千葉市中央区の土地売却査定・相場
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中央区の土地売却価格推移
中央区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で中央区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
中央区の土地価格相場の比較
中央区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 3 | 4 | 1 | 1 | 3 | 5 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| 〜300m² | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜250m² | 1 | 1 | 3 | 1 | 2 | 2 | 1 | 2 | ||||
| 〜200m² | 2 | 5 | 4 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 5 | 14 | 5 | 2 | ||||||||
| 〜100m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの中央区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
中央区の土地売却相場
中央区の
土地
土地
取引件数
89
件
平均売却額
3,990万
円
平均平米単価
13.3万
円/㎡
平均土地面積
363
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松波 | 14,000万円 | 西千葉駅 | 3分 | 47.0万円 | 300m² | 2020年 第2四半期 |
| 末広 | 12,000万円 | 千葉寺駅 | 8分 | 9.4万円 | 1300m² | 2020年 第2四半期 |
| 都町 | 6,300万円 | 千葉駅 | 60分 | 10.0万円 | 610m² | 2020年 第2四半期 |
| 生実町 | 4,200万円 | 蘇我駅 | 60分 | 5.2万円 | 800m² | 2020年 第2四半期 |
| 稲荷町 | 3,800万円 | 千葉寺駅 | 11分 | 12.0万円 | 310m² | 2020年 第2四半期 |
| 道場南 | 3,200万円 | 千葉駅 | 24分 | 14.0万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 汐見丘町 | 3,000万円 | 千葉駅 | 11分 | 18.0万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
| 東千葉 | 2,700万円 | 東千葉駅 | 8分 | 19.0万円 | 140m² | 2020年 第2四半期 |
| 大森町 | 2,000万円 | 大森台駅 | 11分 | 4.3万円 | 460m² | 2020年 第2四半期 |
| 白旗 | 2,000万円 | 蘇我駅 | 12分 | 9.6万円 | 210m² | 2020年 第2四半期 |
| 星久喜町 | 1,500万円 | 千葉駅 | 60分 | 4.7万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 花輪町 | 1,300万円 | 蘇我駅 | 60分 | 9.9万円 | 135m² | 2020年 第2四半期 |
| 南町 | 1,200万円 | 蘇我駅 | 6分 | 18.0万円 | 65m² | 2020年 第2四半期 |
| 南生実町 | 1,100万円 | 浜野駅 | 14分 | 9.3万円 | 120m² | 2020年 第2四半期 |
| 塩田町 | 800万円 | 浜野駅 | 23分 | 4900円 | 1600m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
中央区の土地売却に強い不動産会社例
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中央区の土地の最新売却動向
千葉県千葉市中央区の土地売却動向
千葉県千葉市中央区の平均地価は２０万３２８円となっており、前年比は０．５１パーセントとなっています。坪単価は６６万２２４３年となっており市町村ランキングでも１２３位にランクインしています。全国ランキングで見れば５４３位でまずまずの順位にいます。 中央区の基準地点を見てみると坪が５００万円だったりと高額なところが多いですが土地価格は下落しており、売却が加速していることがわかります。そのため購入を考える方は慎重に待ってみるのも手です。
千葉市中央区の土地価格比較
千葉県千葉市中央区は千葉市のほぼ中央に位置しており商業施設が立ち並んでいます。ＪＲやタウンライナーの駅に近く交通アクセスには便利な所です。中央区の土地価格は土地の取引が少ない状態であるため価格も５０万／坪で推移しています。近隣の美浜区での土地取引額は中央区とほぼ同額で推移していますが取引件数は中央区より上昇傾向になっています。
千葉市中央区の取引件数推移
平成22年からの記録では、22年の2810件を筆頭に5年間平均でも年2610件と千葉市全6区の中で最も多い件数です。2位の花見川区で年1876件、最下位の美浜区では年1247件なので、中央区は断トツの数値になっています。 因みに地価公示も坪66.54万円と6区の中で一番高値になっています。
中央区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉県 千葉市中央区春日２－９－４ | 春日 | 西千葉 | 300m | 31.9万円/㎡ | 105万円/坪 | |
| 2位 | 千葉県 千葉市中央区新宿２－７－１２ | 新宿 | 千葉 | 1000m | 29.8万円/㎡ | 98万円/坪 | |
| 3位 | 千葉県 千葉市中央区新田町２３－１５ | 新田町 | 千葉 | 600m | 28.4万円/㎡ | 93万円/坪 | |
| 4位 | 千葉県 千葉市中央区春日２－２５－３ | 春日 | 西千葉 | 100m | 27.1万円/㎡ | 89万円/坪 | |
| 5位 | 千葉県 千葉市中央区新千葉３－４－１６ | 新千葉 | 千葉 | 550m | 25.8万円/㎡ | 85万円/坪 | |
| 6位 | 千葉県 千葉市中央区長洲１－２０－２ | 長洲 | 本千葉 | 150m | 23.9万円/㎡ | 79万円/坪 | |
| 7位 | 千葉県 千葉市中央区登戸１－１２－１４ | 登戸 | 千葉 | 700m | 23.5万円/㎡ | 77万円/坪 | |
| 8位 | 千葉県 千葉市中央区弁天３－３－１６ | 弁天 | 千葉 | 700m | 23.2万円/㎡ | 76万円/坪 | |
| 9位 | 千葉県 千葉市中央区松波１－１８－１４ | 松波 | 西千葉 | 650m | 23.2万円/㎡ | 76万円/坪 | |
| 10位 | 千葉県 千葉市中央区南町２－１４－１７ | 南町 | 蘇我 | 230m | 23.0万円/㎡ | 76万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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