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築古

築20年以上

+

中央区の築古物件の売却事情

マンションの場合

築古物件
中央区全体
平均売却価格
1,982万円
2,261万円
平均売出期間
2ヶ月
4ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

+

中央区のファミリー用物件の売却事情

マンションの場合

ファミリー用物件
中央区全体
平均売却価格
2,426万円
2,261万円
平均売出期間
2ヶ月
4ヶ月

駅遠

駅徒歩20分以上

+

中央区の駅遠物件の売却事情

マンションの場合

駅遠物件
中央区全体
平均売却価格
1,525万円
2,261万円
平均売出期間
2ヶ月
4ヶ月
マンションの売却相場
千葉市中央区のマンションの売却相場

千葉市中央区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    76件
  • 平均売却額
    2,255万円
  • 平均専有面積
    61㎡
  • 平均築年数
    24年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

中央区のマンション一覧

コンフォルシア千葉みなと
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 58.26 ~ 63.68 m²
築年月: 2017年8月 (築7年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: 市役所前駅 徒歩5分
千葉県千葉市中央区問屋町
ウィザースレジデンス浜野駅前
最新価格相場:2,750万円
専有面積: 66.36 ~ 66.36 m²
築年月: 2017年2月 (築7年)
総戸数: 76戸
最寄り駅: 浜野駅 徒歩2分
千葉県千葉市中央区村田町
サンクレイドル千葉県庁前
最新価格相場:2,890万円
専有面積: 66.41 ~ 92.89 m²
築年月: 2017年3月 (築7年)
総戸数: 61戸
最寄り駅: 本千葉駅 徒歩2分
千葉県千葉市中央区港町
サンクレイドル千葉
最新価格相場:3,300万円
専有面積: 52.31 ~ 72.61 m²
築年月: 2014年6月 (築10年)
総戸数: 48戸
最寄り駅: 葭川公園駅 徒歩6分
千葉県千葉市中央区中央1丁目
ルネ蘇我ディアパーク
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 71.63 ~ 87.31 m²
築年月: 2016年2月 (築8年)
総戸数: 163戸
最寄り駅: 蘇我駅 徒歩6分
千葉県千葉市中央区南町2丁目
プレミスト本千葉ステーションフロント
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 59.11 ~ 59.11 m²
築年月: 2018年2月 (築6年)
総戸数: 44戸
最寄り駅: 本千葉駅 徒歩2分
千葉県千葉市中央区長洲25-1
クレアホームズ千葉パークフィールズ
最新価格相場:4,980万円
専有面積: 61.49 ~ 75.22 m²
築年月: 2015年9月 (築9年)
総戸数: 36戸
最寄り駅: 千葉駅 徒歩5分
千葉県千葉市中央区弁天1丁目
ブランズ千葉みなとオーシャンフロント
最新価格相場:3,580万円
専有面積: 76.16 ~ 92.64 m²
築年月: 2008年8月 (築16年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: 千葉みなと駅 徒歩2分
千葉県千葉市中央区中央港1丁目
ウィザースレジデンス千葉中央
最新価格相場:3,000万円
専有面積: 62.84 ~ 78.12 m²
築年月: 2013年11月 (築10年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: 千葉中央駅 徒歩4分
千葉県千葉市中央区神明町
レーベン千葉みなとTHENEXTA
最新価格相場:3,300万円
専有面積: 70.33 ~ 76.24 m²
築年月: 2018年2月 (築6年)
総戸数: 81戸
最寄り駅: 市役所前駅 徒歩6分
千葉県千葉市中央区問屋町
ライオンズ青葉の森フォレストマークス
最新価格相場:3,200万円
専有面積: 75.19 ~ 101.35 m²
築年月: 2011年3月 (築13年)
総戸数: 45戸
最寄り駅: 千葉寺駅 徒歩9分
千葉県千葉市中央区青葉町
クレアホームズ千葉センタープレイス
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 65.31 ~ 81.6 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 70戸
最寄り駅: 京成千葉駅 徒歩3分
千葉県千葉市中央区新町
サンクレイドル西千葉
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 67.61 ~ 70.43 m²
築年月: 2017年11月 (築6年)
総戸数: 35戸
最寄り駅: 西千葉駅 徒歩4分
千葉県千葉市中央区松波2丁目
プレミアムレジデンス西千葉春日
最新価格相場:3,850万円
専有面積: 68.62 ~ 71.37 m²
築年月: 2014年10月 (築10年)
総戸数: 39戸
最寄り駅: 西千葉駅 徒歩2分
千葉県千葉市中央区春日2丁目
エクセレントシティ西千葉II
最新価格相場:2,948万円
専有面積: 45.33 ~ 70.08 m²
築年月: 2016年9月 (築8年)
総戸数: 24戸
最寄り駅: 西千葉駅 徒歩6分
千葉県千葉市中央区登戸
千葉登戸レジデンス
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 69.85 ~ 69.85 m²
築年月: 2013年2月 (築11年)
総戸数: 40戸
最寄り駅: 新千葉駅 徒歩4分
千葉県千葉市中央区登戸1丁目
ウィザースレジデンス千葉県庁前
最新価格相場:3,480万円
専有面積: 54.33 ~ 76.51 m²
築年月: 2016年2月 (築8年)
総戸数: 56戸
最寄り駅: 県庁前駅 徒歩2分
千葉県千葉市中央区中央4丁目
クレアホームズ千葉松波
最新価格相場:4,180万円
専有面積: 63.87 ~ 70.88 m²
築年月: 2017年1月 (築7年)
総戸数: 78戸
最寄り駅: 千葉駅 徒歩7分
千葉県千葉市中央区松波1丁目
サンクレイドル蘇我南町
最新価格相場:2,620万円
専有面積: 63.05 ~ 66.96 m²
築年月: 2013年3月 (築11年)
総戸数: 45戸
最寄り駅: 蘇我駅 徒歩6分
千葉県千葉市中央区南町2丁目
エクセレントシティ千葉グランクラス
最新価格相場:4,320万円
専有面積: 55.93 ~ 81.28 m²
築年月: 2017年2月 (築7年)
総戸数: 152戸
最寄り駅: 千葉中央駅 徒歩3分
千葉県千葉市中央区新宿2丁目
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月15日

