提携不動産会社数・利用者数・訪問査定率第1位
うちって、売ったらいくら?

函館市の
土地売却・査定相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる
簡単
60秒
厳選された最大6社が査定

函館市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,034万円で、119件の取引がありました。函館市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,034万円

取引件数:119件

2023年を集計

函館市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,255万円

▶︎

今半期

967万円

289万円の減少↓

取引件数

前半期

52

▶︎

今半期

68

16件の増加↑

前半期:2023年10月〜2024年3月、今半期:2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

函館市の土地売却成約事例

直近1年間で実際に成約した函館市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域価格最寄駅土地面積坪単価地形道路の方角道路の種類売却時期
青柳町600万円宝来町
徒歩3
12516万円ほぼ長方形北西都道府県道
36.0m
2024
10〜12
浅野町6,700万円五稜郭
徒歩21
-2万円不整形北東道路
18.0m
2024
4〜6
旭町550万円市役所前(函館)
徒歩5
2407万円ほぼ整形南東市町村道
8.0m
2024
1〜3
旭町90万円市役所前(函館)
徒歩5
604万円長方形南東市町村道
8.0m
2024
1〜3
石川町800万円桔梗
徒歩29
19014万円ほぼ長方形西市町村道
8.0m
2024
7〜9
石川町780万円桔梗
徒歩29
18514万円ほぼ長方形西市町村道
8.0m
2024
7〜9
石川町780万円桔梗
徒歩29
18514万円ほぼ長方形市町村道
8.0m
2024
7〜9
入舟町1,100万円函館
徒歩-
8903万円不整形西道路
11.0m
2024
4〜6
追分町140万円五稜郭
徒歩11
656万円長方形北東市町村道
4.0m
2024
10〜12
大川町1,400万円五稜郭
徒歩11
27018万円ほぼ長方形西市町村道
25.1m
2024
7〜9
大森町180万円松風町
徒歩6
6010万円長方形南東市町村道
11.0m
2024
7〜9
鍛治200万円五稜郭
徒歩-
2902万円不整形私道
6.0m
2024
1〜3
鍛治830万円五稜郭
徒歩-
18515万円ほぼ長方形市町村道
7.6m
2024
7〜9
柏木町2,600万円柏木町
徒歩6
43020万円長方形市町村道
8.9m
2024
4〜6
柏木町830万円柏木町
徒歩9
17016万円台形西市町村道
7.3m
2024
7〜9
柏木町3,000万円深堀町
徒歩4
63016万円台形北東市町村道
7.2m
2024
4〜6
柏木町2,400万円深堀町
徒歩4
51015万円長方形南東市町村道
7.3m
2024
10〜12
金堀町1,900万円函館
徒歩-
6409万円ほぼ長方形南東国道
25.0m
2024
4〜6
釜谷町38万円函館
徒歩-
1101万円不整形北西国道
11.0m
2024
1〜3
上新川町80万円堀川町
徒歩7
505万円長方形市町村道
10.9m
2024
7〜9
神山120万円五稜郭
徒歩-
606万円長方形北西私道
6.0m
2024
7〜9
神山850万円五稜郭
徒歩-
3009万円不整形北東市町村道
7.6m
2024
7〜9
神山町700万円五稜郭
徒歩-
19512万円ほぼ長方形市町村道
8.0m
2024
10〜12
上湯川町100万円函館
徒歩-
2001万円ほぼ台形南東市町村道
15.2m
2024
1〜3
亀田中野町180万円五稜郭
徒歩-
4801万円ほぼ整形南東私道
5.5m
2024
1〜3
亀田本町940万円五稜郭
徒歩11
24013万円ほぼ長方形市町村道
5.4m
2024
1〜3
亀田港町480万円五稜郭
徒歩-
2307万円ほぼ正方形南西市町村道
6.0m
2024
4〜6
川原町1,200万円柏木町
徒歩8
23018万円ほぼ長方形市町村道
15.0m
2024
4〜6
桔梗1,100万円桔梗
徒歩8
30012万円ほぼ長方形南東市町村道
5.9m
2024
10〜12
桔梗1,700万円桔梗
徒歩11
51011万円長方形南東市町村道
5.9m
2024
4〜6
桔梗630万円桔梗
徒歩11
2807万円ほぼ長方形南東市町村道
6.0m
2024
4〜6
桔梗町230万円桔梗
徒歩10
6901万円ほぼ長方形私道
6.0m
2024
1〜3
桔梗町3,000万円桔梗
徒歩14
14007万円不整形西市町村道
10.1m
2024
10〜12
桔梗町790万円桔梗
徒歩16
18014万円長方形北西市町村道
8.0m
2024
1〜3
桔梗町290万円桔梗
徒歩19
2603万円長方形北東市町村道
8.0m
2024
7〜9
桔梗町290万円桔梗
徒歩20
2603万円長方形北東市町村道
8.0m
2024
7〜9
桔梗町1,700万円桔梗
徒歩25
49011万円長方形南西私道
6.0m
2024
4〜6
桔梗町810万円桔梗
徒歩26
18015万円ほぼ長方形北東市町村道
8.0m
2024
7〜9
北美原980万円五稜郭
徒歩-
22015万円長方形南西市町村道
8.0m
2024
10〜12
栄町100万円函館
徒歩15
1103万円長方形接面道路無-
-m
2024
10〜12
志海苔町200万円函館
徒歩-
2302万円ほぼ長方形北東国道
16.0m
2024
7〜9
志海苔町200万円函館
徒歩-
2402万円長方形北東国道
16.0m
2024
7〜9
志海苔町62万円湯の川
徒歩-
1451万円不整形接面道路無-
-m
2024
1〜3
昭和1,200万円五稜郭
徒歩10
4608万円不整形北東国道
33.0m
2024
10〜12
昭和820万円五稜郭
徒歩16
19014万円ほぼ長方形西市町村道
6.0m
2024
