北海道釧路市の中古一戸建て売却査定・相場

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釧路市の一戸建て・家の最新売却動向

北海道釧路市の一戸建て売却動向

北海道東部に位置する釧路市は、漁業の拠点の一つとして栄えたほか、製紙パルプ業などの製造業を中心として発展してきました。経済の落ち込みによる過疎化の波は例外ではなく、約23万人ほどあった人口も現在は約17万人まで落ち込んでいます。 地価の動向は、他地域と同様にバブル期に上昇し、以降下落し続けていましたが、近年は下げ止まりの傾向を見せ、坪単価平均約7万円前後で動いています。 一戸建ての売却動向は、2011年に落ち込みが見られ、その後は堅調に推移したものの、2014年に前年から大きく下落しています。

釧路市の一戸建て売却価格推移

釧路市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった釧路市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

釧路市の一戸建て価格比較

平成27年の北海道釧路市における中古一戸建て住宅の平均価格は、一坪当たり21.2万円で、前年から7.1%と減少で推移しました。取引物件中の平均専有面積が401.0平方メートルから279.9 平方メートルになり30.2%減少し、平均築年数が29.7年から34.5年になり16.2 %増加したことで、価格の減少となったようです。道内では岩見沢市よりやや高く、旭川市よりやや低い相場となっています。

釧路市の一戸建て取引件数推移

北海道釧路市の中古一戸建て取り引き件数は、2011年に落ち込みが見られたものの、2012年以降増加し、近年は横ばいです。 かつては漁業や炭鉱、製紙業などを軸に、北海道東部地域の中心都市として発展していました。1970年代以降は炭鉱の閉山や、200海里問題による北洋漁業の衰退などが相次ぎ、人口の流出が止まらず、住宅需要に暗い影を落としています。

釧路市の一戸建て価格相場の比較

釧路市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超186108651
〜220m²421
〜200m²31
〜180m²2
〜160m²2
〜140m²311
〜120m²1
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの釧路市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

釧路市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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