千葉市中央区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,287万円

▶︎

今半期

2,228万円

60万円の減少↓

取引件数

前半期

43

▶︎

今半期

33

10件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

千葉市中央区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
3118万円2984万円2702万円3206万円2919万円3398万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月15日
一戸建ての売却相場

千葉市中央区の一戸建ての売却相場

千葉市中央区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    112件
  • 平均売却額
    4,705万円
  • 平均土地面積
    201㎡
  • 平均建物面積
    148㎡
  • 平均築年数
    21年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

千葉市中央区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の千葉市中央区の一戸建て事例を用意しました。
千葉市中央区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
千葉市中央区生実町1,680万円120.6392.3323
千葉市中央区蘇我2,580万円65.0459.0830
千葉市中央区浜野町3,180万円125.0125.011
千葉市中央区星久喜町3,390万円330.59109.1220
千葉市中央区南生実町5,380万円167.43101.812
千葉市中央区都町4,500万円158.1475.352

千葉市中央区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,869万円

▶︎

今半期

4,047万円

177万円の増加↑

取引件数

前半期

50

▶︎

今半期

60

10件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

千葉市中央区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
3276万円2999万円3273万円2305万円3549万円3005万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月15日
土地の売却相場

千葉市中央区の土地の売却相場

千葉市中央区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    62件
  • 平均売却額
    3,223万円
  • 平均土地面積
    190㎡
  • 平均坪単価
    57万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

千葉市中央区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

60.91万円

▶︎

今半期

53.87万円

7.05万円の減少↓

取引件数

前半期

29

▶︎

今半期

32

3件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

千葉市中央区の土地の最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
3332万円3101万円2511万円3653万円3928万円4790万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月15日

中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

中央区のマンション平均売却価格【2,255万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料81万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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千葉市中央区の提携不動産会社一覧

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    ポイント3
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

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    聞くことが重要

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