うちって、売ったらいくら？函館市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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函館市の厳選された最大6社が査定

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函館市のマンションの売却相場

取引件数
37件
平均売却額
1,011万円
平均専有面積
59㎡
平均築年数
28年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

函館市のマンション売却査定・相場

函館市のマンション一覧

プレミストタワー函館五稜郭

最新価格相場:6,800万円

専有面積: 77.04 ~ 101.72 m²

築年月: 2017年1月 (築7年)

総戸数: 73戸

最寄り駅: 五稜郭公園前駅徒歩1分

北海道函館市本町２４－１

クレアシティ五稜郭

最新価格相場:3,500万円

専有面積: 75.43 ~ 101.8 m²

築年月: 2008年7月 (築16年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 杉並町駅徒歩2分

北海道函館市杉並町４５－１

シャトームリライ千代台

最新価格相場:2,600万円

専有面積: 105.28 ~ 105.28 m²

築年月: 2010年10月 (築13年)

総戸数: 44戸

最寄り駅: 五稜郭公園前駅徒歩5分

北海道函館市千代台町２６－１１

ワザック函館五稜郭ナゴミコート

最新価格相場:3,030万円

専有面積: 91.69 ~ 106.55 m²

築年月: 2015年2月 (築9年)

総戸数: 102戸

最寄り駅: 五稜郭公園前駅徒歩7分

北海道函館市梁川町６－９

アクロス十字街

最新価格相場:2,820万円

専有面積: 112.04 ~ 112.04 m²

築年月: 2002年10月 (築21年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 十字街駅徒歩1分

北海道函館市末広町１５－１３

函館ＭＡＲＫＳ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ

最新価格相場:4,050万円

専有面積: 71.48 ~ 91.55 m²

築年月: 2017年2月 (築7年)

総戸数: 84戸

最寄り駅: 函館駅徒歩3分

北海道函館市若松町２０－１

シャトーム柏木町

最新価格相場:2,500万円

専有面積: 83.7 ~ 92.17 m²

築年月: 2009年4月 (築15年)

総戸数: 32戸

最寄り駅: 深堀町駅徒歩1分

北海道函館市柏木町３４－１

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年09月11日

函館市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した函館市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
