札幌市中央区の中古マンション売却相場

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中央区でマンション売却査定が可能なマンション(66件)

マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

  • プレジデント札幌

    住所
    北海道札幌市中央区大通東二丁目八の五
    築年数
    築46年
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  • シティタワー円山神宮鳥居前

    住所
    北海道札幌市中央区北一条西26の5の1
    築年数
    築14年
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  • アパタワーズ札幌大通公園

    住所
    北海道札幌市中央区南三条西九丁目九九八−三
    築年数
    築14年
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  • サンローゼ札幌

    住所
    北海道札幌市中央区南三条東1の1の3
    築年数
    築38年
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  • シティタワー札幌大通

    住所
    北海道札幌市中央区大通東2−6
    築年数
    築12年
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  • レジデンスタワー大通公園

    住所
    北海道札幌市中央区大通西9-3-13
    築年数
    築14年
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  • カサウィスタリア

    住所
    北海道札幌市中央区南十一条西1丁目5-16
    築年数
    築46年
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  • ロジェ札幌25

    住所
    北海道札幌市中央区南二条西五-六-一
    築年数
    築38年
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  • 緑苑ビル

    住所
    北海道札幌市中央区北三条西7丁目1-1
    築年数
    築46年
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  • ライオンズマンション札幌スカイタワー

    住所
    北海道札幌市中央区北一条東一〇丁目一五の一
    築年数
    築24年
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  • ライオンズシティ南3条

    住所
    北海道札幌市中央区南三条西8-4-2
    築年数
    築28年
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  • パークホームズ知事公館

    住所
    北海道札幌市中央区北一条西14の1の3
    築年数
    築15年
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  • メゾンド北円山

    住所
    北海道札幌市中央区北六条西25丁目4の1
    築年数
    築29年
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  • ホワイトレジデンス

    住所
    北海道札幌市中央区南六条西13丁目4-33
    築年数
    築39年
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  • ルーブル富士神宮外苑

    住所
    北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目4-11
    築年数
    築36年
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  • 山鼻サンタウン

    住所
    北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-1
    築年数
    築29年
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  • パークホームズ円山

    住所
    北海道札幌市中央区北三条西24丁目1-10
    築年数
    築13年
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  • エステート宮の森

    住所
    北海道札幌市中央区北五条西二九丁目二-一
    築年数
    築40年
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  • クリーンリバー桑園

    住所
    北海道札幌市中央区北八条西16-1-1
    築年数
    築34年
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  • グロワール円山

    住所
    北海道札幌市中央区北七条西二五丁目一-一
    築年数
    築21年
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  • シティハウス札幌大通東

    住所
    北海道札幌市中央区北一条東3-2-2
    築年数
    築11年
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  • すすきのプラザビル

    住所
    北海道札幌市中央区南七条西4丁目424-12
    築年数
    築45年
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  • ドミ中島公園

    住所
    北海道札幌市中央区南九条西4丁目7-1
    築年数
    築48年
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  • パークホームズ札幌大通イーストレジデンス

    住所
    北海道札幌市中央区南二条東6丁目1-1
    築年数
    築9年
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  • ファミール中島公園

    住所
    北海道札幌市中央区南十一条西一丁目三-一七
    築年数
    築45年
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  • フラーテ札幌

    住所
    北海道札幌市中央区南二条東一-一-一二
    築年数
    築40年
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  • カルム宮の森ハウス

    住所
    北海道札幌市中央区宮の森二条11の6の20
    築年数
    築13年
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  • グランデュール旭ヶ丘

    住所
    北海道札幌市中央区南九条西11-1-23
    築年数
    築29年
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  • グレートヒルアクアフロント

    住所
    北海道札幌市中央区南七条西1丁目20-1
    築年数
    築13年
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  • シーアイマンション円山

    住所
    北海道札幌市中央区北一条西25丁目2-7
    築年数
    築37年
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  • ダイアパレス植物園通

    住所
    北海道札幌市中央区北三条西11丁目1-2
    築年数
    築19年
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  • ネオアージュ裏参道

    住所
    北海道札幌市中央区南一条西24丁目1-23
    築年数
    築32年
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  • ノースピア宮の森マキシマム

    住所
    北海道札幌市中央区宮の森二条16の7の30
    築年数
    築28年
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  • パークスクエア中島公園

    住所
    北海道札幌市中央区南十四条西5の1の3
    築年数
    築18年
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  • パシフィック南2条

    住所
    北海道札幌市中央区南二条西13丁目319の13
    築年数
    築39年
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  • ブリリアタワー近代美術館前

    住所
    北海道札幌市中央区北一条西18丁目2-2
    築年数
    築12年
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  • メゾンクレスト円山公園

    住所
    北海道札幌市中央区北一条西23丁目2-11
    築年数
    築29年
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  • ライオンズシティ大通公園

    住所
    北海道札幌市中央区北一条西八の二の四九
    築年数
    築28年
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  • ライオンズタワー札幌山鼻

    住所
    北海道札幌市中央区南十九条西12-2-33
    築年数
    築16年
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  • ライオンズ札幌クロスタウン

