札幌市東区の土地売却査定・相場
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東区の土地売却価格推移
東区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で東区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
東区の土地価格相場の比較
東区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 3 | 2 | 2 | 5 | 3 | 2 | 2 | 4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 3 | |||||||||||
| 〜400m² | 2 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 2 | 1 | 2 | 5 | ||||||||
| 〜300m² | 1 | 2 | 4 | 9 | 2 | 1 | ||||||
| 〜250m² | 7 | 4 | 16 | 9 | 2 | 1 | ||||||
| 〜200m² | 7 | 8 | 28 | 3 | 1 | |||||||
| 〜150m² | 2 | 1 | 19 | |||||||||
| 〜100m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの東区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
東区の土地売却相場
東区の
土地
土地
取引件数
171
件
平均売却額
2,118万
円
平均平米単価
7.1万
円/㎡
平均土地面積
331
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東雁来町 | 13,000万円 | 元町(札幌)駅 | 120分 | 1.3万円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 東雁来十二条 | 3,500万円 | 新道東駅 | 90分 | 5.6万円 | 630m² | 2020年 第2四半期 |
| 北十一条東 | 3,400万円 | 北１３条東駅 | 5分 | 20.0万円 | 170m² | 2020年 第2四半期 |
| 東苗穂六条 | 3,300万円 | 新道東駅 | 60分 | 7.9万円 | 420m² | 2020年 第2四半期 |
| 北二十七条東 | 3,200万円 | 元町(札幌)駅 | 7分 | 15.0万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 北十九条東 | 1,800万円 | 東区役所前駅 | 12分 | 12.0万円 | 155m² | 2020年 第2四半期 |
| 北二十六条東 | 1,800万円 | 元町(札幌)駅 | 11分 | 11.0万円 | 155m² | 2020年 第2四半期 |
| 北三十五条東 | 1,600万円 | 北３４条駅 | 10分 | 9.6万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
| 伏古十条 | 1,500万円 | 元町(札幌)駅 | 23分 | 7.6万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
| 北三十条東 | 1,300万円 | 北３４条駅 | 14分 | 8.0万円 | 160m² | 2020年 第2四半期 |
| 中沼西一条 | 1,000万円 | 新道東駅 | 90分 | 1.2万円 | 850m² | 2020年 第2四半期 |
| 東苗穂十三条 | 850万円 | 新道東駅 | 90分 | 4.4万円 | 195m² | 2020年 第2四半期 |
| 中沼四条 | 380万円 | 新道東駅 | 120分 | 1.8万円 | 210m² | 2020年 第2四半期 |
| 中沼一条 | 300万円 | 新道東駅 | 120分 | 1.3万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 東苗穂十二条 | 270万円 | 新道東駅 | 90分 | 1.6万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
東区の土地売却に強い不動産会社例
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東区の土地の最新売却動向
北海道札幌市東区の土地売却動向
北海道札幌市東区の土地の価格は、近年下落していましたが、2014年には上昇しています。2014年に1㎡あたり平均で6万7673円で取引されていて、前年比で0.12％上昇しています。3％以上土地の価格が上昇した場所もあり、再評価されています。東区内には、札幌市営地下鉄や丘珠空港、札樽自動車道などが整備されていて、交通のアクセスも良好であり、生活しやすい環境が整っています。大型のショッピングセンターも多数あり、人気が高いエリアになっています。
札幌市東区の土地価格比較
北海道の中でも札幌は道庁所在地ということもあり、周辺の町などに比べるとずいぶんと活気のよい都市だということが出来ます。特に札幌市東区は、中央区からもアクセスのよい場所なので、そこに土地を買って家を建て、通勤をしているという人も多いことで知られています。中央区や西区よりも相場として見たときには安いので、お手頃な物件も多く人気です。
札幌市東区の取引件数推移
北海道札幌市東区というのは、中央区から近いのにもかかわらず、地価として考えたときにはリーズナブルなところが好評のエリアです。そのために、ここ数年で東区の土地取引件数は右肩上がりだと言われています。若い人たちが家を購入する際に、東区は候補として上がることが多い場所でもあるために、当然ともいえる動きです。
東区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 札幌市東区北９条東３－１－１ | 東区 | さっぽろ | 700m | 21.5万円/㎡ | 71万円/坪 | |
| 2位 | 北海道 札幌市東区北１５条東３－１－３０ | 東区 | 北１３条東 | 500m | 15.2万円/㎡ | 50万円/坪 | |
| 3位 | 北海道 札幌市東区北１１条東４－１－３ | 東区 | 北１３条東 | 500m | 13.6万円/㎡ | 44万円/坪 | |
| 4位 | 北海道 札幌市東区北１２条東１２－１－２ | 東区 | 東区役所前 | 450m | 12.6万円/㎡ | 41万円/坪 | |
| 5位 | 北海道 札幌市東区北２５条東１４－１－２８ | 東区 | 元町 | 280m | 12.6万円/㎡ | 41万円/坪 | |
| 6位 | 北海道 札幌市東区北１９条東１－５－１４ | 東区 | 北１８条 | 600m | 11.7万円/㎡ | 38万円/坪 | |
| 7位 | 北海道 札幌市東区北４３条東１４－４－５ | 東区 | 栄町 | 280m | 10.7万円/㎡ | 35万円/坪 | |
| 8位 | 北海道 札幌市東区北２５条東１８－２－２７ | 東区 | 元町 | 400m | 9.9万円/㎡ | 32万円/坪 | |
| 9位 | 北海道 札幌市東区北１７条東１８－１－２９ | 東区 | 環状通東 | 550m | 9.8万円/㎡ | 32万円/坪 | |
| 10位 | 北海道 札幌市東区北３５条東１８－２－６ | 東区 | 新道東 | 390m | 9.3万円/㎡ | 30万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
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