うちって、売ったらいくら？

函館市の
土地売却・査定相場がわかる

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函館市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,034万円で、119件の取引がありました。函館市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,034万円

取引件数：119件

2023年を集計

函館市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,255万円

▶︎

今半期

967万円

289万円の減少↓

取引件数

前半期

52件

▶︎

今半期

68件

16件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

函館市の土地売却成約事例

直近1年間で実際に成約した函館市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
青柳町	600万円	宝来町徒歩3分	125㎡	16万円	ほぼ長方形	北西	都道府県道 36.0m	2024年 10〜12月
浅野町	6,700万円	五稜郭徒歩21分	-㎡	2万円	不整形	北東	道路 18.0m	2024年 4〜6月
旭町	550万円	市役所前(函館) 徒歩5分	240㎡	7万円	ほぼ整形	南東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
旭町	90万円	市役所前(函館) 徒歩5分	60㎡	4万円	長方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
石川町	800万円	桔梗徒歩29分	190㎡	14万円	ほぼ長方形	西	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
石川町	780万円	桔梗徒歩29分	185㎡	14万円	ほぼ長方形	西	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
石川町	780万円	桔梗徒歩29分	185㎡	14万円	ほぼ長方形	東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
入舟町	1,100万円	函館徒歩-分	890㎡	3万円	不整形	西	道路 11.0m	2024年 4〜6月
追分町	140万円	五稜郭徒歩11分	65㎡	6万円	長方形	北東	市町村道 4.0m	2024年 10〜12月
大川町	1,400万円	五稜郭徒歩11分	270㎡	18万円	ほぼ長方形	西	市町村道 25.1m	2024年 7〜9月
大森町	180万円	松風町徒歩6分	60㎡	10万円	長方形	南東	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
鍛治	200万円	五稜郭徒歩-分	290㎡	2万円	不整形	南	私道 6.0m	2024年 1〜3月
鍛治	830万円	五稜郭徒歩-分	185㎡	15万円	ほぼ長方形	北	市町村道 7.6m	2024年 7〜9月
柏木町	2,600万円	柏木町徒歩6分	430㎡	20万円	長方形	東	市町村道 8.9m	2024年 4〜6月
柏木町	830万円	柏木町徒歩9分	170㎡	16万円	台形	西	市町村道 7.3m	2024年 7〜9月
柏木町	3,000万円	深堀町徒歩4分	630㎡	16万円	台形	北東	市町村道 7.2m	2024年 4〜6月
柏木町	2,400万円	深堀町徒歩4分	510㎡	15万円	長方形	南東	市町村道 7.3m	2024年 10〜12月
金堀町	1,900万円	函館徒歩-分	640㎡	9万円	ほぼ長方形	南東	国道 25.0m	2024年 4〜6月
釜谷町	38万円	函館徒歩-分	110㎡	1万円	不整形	北西	国道 11.0m	2024年 1〜3月
上新川町	80万円	堀川町徒歩7分	50㎡	5万円	長方形	東	市町村道 10.9m	2024年 7〜9月
神山	120万円	五稜郭徒歩-分	60㎡	6万円	長方形	北西	私道 6.0m	2024年 7〜9月
神山	850万円	五稜郭徒歩-分	300㎡	9万円	不整形	北東	市町村道 7.6m	2024年 7〜9月
神山町	700万円	五稜郭徒歩-分	195㎡	12万円	ほぼ長方形	東	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
上湯川町	100万円	函館徒歩-分	200㎡	1万円	ほぼ台形	南東	市町村道 15.2m	2024年 1〜3月
亀田中野町	180万円	五稜郭徒歩-分	480㎡	1万円	ほぼ整形	南東	私道 5.5m	2024年 1〜3月
亀田本町	940万円	五稜郭徒歩11分	240㎡	13万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.4m	2024年 1〜3月
亀田港町	480万円	五稜郭徒歩-分	230㎡	7万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
川原町	1,200万円	柏木町徒歩8分	230㎡	18万円	ほぼ長方形	南	市町村道 15.0m	2024年 4〜6月
桔梗	1,100万円	桔梗徒歩8分	300㎡	12万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.9m	2024年 10〜12月
桔梗	1,700万円	桔梗徒歩11分	510㎡	11万円	長方形	南東	市町村道 5.9m	2024年 4〜6月
桔梗	630万円	桔梗徒歩11分	280㎡	7万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
桔梗町	230万円	桔梗徒歩10分	690㎡	1万円	ほぼ長方形	東	私道 6.0m	2024年 1〜3月
桔梗町	3,000万円	桔梗徒歩14分	1400㎡	7万円	不整形	西	市町村道 10.1m	2024年 10〜12月
桔梗町	790万円	桔梗徒歩16分	180㎡	14万円	長方形	北西	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
桔梗町	290万円	桔梗徒歩19分	260㎡	3万円	長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
桔梗町	290万円	桔梗徒歩20分	260㎡	3万円	長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
桔梗町	1,700万円	桔梗徒歩25分	490㎡	11万円	長方形	南西	私道 6.0m	2024年 4〜6月
桔梗町	810万円	桔梗徒歩26分	180㎡	15万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
北美原	980万円	五稜郭徒歩-分	220㎡	15万円	長方形	南西	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
栄町	100万円	函館徒歩15分	110㎡	3万円	長方形	接面道路無	- -m	2024年 10〜12月
志海苔町	200万円	函館徒歩-分	230㎡	2万円	ほぼ長方形	北東	国道 16.0m	2024年 7〜9月
志海苔町	200万円	函館徒歩-分	240㎡	2万円	長方形	北東	国道 16.0m	2024年 7〜9月
志海苔町	62万円	湯の川徒歩-分	145㎡	1万円	不整形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
昭和	1,200万円	五稜郭徒歩10分	460㎡	8万円	不整形	北東	国道 33.0m	2024年 10〜12月
昭和	820万円	五稜郭徒歩16分	190㎡	14万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
昭和	700万円	五稜郭徒歩24分	280㎡	8万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
