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千葉市の不動産売却事情

販売価格と成約価格の差はあった?

イエウール利用者7人から回答

査定依頼を出した不動産会社の数は？

イエウール利用者7人から回答

不動産会社を選んだ決め手は？

（単位：人）

イエウール利用者74人から回答
複数回答あり

50代 / 女性

早い段階で見積も出して頂けましたし、売却に向けて良い条件のお話も頂けました。何より早い対応でした。多少ですが、手元にも残る金額で売却でき満足しています。

40代 / 男性

何社か実際に物件に来てもらい、プレゼンをしてもらったが、その際に提示してもらった金額とその後の手続きや必要な費用、会社のサービスを比較して2社に絞った。最終的には、担当の人のレスポンスの早さと細かい対応、人柄が決め手となった。

千葉市のマンションの売却相場

取引件数
181件
平均売却額
2,101万円
平均専有面積
66㎡
平均築年数
32年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

表示されている情報は、2024年のデータです。

千葉市のマンション売却査定・相場

千葉市のマンション一覧

コンフォルシア千葉みなと

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 58.26 ~ 63.68 m²

築年月: 2017年8月 (築7年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 市役所前駅徒歩5分

千葉県千葉市中央区問屋町

ウィザースレジデンス浜野駅前

最新価格相場:2,750万円

専有面積: 66.36 ~ 66.36 m²

築年月: 2017年2月 (築8年)

総戸数: 76戸

最寄り駅: 浜野駅徒歩2分

千葉県千葉市中央区村田町

サンクレイドル千葉県庁前

最新価格相場:2,890万円

専有面積: 66.41 ~ 92.89 m²

築年月: 2017年3月 (築8年)

総戸数: 61戸

最寄り駅: 本千葉駅徒歩2分

千葉県千葉市中央区港町

サンクレイドル検見川浜

最新価格相場:3,530万円

専有面積: 72.39 ~ 85.02 m²

築年月: 2016年5月 (築9年)

総戸数: 40戸

最寄り駅: 検見川浜駅徒歩5分

千葉県千葉市美浜区磯辺５丁目

サンクタス稲毛海岸

最新価格相場:4,280万円

専有面積: 60.23 ~ 115.07 m²

築年月: 2011年4月 (築14年)

総戸数: 140戸

最寄り駅: 稲毛海岸駅徒歩5分

千葉県千葉市美浜区高洲１０－２

検見川浜レジデンス

最新価格相場:3,530万円

専有面積: 58.66 ~ 88.96 m²

築年月: 2011年1月 (築14年)

総戸数: 379戸

最寄り駅: 検見川浜駅徒歩4分

千葉県千葉市美浜区真砂１－１１

ライオンズ稲毛レジデンス

最新価格相場:3,600万円

専有面積: 74.23 ~ 75.21 m²

築年月: 2012年2月 (築13年)

総戸数: 45戸

最寄り駅: 京成稲毛駅徒歩6分

千葉県千葉市稲毛区稲丘町

サンクレイドル千葉

最新価格相場:3,300万円

専有面積: 52.31 ~ 72.61 m²

築年月: 2014年6月 (築11年)

総戸数: 48戸

最寄り駅: 葭川公園駅徒歩6分

千葉県千葉市中央区中央１丁目

ウィザースレジデンズおゆみ野

最新価格相場:2,600万円

専有面積: 64.62 ~ 64.62 m²

築年月: 2013年2月 (築12年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 鎌取駅徒歩4分

千葉県千葉市緑区おゆみ野

ルネ蘇我ディアパーク

最新価格相場:3,980万円

専有面積: 71.63 ~ 87.31 m²

築年月: 2016年2月 (築9年)

総戸数: 163戸

最寄り駅: 蘇我駅徒歩6分

千葉県千葉市中央区南町２丁目

パークホームズ新検見川テラス

最新価格相場:3,150万円

専有面積: 76.09 ~ 80.85 m²

築年月: 2011年4月 (築14年)

総戸数: 35戸

最寄り駅: 新検見川駅徒歩7分

千葉県千葉市花見川区花園

ダイアパレス検見川浜テラス

最新価格相場:3,100万円

専有面積: 70.03 ~ 71.32 m²

築年月: 2014年4月 (築11年)

