不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
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相場より数百万円も価格が変わる
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また、北海道の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は北海道の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | ハウスドゥ!屯田店 株式会社ジェンテックス | 16 件 |
![]() | 株式会社SUMiTAS札幌西店 | 13 件 |
![]() | 株式会社エリアネット | 5 件 |
![]() | ハウスドゥ美香保 株式会社シロクマエステート | 2 件 |
![]() | ㈱ジョイフルエーケー大麻店 | 2 件 |
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 株式会社エリアネット | 140 件 |
![]() | LIXIL不動産ショップ スマイリーホーム株式会社 | 33 件 |
![]() | プランドゥライフ株式会社イエステーション札幌豊平店 | 32 件 |
![]() | ハウスドゥ美香保 株式会社シロクマエステート | 31 件 |
![]() | 株式会社中島測量設計 | 29 件 |
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
では、札幌市東区の不動産売却の市況から解説します。
まず、北海道内の経済を見ていきましょう。北海道銀行の「2019 年度北海道経済の展望」によると、2018年は公共投資・住宅投資の減少に加え、北海道胆振東部地震による影響で経済は軟調でした。一方、2019年は逆に地震復旧などの公共投資の増加により、道内経済はプラス成長となる見込みです。
札幌市では厚別区に市街地再開発事業を予定しています。この計画は「もみじ台団地地区計画」といい、副都心から2kmに位置する242ヘクタールを開発する予定です。
分譲戸建ての供給量の増加と、値ごろ感・消費増税前の駆け込み需要により、新築の分譲戸建ての販売戸数は増えると思われます。
逆に言えば、分譲マンションや中古住宅にとっては、前年よりも人気が下がる可能性は残っています。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、札幌市東区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+3.4%、2019年は+4.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。
また、札幌市東区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。
次に、札幌市東区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
札幌市東区の世帯数は2015年に138,498世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は96店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.9店舗といえます。
これは全国では139位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!