大川町	600万円	五稜郭	徒歩14分	55㎡	築36年	2LDK	2023年7〜9月
大手町	600万円	函館	徒歩9分	20㎡	築35年	1K	2023年7〜9月
大手町	780万円	市役所前(函館)	徒歩2分	20㎡	築-年	1K	2023年10〜12月
大手町	210万円	市役所前(函館)	徒歩2分	20㎡	築35年	1K	2023年1〜3月
大手町	240万円	市役所前(函館)	徒歩2分	20㎡	築35年	1K	2023年7〜9月
大森町	330万円	松風町	徒歩5分	20㎡	築33年	1K	2023年7〜9月
五稜郭町	520万円	五稜郭	徒歩29分	65㎡	築38年	3LDK	2023年1〜3月
五稜郭町	2,400万円	五稜郭	徒歩60分	100㎡	築21年	4LDK	2023年7〜9月
千代台町	3,100万円	五稜郭公園前	徒歩4分	85㎡	築-年	3LDK	2023年10〜12月
富岡町	590万円	五稜郭	徒歩28分	100㎡	築36年	-	2023年1〜3月
富岡町	1,700万円	五稜郭	徒歩60分	80㎡	築21年	3LDK	2023年4〜6月
深堀町	480万円	五稜郭	徒歩90分	70㎡	築36年	3LDK	2023年7〜9月
深堀町	1,400万円	競馬場前(函館)	徒歩8分	90㎡	築-年	4LDK	2023年10〜12月
船見町	2,000万円	末広町(函館)	徒歩7分	85㎡	築-年	1LDK	2023年10〜12月
弁天町	780万円	大町(北海道)	徒歩3分	60㎡	築-年	2LDK	2023年10〜12月
本通	1,200万円	五稜郭	徒歩-分	50㎡	築-年	2DK	2023年10〜12月
本通	750万円	五稜郭	徒歩60分	50㎡	築32年	2DK	2023年7〜9月
港町	430万円	七重浜	徒歩11分	75㎡	築33年	3LDK	2023年7〜9月
宮前町	170万円	五稜郭公園前	徒歩17分	15㎡	築33年	1K	2023年4〜6月
宮前町	180万円	五稜郭公園前	徒歩17分	15㎡	築33年	1K	2023年4〜6月
元町	2,200万円	十字街	徒歩5分	85㎡	築-年	3LDK	2023年10〜12月
梁川町	2,600万円	五稜郭公園前	徒歩6分	70㎡	築12年	2LDK	2023年4〜6月
梁川町	2,300万円	五稜郭公園前	徒歩7分	75㎡	築9年	2LDK	2023年4〜6月
梁川町	3,500万円	函館	徒歩60分	85㎡	築9年	2LDK	2023年7〜9月
梁川町	1,600万円	函館	徒歩60分	75㎡	築22年	3LDK	2023年7〜9月
湯川町	1,300万円	湯の川	徒歩3分	65㎡	築34年	3LDK	2023年1〜3月
湯川町	1,700万円	湯の川	徒歩4分	70㎡	築-年	2LDK	2023年10〜12月
湯川町	520万円	湯の川	徒歩12分	35㎡	築32年	2DK	2023年1〜3月
湯川町	780万円	湯の川温泉	徒歩4分	70㎡	築-年	3LDK	2023年10〜12月
湯浜町	450万円	函館アリーナ前	徒歩15分	80㎡	築34年	4LDK	2023年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