総戸数: 63戸

最寄り駅: 検見川浜駅徒歩6分

千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目

ザ幕張ベイフロントタワー＆レジデンス

最新価格相場:5,200万円

専有面積: 77.27 ~ 113.21 m²

築年月: 2015年5月 (築10年)

総戸数: 285戸

最寄り駅: 海浜幕張駅徒歩21分

千葉県千葉市美浜区打瀬

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ

最新価格相場:3,990万円

専有面積: 71.73 ~ 82.44 m²

築年月: 2016年9月 (築8年)

総戸数: 545戸

最寄り駅: 検見川浜駅徒歩7分

千葉県千葉市美浜区磯辺１－２

このマンションの売出中物件

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

売出価格:4,680万円

間取り:3LDK

専有面積:75.36㎡

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プレミスト本千葉ステーションフロント

最新価格相場:3,780万円

専有面積: 59.11 ~ 59.11 m²

築年月: 2018年2月 (築7年)

総戸数: 44戸

最寄り駅: 本千葉駅徒歩2分

千葉県千葉市中央区長洲２５－１

ウェリス稲毛　オアシスブロック

最新価格相場:4,180万円

専有面積: 77.63 ~ 77.63 m²

築年月: 2014年7月 (築11年)

総戸数: 297戸

最寄り駅: 稲毛駅徒歩5分

千葉県千葉市稲毛区稲毛町

サンクレイドル千葉天台

最新価格相場:3,080万円

専有面積: 66.41 ~ 98.13 m²

築年月: 2018年3月 (築7年)

総戸数: 177戸

最寄り駅: 天台駅徒歩4分

千葉県千葉市稲毛区天台１丁目

このマンションの売出中物件

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

売出価格:3,480万円

間取り:2LDK

専有面積:68.98㎡

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ＴＨＥ幕張ＢＡＹＦＲＯＮＴ

最新価格相場:9,680万円

専有面積: 77.27 ~ 114.99 m²

築年月: 2015年5月 (築10年)

総戸数: 308戸

最寄り駅: 海浜幕張駅徒歩21分

千葉県千葉市美浜区打瀬１３－５

ライオンズクオーレ幕張マークスフォート

最新価格相場:3,198万円

専有面積: 65.37 ~ 80.31 m²

築年月: 2011年2月 (築14年)

総戸数: 157戸

最寄り駅: 検見川駅徒歩5分

千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目

プラウドシティ稲毛海岸レジデンス

最新価格相場:2,900万円

専有面積: 73.8 ~ 100.01 m²

築年月: 2012年2月 (築13年)

