千葉県船橋市山手3-1-31
最寄り駅:東武野田線 新船橋駅より徒歩8分
047-495-9600
60秒
実際に現在売り出し中の千葉市若葉区のマンション事例を用意しました。
千葉市若葉区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
千葉市若葉区桜木 | 2,280万円 | 108.01㎡ | 築33年 | 4SLDK |
千葉市若葉区桜木 | 2,280万円 | 108.01㎡ | 築33年 | 4LDK |
千葉市若葉区高品町 | 1,880万円 | 84.66㎡ | 築40年 | 3LDK |
千葉市若葉区みつわ台 | 330万円 | 66.62㎡ | 築46年 | 3LDK |
千葉市若葉区若松町 | 1,250万円 | 74.11㎡ | 築31年 | 3LDK |
千葉市若葉区若松町 | 1,250万円 | 74.11㎡ | 築31年 | 3LDK |
売却価格
前半期
1,338万円
今半期
1,090万円
249万円の減少↓
取引件数
前半期
11件
今半期
5件
6件の減少↓
実際に現在売り出し中の千葉市若葉区の一戸建て事例を用意しました。
千葉市若葉区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
千葉市若葉区大宮台 | 2,980万円 | 250.64㎡ | 110.25㎡ | 築16年 |
千葉市若葉区小倉町 | 1,490万円 | 92.0㎡ | 81.56㎡ | 築45年 |
千葉市若葉区桜木 | 1,799万円 | 123.41㎡ | 99.36㎡ | 築36年 |
千葉市若葉区桜木 | 1,799万円 | 123.41㎡ | 99.36㎡ | 築36年 |
千葉市若葉区高品町 | 3,190万円 | 130.99㎡ | 96.05㎡ | 築9年 |
千葉市若葉区高品町 | 3,190万円 | 130.99㎡ | 96.05㎡ | 築9年 |
千葉市若葉区高品町 | 3,190万円 | 130.99㎡ | 96.05㎡ | 築9年 |
千葉市若葉区千城台北 | 2,980万円 | 115.62㎡ | 98.53㎡ | 築4年 |
千葉市若葉区千城台東 | 2,699万円 | 128.36㎡ | 101.85㎡ | 築7年 |
千葉市若葉区千城台東 | 2,150万円 | 193.88㎡ | 103.87㎡ | 築34年 |
千葉市若葉区千城台東 | 2,150万円 | 193.88㎡ | 103.87㎡ | 築34年 |
千葉市若葉区中田町 | 2,280万円 | 160.46㎡ | 81.15㎡ | 築2年 |
千葉市若葉区若松台 | 1,450万円 | 217.39㎡ | 114.08㎡ | 築43年 |
千葉市若葉区若松台 | 1,590万円 | 103.57㎡ | 49.68㎡ | 築28年 |
千葉市若葉区若松町 | 2,280万円 | 135.1㎡ | 95.63㎡ | 築10年 |
千葉市若葉区若松町 | 2,490万円 | 132.77㎡ | 89.42㎡ | 築13年 |
売却価格
前半期
3,045万円
今半期
3,123万円
78万円の増加↑
取引件数
前半期
60件
今半期
35件
25件の減少↓
売却価格
前半期
31.88万円
今半期
26.15万円
5.72万円の減少↓
取引件数
前半期
24件
今半期
18件
6件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
若葉区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
若葉区のマンション平均売却価格【1,184万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 46万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの若葉区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
価格だけじゃなく根拠も比較
\ イエウールなら一回の入力で /
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!