昭和	880万円	五稜郭徒歩26分	185㎡	16万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
昭和	3,800万円	五稜郭徒歩26分	1100㎡	11万円	長方形	南東	市町村道 9.0m	2024年 4〜6月
昭和	440万円	五稜郭徒歩26分	135㎡	11万円	長方形	南東	市町村道 9.0m	2024年 4〜6月
昭和	4,500万円	五稜郭徒歩28分	1400㎡	11万円	長方形	南東	市町村道 9.0m	2024年 4〜6月
昭和	300万円	五稜郭徒歩28分	300㎡	3万円	不整形	南東	私道 5.0m	2024年 10〜12月
新川町	200万円	千歳町(北海道) 徒歩5分	70㎡	9万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 8.9m	2024年 10〜12月
陣川町	50万円	五稜郭徒歩-分	180㎡	0万円	ほぼ長方形	北東	私道 7.7m	2024年 7〜9月
杉並町	1,000万円	杉並町徒歩4分	150㎡	23万円	長方形	南西	市町村道 7.2m	2024年 1〜3月
瀬戸川町	350万円	函館徒歩-分	230㎡	5万円	ほぼ長方形	西	市町村道 9.0m	2024年 7〜9月
銭亀町	250万円	函館徒歩-分	195㎡	4万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 7.6m	2024年 4〜6月
銭亀町	80万円	函館徒歩-分	95㎡	2万円	ほぼ長方形	北	国道 15.0m	2024年 10〜12月
高松町	470万円	函館徒歩-分	1800㎡	0万円	不整形	西	私道 4.0m	2024年 7〜9月
高盛町	200万円	千歳町(北海道) 徒歩12分	75㎡	9万円	長方形	北	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
千歳町	590万円	新川町(函館) 徒歩4分	250㎡	7万円	長方形	北西	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
千代台町	700万円	中央病院前徒歩4分	140㎡	17万円	長方形	北西	市町村道 9.1m	2024年 4〜6月
千代台町	1,600万円	堀川町徒歩1分	320㎡	16万円	不整形	南西	市町村道 11.0m	2024年 1〜3月
時任町	2,800万円	中央病院前徒歩3分	430㎡	22万円	長方形	北	市町村道 5.5m	2024年 10〜12月
時任町	1,500万円	函館徒歩-分	290㎡	17万円	長方形	東	市町村道 7.3m	2024年 10〜12月
時任町	2,000万円	千代台徒歩9分	350㎡	19万円	正方形	北	市町村道 7.3m	2024年 10〜12月
富岡町	670万円	五稜郭徒歩-分	145㎡	15万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
富岡町	840万円	五稜郭徒歩13分	200㎡	14万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
富岡町	1,000万円	五稜郭徒歩14分	260㎡	13万円	長方形	北西	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
富岡町	900万円	五稜郭徒歩15分	230㎡	13万円	ほぼ台形	南西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
富岡町	860万円	五稜郭徒歩20分	200㎡	14万円	長方形	南東	市町村道 5.3m	2024年 7〜9月
富岡町	750万円	五稜郭徒歩21分	190㎡	13万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
富岡町	630万円	五稜郭徒歩24分	160㎡	13万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
中島町	300万円	函館徒歩23分	85㎡	12万円	長方形	東	市町村道 10.8m	2024年 10〜12月
中島町	1,300万円	堀川町徒歩4分	390㎡	11万円	不整形	北	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
西桔梗町	1,500万円	五稜郭徒歩-分	660㎡	7万円	長方形	東	市町村道 15.0m	2024年 1〜3月
乃木町	800万円	函館徒歩-分	150㎡	17万円	長方形	南東	市町村道 9.1m	2024年 4〜6月
八幡町	610万円	五稜郭徒歩15分	155㎡	13万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
八幡町	250万円	五稜郭徒歩19分	105㎡	8万円	不整形	接面道路無	- -m	2024年 10〜12月
八幡町	1,300万円	五稜郭徒歩20分	730㎡	5万円	不整形	北	市町村道 10.4m	2024年 10〜12月
花園町	850万円	五稜郭徒歩-分	220㎡	13万円	ほぼ台形	北東	都道府県道 25.0m	2024年 4〜6月
花園町	850万円	五稜郭徒歩-分	310㎡	9万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
日吉町	120万円	五稜郭徒歩-分	55㎡	7万円	不整形	南	市町村道 6.8m	2024年 1〜3月
日吉町	340万円	五稜郭徒歩-分	80㎡	14万円	ほぼ整形	西	市町村道 11.7m	2024年 1〜3月
日吉町	780万円	五稜郭徒歩-分	175㎡	15万円	長方形	北	私道 6.0m	2024年 4〜6月
日吉町	380万円	五稜郭徒歩-分	155㎡	8万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
日吉町	850万円	五稜郭徒歩-分	210㎡	13万円	ほぼ台形	南	市町村道 7.0m	2024年 10〜12月
日吉町	780万円	五稜郭徒歩-分	195㎡	13万円	ほぼ台形	東	市町村道 5.6m	2024年 10〜12月
宝来町	70万円	宝来町徒歩2分	130㎡	1万円	長方形	南西	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
堀川町	95万円	函館徒歩24分	55㎡	5万円	ほぼ長方形	南	市町村道 8.0m	2024年 10〜12月
本通	730万円	五稜郭徒歩-分	155㎡	16万円	長方形	東	市町村道 9.3m	2024年 1〜3月
本通	680万円	五稜郭徒歩-分	190㎡	12万円	正方形	南西	市町村道 7.8m	2024年 10〜12月
本通	1,000万円	深堀町徒歩21分	420㎡	7万円	ほぼ長方形	北東	私道 4.0m	2024年 1〜3月
松陰町	2,500万円	杉並町徒歩1分	380㎡	22万円	ほぼ正方形	北東	市町村道 7.3m	2024年 10〜12月
松風町	260万円	松風町徒歩4分	70㎡	12万円	長方形	南東	市町村道 10.9m	2024年 1〜3月
的場町	1,900万円	堀川町徒歩4分	350㎡	17万円	ほぼ長方形	西	市町村道 15.2m	2024年 10〜12月
港町	470万円	五稜郭徒歩13分	180㎡	8万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
港町	630万円	五稜郭徒歩28分	230㎡	9万円	長方形	南東	私道 6.0m	2024年 4〜6月
美原	900万円	五稜郭徒歩-分	195㎡	15万円	長方形	西	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
美原	870万円	五稜郭徒歩-分	200㎡	14万円	長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
美原	5,200万円	五稜郭徒歩-分	940㎡	18万円	ほぼ台形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
申し訳ありません。現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

