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はじめての土地売却のよくある悩み
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不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。丁寧に対応してもらえるか不安
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担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
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イエウールが選ばれる4つのポイント
宮城県大崎市の土地売却に強い不動産会社例
宮城県大崎市の土地・家の最新売却動向
宮城県大崎市の土地売却動向
宮城県大崎市は、南北に細長い地域で北側の古川地区や鳴子地区と南の鹿島台や松山地区とは異なる文化や歴史、経済圏があり多様な地域性を含んでいます。大崎市の人口は約13万3千人と推定されています。豊かな自然や長閑な風景も多く見る事ができ有名な鳴子温泉郷があり、稲作や大豆生産も盛んにおこなわれています。また大手メーカーの電子部品工場や住宅建材工場なども設置され、新しい産業の進出により土地などの不動産情報にも注目が集まっています。
宮城県大崎市の土地売却価格推移
宮城県大崎市の土地市場価格は2018年が最も高い価格です。
一方で宮城県大崎市の土地市場価格は2007年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
大崎市の土地価格比較
宮城県大崎市の土地価格は、坪当たり8.5万円でやや安いです。最も高い古川駅前大通2-3-38で坪単価19.1万円、最も安いのは三本木南谷地字長寿院浦47番5で坪単価3.8万円です。冬は仙台市より寒く、氷点下15度まで冷えることも少なくありません。山間部一部は豪雪地帯で、雪害を懸念する人が多いので、価格が下がっています。
大崎市の取引件数推移
宮城県大崎市の土地の取引件数の推移をここ5年の四半期毎の需要と取引件数との関係から見ていきますと、平成22年には取引数は340件から400件の間で推移しますが、翌年には250件まで落ち込み、需要が減少していきます。その期間を境に需要が拡大時期を向かえ、平成26年には取引件数は450件に到達するなど取引が活発になります。
宮城県大崎市の土地価格相場の比較
宮城県大崎市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 宮城県
- 宮城県大崎市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 12 | 3 | 6 | 6 | 2 | 1 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
〜400m² | 3 | 4 | 2 | |||||||||
〜350m² | 3 | 3 | ||||||||||
〜300m² | 5 | 9 | 1 | |||||||||
〜250m² | 7 | 19 | 3 | |||||||||
〜200m² | 3 | 2 | ||||||||||
〜150m² | 5 | |||||||||||
〜100m² | 3 | |||||||||||
〜50m² | 1 | |||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの宮城県大崎市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
宮城県大崎市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
鳴子温泉 | 500万円 | 川渡温泉駅 | 5分 | 1400円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
古川 | 260万円 | 塚目駅 | 22分 | 2.2万円 | 120m² | 2020年 第4四半期 |
古川 | 500万円 | 古川駅 | 60分 | 2.3万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
古川稲葉 | 120万円 | 古川駅 | 60分 | 2.7万円 | 45m² | 2020年 第4四半期 |
古川江合錦町 | 3,100万円 | 古川駅 | 19分 | 3.2万円 | 990m² | 2020年 第4四半期 |
古川大幡 | 670万円 | 古川駅 | 22分 | 2.7万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
古川大幡 | 630万円 | 古川駅 | 23分 | 2.9万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
古川大幡 | 580万円 | 古川駅 | 23分 | 2.6万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
古川大宮 | 980万円 | 古川駅 | 25分 | 4.1万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
古川北稲葉 | 570万円 | 古川駅 | 29分 | 2.7万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
古川小泉 | 590万円 | 古川駅 | 60分 | 2.6万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
古川境野宮 | 500万円 | 古川駅 | 23分 | 2.2万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
古川城西 | 640万円 | 塚目駅 | 19分 | 3.0万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
古川城西 | 1,400万円 | 古川駅 | 60分 | 2.9万円 | 490m² | 2020年 第4四半期 |
古川城西 | 720万円 | 古川駅 | 60分 | 3.0万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
古川諏訪 | 850万円 | 古川駅 | 25分 | 2.3万円 | 370m² | 2020年 第4四半期 |
古川中里 | 1,100万円 | 古川駅 | 20分 | 6800円 | 1500m² | 2020年 第4四半期 |
古川中島町 | 2,900万円 | 古川駅 | 23分 | 2.9万円 | 1000m² | 2020年 第4四半期 |
古川七日町 | 300万円 | 古川駅 | 18分 | 2.4万円 | 130m² | 2020年 第4四半期 |
古川新田 | 4,600万円 | 塚目駅 | 60分 | 1.9万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
古川西館 | 730万円 | 古川駅 | 19分 | 2.6万円 | 280m² | 2020年 第4四半期 |
古川引田 | 120万円 | 古川駅 | 2時間 以上 | 790円 | 1500m² | 2020年 第4四半期 |
古川福浦 | 900万円 | 古川駅 | 60分 | 9100円 | 990m² | 2020年 第4四半期 |
古川福浦 | 450万円 | 古川駅 | 60分 | 9100円 | 490m² | 2020年 第4四半期 |
古川福浦 | 1,500万円 | 古川駅 | 60分 | 3.0万円 | 500m² | 2020年 第4四半期 |
古川福浦 | 450万円 | 古川駅 | 60分 | 3.0万円 | 150m² | 2020年 第4四半期 |
古川前田町 | 600万円 | 古川駅 | 20分 | 1.8万円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
古川休塚 | 2,300万円 | 古川駅 | 60分 | 2.2万円 | 1100m² | 2020年 第4四半期 |
古川米袋 | 100万円 | 古川駅 | 60分 | 2600円 | 390m² | 2020年 第4四半期 |
岩出山池月 | 35万円 | 池月駅 | 1分 | 4100円 | 85m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大崎市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 宮城県 大崎市古川駅東3-8-5 | 古川駅東 | 古川 | 1200m | 3.5万円/㎡ | 11万円/坪 | |
2位 | 宮城県 大崎市古川大宮8-1-24 | 古川大宮 | 古川 | 2400m | 3.0万円/㎡ | 9万円/坪 | |
3位 | 宮城県 大崎市鳴子温泉字湯元1番9 | 鳴子温泉字湯元 | 鳴子温泉 | 90m | 2.8万円/㎡ | 8万円/坪 | |
4位 | 宮城県 大崎市鹿島台平渡字西銭神17番2 | 鹿島台平渡 | 鹿島台 | 150m | 2.6万円/㎡ | 8万円/坪 | |
5位 | 宮城県 大崎市岩出山字二ノ構128番 | 岩出山字二ノ構 | 岩出山 | 530m | 2.3万円/㎡ | 7万円/坪 | |
6位 | 宮城県 大崎市古川小稲葉町3-40 | 古川小稲葉町 | 古川 | 1700m | 2.2万円/㎡ | 7万円/坪 | |
7位 | 宮城県 大崎市鹿島台木間塚字姥ケ沢36番3 | 鹿島台木間塚 | 鹿島台 | 900m | 2.2万円/㎡ | 7万円/坪 | |
8位 | 宮城県 大崎市三本木字北町25番2 | 三本木 | 古川 | 6000m | 2.1万円/㎡ | 6万円/坪 | |
9位 | 宮城県 大崎市古川字竹ノ内213番6 | 古川 | 塚目 | 1000m | 2.1万円/㎡ | 6万円/坪 | |
10位 | 宮城県 大崎市鳴子温泉字新屋敷122番13 | 鳴子温泉字新屋敷 | 鳴子温泉 | 240m | 2.0万円/㎡ | 6万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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