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マンションの売却相場
札幌市中央区のマンションの売却相場

札幌市中央区のマンションの直近一年の相場

売却価格
2,251万円
取引件数
236
専有面積
62
築年数
29

札幌市中央区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市中央区のマンション事例を用意しました。
札幌市中央区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
札幌市中央区大通西2,390万円63.47391SLDK
札幌市中央区大通西4,580万円77.64113LDK
札幌市中央区大通西1,790万円48.92422LDK
札幌市中央区大通西530万円36.24461LDK
札幌市中央区大通西1,680万円70.33492LDK
札幌市中央区大通西2,990万円77.49383LDK
札幌市中央区大通東2,990万円71.64283LDK
札幌市中央区大通東3,980万円53.2542LDK
札幌市中央区大通東2,990万円71.64283LDK
札幌市中央区大通東3,099万円81.29363LDK
札幌市中央区北一条西3,380万円92.8203LDK
札幌市中央区北一条西11,000万円92.4733LDK
札幌市中央区北一条西6,980万円84.67183LDK
札幌市中央区北一条西6,980万円84.67183LDK
札幌市中央区北一条西6,380万円105.26183LDK
札幌市中央区北一条西9,000万円93.35184LDK
札幌市中央区北一条西6,780万円79.5433LDK
札幌市中央区北一条東4,480万円63.4992LDK
札幌市中央区北一条東4,480万円63.4992LDK
札幌市中央区北二条西4,380万円86.01243SLDK
札幌市中央区北二条西4,390万円99.83243SLDK
札幌市中央区北二条西2,680万円85.95233LDK
札幌市中央区北二条東2,480万円63.52162LDK
札幌市中央区北二条東2,480万円63.52162LDK
札幌市中央区北三条東3,590万円73.04263LDK
札幌市中央区北三条東4,800万円64.4222LDK
札幌市中央区北四条西2,490万円99.31425SLDK
札幌市中央区北四条西3,780万円84.95183LDK
札幌市中央区北四条西4,500万円99.81184LDK
札幌市中央区北四条西2,390万円105.26314LDK
札幌市中央区北四条東5,480万円56.1152LDK
札幌市中央区北四条東5,480万円56.1152LDK
札幌市中央区北四条東3,290万円51.9522LDK
札幌市中央区北四条東2,990万円76.08413LDK
札幌市中央区北五条西2,249万円70.11353LDK
札幌市中央区北五条西1,790万円68.88373LDK
札幌市中央区北五条東7,550万円105.23173LDK
札幌市中央区北五条東6,780万円85.1173LDK
札幌市中央区北五条東6,780万円85.1173LDK
札幌市中央区北六条西3,298万円76.49283LDK
札幌市中央区北六条西3,298万円76.49283LDK
札幌市中央区北八条西1,950万円92.92384LDK
札幌市中央区北八条西3,980万円99.5214LDK
札幌市中央区北八条西5,118万円82.39103LDK
札幌市中央区北九条西2,649万円74.72293LDK
札幌市中央区伏見1,380万円79.92433SLDK
札幌市中央区南一条西3,390万円70.06382LDK
札幌市中央区南一条西4,080万円85.69223LDK
札幌市中央区南一条西3,390万円70.06382LDK
札幌市中央区南一条西2,680万円40.7931LDK
札幌市中央区南一条東3,490万円71.44273LDK
札幌市中央区南一条東3,490万円74.57273LDK
札幌市中央区南一条東3,490万円74.57273LDK
札幌市中央区南二条西3,570万円76.58253LDK
札幌市中央区南二条西4,100万円37.8211LDK
札幌市中央区南二条西4,100万円37.8211LDK
札幌市中央区南二条西3,570万円76.58253LDK
札幌市中央区南二条西22,000万円85.2813LDK
札幌市中央区南二条東1,790万円64.4412SLDK
札幌市中央区南三条西480万円29.7521DK
札幌市中央区南三条西480万円29.7521DK
札幌市中央区南三条東2,860万円46.3212LDK
札幌市中央区南四条西300万円22.91501R
札幌市中央区南四条西3,380万円71.72132LDK
札幌市中央区南四条西300万円22.91501R
札幌市中央区南四条西1,599万円60.35413LDK
札幌市中央区南四条西10,000万円113.28184LDK
札幌市中央区南四条西1,599万円65.78353LDK
札幌市中央区南四条西10,000万円113.28184LDK
札幌市中央区南五条西1,280万円47.02411LDK
札幌市中央区南五条西2,750万円45.1432LDK
札幌市中央区南五条西2,750万円45.1432LDK
札幌市中央区南五条西1,100万円42.0491LDK
札幌市中央区南五条西3,980万円111.17234LDK
札幌市中央区南五条東1,400万円71.95422SLDK
札幌市中央区南六条西150万円18.75491K
札幌市中央区南六条西830万円37.52431LDK
札幌市中央区南六条西2,998万円95.44354LDK
札幌市中央区南六条西2,998万円77.1353LDK
札幌市中央区南六条西2,880万円81.13263LDK
札幌市中央区南六条西2,880万円81.13263LDK
札幌市中央区南七条西2,850万円67.39192LDK
札幌市中央区南七条西3,180万円69.2192LDK
札幌市中央区南七条西2,290万円94.7343LDK
札幌市中央区南七条西2,200万円81.08323LDK
札幌市中央区南七条西2,850万円67.39192LDK
札幌市中央区南七条西1,900万円81.08323LDK
札幌市中央区南七条西2,700万円84.38214LDK
札幌市中央区南七条西680万円58.08493DK
札幌市中央区南七条西680万円58.08493DK
札幌市中央区南七条西1,230万円68.04492LDK
札幌市中央区南八条西1,690万円55.26392LDK
札幌市中央区南九条西1,680万円81.94394LDK
札幌市中央区南九条西450万円31.08491R
札幌市中央区南九条西500万円34.08421DK
札幌市中央区南九条西450万円31.08491R
札幌市中央区南九条西1,698万円66.0492LDK
札幌市中央区南九条西2,780万円78.01273LDK
札幌市中央区南九条西1,390万円75.0493LDK
札幌市中央区南十条西1,990万円87.78394LDK

