札幌市中央区の土地売却査定・相場

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中央区の土地売却価格推移

中央区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で中央区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

中央区の土地価格相場の比較

中央区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超126
〜450m²111
〜400m²11
〜350m²1
〜300m²11111
〜250m²242
〜200m²1133111
〜150m²441
〜100m²111311
〜50m²21
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの中央区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

中央区の土地売却相場

土地アイコン
中央区の
土地

取引件数
59

平均売却額
6,815万

平均平米単価
27.3万
円/㎡

平均土地面積
319
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大通西25,000万西11丁目駅1170.0万1502020年 第2四半期
北七条西11,000万西28丁目駅628.0万3802020年 第2四半期
南十条西11,000万西11丁目駅2124.0万4802020年 第2四半期
南十五条西9,000万西18丁目駅2920.0万4602020年 第2四半期
南七条西6,800万すすきの(市営)駅1128.0万2402020年 第2四半期
北四条西5,200万さっぽろ(札幌市営)駅1532.0万1602020年 第2四半期
南六条西4,200万西18丁目駅1222.0万1902020年 第2四半期
南一条西4,000万西18丁目駅551.0万802020年 第2四半期
北六条西3,600万西28丁目駅524.0万1502020年 第2四半期
双子山3,500万円山公園駅237.2万4902020年 第2四半期
南十八条西2,400万西11丁目駅6021.0万1152020年 第2四半期
円山西町1,600万円山公園駅244.0万4002020年 第2四半期
宮の森四条1,400万西28丁目駅2011.0万1302020年 第2四半期
宮の森一条1,300万円山公園駅604.6万2702020年 第2四半期
南十四条西440万西11丁目駅2814.0万302020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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中央区の土地の最新売却動向

北海道札幌市中央区の土地売却動向

北海道札幌市中央区の土地の価格は、北海道内で最も高く、2014年には平均で30万6857円/㎡で売買されています。前年と比べて1.62%上昇していて、これからも上昇する可能性があります。5%以上土地の価格が上昇している場所が複数あり、人気が高くなっています。最も高い場所では260万円/㎡で取引されていて、全国的にも高く評価されています。再開発が進んでいて、今後北海道新幹線も開通する予定があるため、土地を売却しやすいです。

札幌市中央区の土地価格比較

北海道札幌市中央区の土地価格は、2009年以降下落していたものの2013年から再び上昇、1平方メートルにつき平均約30万から31万円で取り引きされています。 隣接する北区や東区、西区、南区、豊平区や白石区と比較しても圧倒的な高値で推移しています。 札幌市の中心部として発展し行政機関が集中しているほか、JR札幌駅、地下鉄東西線、南北線、東豊線、札幌市電とあらゆる路線の経由地になっているなど、地価の高騰は必然と言えます。

札幌市中央区の取引件数推移

北海道札幌市中央区の土地の取引件数の推移をこの5年間の取引需要とともに大きな流れと推移を見ていきます。平成22年より27年にかけての取引需要は安定的で、取引件数も280件から460件までとレンジ内の取引数となり需要が安定している分取引数にも大きな変動がない流れとなります。平成25年の年末が取引数が最も多く450件になります。

中央区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 札幌市中央区南1条東2丁目8番1中央区バスセンター前130m63.0万円/㎡208万円/坪
2北海道 札幌市中央区南1条西26-1-8中央区円山公園100m55.0万円/㎡181万円/坪
3北海道 札幌市中央区北3条東2丁目2番2中央区さっぽろ260m53.5万円/㎡176万円/坪
4北海道 札幌市中央区北5条西28-2-2中央区西28丁目80m47.9万円/㎡158万円/坪
5北海道 札幌市中央区大通西28-2-5大通西円山公園200m34.0万円/㎡112万円/坪
6北海道 札幌市中央区南12条西1-2-25中央区中島公園420m32.0万円/㎡105万円/坪
7北海道 札幌市中央区南2条西19丁目291番67外中央区西18丁目450m29.3万円/㎡96万円/坪
8北海道 札幌市中央区南9条西6-1-25中央区中島公園500m24.9万円/㎡82万円/坪
9北海道 札幌市中央区北2条西23-2-20中央区西28丁目650m22.6万円/㎡74万円/坪
10北海道 札幌市中央区北2条西14丁目1番1中央区西11丁目870m21.9万円/㎡72万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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