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マンションの売却相場
函館市のマンションの売却相場

函館市のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    37件
  • 平均売却額
    1,011万円
  • 平均専有面積
    59㎡
  • 平均築年数
    28年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

函館市のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

プレミストタワー函館五稜郭
最新価格相場:6,800万円
専有面積: 77.04 ~ 101.72 m²
築年月: 2017年1月 (築7年)
総戸数: 73戸
北海道函館市本町24-1
クレアシティ五稜郭
最新価格相場:3,500万円
専有面積: 75.43 ~ 101.8 m²
築年月: 2008年7月 (築15年)
総戸数: 42戸
北海道函館市杉並町45-1
シャトームリライ千代台
最新価格相場:2,600万円
専有面積: 105.28 ~ 105.28 m²
築年月: 2010年10月 (築13年)
総戸数: 44戸
北海道函館市千代台町26-11
ワザック函館五稜郭ナゴミコート
最新価格相場:3,030万円
専有面積: 91.69 ~ 106.55 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 102戸
北海道函館市梁川町6-9
アクロス十字街
最新価格相場:2,820万円
専有面積: 112.04 ~ 112.04 m²
築年月: 2002年10月 (築21年)
総戸数: 戸
北海道函館市末広町15-13
函館MARKS THE TOWER
最新価格相場:4,050万円
専有面積: 71.48 ~ 91.55 m²
築年月: 2017年2月 (築7年)
総戸数: 84戸
北海道函館市若松町20-1
シャトーム柏木町
最新価格相場:2,500万円
専有面積: 83.7 ~ 92.17 m²
築年月: 2009年4月 (築15年)
総戸数: 32戸
北海道函館市柏木町34-1
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月22日

函館市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の函館市のマンション事例を用意しました。
函館市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
函館市湯川町2,680万円140.31173LDK
函館市湯川町2,680万円140.31173LDK

函館市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

948万円

▶︎

今半期

1,158万円

209万円の増加↑

取引件数

前半期

21

▶︎

今半期

16

5件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

函館市のマンションの最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
1816万円1596万円1445万円901万円1209万円2910万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月22日
一戸建ての売却相場

函館市の一戸建ての売却相場

函館市の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    135件
  • 平均売却額
    1,717万円
  • 平均土地面積
    265㎡
  • 平均建物面積
    156㎡
  • 平均築年数
    29年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

函館市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の函館市の一戸建て事例を用意しました。
函館市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
函館市神山1,530万円230.71138.3424
函館市桔梗2,090万円189.0108.6217
函館市北美原1,530万円187.15103.0229
函館市陣川1,200万円291.45157.3333
函館市西桔梗町1,680万円324.73324.7329
函館市東山1,120万円170.3894.837
函館市日吉町580万円225.9116.1952
函館市深堀町1,680万円209.29200.3629
函館市本通1,280万円181.66147.1438
函館市的場町1,480万円106.2789.4243
函館市美原1,630万円148.78120.0625

函館市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

1,698万円

▶︎

今半期

1,569万円

129万円の減少↓

取引件数

前半期

100

▶︎

今半期

35

65件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

函館市の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
1670万円1741万円1760万円1801万円1871万円1530万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月22日
土地の売却相場

函館市の土地の売却相場

函館市の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    131件
  • 平均売却額
    1,075万円
  • 平均土地面積
    294㎡
  • 平均坪単価
    12万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

函館市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の函館市の土地事例を用意しました。
函館市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
函館市石川町350万円140.08.27万円/㎡
函館市大縄町790万円193.1813.52万円/㎡
函館市東雲町330万円140.297.78万円/㎡
函館市日吉町780万円202.9212.71万円/㎡
函館市美原800万円156.416.91万円/㎡

函館市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

12.64万円

▶︎

今半期

11.14万円

1.5万円の減少↓

取引件数

前半期

94

▶︎

今半期

37

57件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

函館市の土地の最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
1246万円1891万円1151万円1140万円1128万円877万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月22日

函館市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

函館市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

函館市のマンション平均売却価格【1,011万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料40万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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函館市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの函館市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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物件の引き渡し

函館市の提携不動産会社一覧

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

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    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

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