    住所
    北海道札幌市中央区北五条東3丁目1の20
    築年数
    築10年
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  • ラポール永山公園

    住所
    北海道札幌市中央区北二条東7丁目82
    築年数
    築31年
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  • リビオ大通

    住所
    北海道札幌市中央区南三条東二-一〇-一
    築年数
    築14年
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  • ロジェ宮の森

    住所
    北海道札幌市中央区宮の森二条16丁目1-20
    築年数
    築25年
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  • 円山パークサイドマンション

    住所
    北海道札幌市中央区南二条西26丁目1-1
    築年数
    築42年
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  • 宮の森グランドハイツ

    住所
    北海道札幌市中央区北五条西二九-一-一
    築年数
    築45年
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  • 植物園グランドハイツ

    住所
    北海道札幌市中央区北二条西10丁目1-14
    築年数
    築43年
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  • 全国ビルニューオリンピア

    住所
    北海道札幌市中央区南十条西1-1-1
    築年数
    築45年
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  • アームズ宮の森

    住所
    北海道札幌市中央区宮の森一条一五丁目四の三三
    築年数
    築22年
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  • アルファコート宮の森

    住所
    北海道札幌市中央区宮の森三条10-4-15
    築年数
    築32年
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  • ヴィルヌーブ宮の森

    住所
    北海道札幌市中央区宮の森三条九-一-三〇
    築年数
    築25年
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  • エシール南5条

    住所
    北海道札幌市中央区南五条東1丁目5の1
    築年数
    築38年
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  • カルム大通公園

    住所
    北海道札幌市中央区南二条西一二-二-三一
    築年数
    築14年
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  • グランヴィスタ円山公園

    住所
    北海道札幌市中央区北二条西二四の二の一二
    築年数
    築28年
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  • グランリビオ宮の森

    住所
    北海道札幌市中央区宮の森一条3丁目1-18
    築年数
    築15年
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  • クリーンリバーフィネス伏見

    住所
    北海道札幌市中央区南二十一条西15-1-1
    築年数
    築17年
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  • クリーンリバー桑園駅前

    住所
    北海道札幌市中央区北十条西15-28-7
    築年数
    築23年
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  • シティハウス円山外苑前

    住所
    北海道札幌市中央区南二条西28丁目2の18
    築年数
    築16年
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  • シティハウス啓明12条

    住所
    北海道札幌市中央区南十二条西23丁目2-1
    築年数
    築13年
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  • ダイアパレスアヴェニュー植物園

    住所
    北海道札幌市中央区北四条西11丁目28の1
    築年数
    築13年
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  • ダイアパレス植物園前

    住所
    北海道札幌市中央区北五条西9-8
    築年数
    築31年
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  • ダイアパレス北3条第2

    住所
    北海道札幌市中央区北三条西一四の二の二
    築年数
    築28年
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  • ダイアパレス北5条

    住所
    北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-1
    築年数
    築36年
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  • ハイマート宮の森

    住所
    北海道札幌市中央区宮の森一条一〇丁目六の一
    築年数
    築36年
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  • ハウスオブリザ大通

    住所
    北海道札幌市中央区大通東10の15の47
    築年数
    築25年
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  • ファミール大通

    住所
    北海道札幌市中央区大通西18-2-8
    築年数
    築42年
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  • プレジデント円山

    住所
    北海道札幌市中央区北四条西二五-二-一一
    築年数
    築45年
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マンションアイコン
中央区の
マンション

取引件数
293

平均売却額
1,810万

平均専有面積
67

平均築年数
25
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

中央区のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
中央区
南二条西
6,000万円山公園駅32853LDK2019年 第1四半期
中央区
南六条西
3,200万円山公園駅922954LDK2019年 第1四半期
中央区
北八条西
3,000万桑園駅414802019年 第1四半期
中央区
南二条東
2,800万バスセンター前駅38803LDK2019年 第1四半期
中央区
北四条西
2,700万西28丁目駅620853LDK2019年 第1四半期
中央区
大通東
2,400万バスセンター前駅826804LDK2019年 第1四半期
中央区
北五条西
1,900万西28丁目駅2451605LDK2019年 第1四半期
中央区
南八条西
1,800万中島公園駅346151K2019年 第1四半期
中央区
北三条西
1,600万西11丁目駅933553LDK2019年 第1四半期
中央区
南十三条西
1,300万幌平橋駅13653LDK2019年 第1四半期
中央区
大通西
1,100万円山公園駅233402DK2019年 第1四半期
中央区
南十七条西
1,100万幌平橋駅1732553LDK2019年 第1四半期
中央区
北四条東
630万さっぽろ(札幌市営)駅645553LDK2019年 第1四半期
中央区
南十九条西
600万幌平橋駅2533602LDK2019年 第1四半期
中央区
南九条西
200万中島公園駅1448452LDK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

中央区でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

札幌市中央区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、札幌市中央区のマンション売却の市況から解説します。
まず、北海道内の経済を見ていきましょう。北海道銀行の「2019 年度北海道経済の展望」によると、2018年は公共投資・住宅投資の減少に加え、北海道胆振東部地震による影響で経済は軟調でした。一方、2019年は逆に地震復旧などの公共投資の増加により、道内経済はプラス成長となる見込みです。

