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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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査定結果を見て千葉市中央区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

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初めての方へ

千葉市中央区の土地売却に強い不動産会社例

千葉市中央区の土地・家の最新売却動向

千葉県千葉市中央区の土地売却動向

千葉県千葉市中央区の平均地価は20万328円となっており、前年比は0.51パーセントとなっています。坪単価は66万2243年となっており市町村ランキングでも123位にランクインしています。全国ランキングで見れば543位でまずまずの順位にいます。 中央区の基準地点を見てみると坪が500万円だったりと高額なところが多いですが土地価格は下落しており、売却が加速していることがわかります。そのため購入を考える方は慎重に待ってみるのも手です。

千葉市中央区の土地売却価格推移

千葉市中央区の土地市場価格は2008年が最も高い価格です。
一方で千葉市中央区の土地市場価格は2009年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

千葉市中央区の土地価格比較

千葉県千葉市中央区は千葉市のほぼ中央に位置しており商業施設が立ち並んでいます。JRやタウンライナーの駅に近く交通アクセスには便利な所です。中央区の土地価格は土地の取引が少ない状態であるため価格も50万/坪で推移しています。近隣の美浜区での土地取引額は中央区とほぼ同額で推移していますが取引件数は中央区より上昇傾向になっています。

千葉市中央区の取引件数推移

平成22年からの記録では、22年の2810件を筆頭に5年間平均でも年2610件と千葉市全6区の中で最も多い件数です。2位の花見川区で年1876件、最下位の美浜区では年1247件なので、中央区は断トツの数値になっています。 因みに地価公示も坪66.54万円と6区の中で一番高値になっています。

千葉市中央区の土地価格相場の比較

千葉市中央区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超233211225
〜450m²1
〜400m²1
〜350m²1111
〜300m²121111
〜250m²21324112
〜200m²31131211
〜150m²1219941
〜100m²2512
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの千葉市中央区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

千葉市中央区の土地売却相場

土地アイコン
千葉市中央区の
土地

取引件数
119

平均売却額
3,542万

平均平米単価
13.9万
円/㎡

平均土地面積
319
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
宮崎町4,300万蘇我駅1322.0万2002020年 第4四半期
村田町7,700万浜野駅117.8万9902020年 第4四半期
稲荷町4,100万蘇我駅1119.0万2102020年 第4四半期
今井3,100万蘇我駅319.0万1652020年 第4四半期
今井町900万蘇我駅165.1万1802020年 第4四半期
院内7,700万千葉駅1132.0万2402020年 第4四半期
大森町1,200万大森台駅106.2万1952020年 第4四半期
春日18,000万千葉駅1131.0万5602020年 第4四半期
寒川町7,100万千葉寺駅147.0万10002020年 第4四半期
寒川町260万本千葉駅28.2万302020年 第4四半期
寒川町2,400万本千葉駅1318.0万1352020年 第4四半期
白旗2,400万蘇我駅1321.0万1102020年 第4四半期
新千葉9,600万千葉駅735.0万2702020年 第4四半期
神明町3,800万本千葉駅918.0万2202020年 第4四半期
蘇我300万蘇我駅154.2万702020年 第4四半期
椿森1,700万千葉公園駅811.0万1502020年 第4四半期
道場北500万東千葉駅1110.0万502020年 第4四半期
長洲1,200万本千葉駅611.0万1052020年 第4四半期
仁戸名町230万千葉駅901.3万1752020年 第4四半期
仁戸名町250万千葉駅904.1万602020年 第4四半期
登戸2,900万西千葉駅1024.0万1202020年 第4四半期
花輪町1,300万蘇我駅608.1万1552020年 第4四半期
花輪町1,100万蘇我駅608.1万1352020年 第4四半期
花輪町1,100万蘇我駅608.4万1302020年 第4四半期
星久喜町6,200万千葉駅606.2万10002020年 第4四半期
松ケ丘町1,200万大森台駅117.4万1602020年 第4四半期
松波2,800万千葉駅1124.0万1152020年 第4四半期
松波4,100万千葉駅930.0万1352020年 第4四半期
松波6,500万西千葉駅435.0万1902020年 第4四半期
宮崎3,800万蘇我駅1214.0万2802020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

中央区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1千葉県 千葉市中央区春日2-9-4春日西千葉300m31.9万円/㎡105万円/坪
2千葉県 千葉市中央区新宿2-7-12新宿千葉1000m29.8万円/㎡98万円/坪
3千葉県 千葉市中央区新田町23-15新田町千葉600m28.4万円/㎡93万円/坪
4千葉県 千葉市中央区春日2-25-3春日西千葉100m27.1万円/㎡89万円/坪
5千葉県 千葉市中央区新千葉3-4-16新千葉千葉550m25.8万円/㎡85万円/坪
6千葉県 千葉市中央区長洲1-20-2長洲本千葉150m23.9万円/㎡79万円/坪
7千葉県 千葉市中央区登戸1-12-14登戸千葉700m23.5万円/㎡77万円/坪
8千葉県 千葉市中央区弁天3-3-16弁天千葉700m23.2万円/㎡76万円/坪
9千葉県 千葉市中央区松波1-18-14松波西千葉650m23.2万円/㎡76万円/坪
10千葉県 千葉市中央区南町2-14-17南町蘇我230m23.0万円/㎡76万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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