北海道函館市の中古一戸建て売却査定・相場

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函館市の一戸建て・家の最新売却動向

北海道函館市の一戸建て売却動向

北海道函館市は北の玄関口として栄え、高度成長期後の1980年代には人口が約35万人まで達していましたが、近年は地場産業の長期低迷によって急激に人口が減少し、約26万人まで落ち込んでいます。 地価動向については、経済の持ち直しや2016年に北海道新幹線の開業を控えるなど、明るい話題が多いこともあって下げ止まりが見られ、持ち直しの傾向があります。 一戸建ての売却動向は、2012年のピーク時に比べ、2014年は70%程度まで落ち込んでいますが、今後はプラスに転じると見られています。

函館市の一戸建て売却価格推移

函館市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった函館市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

函館市の一戸建て価格比較

国交省のデータによれば、平成27年の北海道函館市における中古一戸建て住宅の価格は、一坪当たりの平均価格で27.5万円で、昨年の価格から17.7%の減少と不調な推移でした。築40年以上の古い物件が多く取引されたことで、価格が減少したのだと考えられます。苫小牧市よりはやや低く、釧路市より高い相場となっており、市内では大川町の相場が最も高くなっています。

函館市の一戸建て取引件数推移

北海道函館市の中古一戸建て取引件数は、2012年にピークを迎えた後、やや減少したものの近年は横ばいです。 サブプライムローン問題による世界同時不況の影響からようやく脱し、北海道新幹線開業前の波及効果や、自動車道の整備など好材料の多さから景気回復の兆しが見られ、今後は住宅需要が緩やかに上昇すると見られています。

函館市の一戸建て価格相場の比較

函館市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超811229211
〜220m²141131
〜200m²13245
〜180m²2863
〜160m²4443
〜140m²2334
〜120m²22
〜100m²111
〜80m²3
〜60m²3
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの函館市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

函館市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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