あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

千葉市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で千葉市の不動産会社へ一括査定依頼。
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。千葉市の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て千葉市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

千葉市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

千葉市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!千葉市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
7
2
今回が2回目
4
3
3回以上ある
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、千葉市でもっとも多い売却理由は資産整理です。
売却のきっかけは?
1
資産整理
5
2
住み替え
2
3
転勤、転職
2

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。千葉市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
4
2
3ヶ月以内
4
3
9ヶ月以内
3

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。千葉市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

千葉市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して千葉市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
説明が丁寧だった
2
2
ベテランだったので安心できた
1
3
清潔感があって好印象だった
1

イエウールを利用して千葉市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/男性
千葉市の分譲マンションを4,580万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

地元の大手業者に、依頼したほうがよいと思います。知り合いだから決めてしまうと、内見の際に絶対苦労しますよ。

取引の流れ

2020年04月
会社選びスタート
2020年07月
契約会社を決定

査定価格 4,000万円

2020年06月
販売スタート

販売価格 4,580万円

2020年07月
売却完了

成約金額 4,580万円

2021年03月
引き渡しの完了
40代/女性
千葉市の分譲マンションを3,600万円で売却40代/女性
売却にかかった期間:2ヶ月

私の場合は最適な業者だったと思っていますが、人それぞれに事情があると思います。その事情で優先順位を付け、その条件に見合った活動、対応をしてくれる会社が適した会社ではないかと考えます。

取引の流れ

2020年01月
会社選びスタート
2020年07月
契約会社を決定

査定価格 3,800万円

2020年05月
販売スタート

販売価格 3,700万円

2020年11月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2020年07月
売却完了

成約金額 3,600万円

2020年07月
引き渡しの完了
40代/男性
千葉市の分譲マンションを2,080万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:2ヶ月

不動産売却は長い時間が掛かります。 ですので良い担当者を見つける事が一番大事だと思います。

取引の流れ

2020年04月
会社選びスタート
2020年04月
契約会社を決定

査定価格 2,180万円

2020年04月
販売スタート

販売価格 2,180万円

2020年06月
売却完了

成約金額 2,080万円

2020年07月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

千葉市の物件種別ごとの売却相場・動向千葉市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

千葉市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
千葉市の
マンション

取引件数
129

平均売却額
2,325万

平均専有面積
64

平均築年数
19
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
美浜区
打瀬
5,800万海浜幕張駅7191004LDK2020年 第4四半期
稲毛区
稲毛東
4,000万稲毛駅85703LDK2020年 第4四半期
中央区
中央港
3,300万千葉みなと駅118853LDK2020年 第4四半期
美浜区
幕張西
3,000万幕張本郷駅2313803LDK2020年 第4四半期
緑区
おゆみ野
2,900万鎌取駅57703LDK2020年 第4四半期
美浜区
稲毛海岸
2,800万京成稲毛駅1317704LDK2020年 第4四半期
中央区
本千葉町
2,700万千葉駅1314803LDK2020年 第4四半期
中央区
末広
2,600万蘇我駅1113753LDK2020年 第4四半期
稲毛区
穴川
2,300万稲毛駅1922803LDK2020年 第4四半期
中央区
祐光
2,200万東千葉駅819753LDK2020年 第4四半期
美浜区
浜田
2,100万海浜幕張駅2412753LDK2020年 第4四半期
若葉区
東寺山町
2,000万東千葉駅2322653LDK2020年 第4四半期
緑区
おゆみ野中央
2,000万学園前(千葉)駅815904LDK2020年 第4四半期
若葉区
高品町
1,600万東千葉駅2019703LDK2020年 第4四半期
美浜区
磯辺
1,600万検見川浜駅841703LDK2020年 第4四半期
稲毛区
小中台町
1,500万稲毛駅2034853LDK2020年 第4四半期
緑区
おゆみ野南
1,400万鎌取駅1524753LDK2020年 第4四半期
花見川区
瑞穂
1,300万新検見川駅20361004LDK2020年 第4四半期
緑区
あすみが丘
1,300万土気駅1923703LDK2020年 第4四半期
中央区
宮崎町
980万大森台駅1027653LDK2020年 第4四半期
花見川区
西小中台
830万新検見川駅1648452LDK2020年 第4四半期
花見川区
花園町
800万新検見川駅1436603LDK2020年 第4四半期
緑区
誉田町
650万誉田駅929653LDK2020年 第4四半期
稲毛区
長沼町
550万稲毛駅9010301K2020年 第4四半期
若葉区
みつわ台
480万みつわ台駅444552LDK2020年 第4四半期
若葉区
千城台東
450万千城台駅447653LDK2020年 第3四半期
若葉区
都賀
380万都賀駅328151K2020年 第3四半期
花見川区
花見川
350万八千代台駅6052452DK2020年 第4四半期
花見川区
朝日ケ丘
300万新検見川駅1837552LDK2020年 第4四半期
稲毛区
天台
200万天台駅641703LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