札幌市中央区のマンションの半期相場比較

まずは札幌市中央区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,275万円2,390万円115万円 ↓
取引件数158件173件15件 ↓
専有面積61㎡66㎡5㎡ ↓
築年数29年27年2年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

中央区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

一戸建ての売却相場

札幌市中央区の一戸建ての売却相場

札幌市中央区の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
9,856万円
取引件数
44
土地面積
257
延床面積
389
築年数
20

札幌市中央区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市中央区の一戸建て事例を用意しました。
札幌市中央区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
札幌市中央区北二条東9,300万円193.85140.6217
札幌市中央区界川8,500万円595.0353.233
札幌市中央区界川28,000万円689.5427.8323
札幌市中央区界川28,000万円689.5427.8323
札幌市中央区伏見5,800万円259.2173.0628
札幌市中央区円山5,180万円228.62190.4412
札幌市中央区南一条東9,000万円105.79210.3720
札幌市中央区南十三条西8,980万円241.91158.5615
札幌市中央区南十三条西8,980万円241.91158.5615
札幌市中央区南十五条西4,780万円169.64115.9312
札幌市中央区南二十一条西3,780万円104.45168.0713
札幌市中央区宮の森15,980万円389.82166.221
札幌市中央区宮の森9,800万円326.84216.5537
札幌市中央区宮の森7,500万円483.0285.5827
札幌市中央区宮の森10,000万円254.74172.2434

札幌市中央区の一戸建ての半期相場比較

まずは札幌市中央区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格17,020万円14,516万円2,503万円 ↑
取引件数30件53件23件 ↓
専有面積300㎡348㎡48㎡ ↓
築年数16年24年8年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

中央区では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

土地の売却相場

札幌市中央区の土地の売却相場

札幌市中央区の土地の直近一年の相場

売却価格
6,714万円
取引件数
45
土地面積
273
坪単価
82万円

札幌市中央区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市中央区の土地事例を用意しました。
札幌市中央区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
札幌市中央区北二条西16,322万円299.78180.0万円/㎡
札幌市中央区北二十条西3,200万円264.4640.0万円/㎡
札幌市中央区北二十条西3,200万円264.4640.0万円/㎡
札幌市中央区円山1,500万円122.0740.62万円/㎡
札幌市中央区南一条西33,000万円398.9273.5万円/㎡
札幌市中央区南一条西33,000万円398.9273.5万円/㎡
札幌市中央区南九条西2,980万円140.4870.13万円/㎡
札幌市中央区南十四条西6,780万円256.0187.55万円/㎡
札幌市中央区南十六条西4,380万円228.3863.4万円/㎡
札幌市中央区南二十二条西3,500万円196.6858.83万円/㎡
札幌市中央区宮ケ丘4,180万円238.8857.85万円/㎡
札幌市中央区宮の森3,780万円161.9977.14万円/㎡
札幌市中央区宮の森3,980万円144.7590.9万円/㎡
札幌市中央区宮の森9,000万円516.3457.62万円/㎡

札幌市中央区の土地の半期相場比較

まずは札幌市中央区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は札幌市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数34件37件3件 ↓
専有面積258㎡382㎡124㎡ ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

中央区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

中央区のマンション平均売却価格【2,332万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料84万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

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物件調査開始

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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