北海道函館市の土地売却査定・相場

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で函館市の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

函館市の土地売却価格推移

函館市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で函館市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

函館市の土地価格相場の比較

函館市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超336423212
〜450m²121
〜400m²5
〜350m²2191
〜300m²85
〜250m²2236
〜200m²5183
〜150m²79
〜100m²821
〜50m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの函館市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

函館市の土地売却相場

土地アイコン
函館市の
土地

取引件数
147

平均売却額
1,327万

平均平米単価
3.9万
円/㎡

平均土地面積
361
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
高盛町6,300万新川町(函館)駅71.6万20002020年 第2四半期
美原4,300万五稜郭駅285.4万8002020年 第2四半期
本通2,000万五稜郭駅604.3万4602020年 第2四半期
湯川町1,700万湯の川温泉駅24.1万4002020年 第2四半期
日吉町1,600万五稜郭駅901.8万9002020年 第2四半期
乃木町1,400万函館駅603.6万3902020年 第2四半期
鍛治1,100万五稜郭駅604.4万2502020年 第2四半期
東山町1,000万五稜郭駅90400020002020年 第2四半期
石川町880万桔梗駅603.6万2502020年 第2四半期
東川町560万宝来町駅63.9万1452020年 第2四半期
亀田港町540万五稜郭駅602.2万2402020年 第2四半期
松川町530万函館駅283.8万1402020年 第2四半期
高丘町300万函館駅1201.8万1652020年 第2四半期
弁天町200万函館どつく前駅42.1万952020年 第2四半期
高松町70万函館駅12012005602020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

函館市の土地売却に強い不動産会社例

函館市の不動産売却に関する情報を見る

函館市の土地の最新売却動向

北海道函館市の土地売却動向

北海道函館市には、小さい時から住んでいた一軒家と土地があるのですが、親たちも年老いてきた事で売却をしてしまおうと言う事になりました。私たち子供は、皆結婚をして札幌や小樽に住んでいるということもあり、親も札幌の中心部にマンションを購入しました。函館は札幌よりも需要が無いかと心配もしていたのですが、不動産屋さんに相談をして見積もりをしてみたところ、最近は東京近郊で定年退職をした人たちなどが、北海道に移り住みたいという需要が増えていることもあり、すぐに買い手が見つかりました。

函館市の土地価格比較

北海道函館市の土地取り引き価格は、1平方メートルにつき7400円から19万4000円、平均価格が4万8684円です。北海道では札幌や旭川に次いで3番目の規模でありながら、取引価格は札幌に次ぐ2番めと高い評価を得ているほか、周辺の北斗市や七飯町と比べても高い値段で取り引きされています。 北海道新幹線の開通や高速道路の整備など交通アクセスの改善のほか、景気の回復も良い影響をもたらしていると言えます。

函館市の取引件数推移

北海道函館市の土地取り引き件数は、2006年頃をピークに徐々に減少していましたが、2010年からは再度増加に転じ、現在はピーク時の水準を上回りほぼ横ばいで推移しています。 北海道新幹線の函館駅への乗り入れこそ叶わなかったものの、駅前の再開発や観光業のテコ入れ、高速道路や環状道路の整備なども進み、今後も堅調に推移する見込みです。

函館市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 函館市若松町20-1若松町函館駅前0m13.5万円/㎡44万円/坪
2北海道 函館市杉並町5-26杉並町五稜郭公園前360m7.0万円/㎡22万円/坪
3北海道 函館市大手町6-8大手町市役所前210m6.3万円/㎡20万円/坪
4北海道 函館市松陰町25-8松陰町杉並町470m6.3万円/㎡20万円/坪
5北海道 函館市柏木町25-1柏木町深堀町290m6.0万円/㎡19万円/坪
6北海道 函館市本通3-9-17本通深堀町1000m5.7万円/㎡18万円/坪
7北海道 函館市人見町19-22人見町杉並町800m5.6万円/㎡18万円/坪
8北海道 函館市鍛治2-22-5鍛治五稜郭3000m5.5万円/㎡18万円/坪
9北海道 函館市昭和3-8-10昭和五稜郭2300m5.4万円/㎡17万円/坪
10北海道 函館市富岡町3-3-2富岡町五稜郭2200m4.9万円/㎡16万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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