千葉市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1中央14
2新宿11
3長洲10
4問屋町7
5南町7
6登戸7
7東千葉6
8宮崎町5
9千葉港5
10中央港5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

千葉市の最新マンション売却動向

まずは千葉市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は千葉市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,717万円1,574万円143万円 ↑
取引件数322件240件82件 ↑
専有面積66㎡65㎡1㎡ ↑
築年数26年26年0年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

千葉市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

千葉市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
千葉市の
一戸建て

取引件数
678

平均売却額
5,241万

平均土地面積
190

平均延床面積
143

平均築年数
13
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
中央区
要町
28,000万東千葉駅02971020002020年 第4四半期
中央区
富士見
6,200万千葉駅949752302020年 第4四半期
若葉区
みつわ台
5,300万みつわ台駅6292604402020年 第4四半期
美浜区
真砂
4,800万検見川浜駅1071451252020年 第4四半期
美浜区
稲毛海岸
4,500万稲毛海岸駅1601151002020年 第4四半期
花見川区
花園
4,300万新検見川駅601001002020年 第4四半期
稲毛区
轟町
4,200万西千葉駅1801051102020年 第4四半期
美浜区
磯辺
3,900万検見川浜駅1401101052020年 第4四半期
美浜区
高浜
3,900万稲毛海岸駅1832165952020年 第4四半期
中央区
本町
3,800万千葉駅230801152020年 第4四半期
稲毛区
稲毛
3,700万京成稲毛駅60110902020年 第4四半期
美浜区
幕張西
3,600万幕張本郷駅200105952020年 第4四半期
緑区
高田町
3,400万誉田駅23149202702020年 第4四半期
緑区
あすみが丘
3,300万土気駅180180952020年 第4四半期
花見川区
朝日ケ丘
2,900万新検見川駅180105952020年 第4四半期
若葉区
小倉台
2,900万小倉台駅701151052020年 第4四半期
中央区
南生実町
2,800万学園前(千葉)駅1101651002020年 第4四半期
花見川区
幕張町
2,800万幕張本郷駅4271251052020年 第4四半期
稲毛区
長沼原町
2,700万四街道駅600220902020年 第4四半期
稲毛区
小深町
2,500万四街道駅2101651052020年 第4四半期
稲毛区
六方町
2,400万四街道駅2501601052020年 第4四半期
若葉区
愛生町
2,200万都賀駅607200702020年 第4四半期
緑区
あすみが丘東
2,200万土気駅16131451052020年 第4四半期
花見川区
さつきが丘
2,100万新検見川駅60181301152020年 第4四半期
若葉区
東寺山町
1,700万みつわ台駅5151151002020年 第4四半期
若葉区
千城台東
1,500万千城台駅10252201302020年 第4四半期
緑区
高津戸町
1,500万土気駅12331801002020年 第4四半期
中央区
葛城
1,300万本千葉駅1851250902020年 第4四半期
花見川区
宮野木台
460万新検見川駅294690652020年 第4四半期
緑区
土気町
20万土気駅2545210852020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

千葉市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1松波9
2都町8
3仁戸名町7
4花輪町7
5大森町6
6南生実町5
7蘇我5
8宮崎町5
9村田町5
10千葉寺町5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

千葉市の最新一戸建て売却動向

まずは千葉市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は千葉市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,482万円7,001万円3,518万円 ↓
取引件数423件255件168件 ↑
専有面積185㎡196㎡11㎡ ↓
築年数11年14年3年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

千葉市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

千葉市は有効なデータが少ないようです。
千葉市のデータを見てみる

千葉市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1花輪町9
2松波8
3大森町7
4登戸6
5椿森5
6仁戸名町5
7生実町5
8星久喜町4
9寒川町4
10宮崎町4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?