うちって、売ったらいくら？

札幌市東区の
土地売却・査定相場がわかる

簡単
60秒

厳選された最大6社が査定

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札幌市東区の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は2,912万円で、124件の取引がありました。東区では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

2,912万円

取引件数：124件

2024年を集計

札幌市東区の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

2,918万円

▶︎

今半期

2,908万円

11万円の減少↓

取引件数

前半期

50件

▶︎

今半期

74件

24件の増加↑

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

マンション

一戸建て

札幌市東区の土地売却成約事例

直近1年間で実際に成約した札幌市東区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
丘珠町	880万円	新道東徒歩-分	330㎡	8万円	正方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
丘珠町	55万円	栄町(札幌) 徒歩-分	190㎡	0万円	長方形	接面道路無	- -m	2024年 10〜12月
北十一条東	3,700万円	環状通東徒歩7分	280㎡	45万円	長方形	南	市町村道 11.0m	2024年 10〜12月
北十三条東	6,600万円	東区役所前徒歩2分	270㎡	80万円	長方形	西	市町村道 14.5m	2024年 1〜3月
北十三条東	6,700万円	東区役所前徒歩3分	270㎡	81万円	長方形	西	市町村道 14.5m	2024年 10〜12月
北十四条東	3,100万円	東区役所前徒歩4分	145㎡	69万円	長方形	南	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
北十六条東	24,000万円	北１３条東徒歩6分	1200㎡	69万円	ほぼ長方形	東	市町村道 14.5m	2024年 4〜6月
北十六条東	5,100万円	環状通東徒歩3分	370㎡	46万円	不整形	南	市町村道 7.3m	2024年 7〜9月
北十八条東	7,700万円	北１８条徒歩9分	390㎡	65万円	長方形	北	市町村道 14.5m	2024年 10〜12月
北十八条東	8,500万円	環状通東徒歩8分	500㎡	56万円	長方形	北	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
北十八条東	3,200万円	環状通東徒歩11分	300㎡	35万円	長方形	西	市町村道 4.0m	2024年 10〜12月
北十九条東	1,200万円	北１８条徒歩7分	70㎡	55万円	長方形	西	市町村道 20.0m	2024年 7〜9月
北十九条東	1,700万円	東区役所前徒歩14分	120㎡	48万円	長方形	北	市町村道 11.0m	2024年 10〜12月
北十九条東	700万円	環状通東徒歩10分	130㎡	18万円	不整形	南	市町村道 7.3m	2024年 10〜12月
北十九条東	3,100万円	環状通東徒歩12分	240㎡	44万円	長方形	南西	市町村道 7.2m	2024年 4〜6月
北二十条東	7,800万円	元町(札幌) 徒歩8分	390㎡	67万円	ほぼ長方形	南	市町村道 14.5m	2024年 7〜9月
北二十条東	1,400万円	元町(札幌) 徒歩12分	155㎡	30万円	長方形	北	市町村道 11.0m	2024年 4〜6月
北二十条東	3,700万円	北１８条徒歩9分	200㎡	61万円	ほぼ正方形	西	国道 40.0m	2024年 7〜9月
北二十一条東	2,500万円	元町(札幌) 徒歩10分	240㎡	35万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
北二十一条東	1,900万円	元町(札幌) 徒歩10分	130㎡	48万円	長方形	北東	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
北二十一条東	1,400万円	元町(札幌) 徒歩18分	175㎡	26万円	長方形	北	市町村道 14.4m	2024年 10〜12月
北二十一条東	9,000万円	元町(札幌) 徒歩20分	900㎡	33万円	長方形	西	市町村道 14.5m	2024年 1〜3月
北二十二条東	2,800万円	元町(札幌) 徒歩12分	220㎡	42万円	長方形	西	市町村道 11.0m	2024年 10〜12月
北二十二条東	1,800万円	元町(札幌) 徒歩18分	200㎡	29万円	ほぼ長方形	北	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
北二十三条東	3,800万円	元町(札幌) 徒歩11分	290㎡	43万円	ほぼ長方形	西	市町村道 11.0m	2024年 10〜12月
北二十三条東	3,900万円	元町(札幌) 徒歩12分	330㎡	39万円	長方形	西	市町村道 7.3m	2024年 7〜9月
北二十三条東	3,400万円	元町(札幌) 徒歩12分	260㎡	44万円	長方形	東	市町村道 7.3m	2024年 7〜9月
北二十三条東	4,500万円	元町(札幌) 徒歩13分	300㎡	49万円	ほぼ長方形	東	市町村道 20.0m	2024年 10〜12月
北二十三条東	2,100万円	北２４条徒歩13分	155㎡	45万円	正方形	西	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
北二十三条東	1,900万円	北２４条徒歩14分	115㎡	54万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
北二十四条東	3,900万円	北２４条徒歩12分	330㎡	39万円	長方形	西	市町村道 14.5m	2024年 4〜6月
北二十六条東	21,000万円	北２４条徒歩11分	1600㎡	42万円	ほぼ長方形	東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
北二十六条東	3,300万円	北２４条徒歩16分	250㎡	43万円	長方形	東	市町村道 7.3m	2024年 10〜12月