総戸数: 425戸

最寄り駅: 稲毛海岸駅徒歩17分

千葉県千葉市美浜区稲毛海岸４－１

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年07月07日

千葉市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した千葉市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
千葉市中央区	栄町	750万円	千葉	徒歩8分	15㎡	築36年	1DK	2024年1〜3月
千葉市中央区	栄町	580万円	千葉	徒歩8分	20㎡	築36年	1K	2024年4〜6月
千葉市中央区	新宿	1,300万円	千葉	徒歩8分	65㎡	築26年	3LDK	2024年10〜12月
千葉市中央区	神明町	1,200万円	本千葉	徒歩9分	55㎡	築-年	3DK	2024年4〜6月
千葉市中央区	末広	3,300万円	蘇我	徒歩9分	55㎡	築6年	3LDK	2024年10〜12月
千葉市中央区	蘇我	1,400万円	蘇我	徒歩9分	60㎡	築30年	2LDK	2024年4〜6月
千葉市中央区	蘇我	1,500万円	蘇我	徒歩15分	70㎡	築27年	3LDK	2024年7〜9月
千葉市中央区	千葉寺町	2,500万円	千葉寺	徒歩3分	75㎡	築24年	3LDK	2024年10〜12月
千葉市中央区	千葉寺町	1,800万円	千葉寺	徒歩4分	75㎡	築24年	3LDK	2024年10〜12月
千葉市中央区	千葉寺町	1,500万円	本千葉	徒歩14分	70㎡	築33年	3LDK	2024年10〜12月
千葉市中央区	道場北	2,500万円	千葉	徒歩20分	70㎡	築28年	3LDK	2024年1〜3月
千葉市中央区	問屋町	3,600万円	千葉みなと	徒歩12分	70㎡	築6年	3LDK	2024年1〜3月
千葉市中央区	長洲	1,800万円	本千葉	徒歩4分	55㎡	築28年	3LDK	2024年1〜3月
千葉市中央区	登戸	1,200万円	千葉	徒歩6分	50㎡	築42年	1DK	2024年7〜9月
千葉市中央区	登戸	2,400万円	千葉	徒歩8分	70㎡	築23年	3LDK	2024年4〜6月
千葉市中央区	南町	4,200万円	蘇我	徒歩5分	70㎡	築9年	3LDK	2024年10〜12月
千葉市中央区	南町	4,500万円	蘇我	徒歩8分	85㎡	築20年	4LDK	2024年7〜9月
千葉市中央区	南町	3,600万円	蘇我	徒歩9分	80㎡	築26年	3LDK	2024年10〜12月
千葉市中央区	宮崎	2,700万円	蘇我	徒歩10分	65㎡	築31年	3LDK	2024年10〜12月
千葉市中央区	宮崎町	1,500万円	千葉寺	徒歩6分	50㎡	築29年	2LDK	2024年4〜6月
千葉市中央区	宮崎町	2,700万円	千葉寺	徒歩11分	70㎡	築27年	3LDK	2024年4〜6月
千葉市中央区	村田町	950万円	浜野	徒歩3分	60㎡	築27年	3LDK	2024年7〜9月
千葉市中央区	若草	3,000万円	蘇我	徒歩13分	80㎡	築24年	3LDK	2024年7〜9月
千葉市花見川区	検見川町	3,000万円	新検見川	徒歩11分	55㎡	築12年	2LDK	2024年7〜9月
千葉市花見川区	さつきが丘	780万円	新検見川	徒歩-分	65㎡	築52年	3LDK	2024年1〜3月
千葉市花見川区	千種町	210万円	八千代台	徒歩-分	45㎡	築48年	2LDK	2024年7〜9月
千葉市花見川区	千種町	360万円	勝田台	徒歩-分	45㎡	築47年	-	2024年4〜6月
千葉市花見川区	西小中台	120万円	新検見川	徒歩19分	45㎡	築53年	3DK	2024年10〜12月
千葉市花見川区	西小中台	570万円	新検見川	徒歩19分	45㎡	築52年	2LDK	2024年1〜3月
千葉市花見川区	西小中台	400万円	新検見川	徒歩24分	45㎡	築53年	2LDK	2024年10〜12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

千葉市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

千葉市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の千葉市のマンション事例を用意しました。
千葉市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

西千葉パーソナルハウス

千葉県千葉市中央区春日

価格	1,780万円
間取り	2LDK
築年数	44年
広さ	66.48㎡
駅徒歩	西千葉駅徒歩5分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ウィザースレジデンス蘇我

千葉県千葉市中央区末広

価格	3,290万円
間取り	2LDK
築年数	5年
広さ	56.65㎡
駅徒歩	蘇我駅徒歩9分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

藤和シティホームズ蘇我

千葉県千葉市中央区蘇我

価格	1,780万円
間取り	2LDK
築年数	27年
広さ	56.13㎡
駅徒歩	蘇我駅徒歩14分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

エクセレントシティ新検見川

千葉県千葉市花見川区検見川町

価格	3,680万円
間取り	3LDK
築年数	4年
広さ	64.11㎡
駅徒歩	新検見川駅徒歩8分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ガーデンプラザ新検見川

千葉県千葉市花見川区瑞穂

価格	3,230万円
間取り	4LDK
築年数	28年
広さ	120.94㎡
駅徒歩	新検見川駅徒歩21分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

京成サンコーポ稲毛壱号棟

千葉県千葉市稲毛区稲毛東

価格	2,590万円
間取り	3LDK
築年数	42年
広さ	80.4㎡
駅徒歩	京成稲毛駅徒歩12分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス

千葉県千葉市稲毛区稲毛東

価格	4,490万円
間取り	3LDK
築年数	4年
広さ	68.74㎡
駅徒歩	稲毛駅徒歩10分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ハイホーム稲毛チェリーヒルズ

