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うちって、売ったらいくら?釧路市の不動産売却査定・相場【全国2600社以上と提携】

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築古

築20年以上

+

釧路市の築古物件の売却事情

一戸建ての場合

築古物件
釧路市全体
平均売却価格
624万円
1,020万円
平均売出期間
2ヶ月
3ヶ月

マンションの場合

築古物件
釧路市全体
平均売却価格
600万円
633万円
平均売出期間
26ヶ月
13ヶ月

築浅

築5年以内

+

釧路市の築浅物件の売却事情

一戸建ての場合

築浅物件
釧路市全体
平均売却価格
3,083万円
1,020万円
平均売出期間
4ヶ月
3ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

+

釧路市のファミリー用物件の売却事情

マンションの場合

ファミリー用物件
釧路市全体
平均売却価格
633万円
633万円
平均売出期間
26ヶ月
13ヶ月

駅遠

駅徒歩20分以上

+

釧路市の駅遠物件の売却事情

一戸建ての場合

駅遠物件
釧路市全体
平均売却価格
1,037万円
1,020万円
平均売出期間
3ヶ月
3ヶ月
マンションの売却相場

釧路市のマンションの売却相場

釧路市のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    4件
  • 平均売却額
    610万円
  • 平均専有面積
    74㎡
  • 平均築年数
    36年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年のデータです。

釧路市のマンション一覧

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月06日

釧路市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

600万円

▶︎

今半期

650万円

50万円の増加↑

取引件数

前半期

1

▶︎

今半期

2

1件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年07月26日

釧路市のマンションの最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
350万円365万円1325万円1663万円150万円443万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月06日
一戸建ての売却相場

釧路市の一戸建ての売却相場

釧路市の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    83件
  • 平均売却額
    1,110万円
  • 平均土地面積
    304㎡
  • 平均建物面積
    143㎡
  • 平均築年数
    36年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年のデータです。

釧路市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の釧路市の一戸建て事例を用意しました。
釧路市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
釧路市愛国350万円120.6950.445
釧路市愛国1,890万円141.3697.0623
釧路市大楽毛200万円340.97131.1452
釧路市昭和499万円190.076.3645
釧路市昭和3,480万円198.35105.855
釧路市昭和3,493万円231.19115.864

釧路市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

986万円

▶︎

今半期

1,077万円

91万円の増加↑

取引件数

前半期

55

▶︎

今半期

33

22件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年07月26日

釧路市の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
2203万円1254万円1187万円1232万円1038万円869万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月06日
土地の売却相場

釧路市の土地の売却相場

釧路市の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    54件
  • 平均売却額
    850万円
  • 平均土地面積
    486㎡
  • 平均坪単価
    5万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年のデータです。

釧路市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の釧路市の土地事例を用意しました。
釧路市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
釧路市昭和515万円211.618.05万円/㎡
釧路市春採750万円233.5210.62万円/㎡

釧路市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

6.57万円

▶︎

今半期

4.73万円

1.84万円の減少↓

取引件数

前半期

35

▶︎

今半期

18

17件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年07月26日

釧路市の土地の最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
706万円567万円527万円547万円410万円1056万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月06日

釧路市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

釧路市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

釧路市のマンション平均売却価格【625万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料27万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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釧路市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの釧路市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

釧路市の提携不動産会社一覧

イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、釧路市の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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