北二十七条東	11,000万円	元町(札幌) 徒歩6分	620㎡	56万円	長方形	西	市町村道 10.9m	2024年 1〜3月
北二十七条東	2,400万円	元町(札幌) 徒歩13分	220㎡	35万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
北三十条東	2,200万円	北３４条徒歩15分	185㎡	39万円	長方形	西	市町村道 14.5m	2024年 4〜6月
北三十条東	3,600万円	新道東徒歩8分	250㎡	48万円	長方形	東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
北三十二条東	2,800万円	新道東徒歩16分	250㎡	37万円	長方形	北	市町村道 14.5m	2024年 4〜6月
北三十二条東	3,200万円	新道東徒歩16分	250㎡	43万円	ほぼ正方形	北	市町村道 14.5m	2024年 7〜9月
北三十四条東	3,200万円	新道東徒歩6分	200㎡	53万円	長方形	南	市町村道 20.0m	2024年 1〜3月
北三十五条東	1,700万円	北３４条徒歩9分	160㎡	34万円	長方形	東	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
北三十六条東	4,600万円	北３４条徒歩12分	340㎡	45万円	長方形	西	市町村道 14.5m	2024年 7〜9月
北三十六条東	1,500万円	新道東徒歩18分	135㎡	35万円	長方形	南東	市町村道 12.0m	2024年 10〜12月
北三十六条東	2,500万円	麻生徒歩16分	270㎡	31万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
北三十七条東	2,400万円	新道東徒歩6分	190㎡	43万円	台形	南	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
北三十七条東	2,900万円	新道東徒歩7分	220㎡	44万円	ほぼ台形	北	市町村道 10.9m	2024年 10〜12月
北三十七条東	1,900万円	新道東徒歩13分	165㎡	38万円	長方形	南	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
北三十八条東	1,000万円	新道東徒歩7分	85㎡	39万円	長方形	接面道路無	- -m	2024年 10〜12月
北三十八条東	4,600万円	栄町(札幌) 徒歩5分	270㎡	56万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
北三十八条東	3,900万円	栄町(札幌) 徒歩19分	440㎡	30万円	長方形	南	市町村道 11.0m	2024年 1〜3月
北三十九条東	250万円	新道東徒歩18分	60㎡	14万円	ほぼ長方形	北	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
北四十一条東	5,000万円	栄町(札幌) 徒歩1分	200㎡	83万円	長方形	南	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
北四十一条東	4,500万円	栄町(札幌) 徒歩2分	320㎡	47万円	ほぼ正方形	東	市町村道 10.9m	2024年 10〜12月
北四十一条東	7,600万円	栄町(札幌) 徒歩5分	990㎡	25万円	長方形	東	市町村道 14.5m	2024年 10〜12月
北四十一条東	4,000万円	栄町(札幌) 徒歩9分	350㎡	37万円	ほぼ長方形	西	市町村道 11.0m	2024年 10〜12月
北四十二条東	3,300万円	麻生徒歩11分	300㎡	36万円	正方形	西	市町村道 10.9m	2024年 10〜12月
北四十三条東	1,700万円	栄町(札幌) 徒歩19分	165㎡	34万円	長方形	東	市町村道 7.2m	2024年 7〜9月
北四十四条東	5,800万円	栄町(札幌) 徒歩3分	240㎡	80万円	長方形	東	市町村道 32.0m	2024年 7〜9月
北四十四条東	3,200万円	麻生徒歩16分	290㎡	36万円	長方形	東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
北四十五条東	2,300万円	栄町(札幌) 徒歩6分	210㎡	36万円	正方形	西	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
北四十五条東	4,100万円	栄町(札幌) 徒歩19分	320㎡	43万円	長方形	北	市町村道 20.0m	2024年 1〜3月
北四十五条東	3,800万円	栄町(札幌) 徒歩19分	410㎡	31万円	長方形	東	市町村道 10.9m	2024年 4〜6月
北四十六条東	1,100万円	栄町(札幌) 徒歩18分	185㎡	19万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
北四十六条東	2,500万円	栄町(札幌) 徒歩21分	290㎡	28万円	長方形	北	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
北四十六条東	950万円	麻生徒歩18分	65㎡	47万円	ほぼ台形	西	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
北四十七条東	1,600万円	栄町(札幌) 徒歩11分	135㎡	40万円	長方形	西	市町村道 11.0m	2024年 1〜3月
北四十八条東	1,600万円	麻生徒歩25分	135㎡	40万円	ほぼ長方形	南	市町村道 11.0m	2024年 4〜6月
北四十九条東	380万円	太平徒歩7分	90㎡	14万円	不整形	西	市町村道 20.0m	2024年 10〜12月
北五十条東	1,300万円	太平徒歩4分	165㎡	26万円	長方形	北	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
北五十条東	3,000万円	太平徒歩6分	330㎡	30万円	長方形	西	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
北五十条東	530万円	太平徒歩6分	165㎡	11万円	長方形	北	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
北丘珠四条	800万円	新道東徒歩-分	290㎡	9万円	長方形	南東	市町村道 10.0m	2024年 1〜3月
