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マンションの売却相場
千葉市中央区のマンションの売却相場

千葉市中央区のマンションの直近一年の相場

売却価格
2,308万円
取引件数
61
専有面積
63
築年数
24

中央区のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

コンフォルシア千葉みなと
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 58.26 ~ 63.68 m²
築年月: 2017年8月 (築6年)
総戸数: 0戸
千葉県千葉市中央区問屋町
ウィザースレジデンス浜野駅前
最新価格相場:2,750万円
専有面積: 66.36 ~ 66.36 m²
築年月: 2017年2月 (築7年)
総戸数: 76戸
千葉県千葉市中央区村田町
サンクレイドル千葉県庁前
最新価格相場:2,890万円
専有面積: 66.41 ~ 92.89 m²
築年月: 2017年3月 (築7年)
総戸数: 61戸
千葉県千葉市中央区港町
サンクレイドル千葉
最新価格相場:3,300万円
専有面積: 52.31 ~ 72.61 m²
築年月: 2014年6月 (築9年)
総戸数: 48戸
千葉県千葉市中央区中央1丁目
ルネ蘇我ディアパーク
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 71.63 ~ 87.31 m²
築年月: 2016年2月 (築8年)
総戸数: 163戸
千葉県千葉市中央区南町2丁目
プレミスト本千葉ステーションフロント
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 59.11 ~ 59.11 m²
築年月: 2018年2月 (築6年)
総戸数: 44戸
千葉県千葉市中央区長洲25-1
クレアホームズ千葉パークフィールズ
最新価格相場:4,980万円
専有面積: 61.49 ~ 75.22 m²
築年月: 2015年9月 (築8年)
総戸数: 36戸
千葉県千葉市中央区弁天1丁目
ブランズ千葉みなとオーシャンフロント
最新価格相場:3,580万円
専有面積: 76.16 ~ 92.64 m²
築年月: 2008年8月 (築15年)
総戸数: 0戸
千葉県千葉市中央区中央港1丁目
ウィザースレジデンス千葉中央
最新価格相場:3,000万円
専有面積: 62.84 ~ 78.12 m²
築年月: 2013年11月 (築10年)
総戸数: 0戸
千葉県千葉市中央区神明町
レーベン千葉みなとTHENEXTA
最新価格相場:3,300万円
専有面積: 70.33 ~ 76.24 m²
築年月: 2018年2月 (築6年)
総戸数: 81戸
千葉県千葉市中央区問屋町
ライオンズ青葉の森フォレストマークス
最新価格相場:3,200万円
専有面積: 75.19 ~ 101.35 m²
築年月: 2011年3月 (築13年)
総戸数: 45戸
千葉県千葉市中央区青葉町
クレアホームズ千葉センタープレイス
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 65.31 ~ 81.6 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 70戸
千葉県千葉市中央区新町
サンクレイドル西千葉
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 67.61 ~ 70.43 m²
築年月: 2017年11月 (築6年)
総戸数: 35戸
千葉県千葉市中央区松波2丁目
プレミアムレジデンス西千葉春日
最新価格相場:3,850万円
専有面積: 68.62 ~ 71.37 m²
築年月: 2014年10月 (築9年)
総戸数: 39戸
千葉県千葉市中央区春日2丁目
エクセレントシティ西千葉II
最新価格相場:2,948万円
専有面積: 45.33 ~ 70.08 m²
築年月: 2016年9月 (築7年)
総戸数: 24戸
千葉県千葉市中央区登戸
千葉登戸レジデンス
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 69.85 ~ 69.85 m²
築年月: 2013年2月 (築11年)
総戸数: 40戸
千葉県千葉市中央区登戸1丁目
ウィザースレジデンス千葉県庁前
最新価格相場:3,480万円
専有面積: 54.33 ~ 76.51 m²
築年月: 2016年2月 (築8年)
総戸数: 56戸
千葉県千葉市中央区中央4丁目
サンクレイドル蘇我南町
最新価格相場:2,620万円
専有面積: 63.05 ~ 66.96 m²
築年月: 2013年3月 (築11年)
総戸数: 45戸
千葉県千葉市中央区南町2丁目
エクセレントシティ千葉グランクラス
最新価格相場:4,320万円
専有面積: 55.93 ~ 81.28 m²
築年月: 2017年2月 (築7年)
総戸数: 152戸
千葉県千葉市中央区新宿2丁目
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年03月29日

千葉市中央区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,248万円

▶︎

今半期

2,287万円

39万円の増加↑

取引件数

前半期

44

▶︎

今半期

43

1件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
一戸建ての売却相場

千葉市中央区の一戸建ての売却相場

千葉市中央区の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
4,891万円
取引件数
70
土地面積
187
延床面積
177
築年数
22

千葉市中央区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の千葉市中央区の一戸建て事例を用意しました。
千葉市中央区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
千葉市中央区生実町2,280万円177.186.1122
千葉市中央区末広2,750万円70.8973.079
千葉市中央区都町2,880万円132.44105.166
千葉市中央区宮崎3,680万円89.24103.71
千葉市中央区宮崎3,680万円89.24103.71

千葉市中央区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,756万円

▶︎

今半期

3,869万円

887万円の減少↓

取引件数

前半期

66

▶︎

今半期

50

16件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
土地の売却相場

千葉市中央区の土地の売却相場

千葉市中央区の土地の直近一年の相場

売却価格
3,090万円
取引件数
49
土地面積
222
坪単価
54万円

千葉市中央区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

56.84万円

▶︎

今半期

60.91万円

4.07万円の増加↑

取引件数

前半期

58

▶︎

今半期

29

29件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

中央区のマンション平均売却価格【2,276万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料82万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

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購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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