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北海道函館市には、小さい時から住んでいた一軒家と土地があるのですが、親たちも年老いてきた事で売却をしてしまおうと言う事になりました。私たち子供は、皆結婚をして札幌や小樽に住んでいるということもあり、親も札幌の中心部にマンションを購入しました。函館は札幌よりも需要が無いかと心配もしていたのですが、不動産屋さんに相談をして見積もりをしてみたところ、最近は東京近郊で定年退職をした人たちなどが、北海道に移り住みたいという需要が増えていることもあり、すぐに買い手が見つかりました。
北海道函館市の土地取り引き価格は、1平方メートルにつき7400円から19万4000円、平均価格が4万8684円です。北海道では札幌や旭川に次いで3番目の規模でありながら、取引価格は札幌に次ぐ2番めと高い評価を得ているほか、周辺の北斗市や七飯町と比べても高い値段で取り引きされています。 北海道新幹線の開通や高速道路の整備など交通アクセスの改善のほか、景気の回復も良い影響をもたらしていると言えます。
北海道函館市の土地取り引き件数は、2006年頃をピークに徐々に減少していましたが、2010年からは再度増加に転じ、現在はピーク時の水準を上回りほぼ横ばいで推移しています。 北海道新幹線の函館駅への乗り入れこそ叶わなかったものの、駅前の再開発や観光業のテコ入れ、高速道路や環状道路の整備なども進み、今後も堅調に推移する見込みです。
函館市で中古土地の売却を検討されている方向けに、函館市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 10 | 6 | 16 | 19 | 8 | 5 | 3 | 1 | 5 | 5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 4 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜400m² | 2 | 6 | 13 | 1 | ||||||||
| 〜350m² | 3 | 2 | 14 | |||||||||
| 〜300m² | 5 | 23 | 10 | |||||||||
| 〜250m² | 11 | 31 | 11 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 28 | 62 | 5 | |||||||||
| 〜150m² | 17 | 19 | ||||||||||
| 〜100m² | 27 | |||||||||||
| 〜50m² | 12 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの函館市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
函館市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で函館市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
生まれ育った北海道函館市は、歴史があり、どこか懐かしい印象を受ける街並みですが、ちょっと車を走らせれば、スーパーや電化製品を置いているお店などが立ち並ぶ場所もあるほど、住みやすい場所でもあります。 先日、実家で一人暮らしをしている母親が腰を痛め、介護が必要になり、ホームに入居することになったため、家屋は取り壊して土地として売却することにしたのです。 複数の不動産会社に査定を依頼した所、土地の値段は一時期よりは下がったものの、まだまだ函館は高いと感じさせてくれる金額でした。 中でも、ここならすぐ買い手がつくと太鼓判をおしてくれた会社に決めたところ、本当に2ヶ月たらずで、売却できとても満足しています。
生まれも育ちも北海道函館市の私は、当然新居も函館に購入しました。 実家からは遠くはなかったので、何かあったら支えられると思っていたのですが、一人暮らしをしていた母親が脳梗塞で倒れ、下半身に麻痺がでたため、共働きの我が家は介護を四六時中できるわけもなく、母親をホームに入居させる決断をしたのです。 実家は、とても古かったため、土地として複数の会社に査定を依頼した結果、地元の人なら名前は聞いたことのある、周囲の口コミもよかった不動産会社に決めました。 話した感じや印象も良かったのが、最後の決め手です。 売却までは、四ヶ月ほどスムーズだったので、函館はまだまだ人気がある町なんだなと実感させられました。
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