函館市の不動産売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、函館市の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、函館市の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

函館市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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函館市の最新売却事例

物件種別マンション
物件所在地北海道函館市

北海道函館市にマンションがあるのですが住む予定がなく賃貸も考えてないため売却することにしました。売却の前に相場などを確認するために査定に出してみました。いろんな必要な情報を見比べることができ参考になりました。

物件種別マンション
物件所在地北海道函館市

北海道函館市のマンションを売却することができました。最初に一括査定に出して気に入った不動産会社に連絡をいれ、より詳細な内容を聞くことができました。担当者が親身になって相談にのってくれて適したアドバイスをしてくれました。

物件種別土地
物件所在地北海道函館市

マンションの買い替えを考えていたので、北海道函館市に所有していたマンションを売却することんしました。北海道内のさまざまな業者に相談したところ、丁寧に対応してくれた業者があったので、その業者に売却しました。売却にかかった期間は、3ヶ月ほどでした。

函館市の不動産査定に関する売却情報を見る

函館市の不動産関連情報

地域の特徴

北海道の南部に位置する北海道函館市。渡島半島の南東端に位置しており、2005年には中核市に指定されています。周辺自治体の吸収合併を行い、人口は272,648人(2014年9月)。面積は677.95平方キロメートルと広大です。五稜郭、函館港などの観光資源も多く、函館市内中心部は多くの人が生活する道内でも市街地エリアとなっています。観光の他にも漁業が盛んな地域となっており、水産資源を活用した食品加工業が広く行われています。

年間の不動産取引件数

函館市の年間不動産取引件数は2,364件(平成25年第2四半期~平成26年第1四半期)で、人口に対しての取引件数は平均的な値となっています。2011年、2013年に取引件数が前年の20%増になっていますが、2014年は下落傾向に。函館市市街地エリアではマンションの取引件数が多く、郊外地になると土地や一戸建ての取引件数が多くなっています。また市の中心地となる五稜郭駅、函館駅周辺では、2014年に軒並み土地の平均価格が下がっているのも特徴的です。

坪単価について

函館市の平均坪単価は16.09万円。前年からは-1.99%下落と函館市内のほとんどの地域で下落傾向が強まっています。函館市の地価についても、1992年のピークを境になだらかに右肩下がりになっており、近年もその傾向は継続しています。若者の人口流出、高齢化の進行、市街地の空洞化などもこれらの要因になっているようです。逆に函館市で不動産購入を考えている人にとってはチャンスかもしれません。不動産売却を考えている人は少し慎重になったほうがいいでしょう。

主要な不動産取引の種別

市街地ではマンション、戸建ての取引が、郊外地では土地の取引が多くなっています。特に広大な面積を誇る函館市ですから、土地の売買も他の自治体に比べると件数が多めになっているようです。不動産査定などを検討されている場合、土地の査定は取引に大きな影響を与えます。安易に業者を決めずに、慎重に選ぶ必要があるでしょう。

函館市の不動産査定依頼概況

  • 函館市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、函館市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    函館市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

  • 函館市の不動産査定理由

    左のグラフは、函館市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    函館市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  • 函館市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、函館市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    函館市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  • 函館市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、函館市の不動産査定依頼件数の推移です。
    函館市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

函館市の不動産取引サマリー

マンション
マンション

取引件数
51

平均売却額
906万

平均専有面積
70

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期〜2018年第2四半期のデータです。

マンションの最新売却事例

売却価格地区名専有面積間取り築年数最寄駅駅徒歩取引時期
600万函館市 末広町753LDK23函館駅252018年 第2四半期
800万函館市 中道804LDK29五稜郭駅602018年 第2四半期
420万函館市 中道803LDK29五稜郭駅602018年 第2四半期
570万函館市 万代町703LDK30函館駅202018年 第2四半期
250万函館市 日吉町703LDK39湯の川駅112018年 第2四半期
600万函館市 深堀町702LDK28五稜郭駅902018年 第2四半期
1,400万函館市 本町1204LDK32五稜郭公園前駅12018年 第2四半期
710万函館市 宮前町703LDK25函館駅292018年 第2四半期
1,100万函館市 宮前町603LDK25函館駅292018年 第2四半期
300万函館市 日吉町753LDK39湯の川駅132018年 第1四半期
一戸建て
一戸建て