函館市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の函館市の土地事例を用意しました。
函館市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
函館市鍛治	579万円	150.99㎡	12.68万円/㎡
函館市栄町	2,700万円	536.36㎡	16.64万円/㎡
函館市新川町	480万円	108.21㎡	14.66万円/㎡
函館市新川町	520万円	128.36㎡	13.39万円/㎡
函館市高盛町	300万円	99.17㎡	10.0万円/㎡
函館市田家町	1,040万円	317.33㎡	10.83万円/㎡
函館市戸倉町	490万円	220.45㎡	7.35万円/㎡
函館市戸倉町	490万円	220.43㎡	7.35万円/㎡
函館市日吉町	880万円	234.08㎡	12.43万円/㎡
函館市谷地頭町	600万円	307.9㎡	6.44万円/㎡
函館市弥生町	2,000万円	297.06㎡	22.26万円/㎡
函館市湯川町	250万円	141.81㎡	5.83万円/㎡

函館市の土地売却査定シミュレーション

函館市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

函館市の土地査定・売却相場事情

函館市の土地売却平均価格は1,034万円になります。

函館市は北海道南部に位置し、観光都市として高い知名度を誇ります。函館山やベイエリア、五稜郭など歴史的景観と港湾を活かしたまちづくりが進んでおり、観光需要を背景に商業地の地価は一定の安定を保っています。函館駅周辺では再開発やホテル開業が進み、一定の地価上昇も見られます。一方、郊外部では人口減少と高齢化の影響を受け、地価は横ばいまたは下落傾向にあります。

函館市のエリア別土地査定・相場事情

函館市は中心部（五稜郭・本町エリア）と郊外部（桔梗・昭和・戸井・恵山など）で地価に大きな差があります。観光インフラが整った地域では商業用地としての需要が堅調であり、地価の維持・上昇が見込まれます。住宅地では利便性の高いバス路線沿いや学校周辺を中心に需要が集まり、地域ごとの利便性が価格に反映されています。

人口推移

函館市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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