1〜3
昭和700万円五稜郭
徒歩24
2808万円ほぼ長方形北西市町村道
8.0m
2024
10〜12
昭和880万円五稜郭
徒歩26
18516万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2024
1〜3
昭和3,800万円五稜郭
徒歩26
110011万円長方形南東市町村道
9.0m
2024
4〜6
昭和440万円五稜郭
徒歩26
13511万円長方形南東市町村道
9.0m
2024
4〜6
昭和4,500万円五稜郭
徒歩28
140011万円長方形南東市町村道
9.0m
2024
4〜6
昭和300万円五稜郭
徒歩28
3003万円不整形南東私道
5.0m
2024
10〜12
新川町200万円千歳町(北海道)
徒歩5
709万円ほぼ長方形北東市町村道
8.9m
2024
10〜12
陣川町50万円五稜郭
徒歩-
1800万円ほぼ長方形北東私道
7.7m
2024
7〜9
杉並町1,000万円杉並町
徒歩4
15023万円長方形南西市町村道
7.2m
2024
1〜3
瀬戸川町350万円函館
徒歩-
2305万円ほぼ長方形西市町村道
9.0m
2024
7〜9
銭亀町250万円函館
徒歩-
1954万円ほぼ正方形南西市町村道
7.6m
2024
4〜6
銭亀町80万円函館
徒歩-
952万円ほぼ長方形国道
15.0m
2024
10〜12
高松町470万円函館
徒歩-
18000万円不整形西私道
4.0m
2024
7〜9
高盛町200万円千歳町(北海道)
徒歩12
759万円長方形市町村道
8.0m
2024
10〜12
千歳町590万円新川町(函館)
徒歩4
2507万円長方形北西市町村道
11.0m
2024
7〜9
千代台町700万円中央病院前
徒歩4
14017万円長方形北西市町村道
9.1m
2024
4〜6
千代台町1,600万円堀川町
徒歩1
32016万円不整形南西市町村道
11.0m
2024
1〜3
時任町2,800万円中央病院前
徒歩3
43022万円長方形市町村道
5.5m
2024
10〜12
時任町1,500万円函館
徒歩-
29017万円長方形市町村道
7.3m
2024
10〜12
時任町2,000万円千代台
徒歩9
35019万円正方形市町村道
7.3m
2024
10〜12
富岡町670万円五稜郭
徒歩-
14515万円ほぼ長方形南西市町村道
6.0m
2024
7〜9
富岡町840万円五稜郭
徒歩13
20014万円ほぼ長方形北西市町村道
6.0m
2024
7〜9
富岡町1,000万円五稜郭
徒歩14
26013万円長方形北西市町村道
8.0m
2024
10〜12
富岡町900万円五稜郭
徒歩15
23013万円ほぼ台形南西市町村道
6.0m
2024
1〜3
富岡町860万円五稜郭
徒歩20
20014万円長方形南東市町村道
5.3m
2024
7〜9
富岡町750万円五稜郭
徒歩21
19013万円長方形北東市町村道
6.0m
2024
10〜12
富岡町630万円五稜郭
徒歩24
16013万円ほぼ長方形北西市町村道
8.0m
2024
7〜9
中島町300万円函館
徒歩23
8512万円長方形市町村道
10.8m
2024
10〜12
中島町1,300万円堀川町
徒歩4
39011万円不整形市町村道
8.0m
2024
1〜3
西桔梗町1,500万円五稜郭
徒歩-
6607万円長方形市町村道
15.0m
2024
1〜3
乃木町800万円函館
徒歩-
15017万円長方形南東市町村道
9.1m
2024
4〜6
八幡町610万円五稜郭
徒歩15
15513万円長方形西市町村道
6.0m
2024
4〜6
八幡町250万円五稜郭
徒歩19
1058万円不整形接面道路無-
-m
2024
10〜12
八幡町1,300万円五稜郭
徒歩20
7305万円不整形市町村道
10.4m
2024
10〜12
花園町850万円五稜郭
徒歩-
22013万円ほぼ台形北東都道府県道
25.0m
2024
4〜6
花園町850万円五稜郭
徒歩-
3109万円長方形北東市町村道
6.0m
2024
7〜9
日吉町120万円五稜郭
徒歩-
557万円不整形市町村道
6.8m
2024
1〜3
日吉町340万円五稜郭
徒歩-
8014万円ほぼ整形西市町村道
11.7m
2024
1〜3
日吉町780万円五稜郭
徒歩-
17515万円長方形私道
6.0m
2024
4〜6
日吉町380万円五稜郭
徒歩-
1558万円ほぼ長方形北西市町村道
6.0m
2024
10〜12
日吉町850万円五稜郭
徒歩-
21013万円ほぼ台形市町村道
7.0m
2024
10〜12
日吉町780万円五稜郭
徒歩-
19513万円ほぼ台形市町村道
5.6m
2024
10〜12
宝来町70万円宝来町
徒歩2
1301万円長方形南西市町村道
8.0m
2024
1〜3
堀川町95万円函館
徒歩24
555万円ほぼ長方形市町村道
8.0m
2024
10〜12
本通730万円五稜郭
徒歩-
15516万円長方形市町村道
9.3m
2024
1〜3
本通680万円五稜郭
徒歩-
19012万円正方形南西市町村道
7.8m
2024
10〜12
本通1,000万円深堀町
徒歩21
4207万円ほぼ長方形北東私道
4.0m
2024
1〜3
松陰町2,500万円杉並町
徒歩1
38022万円ほぼ正方形北東市町村道
7.3m
2024
10〜12
松風町260万円松風町
徒歩4
7012万円長方形南東市町村道
10.9m
2024
1〜3
的場町1,900万円堀川町
徒歩4
35017万円ほぼ長方形西市町村道
15.2m
2024
10〜12
港町470万円五稜郭
徒歩13
1808万円ほぼ長方形北東市町村道
4.0m
2024
1〜3
港町630万円五稜郭
徒歩28
2309万円長方形南東私道
6.0m
2024
4〜6
美原900万円五稜郭
徒歩-
19515万円長方形西市町村道
8.0m
2024
1〜3
美原870万円五稜郭
徒歩-
20014万円長方形北東市町村道
8.0m
2024
1〜3
美原5,200万円五稜郭
徒歩-
94018万円ほぼ台形接面道路無-
-m
2024
1〜3
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