函館市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

函館市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の函館市のマンション事例を用意しました。
函館市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
函館市時任町	980万円	106.19㎡	築38年	3LDK
函館市中道	1,498万円	112.7㎡	築32年	3LDK
函館市本町	1,580万円	97.63㎡	築33年	4LDK
函館市湯川町	1,580万円	68.94㎡	築32年	3LDK

函館市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

948万円

▶︎

今半期

1,158万円

209万円の増加↑

取引件数

前半期

21件

▶︎

今半期

16件

5件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

2024年3月	2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月
2910万円	1480万円	1341万円	1679万円	1176万円	1185万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年09月11日

函館市の一戸建ての売却相場

取引件数
135件
平均売却額
1,717万円
平均土地面積
265㎡
平均建物面積
156㎡
平均築年数
29年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

函館市の中古一戸建て売却査定・相場

函館市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した函館市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
赤川	1,200万円	五稜郭	徒歩-分	185㎡	135㎡	築-年	2023年10〜12月
赤川	1,200万円	五稜郭	徒歩-分	280㎡	115㎡	築-年	2023年10〜12月
旭町	8,000万円	市役所前(函館)	徒歩7分	380㎡	500㎡	築-年	2023年10〜12月
石川町	1,800万円	五稜郭	徒歩-分	190㎡	175㎡	築-年	2023年10〜12月
石川町	1,500万円	五稜郭	徒歩60分	175㎡	105㎡	築23年	2023年7〜9月
石川町	3,400万円	桔梗	徒歩-分	185㎡	105㎡	築-年	2023年10〜12月
石川町	1,800万円	桔梗	徒歩60分	210㎡	105㎡	築18年	2023年4〜6月
上野町	150万円	五稜郭	徒歩-分	280㎡	80㎡	築-年	2023年10〜12月
大川町	2,900万円	五稜郭	徒歩14分	175㎡	100㎡	築-年	2023年10〜12月
大手町	8,000万円	市役所前(函館)	徒歩4分	360㎡	530㎡	築-年	2023年10〜12月
大縄町	3,200万円	函館	徒歩14分	130㎡	110㎡	築1年	2023年1〜3月
海岸町	1,200万円	函館	徒歩20分	370㎡	270㎡	築-年	2023年10〜12月
鍛治	1,500万円	五稜郭	徒歩60分	170㎡	130㎡	築37年	2023年4〜6月
柏木町	2,400万円	柏木町	徒歩2分	430㎡	370㎡	築-年	2023年10〜12月
柏木町	2,400万円	柏木町	徒歩7分	310㎡	250㎡	築61年	2023年1〜3月
柏木町	3,000万円	深堀町	徒歩3分	330㎡	320㎡	築-年	2023年10〜12月
柏木町	2,900万円	深堀町	徒歩5分	165㎡	100㎡	築-年	2023年10〜12月
柏木町	2,600万円	深堀町	徒歩5分	170㎡	110㎡	築5年	2023年7〜9月
神山	700万円	五稜郭	徒歩-分	160㎡	95㎡	築-年	2023年10〜12月
上湯川町	620万円	函館	徒歩-分	200㎡	125㎡	築-年	2023年10〜12月
亀田本町	1,700万円	五稜郭	徒歩4分	185㎡	170㎡	築27年	2023年7〜9月
亀田本町	680万円	五稜郭	徒歩6分	100㎡	80㎡	築-年	2023年10〜12月
亀田本町	10,000万円	五稜郭	徒歩10分	590㎡	700㎡	築-年	2023年10〜12月
亀田港町	430万円	五稜郭	徒歩19分	210㎡	110㎡	築-年	2023年10〜12月
亀田港町	2,900万円	五稜郭	徒歩21分	195㎡	110㎡	築2年	2023年1〜3月
川原町	310万円	深堀町	徒歩9分	110㎡	95㎡	築-年	2023年10〜12月
桔梗	3,000万円	桔梗	徒歩6分	360㎡	340㎡	築27年	2023年1〜3月
桔梗	450万円	桔梗	徒歩60分	105㎡	70㎡	築45年	2023年1〜3月
桔梗町	750万円	桔梗	徒歩14分	200㎡	90㎡	築-年	2023年10〜12月
桔梗町	3,800万円	桔梗	徒歩15分	200㎡	135㎡	築1年	2023年1〜3月

函館市の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

函館市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の函館市の一戸建て事例を用意しました。
函館市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
函館市赤川	550万円	215.63㎡	89.01㎡	築49年
函館市桔梗	1,799万円	169.75㎡	115.92㎡	築17年
函館市中道	880万円	165.26㎡	104.75㎡	築38年
函館市日吉町	750万円	265.52㎡	63.64㎡	築56年
函館市美原	1,350万円	99.67㎡	69.66㎡	築18年
函館市柳町	2,380万円	507.63㎡	127.17㎡	築49年

函館市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

1,698万円

▶︎

今半期

1,569万円

129万円の減少↓

取引件数

前半期

100件

▶︎

今半期

35件

65件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

2024年3月	2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月
1624万円	1288万円	1908万円	1258万円	1805万円	1390万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年09月11日

函館市の土地の売却相場

取引件数
131件
平均売却額
1,075万円
平均土地面積
294㎡
平均坪単価
12万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