札幌市では厚別区に市街地再開発事業を予定しています。この計画は「もみじ台団地地区計画」といい、副都心から2kmに位置する242ヘクタールを開発する予定です。
分譲戸建ての供給量の増加と、値ごろ感・消費増税前の駆け込み需要により、新築の分譲戸建ての販売戸数は増えると思われます。
逆に言えば、分譲マンションや中古住宅にとっては、前年よりも人気が下がる可能性は残っています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、札幌市中央区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+4.9%、2019年は+6.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、札幌市中央区でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 札幌市中央区の世帯数は2016年に136,592世帯でしたが、2018年に139,954世帯となり、3,362世帯(2.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 札幌市中央区の空き家率は、2013年に16.1%、2018年に20.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は273で、2018年には102でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

中央区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、札幌市中央区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
札幌市中央区の世帯数は2015年に136,592世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は363店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約26.6店舗といえます。
これは全国では144位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

中央区のマンション価格相場の比較

中央区で中古マンションの売却を検討されている方向けに、中央区のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超35105111
〜100m²23671251
〜90m²1122410212
〜80m²19251451
〜70m²3102052
〜60m²6111622
〜50m²551
〜40m²106
〜30m²191
〜20m²81
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの中央区におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

中央区のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

中央区のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で中央区のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

中央区のマンション売却エピソード

R.M.さんの場合

  • 中央区
  • マンション
  • 2K
  • 築25年

子どもたちが大きくなり、夫も転勤が決まったので、これを契機に通勤や登校に便利な実家に引越ことになったので、現在住んでいる北海道札幌市中央区のマンションの売却することに決め、3社に査定を依頼しました。最終的に、創業30年の実績がある業者に依頼しました。理由は、地元に根付いているため他社に比べ、過去の取引実績に関する情報が多く安心できたからです。私の条件や希望を汲み取ろうとする姿勢に、スタッフの熱意や仕事の丁寧さを感じ好感が持てました。

O.K.さんの場合

  • 中央区
  • マンション
  • 3LDK
  • 築14年

転職をしたことにより、それまで住んでいた北海道から本州に引っ越すことになりました。そのため、所有していた札幌市中央区のマンションをどうするか、ということになり、家族と相談した結果、売却することに決めました。ネットで見つけた一括査定サイトに申し込むと、すぐ3社から連絡があり、査定をしてもらうことになりました。地下鉄駅から徒歩3分で、近隣にスーパーなどが多い便利な場所であることと、駐車場が屋内で除雪の心配がなうことから、予想より高い値が付きました。もっとも高い値を付けたところにお願いをしたところ、すぐ買い手が付きました。

J.I.さんの場合

  • 中央区
  • マンション
  • 2K
  • 築16年

北海道札幌市中央区にてマンションを購入して暮らしていました。自分の都合ですが、実家に戻ることになりマンションを処分する事になったのです。 いろいろと相場を調べたりしてみて、ある不動産会社に相談してみると感じの良い担当者で、いろいろなアドバイスをもらいました。 その他の会社にもマンション相場を聞きながら、売却先を探すことにしましたが初めの担当者の態度や対応がとても好印象でしたので、結局その担当者に依頼をして無事に売却する事が出来ました。

中央区のマンションの最新売却動向

北海道札幌市中央区のマンション売却動向

北海道札幌市中央区のマンション売却動向を考えます。 この地区は札幌市の中心部のため、市内ではマンションの価格が 高めです。特に、円山公園・宮の森のエリアは札幌の高級住宅街に なりますので、人気とともにマンションの価格が高い傾向があります。 そのため、売却する場合も高めの値段がつくことが あります。 北海道札幌市中央区の中心部分は、さっぽろ駅・大通駅のエリアになります。 場所的に一戸建ては多くありませんので、住宅としては高層マンションと なります。このエリアでの高層マンションは購入する際にも 比較的高い金額だったと思われますが、売却動向としても高く売却できる エリアと思われます。 北海道札幌市中央区の売却動向は需要が多いと思われます。

北海道札幌市中央区のマンション価格比較

北海道札幌市中央区は、北海道内で最も地価が高い場所であり、全国的に見ても、都市化が進められている地区です。そのため、高層ビルが多く建設されていて、高層マンションが多い場所です。高層マンション建設が相次いでいるエリアであり、中古マンションも多くあります。平均的な価格は、およそ1700万円であり、一人暮らし向けの部屋やファミリー向けの物件など、さまざまなタイプの中古マンションが充実しています。

北海道札幌市中央区のマンション取引件数推移

北海道札幌市中央区の中古マンションの取引件数は、およそ1200件です。近年は、タワー型のマンションなどの建設が、中央区で相次いで行われていて、マンション市場が全体的に活況になっていて、中古の物件も増えています。リフォームやリノベーションがされている物件も多くあり、新築よりも安価でおしゃれな物件が増えていて、魅力があります。

中央区のイエウール提携不動産会社一覧(9社)

中央区の不動産査定に関する売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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