函館市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の函館市の土地事例を用意しました。
函館市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
函館市鍛治579万円150.9912.68万円/㎡
函館市栄町2,700万円536.3616.64万円/㎡
函館市新川町480万円108.2114.66万円/㎡
函館市新川町520万円128.3613.39万円/㎡
函館市高盛町300万円99.1710.0万円/㎡
函館市田家町1,040万円317.3310.83万円/㎡
函館市戸倉町490万円220.457.35万円/㎡
函館市戸倉町490万円220.437.35万円/㎡
函館市日吉町880万円234.0812.43万円/㎡
函館市谷地頭町600万円307.96.44万円/㎡
函館市弥生町2,000万円297.0622.26万円/㎡
函館市湯川町250万円141.815.83万円/㎡

函館市の土地売却査定シミュレーション

函館市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格~最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
地価変動を加味した予想推移グラフ
10年前5年前現在
????万円????万円????万円
1年後2年後3年後4年後5年後6年後7年後8年後9年後10年後
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年01月27日
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

函館市の土地査定・売却相場事情

函館市の土地売却平均価格は1,034万円になります。

函館市は北海道南部に位置し、観光都市として高い知名度を誇ります。函館山やベイエリア、五稜郭など歴史的景観と港湾を活かしたまちづくりが進んでおり、観光需要を背景に商業地の地価は一定の安定を保っています。函館駅周辺では再開発やホテル開業が進み、一定の地価上昇も見られます。一方、郊外部では人口減少と高齢化の影響を受け、地価は横ばいまたは下落傾向にあります。

函館市のエリア別土地査定・相場事情

函館市は中心部(五稜郭・本町エリア)と郊外部(桔梗・昭和・戸井・恵山など)で地価に大きな差があります。観光インフラが整った地域では商業用地としての需要が堅調であり、地価の維持・上昇が見込まれます。住宅地では利便性の高いバス路線沿いや学校周辺を中心に需要が集まり、地域ごとの利便性が価格に反映されています。

人口推移

函館市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

(万人)
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」(総務省)を基にイエウール編集部が作成しています。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!
かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で函館市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。函館市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て函館市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
    ネット上で査定依頼!
    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2600社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
サービス利用の流れ
函館市の土地売却に強い会社に一括査定を依頼する
イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介
イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

函館市の周辺の土地売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

北海道の市区町村から探す

北海道・東北の他の都道府県の土地売却相場をみる

函館市の土地売却に強い会社に一括査定を依頼する
イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介
イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介