中沼一条	660万円	栄町(札幌) 徒歩-分	200㎡	11万円	ほぼ台形	南西	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
中沼四条	900万円	新道東徒歩-分	310㎡	9万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
中沼町	20万円	あいの里公園徒歩-分	200㎡	0万円	不整形	北	私道 4.0m	2024年 10〜12月
中沼町	20万円	あいの里公園徒歩-分	210㎡	0万円	長方形	南西	市町村道 4.0m	2024年 10〜12月
中沼町	20万円	あいの里公園徒歩-分	210㎡	0万円	長方形	南西	私道 4.0m	2024年 10〜12月
中沼町	110万円	あいの里公園徒歩-分	360㎡	1万円	長方形	北東	私道 6.0m	2024年 10〜12月
中沼町	80万円	新道東徒歩-分	185㎡	1万円	長方形	南	私道 8.0m	2024年 4〜6月
中沼町	150万円	新道東徒歩-分	250㎡	2万円	長方形	南西	私道 8.0m	2024年 4〜6月
中沼町	100万円	新道東徒歩-分	210㎡	1万円	ほぼ正方形	北西	私道 6.0m	2024年 4〜6月
中沼町	1,200万円	新道東徒歩-分	-㎡	2万円	ほぼ正方形	北	市町村道 5.4m	2024年 4〜6月
中沼町	150万円	新道東徒歩-分	250㎡	2万円	長方形	南東	私道 8.0m	2024年 4〜6月
中沼町	250万円	新道東徒歩-分	320㎡	2万円	ほぼ長方形	北西	私道 8.0m	2024年 10〜12月
中沼町	50万円	新道東徒歩-分	165㎡	1万円	長方形	接面道路無	- -m	2024年 10〜12月
中沼町	50万円	新道東徒歩-分	195㎡	0万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2024年 10〜12月
中沼町	99万円	新道東徒歩-分	350㎡	0万円	ほぼ長方形	北西	私道 10.9m	2024年 10〜12月
中沼西二条	450万円	新道東徒歩-分	195㎡	7万円	台形	北東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
中沼西二条	700万円	新道東徒歩-分	195㎡	12万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 20.0m	2024年 4〜6月
中沼西四条	70万円	新道東徒歩-分	95㎡	2万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 9.0m	2024年 10〜12月
東雁来八条	2,100万円	元町(札幌) 徒歩-分	300㎡	23万円	ほぼ正方形	東	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
東雁来八条	2,300万円	新道東徒歩-分	300㎡	25万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
東雁来九条	2,900万円	元町(札幌) 徒歩-分	400㎡	24万円	長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
東雁来九条	9,500万円	新道東徒歩-分	1200㎡	27万円	ほぼ長方形	北	国道 33.0m	2024年 4〜6月
東雁来十二条	1,700万円	新道東徒歩-分	230㎡	24万円	ほぼ正方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
東雁来町	160万円	新道東徒歩-分	250㎡	2万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 10.9m	2024年 4〜6月
東雁来町	100万円	新道東徒歩-分	230㎡	1万円	ほぼ長方形	南西	都道府県道 10.9m	2024年 4〜6月
東雁来町	60万円	新道東徒歩-分	195㎡	1万円	ほぼ長方形	北西	私道 8.0m	2024年 4〜6月
東雁来町	80万円	新道東徒歩-分	200㎡	1万円	長方形	南西	私道 6.0m	2024年 7〜9月
東雁来町	200万円	新道東徒歩-分	550㎡	1万円	長方形	南東	私道 8.0m	2024年 10〜12月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

札幌市東区の土地売出事例

実際に現在売り出し中の札幌市東区の土地事例を用意しました。
札幌市東区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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札幌市東区の土地売却査定シミュレーション

札幌市東区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年04月23日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

札幌市東区の土地査定・売却相場事情

札幌市東区の土地売却平均価格は2,912万円になります。

札幌市東区は札幌市の北東部に位置し、住宅地と工業地が混在するエリアです。地下鉄東豊線の延伸によって交通利便性が向上し、新道東駅や栄町駅周辺ではマンション開発が進んでいます。丘珠空港や苗穂工場などもあり、産業と交通の結節点としての側面もあります。中心部へのアクセスが良好なことから、住宅地としても一定の人気があり、地価は比較的安定しています。

札幌市東区のエリア別土地査定・相場事情

東区は新道沿いを中心に物流・製造系の企業が多く立地し、商業・工業バランスの取れた地域構成です。元町エリアや栄町周辺は住宅需要が高く、再開発の効果で地価が安定的に推移しています。一方で北東部の農地が残る地域では、開発の進行が限定的で、今後の地価上昇にはインフラ整備と人口動態が影響を与えると見られます。

人口推移

札幌市東区の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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査定結果を見て札幌市東区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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