千葉市中央区の土地売却査定・相場

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中央区の土地売却価格推移

中央区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で中央区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

中央区の土地価格相場の比較

中央区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超341135
〜450m²111
〜400m²111
〜350m²121111
〜300m²1111
〜250m²11312212
〜200m²2541
〜150m²51452
〜100m²111
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの中央区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

中央区の土地売却相場

土地アイコン
中央区の
土地

取引件数
89

平均売却額
3,990万

平均平米単価
13.3万
円/㎡

平均土地面積
363
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
松波14,000万西千葉駅347.0万3002020年 第2四半期
末広12,000万千葉寺駅89.4万13002020年 第2四半期
都町6,300万千葉駅6010.0万6102020年 第2四半期
生実町4,200万蘇我駅605.2万8002020年 第2四半期
稲荷町3,800万千葉寺駅1112.0万3102020年 第2四半期
道場南3,200万千葉駅2414.0万2302020年 第2四半期
汐見丘町3,000万千葉駅1118.0万1652020年 第2四半期
東千葉2,700万東千葉駅819.0万1402020年 第2四半期
大森町2,000万大森台駅114.3万4602020年 第2四半期
白旗2,000万蘇我駅129.6万2102020年 第2四半期
星久喜町1,500万千葉駅604.7万3302020年 第2四半期
花輪町1,300万蘇我駅609.9万1352020年 第2四半期
南町1,200万蘇我駅618.0万652020年 第2四半期
南生実町1,100万浜野駅149.3万1202020年 第2四半期
塩田町800万浜野駅23490016002020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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中央区の土地の最新売却動向

千葉県千葉市中央区の土地売却動向

千葉県千葉市中央区の平均地価は20万328円となっており、前年比は0.51パーセントとなっています。坪単価は66万2243年となっており市町村ランキングでも123位にランクインしています。全国ランキングで見れば543位でまずまずの順位にいます。 中央区の基準地点を見てみると坪が500万円だったりと高額なところが多いですが土地価格は下落しており、売却が加速していることがわかります。そのため購入を考える方は慎重に待ってみるのも手です。

千葉市中央区の土地価格比較

千葉県千葉市中央区は千葉市のほぼ中央に位置しており商業施設が立ち並んでいます。JRやタウンライナーの駅に近く交通アクセスには便利な所です。中央区の土地価格は土地の取引が少ない状態であるため価格も50万/坪で推移しています。近隣の美浜区での土地取引額は中央区とほぼ同額で推移していますが取引件数は中央区より上昇傾向になっています。

千葉市中央区の取引件数推移

平成22年からの記録では、22年の2810件を筆頭に5年間平均でも年2610件と千葉市全6区の中で最も多い件数です。2位の花見川区で年1876件、最下位の美浜区では年1247件なので、中央区は断トツの数値になっています。 因みに地価公示も坪66.54万円と6区の中で一番高値になっています。

中央区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1千葉県 千葉市中央区春日2-9-4春日西千葉300m31.9万円/㎡105万円/坪
2千葉県 千葉市中央区新宿2-7-12新宿千葉1000m29.8万円/㎡98万円/坪
3千葉県 千葉市中央区新田町23-15新田町千葉600m28.4万円/㎡93万円/坪
4千葉県 千葉市中央区春日2-25-3春日西千葉100m27.1万円/㎡89万円/坪
5千葉県 千葉市中央区新千葉3-4-16新千葉千葉550m25.8万円/㎡85万円/坪
6千葉県 千葉市中央区長洲1-20-2長洲本千葉150m23.9万円/㎡79万円/坪
7千葉県 千葉市中央区登戸1-12-14登戸千葉700m23.5万円/㎡77万円/坪
8千葉県 千葉市中央区弁天3-3-16弁天千葉700m23.2万円/㎡76万円/坪
9千葉県 千葉市中央区松波1-18-14松波西千葉650m23.2万円/㎡76万円/坪
10千葉県 千葉市中央区南町2-14-17南町蘇我230m23.0万円/㎡76万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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