千葉県千葉市稲毛区小仲台

価格	3,790万円
間取り	3LDK
築年数	28年
広さ	84.65㎡
駅徒歩	稲毛駅徒歩12分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ライオンズガーデン稲毛園生町

千葉県千葉市稲毛区園生町

価格	2,380万円
間取り	3LDK
築年数	32年
広さ	63.66㎡
駅徒歩	穴川駅徒歩9分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

サンクレイドル千葉天台

千葉県千葉市稲毛区天台

価格	3,480万円
間取り	2LDK
築年数	7年
広さ	68.98㎡
駅徒歩	天台駅徒歩3分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：

千葉市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,792万円

▶︎

今半期

2,320万円

528万円の増加↑

取引件数

前半期

75件

▶︎

今半期

106件

31件の増加↑

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月	2025年5月	2025年6月
2398万円	2112万円	2075万円	2191万円	2114万円	2478万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年07月07日

千葉市の一戸建ての売却相場

取引件数
276件
平均売却額
3,035万円
平均土地面積
161㎡
平均建物面積
103㎡
平均築年数
17年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

表示されている情報は、2024年のデータです。

千葉市の中古一戸建て売却査定・相場

千葉市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した千葉市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
千葉市中央区	大森町	3,600万円	大森台	徒歩4分	105㎡	105㎡	築1年	2024年7〜9月
千葉市中央区	大森町	4,200万円	大森台	徒歩4分	105㎡	100㎡	築1年	2024年7〜9月
千葉市中央区	大森町	4,300万円	大森台	徒歩5分	125㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
千葉市中央区	生実町	4,000万円	学園前(千葉)	徒歩6分	150㎡	115㎡	築3年	2024年1〜3月
千葉市中央区	生実町	1,600万円	浜野	徒歩20分	330㎡	120㎡	築50年	2024年1〜3月
千葉市中央区	生実町	350万円	蘇我	徒歩-分	150㎡	55㎡	築59年	2024年1〜3月
千葉市中央区	生実町	200万円	蘇我	徒歩-分	90㎡	55㎡	築49年	2024年1〜3月
千葉市中央区	生実町	3,000万円	蘇我	徒歩-分	130㎡	100㎡	築1年	2024年10〜12月
千葉市中央区	生実町	2,100万円	蘇我	徒歩-分	155㎡	105㎡	築21年	2024年10〜12月
千葉市中央区	生実町	1,000万円	蘇我	徒歩-分	160㎡	100㎡	築21年	2024年7〜9月
千葉市中央区	生実町	2,200万円	蘇我	徒歩26分	160㎡	110㎡	築14年	2024年10〜12月
千葉市中央区	葛城	900万円	千葉寺	徒歩13分	150㎡	80㎡	築47年	2024年1〜3月
千葉市中央区	葛城	3,000万円	本千葉	徒歩17分	130㎡	110㎡	築8年	2024年10〜12月
千葉市中央区	川戸町	4,000万円	千葉	徒歩-分	195㎡	90㎡	築0年	2024年4〜6月
千葉市中央区	川戸町	3,000万円	千葉	徒歩-分	155㎡	110㎡	築1年	2024年4〜6月
千葉市中央区	寒川町	4,900万円	本千葉	徒歩9分	125㎡	105㎡	築1年	2024年10〜12月
千葉市中央区	寒川町	3,800万円	本千葉	徒歩15分	95㎡	100㎡	築0年	2024年1〜3月
千葉市中央区	塩田町	400万円	浜野	徒歩20分	105㎡	75㎡	築-年	2024年1〜3月
千葉市中央区	白旗	2,300万円	蘇我	徒歩11分	105㎡	80㎡	築56年	2024年1〜3月
千葉市中央区	新宿	2,300万円	千葉	徒歩14分	170㎡	85㎡	築50年	2024年1〜3月
千葉市中央区	末広	2,700万円	千葉寺	徒歩6分	240㎡	105㎡	築46年	2024年4〜6月
千葉市中央区	末広	450万円	本千葉	徒歩12分	95㎡	70㎡	築51年	2024年4〜6月
千葉市中央区	末広	3,800万円	本千葉	徒歩12分	100㎡	100㎡	築1年	2024年7〜9月
千葉市中央区	蘇我	4,600万円	蘇我	徒歩14分	100㎡	100㎡	築0年	2024年1〜3月
千葉市中央区	蘇我	3,000万円	蘇我	徒歩15分	120㎡	95㎡	築20年	2024年7〜9月
千葉市中央区	蘇我	4,200万円	蘇我	徒歩15分	100㎡	110㎡	築1年	2024年1〜3月
千葉市中央区	蘇我	4,500万円	蘇我	徒歩20分	120㎡	100㎡	築1年	2024年4〜6月
千葉市中央区	蘇我	4,400万円	蘇我	徒歩21分	210㎡	110㎡	築0年	2024年4〜6月
千葉市中央区	蘇我	4,700万円	蘇我	徒歩21分	125㎡	100㎡	築1年	2024年4〜6月
千葉市中央区	蘇我	4,900万円	蘇我	徒歩21分	120㎡	105㎡	築1年	2024年7〜9月