函館市の土地売却査定・相場

函館市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した函館市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
石川町	2,100万円	桔梗	徒歩-分	410㎡	17万円	2023年10〜12月
石川町	2,600万円	桔梗	徒歩-分	400㎡	21万円	2023年10〜12月
石川町	900万円	桔梗	徒歩-分	180㎡	16万円	2023年10〜12月
石川町	3,000万円	桔梗	徒歩60分	800㎡	12万円	2023年1〜3月
入舟町	180万円	函館	徒歩60分	95㎡	6万円	2023年7〜9月
入舟町	770万円	函館どつく前	徒歩4分	250㎡	10万円	2023年4〜6月
入舟町	240万円	函館どつく前	徒歩6分	200㎡	4万円	2023年7〜9月
榎本町	300万円	五稜郭	徒歩90分	380㎡	2万円	2023年7〜9月
大手町	1,300万円	市役所前(函館)	徒歩1分	260㎡	16万円	2023年4〜6月
大手町	700万円	市役所前(函館)	徒歩1分	165㎡	14万円	2023年4〜6月
大手町	250万円	市役所前(函館)	徒歩3分	120㎡	6万円	2023年10〜12月
尾札部町	250万円	函館	徒歩255分	1600㎡	0万円	2023年1〜3月
鍛治	970万円	五稜郭	徒歩-分	250㎡	13万円	2023年10〜12月
鍛治	1,400万円	五稜郭	徒歩27分	330㎡	14万円	2023年1〜3月
鍛治	580万円	五稜郭	徒歩28分	140㎡	13万円	2023年10〜12月
柏木町	1,800万円	柏木町	徒歩6分	430㎡	14万円	2023年10〜12月
柏木町	3,000万円	深堀町	徒歩3分	630㎡	16万円	2023年10〜12月
柏木町	1,800万円	深堀町	徒歩5分	300㎡	20万円	2023年10〜12月
神山	180万円	五稜郭	徒歩60分	60㎡	10万円	2023年7〜9月
神山町	670万円	五稜郭	徒歩-分	185㎡	12万円	2023年10〜12月
神山町	280万円	五稜郭	徒歩60分	185㎡	5万円	2023年1〜3月
神山町	310万円	五稜郭	徒歩60分	190㎡	5万円	2023年1〜3月
神山町	400万円	五稜郭	徒歩60分	185㎡	7万円	2023年1〜3月
神山町	400万円	五稜郭	徒歩60分	185㎡	7万円	2023年1〜3月
神山町	550万円	五稜郭	徒歩60分	195㎡	9万円	2023年1〜3月
神山町	2,300万円	五稜郭	徒歩60分	750㎡	10万円	2023年1〜3月
神山町	670万円	五稜郭	徒歩60分	185㎡	12万円	2023年7〜9月
神山町	1,100万円	五稜郭	徒歩60分	560㎡	6万円	2023年1〜3月
神山町	1,700万円	五稜郭	徒歩60分	580㎡	9万円	2023年1〜3月
神山町	1,000万円	五稜郭	徒歩60分	380㎡	8万円	2023年1〜3月

函館市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

函館市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の函館市の土地事例を用意しました。
函館市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
函館市神山	1,000万円	296.0㎡	11.17万円/㎡
函館市神山	430万円	160.57㎡	8.85万円/㎡
函館市神山	780万円	227.37㎡	11.34万円/㎡
函館市亀田本町	1,180万円	273.26㎡	14.28万円/㎡
函館市千代台町	900万円	264.96㎡	11.23万円/㎡
函館市深堀町	2,430万円	476.03㎡	16.88万円/㎡
函館市本通	980万円	275.5㎡	11.76万円/㎡
函館市本通	702万円	172.1㎡	13.49万円/㎡
函館市谷地頭町	470万円	294.82㎡	5.27万円/㎡

函館市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

12.64万円

▶︎

今半期

11.14万円

1.5万円の減少↓

取引件数

前半期

94件

▶︎

今半期

37件

57件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

2024年3月	2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月
877万円	760万円	844万円	1021万円	1112万円	877万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年09月11日

函館市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

函館市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

函館市のマンション平均売却価格【1,011万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	40万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

函館市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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函館市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの函館市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

株式会社カチタス　函館店

北海道函館市赤川町385-14

カチタス　函館店

北海道函館市赤川町385-14

株式会社深考全幸　函館オフィス

北海道函館市梁川町5-8　プライム函館WEST7階

株式会社アイーナホーム函館店

北海道函館市本通1丁目44番20号

野村不動産函館株式会社

北海道函館市柏木町26番24号

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか？

なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば？
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
価格だけじゃなく根拠も比較

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簡単
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函館市の厳選された最大6社が査定

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近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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