取引件数
190

平均売却額
1,861万

平均土地面積
242

平均延床面積
159

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期〜2018年第2四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
550万函館市 青柳町15510039青柳町駅52018年 第2四半期
960万函館市 赤川28010046五稜郭駅602018年 第2四半期
2,000万函館市 石川町18520016五稜郭駅602018年 第2四半期
900万函館市 石川町23015516五稜郭駅602018年 第2四半期
4,900万函館市 柏木町3101451五稜郭駅602018年 第2四半期
3,000万函館市 神山280五稜郭駅602018年 第2四半期
2,400万函館市 神山50028032五稜郭駅602018年 第2四半期
18,000万函館市 上湯川町94043024函館駅1202018年 第2四半期
2,500万函館市 桔梗1651200桔梗駅102018年 第2四半期
2,500万函館市 五稜郭町36021028五稜郭駅242018年 第2四半期
土地
土地

取引件数
213

平均売却額
1,086万

平均平米単価
3.4万
円/㎡

平均土地面積
298

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期〜2018年第2四半期のデータです。

土地の最新売却事例

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
400万函館市 青柳町3.1万130函館駅602018年 第2四半期
110万函館市 浅野町7100150五稜郭駅212018年 第2四半期
2,700万函館市 石川町4.4万620桔梗駅602018年 第2四半期
840万函館市 上野町2.8万300函館駅902018年 第2四半期
800万函館市 柏木町5.6万145柏木町駅12018年 第2四半期
75万函館市 上新川町1.7万45昭和橋駅72018年 第2四半期
1,200万函館市 神山2.2万540五稜郭駅602018年 第2四半期
170万函館市 神山2.4万70五稜郭駅602018年 第2四半期
1,100万函館市 桔梗4.2万250桔梗駅182018年 第2四半期
750万函館市 桔梗2.4万310桔梗駅122018年 第2四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

函館市の空き家率

函館市
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 函館市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

函館市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

  • 1
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  • 2
    一括依頼

    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

  • 3
    媒介契約の締結

    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

  • 4
    不動産売買契約

    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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函館市の不動産査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 函館店
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    株式会社カチタス 函館店

    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密...
    〒041-0804北海道函館市赤川町385-14

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  • ライフ企画
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    株式会社ライフ企画

    信頼と安心の株式会社ライフ企画に売却はお任せください。
    『株式会社ライフ企画』は函館市富岡町に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心より...
    〒041-0811北海道函館市富岡町2丁目31番14号
    最寄り駅:五稜郭駅
  • グッドコム
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    有限会社グッドコム

    売却物件大募集!
    『有限会社グッドコム』は函館に拠点を置く売却に実績豊富な会社です。 『有限会社グッドコム』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来...
    〒041-0805北海道函館市赤川1-6-20
    最寄り駅:五稜郭
  •  深考全幸 函館オフィス
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    株式会社 深考全幸 函館オフィス

    「分譲マンション」売買専門企業です。よろしくお願い致します。
    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介・ 中古マンション買い取りを行っています。 私どもは、10,000戸を超える新築マンション開発・販売した経験を活かし 「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明いたします。 販売時は、綿密な物件調査、販売戦略の作成、広告の立案、 特にオーナー...
    〒040-0015北海道函館市梁川町5-8 三井生命保険ビル7階
    最寄り駅:五稜郭公園前駅 徒歩5分
  • アイーナホーム
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    株式会社アイーナホーム

    函館市、北斗市の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへ。
    不動産売却でお悩みではありませんか?自宅や土地を売ろうとお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も承っております。函館市、北斗市の不動産取扱い物件数ナンバーワンの弊社の強みでお客様の不動産のお悩みにご対応致します。それでは、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
    〒049-0111北海道北斗市七重浜4-39-11
    最寄り駅:JR江差線「七重浜」駅徒歩5分
  • アイデアル
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    株式会社アイデアル

    信頼と安心の株式会社アイデアルに売却はお任せください。
    弊社は、賃貸の仲介・売買の仲介・賃貸管理・資産運用コンサルティングなどの一貫したサービスで、 お客様の抱える不動産の問題を包括する『ワンストップサービスの総合不動産会社』です。
    〒102-0072東京都千代田区飯田橋3-11-15 PVB飯田橋8F
    最寄り駅:JR総武線/飯田橋 徒歩5分

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