札幌市中央区の中古一戸建て売却査定・相場

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中央区の一戸建て売却価格から相場を知る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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中央区の一戸建て・家の最新売却動向

北海道札幌市中央区の一戸建て売却動向

北海道札幌市中央区は札幌市の中心街だけあって、北海道の中では人口密度の高い地域です。商業ビルや学校などの公共施設が多く、一戸建て住宅よりは古くからの団地が多い場所となります。そのために一戸建ての売却物件はそれほど多くないために、人気があります。築年数も新しいものは少なく、成約金額は近年上昇基調にあります。交通の便も良いことから居住希望者も多く、売却物件が出ればその反響は大きなものとなるのが特徴です。

札幌市中央区の一戸建て価格比較

北海道札幌市中央区は言うまでもなく北海道の中心であり官庁や大手企業の本社・支社が終結し、商業の中心でもあります。 そのため、土地価格は道内一高く中古一戸建ての住宅といっても昭和の後半の築年数のものでも5000万〜10000万円(大通り公園周辺)で売買され他区より圧倒的な価格となっています。ただし大通り公園より離れた地域は土地価格も低く1000万円台〜3000万円台の住宅も見られるのが特徴です。

札幌市中央区の一戸建て取引件数推移

北海道札幌市中央区は人口密度約5000人/㎢という地域で、札幌市の中心であり北海道の中心でもあります。 そのため、土地価格は大通公園周辺で100万円/坪という土地もあり、集合住宅が多めで中古一戸建て住宅自体少な目な地域です。取引推移は多少上がり気味ではありますが平均して過去5年間横ばい状態が続いています。

中央区の一戸建て売却の基礎知識

中央区の一戸建て市場価格の推移

中央区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった中央区の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

中央区の一戸建て価格相場の比較

次に、中央区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超1332724
〜220m²1222
〜200m²1111
〜180m²211
〜160m²11111
〜140m²1121
〜120m²1
〜100m²1
〜80m²1
〜60m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの中央区における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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中央区の一戸建て・家の売却体験談

E. Tさんの場合
中央区
 
 
4LDK
 
築37年

北海道札幌市中央区は全国展開する大手仲介不動産会社も、北海道東北エリアに強い、地元の不動産会社も多く所在しています。事情でマンションに住み替えたいと考えており、インターネットでそうした複数の業者へ現在居住中の一戸建てを、売却査定依頼しました。最高売却査定額と最低額には数百万円の開きがあり、正直その差がどうして生じるのか疑問に感じました。最高査定額を付けた不動産会社に相談をしているところですが、その価格差は、坪単価相場以外に、物件評価額と購入希望者が見つけられるかの予測値が反映されると教えてもらいました。

M. Bさんの場合
中央区
 
 
5DK
 
築5年

 私は北海道札幌市中央区にある一戸建てに、暮らしていますが、息子夫婦の所に同居する事にしました。気ままに一人で暮らしていたのですが、台風などの時に不安になる事が増えてきたので、同居を決めました。この家は、誰も住む人がいなくなるので、売る事にします。  2社の不動産会社に、査定をお願いしました。金額は同じくらいだったので、好感が持てた担当者の方の会社にお願いする事に決めました。何も分からない私に、丁寧に金額の説明などをしてくださったので安心しました。

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