの大崎市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
大崎市の土地売却相場
大崎市の
土地
土地
取引件数
66
件
平均売却額
1,243万
円
平均平米単価
2.2万
円/㎡
平均土地面積
619
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古川穂波 | 3,400万円 | 塚目駅 | 23分 | 4.0万円 | 870m² | 2020年 第2四半期 |
| 古川李埣 | 2,800万円 | 古川駅 | 16分 | 2.3万円 | 1200m² | 2020年 第2四半期 |
| 古川江合錦町 | 2,000万円 | 古川駅 | 19分 | 3.5万円 | 580m² | 2020年 第2四半期 |
| 三本木 | 1,500万円 | 古川駅 | 120分 | 4000円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 古川北稲葉 | 780万円 | 古川駅 | 24分 | 3.5万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 古川江合本町 | 720万円 | 古川駅 | 60分 | 3.3万円 | 220m² | 2020年 第1四半期 |
| 古川小泉 | 720万円 | 塚目駅 | 60分 | 1.7万円 | 420m² | 2020年 第2四半期 |
| 古川狐塚 | 440万円 | 古川駅 | 90分 | 9100円 | 490m² | 2020年 第1四半期 |
| 古川金五輪 | 400万円 | 古川駅 | 26分 | 1.4万円 | 280m² | 2020年 第2四半期 |
| 古川稲葉 | 220万円 | 古川駅 | 60分 | 2.4万円 | 90m² | 2020年 第2四半期 |
| 鹿島台大迫 | 200万円 | 鹿島台駅 | 90分 | 2000円 | 1000m² | 2020年 第2四半期 |
| 三本木蟻ケ袋 | 150万円 | 古川駅 | 120分 | 6400円 | 230m² | 2020年 第1四半期 |
| 鳴子温泉鬼首 | 150万円 | 鳴子温泉駅 | 120分 | 2400円 | 620m² | 2020年 第2四半期 |
| 三本木斉田 | 100万円 | 塚目駅 | 2時間 以上 | 220円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 |
| 岩出山池月 | 100万円 | 池月駅 | 8分 | 1200円 | 840m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大崎市の土地売却に強い不動産会社例
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大崎市の土地の最新売却動向
宮城県大崎市の土地売却動向
宮城県大崎市は、南北に細長い地域で北側の古川地区や鳴子地区と南の鹿島台や松山地区とは異なる文化や歴史、経済圏があり多様な地域性を含んでいます。大崎市の人口は約13万3千人と推定されています。豊かな自然や長閑な風景も多く見る事ができ有名な鳴子温泉郷があり、稲作や大豆生産も盛んにおこなわれています。また大手メーカーの電子部品工場や住宅建材工場なども設置され、新しい産業の進出により土地などの不動産情報にも注目が集まっています。
大崎市の土地価格比較
宮城県大崎市の土地価格は、坪当たり8.5万円でやや安いです。最も高い古川駅前大通2-3-38で坪単価19.1万円、最も安いのは三本木南谷地字長寿院浦47番5で坪単価3.8万円です。冬は仙台市より寒く、氷点下15度まで冷えることも少なくありません。山間部一部は豪雪地帯で、雪害を懸念する人が多いので、価格が下がっています。
大崎市の取引件数推移
宮城県大崎市の土地の取引件数の推移をここ5年の四半期毎の需要と取引件数との関係から見ていきますと、平成22年には取引数は340件から400件の間で推移しますが、翌年には250件まで落ち込み、需要が減少していきます。その期間を境に需要が拡大時期を向かえ、平成26年には取引件数は450件に到達するなど取引が活発になります。
大崎市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮城県 大崎市古川駅東３－８－５ | 古川駅東 | 古川 | 1200m | 3.5万円/㎡ | 11万円/坪 | |
| 2位 | 宮城県 大崎市古川大宮８－１－２４ | 古川大宮 | 古川 | 2400m | 3.0万円/㎡ | 9万円/坪 | |
| 3位 | 宮城県 大崎市鳴子温泉字湯元１番９ | 鳴子温泉字湯元 | 鳴子温泉 | 90m | 2.8万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 4位 | 宮城県 大崎市鹿島台平渡字西銭神１７番２ | 鹿島台平渡 | 鹿島台 | 150m | 2.6万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 5位 | 宮城県 大崎市岩出山字二ノ構１２８番 | 岩出山字二ノ構 | 岩出山 | 530m | 2.3万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 6位 | 宮城県 大崎市古川小稲葉町３－４０ | 古川小稲葉町 | 古川 | 1700m | 2.2万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 7位 | 宮城県 大崎市鹿島台木間塚字姥ケ沢３６番３ | 鹿島台木間塚 | 鹿島台 | 900m | 2.2万円/㎡ | 7万円/坪 | |
| 8位 | 宮城県 大崎市三本木字北町２５番２ | 三本木 | 古川 | 6000m | 2.1万円/㎡ | 6万円/坪 | |
| 9位 | 宮城県 大崎市古川字竹ノ内２１３番６ | 古川 | 塚目 | 1000m | 2.1万円/㎡ | 6万円/坪 | |
| 10位 | 宮城県 大崎市鳴子温泉字新屋敷１２２番１３ | 鳴子温泉字新屋敷 | 鳴子温泉 | 240m | 2.0万円/㎡ | 6万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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