千葉市の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

千葉市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の千葉市の一戸建て事例を用意しました。
千葉市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
千葉市中央区村田町	8,500万円	452.21㎡	198.31㎡	築23年
千葉市花見川区畑町	4,480万円	170.15㎡	190.45㎡	築12年
千葉市稲毛区作草部	1,980万円	124.14㎡	95.17㎡	築22年

千葉市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,133万円

▶︎

今半期

2,940万円

194万円の減少↓

取引件数

前半期

136件

▶︎

今半期

140件

4件の増加↑

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月	2025年5月	2025年6月
2553万円	2978万円	3063万円	2587万円	2398万円	3010万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年07月07日

千葉市の土地の売却相場

取引件数
216件
平均売却額
3,065万円
平均土地面積
272㎡
平均坪単価
44万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

表示されている情報は、2024年のデータです。

千葉市の土地売却査定・相場

千葉市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した千葉市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
千葉市中央区	亥鼻	2,600万円	本千葉	徒歩18分	135㎡	63万円	2024年1〜3月
千葉市中央区	今井	2,000万円	蘇我	徒歩2分	120㎡	55万円	2024年1〜3月
千葉市中央区	今井	2,900万円	蘇我	徒歩5分	85㎡	110万円	2024年4〜6月
千葉市中央区	鵜の森町	2,500万円	蘇我	徒歩15分	105㎡	79万円	2024年4〜6月
千葉市中央区	鵜の森町	2,400万円	蘇我	徒歩16分	200㎡	39万円	2024年1〜3月
千葉市中央区	大森町	1,300万円	大森台	徒歩13分	195㎡	22万円	2024年7〜9月
千葉市中央区	生実町	3,700万円	学園前(千葉)	徒歩9分	780㎡	16万円	2024年10〜12月
千葉市中央区	生実町	5,900万円	蘇我	徒歩-分	640㎡	30万円	2024年1〜3月
千葉市中央区	生実町	1,800万円	蘇我	徒歩-分	155㎡	38万円	2024年4〜6月
千葉市中央区	生実町	1,900万円	蘇我	徒歩-分	220㎡	29万円	2024年4〜6月
千葉市中央区	生実町	1,300万円	蘇我	徒歩25分	130㎡	33万円	2024年10〜12月
千葉市中央区	春日	13,000万円	西千葉	徒歩2分	185㎡	230万円	2024年10〜12月
千葉市中央区	春日	23,000万円	西千葉	徒歩4分	490㎡	150万円	2024年4〜6月
千葉市中央区	葛城	3,700万円	本千葉	徒歩17分	320㎡	38万円	2024年7〜9月
千葉市中央区	葛城	1,600万円	本千葉	徒歩17分	220㎡	24万円	2024年4〜6月
千葉市中央区	亀岡町	1,600万円	本千葉	徒歩20分	60㎡	87万円	2024年10〜12月
千葉市中央区	川戸町	250万円	千葉	徒歩-分	170㎡	4万円	2024年7〜9月
千葉市中央区	塩田町	170万円	浜野	徒歩19分	185㎡	3万円	2024年10〜12月
千葉市中央区	白旗	500万円	蘇我	徒歩13分	95㎡	18万円	2024年1〜3月
千葉市中央区	新千葉	6,000万円	千葉	徒歩4分	190㎡	100万円	2024年10〜12月
千葉市中央区	新田町	11,000万円	千葉	徒歩10分	200㎡	180万円	2024年4〜6月
千葉市中央区	末広	2,600万円	本千葉	徒歩9分	200㎡	43万円	2024年7〜9月
千葉市中央区	蘇我	2,800万円	蘇我	徒歩15分	220㎡	42万円	2024年4〜6月
千葉市中央区	蘇我	3,500万円	蘇我	徒歩19分	330㎡	35万円	2024年1〜3月
千葉市中央区	大巌寺町	2,000万円	蘇我	徒歩21分	910㎡	7万円	2024年4〜6月
千葉市中央区	大巌寺町	200万円	蘇我	徒歩24分	100㎡	6万円	2024年7〜9月
千葉市中央区	椿森	1,700万円	東千葉	徒歩5分	110㎡	51万円	2024年10〜12月
千葉市中央区	鶴沢町	2,600万円	千葉	徒歩24分	120㎡	73万円	2024年1〜3月
千葉市中央区	道場南	3,900万円	千葉	徒歩23分	190㎡	68万円	2024年1〜3月
千葉市中央区	道場南	4,600万円	千葉	徒歩25分	250㎡	61万円	2024年10〜12月

