千葉県 匝瑳市の不動産売却査定

匝瑳市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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匝瑳市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

匝瑳市の不動産査定に関する売却情報を見る

匝瑳市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
匝瑳市の
土地

取引件数
13

平均売却額
615万

平均平米単価
1.6万
円/㎡

平均土地面積
435

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

匝瑳市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
匝瑳市
飯倉台
4,200万飯倉駅91.2万20002017年 第4四半期
匝瑳市
若潮町
780万飯倉駅142.9万2702018年 第2四半期
匝瑳市
八日市場ハ
720万八日市場駅152.7万2702015年 第4四半期
匝瑳市
八日市場ホ
710万飯倉駅181.7万4102019年 第1四半期
匝瑳市
680万八日市場駅602.7万2502017年 第3四半期
匝瑳市
川向
570万干潟駅2489006402015年 第3四半期
匝瑳市
横須賀
500万八日市場駅6087005802018年 第4四半期
匝瑳市
飯倉
400万飯倉駅11.7万2402015年 第2四半期
匝瑳市
椿
300万八日市場駅601.4万2202019年 第1四半期
匝瑳市
野手
300万八日市場駅90210014002017年 第3四半期
匝瑳市
八日市場ニ
300万八日市場駅2131009602015年 第1四半期
匝瑳市
東谷
270万八日市場駅6090003002016年 第1四半期
匝瑳市
中台
230万八日市場駅601.7万1302015年 第2四半期
匝瑳市
長谷
230万八日市場駅12060003902015年 第4四半期
匝瑳市
高野
220万飯倉駅21.3万1652018年 第3四半期
匝瑳市
宮本
200万八日市場駅231.3万1552015年 第1四半期
匝瑳市
八日市場イ
150万八日市場駅151.1万1402019年 第1四半期
匝瑳市
西小笹
150万八日市場駅6018008402017年 第3四半期
匝瑳市
上谷中
130万八日市場駅601.2万1102017年 第4四半期
匝瑳市
吉崎
110万八日市場駅9061001752018年 第3四半期
匝瑳市
川辺
90万飯倉駅9017005302018年 第1四半期
匝瑳市
新堀
81万飯倉駅12026003102015年 第3四半期
匝瑳市
今泉
50万飯倉駅9015003302019年 第1四半期
匝瑳市
飯塚
40万八日市場駅907505302015年 第4四半期
匝瑳市
栢田
40万飯倉駅12034001202016年 第3四半期
匝瑳市
時曽根
10万飯倉駅147001402016年 第4四半期
一戸建てアイコン
匝瑳市の
一戸建て

取引件数
14

平均売却額
971万

平均土地面積
416

平均延床面積
270

平均築年数
34

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

匝瑳市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
匝瑳市
八日市場イ
4,200万八日市場駅1647120019002018年 第4四半期
匝瑳市
飯倉台
2,300万飯倉駅802901002018年 第4四半期
匝瑳市
横須賀
1,300万八日市場駅15151851302015年 第1四半期
匝瑳市
飯倉
1,200万飯倉駅7241701702016年 第2四半期
匝瑳市
椿
1,200万干潟駅60203201352017年 第3四半期
匝瑳市
若潮町
800万八日市場駅18332301402015年 第4四半期
匝瑳市
栢田
750万飯倉駅120301402902019年 第1四半期
匝瑳市
野手
680万飯倉駅90461200752018年 第4四半期
匝瑳市
八日市場ホ
550万八日市場駅1927230852017年 第4四半期
匝瑳市
今泉
510万八日市場駅9028165902019年 第1四半期
匝瑳市
貝塚
500万飯倉駅25182001252018年 第1四半期
匝瑳市
堀川
430万飯倉駅9019940402017年 第3四半期
匝瑳市
八日市場ハ
340万八日市場駅13561652017年 第4四半期
匝瑳市
上谷中
320万八日市場駅28273501002017年 第3四半期
匝瑳市
300万八日市場駅6028175802018年 第1四半期
匝瑳市
川辺
250万飯倉駅12042130402018年 第1四半期
匝瑳市
新堀
170万飯倉駅120550852015年 第3四半期
匝瑳市
春海
150万干潟駅14693201102016年 第4四半期
匝瑳市
東小笹
100万八日市場駅9068790902017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

匝瑳市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

匝瑳市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県匝瑳市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

匝瑳市の空き家率

匝瑳市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 匝瑳市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

匝瑳市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
匝瑳市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

匝瑳市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、匝瑳市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、匝瑳市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は-0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、匝瑳市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 匝瑳市の世帯数は2016年に14,461世帯でしたが、2018年に14,513世帯となり、52世帯(0.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 匝瑳市の空き家率は、2013年に12.5%、2018年に16.2%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は672で、2018年には324でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

匝瑳市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、匝瑳市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
匝瑳市の世帯数は2015年に14,461世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は15店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.4店舗といえます。
これは全国では921位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

匝瑳市の不動産査定依頼概況

匝瑳市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、匝瑳市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
匝瑳市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

匝瑳市の不動産査定理由

左のグラフは、匝瑳市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
匝瑳市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

匝瑳市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、匝瑳市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
匝瑳市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

匝瑳市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、匝瑳市の不動産査定依頼件数の推移です。
匝瑳市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

匝瑳市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地千葉県匝瑳市

私は千葉県匝瑳市に一戸建てを保有していました。売却を考えたとき、自分で不動産会社を何件もまわるのは大変だと思い、一括査定を依頼することにしました。複数社からの見積もりを見比べ、金額の一番高いところへ売却することができました。忙しい私にとって、一括査定はとても便利でした。

物件種別一戸建て
物件所在地千葉県匝瑳市

千葉県匝瑳市の空き家なっている実家の一戸建てを、家族会議の結果売却することに決定しました。 売却するにあたり、相場を調べ不動産業者の選定をはじめました。知人の紹介でこちらの一括査定を利用させていただき、複数の業者から、査定価格の一番高いところに売却を決めました。 担当してくれた方は、この人なら慣れ親しんだ実家をまかせてもいいと思える、とても信頼できる方でした。 売却までスムーズに事が運び、大変満足しています。

物件種別土地
物件所在地千葉県匝瑳市

私は千葉県匝瑳市に所有する土地を駐車場として使っていました。しかし自宅の新築資金が必要だったので、査定を依頼して売ることにしました。また購入希望者が多い地域だったので、業者に査定を依頼するとすぐに売却することができました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
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不動産売買契約
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匝瑳市の不動産売却にかかる費用とは?

匝瑳市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは匝瑳市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む