釧路市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、釧路市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、釧路市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、釧路市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    釧路市の不動産査定に関する売却情報を見る

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    釧路市の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    釧路市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    釧路市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    北海道釧路市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    釧路市の空き家率

    釧路市
    計算中...
    %

    北海道全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    北海道 釧路市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    釧路市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    釧路市の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    9

    平均売却額
    464万

    平均専有面積
    54

    平均築年数
    27

    ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    釧路市 共栄大通釧路駅291,700万8904LDK2015年 第3四半期
    釧路市 浪花町釧路駅131,300万17753LDK2015年 第2四半期
    釧路市 鶴ケ岱釧路駅60750万21703LDK2018年 第3四半期
    釧路市 新橋大通釧路駅60640万27804LDK2015年 第2四半期
    釧路市 春日町釧路駅22590万28653LDK2018年 第2四半期
    釧路市 旭町釧路駅17550万29652LDK2018年 第1四半期
    釧路市 双葉町釧路駅25430万27754LDK2018年 第2四半期
    釧路市 治水町釧路駅60300万27653LDK2015年 第4四半期
    釧路市 住之江町釧路駅60300万29301LDK2018年 第2四半期
    釧路市 南大通釧路駅21100万30854LDK2017年 第3四半期
    釧路市 若竹町釧路駅2465万32251DK2017年 第4四半期
    釧路市 暁町釧路駅6031万33151K2018年 第1四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    107

    平均売却額
    1,250万

    平均土地面積
    292

    平均延床面積
    157

    平均築年数
    25

    ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    釧路市 春日町釧路駅174,900万2013008202018年 第3四半期
    釧路市 文苑釧路駅902,200万02001102018年 第3四半期
    釧路市 新富士町新富士(北海道)駅62,100万02701052018年 第3四半期
    釧路市 鳥取北新富士(北海道)駅602,100万14901152018年 第3四半期
    釧路市 昭和北新富士(北海道)駅602,000万114001152018年 第3四半期
    釧路市 愛国東新富士(北海道)駅601,800万272901752018年 第3四半期
    釧路市 貝塚東釧路駅101,700万142101202018年 第3四半期
    釧路市 芦野釧路駅601,600万192701502018年 第3四半期
    釧路市 緑ケ岡武佐(北海道)駅181,200万234802102018年 第3四半期
    釧路市 美原釧路駅901,000万373301302018年 第3四半期
    釧路市 豊川町釧路駅60950万302401802018年 第2四半期
    釧路市 星が浦大通新大楽毛駅18930万41220852018年 第2四半期
    釧路市 中鶴野新大楽毛駅60900万31200902018年 第3四半期
    釧路市 富士見釧路駅25500万382302902018年 第2四半期
    釧路市 浦見釧路駅26410万424402002018年 第1四半期
    釧路市 愛国西釧路駅60400万471901252018年 第3四半期
    釧路市 阿寒町富士見360万193801652018年 第1四半期
    釧路市 音別町川東音別駅16350万313801202018年 第3四半期
    釧路市 桜ケ岡釧路駅90300万42230802018年 第2四半期
    釧路市 興津釧路駅60300万275001152018年 第3四半期
    釧路市 春採釧路駅60300万47280852018年 第3四半期
    釧路市 大楽毛西大楽毛駅13300万312401002018年 第1四半期
    釧路市 入江町釧路駅28280万42130802018年 第2四半期
    釧路市 新釧路町釧路駅18250万45210952018年 第3四半期
    釧路市 鶴ケ岱釧路駅60250万563202018年 第3四半期
    釧路市 鶴野東新富士(北海道)駅60150万31220852018年 第1四半期
    釧路市 川端町釧路駅60150万43185902018年 第1四半期
    釧路市 城山釧路駅60100万471901002018年 第3四半期
    釧路市 武佐武佐(北海道)駅21100万1302018年 第3四半期
    釧路市 中島町釧路駅2895万451652102018年 第3四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    94

    平均売却額
    737万

    平均平米単価
    1.4万
    円/㎡

    平均土地面積
    548

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    釧路市 西港新大楽毛駅609,200万720020002018年 第2四半期
    釧路市 東川町釧路駅604,000万1.6万20002018年 第2四半期
    釧路市 双葉町釧路駅261,700万2.2万7602018年 第3四半期
    釧路市 寿釧路駅121,600万3.5万4602018年 第3四半期
    釧路市 浪花町釧路駅91,500万4.5万3302018年 第3四半期
    釧路市 中園町釧路駅601,000万2.1万5002018年 第2四半期
    釧路市 鳥取北新富士(北海道)駅60900万1.7万5402018年 第4四半期
    釧路市 中島町釧路駅27840万2.5万3402018年 第3四半期
    釧路市 春日町釧路駅22700万1.1万6402018年 第3四半期
    釧路市 新栄町釧路駅25650万3.3万1952018年 第2四半期
    釧路市 愛国西釧路駅60520万2.3万2302018年 第2四半期
    釧路市 緑ケ岡武佐(北海道)駅24510万1.6万3202018年 第3四半期
    釧路市 大楽毛南大楽毛駅8500万200020002018年 第3四半期
    釧路市 武佐武佐(北海道)駅20490万1.8万2702018年 第2四半期
    釧路市 愛国東釧路駅60430万2.1万2002018年 第3四半期
    釧路市 駒場町釧路駅60430万2.5万1702018年 第3四半期
    釧路市 若松町釧路駅20400万1.3万3102018年 第3四半期
    釧路市 星が浦南新大楽毛駅19350万300012002018年 第3四半期
    釧路市 春採釧路駅60310万89003502018年 第3四半期
    釧路市 花園町釧路駅60270万1.3万2002018年 第3四半期
    釧路市 旭町釧路駅11250万2.4万1052018年 第4四半期
    釧路市 城山釧路駅23180万1.7万1052018年 第3四半期
    釧路市 白樺台釧路駅120170万76002202018年 第3四半期
    釧路市 興津釧路駅90160万76002102018年 第3四半期
    釧路市 喜多町釧路駅26150万33004602018年 第2四半期
    釧路市 新富士町新富士(北海道)駅680万33002402018年 第3四半期
    釧路市 音別町中園音別駅970万15004702018年 第3四半期
    釧路市 阿寒町徹別中央48万11020002018年 第3四半期
    釧路市 北園新富士(北海道)駅6040万29001402018年 第4四半期
    釧路市 貝塚東釧路駅1328万24001152018年 第3四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    釧路市の不動産査定依頼概況

    釧路市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、釧路市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    釧路市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    釧路市の不動産査定理由

    左のグラフは、釧路市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    釧路市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    釧路市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、釧路市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    釧路市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    釧路市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、釧路市の不動産査定依頼件数の推移です。
    釧路市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    釧路市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地北海道釧路市

    一括査定で、北海道釧路市のマンションを査定しました。不動産会社の査定額がすぐにはじき出されるので、時間がかからず便利に比較することができて満足です。また次、不動産を売る場合も利用したいと考えています。

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    物件所在地北海道釧路市

    釧路で評判の不動産会社を利用して、北海道釧路市の土地を売却しました。地元で良いと噂の不動産会社だったので、利用してみましたが、評判のとおり、親切なスタッフばかりで、安心して売却することができて良かったです。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
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    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
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    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

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