千葉市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

千葉市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の千葉市の土地事例を用意しました。
千葉市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

千葉県千葉市花見川区柏井

価格	980万円
広さ	183.1㎡
駅徒歩	八千代台駅徒歩14分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：

千葉市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

49.13万円

▶︎

今半期

40.78万円

8.36万円の減少↓

取引件数

前半期

96件

▶︎

今半期

120件

24件の増加↑

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月	2025年5月	2025年6月
3495万円	3083万円	2900万円	3108万円	3178万円	2805万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年07月07日

千葉市で不動産売却をした人の声

千葉市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

実際に不動産を売却した人の声

対応満足度

50歳男性

千葉県千葉市

土地

査定価格

750万円

成約価格

800万円

売却前の不安

自分のものではない不動産をどのように売却し、相続すればいいなか全くわからなかった。
不動産屋さんに相談して解決するかどうかさえ、わからず、不安だった。

会社を選んだ理由

一番親身になって対応してくれたし、不明点について聞くと、丁寧にわかりやすく説明してくれた。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。

対応満足度の理由

こちらが電話になかなか出ることができないことを伝えると、ショートメッセージを駆使して連絡してくれた時間外の問い合わせにも対応していただかざるを得ず申し訳なかった。

成約日

2023-09-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

対応満足度

55歳女性

大阪府寝屋川市

マンション

査定価格

3,490万円

成約価格

3,698万円

売却前の不安

入居したときは夫と愛犬がいたが、10年前に離婚し、愛犬も2年前になくなり、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。
老後に備え不用品の処分を始めたところ、ますます広い空間を持て余すようになっていたところ、近所の更に駅に近いところで新築分譲マンションの建築が始まり、思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。

会社を選んだ理由

対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。

対応満足度の理由

レスポンスが常に早い。説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。女性の方に担当していただき、些細なことでも相談がしやすかったのがよかった。

成約日

2023-04-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

不動産売却の流れ

不動産売却は
① 売却を不動産会社に依頼する
② 媒介契約を結ぶ
③ 販売活動を開始する
④ 売買契約を締結する
⑤ 契約後の引渡し・決済
⑥ 確定申告をおこなう
の6つのステップで進んでいきます。

契約周り以外で売り主が行うことは

査定申し込みをする。
査定をもとに販売価格を決める
内覧の対応を行う

となります。

詳しくは「不動産売却の流れ6ステップを図とともに紹介」の記事をご覧ください

千葉市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

千葉市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

千葉市のマンション平均売却価格【1,951万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	71万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

千葉市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの千葉市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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千葉市の不動産売却の実績の多い会社ランキング

1位オークラヤ住宅株式会社船橋営業所

2位大成有楽不動産販売株式会社

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