函館市一戸建て・家の売買・売却価格をチェック

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函館市の一戸建て・家の最新売却動向

北海道函館市の一戸建て売却動向

北海道函館市は北の玄関口として栄え、高度成長期後の1980年代には人口が約35万人まで達していましたが、近年は地場産業の長期低迷によって急激に人口が減少し、約26万人まで落ち込んでいます。 地価動向については、経済の持ち直しや2016年に北海道新幹線の開業を控えるなど、明るい話題が多いこともあって下げ止まりが見られ、持ち直しの傾向があります。 一戸建ての売却動向は、2012年のピーク時に比べ、2014年は70%程度まで落ち込んでいますが、今後はプラスに転じると見られています。

函館市の一戸建て価格比較

国交省のデータによれば、平成27年の北海道函館市における中古一戸建て住宅の価格は、一坪当たりの平均価格で27.5万円で、昨年の価格から17.7%の減少と不調な推移でした。築40年以上の古い物件が多く取引されたことで、価格が減少したのだと考えられます。苫小牧市よりはやや低く、釧路市より高い相場となっており、市内では大川町の相場が最も高くなっています。

函館市の一戸建て取引件数推移

北海道函館市の中古一戸建て取引件数は、2012年にピークを迎えた後、やや減少したものの近年は横ばいです。 サブプライムローン問題による世界同時不況の影響からようやく脱し、北海道新幹線開業前の波及効果や、自動車道の整備など好材料の多さから景気回復の兆しが見られ、今後は住宅需要が緩やかに上昇すると見られています。

函館市の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

函館市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった函館市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

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一戸建て・家を売る際に参考にしたい記事一覧

中古一戸建てで売却するか、土地として売却するかどちらがいいの?

土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。

不動産売買のトラブルについて

確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

函館市の一戸建て・家の売却エピソード

B. Tさんの場合
函館市
5LDK
築7年

北海道函館市に一戸建てを購入したのは、子供たちがまだ幼稚園に通い始めた時期でした。 その子供たちも今では皆独立し、残ったのは広い庭と使ってない部屋たち。 最近では、年のせいか足腰が痛くなり、庭の手入れや部屋の掃除などが苦痛になってきたのです。 そこで今住んでいる家を売却し、夫婦二人ちょうどいい家を購入することにしたのです。 そこで、複数の不動産会社に査定を依頼したところ、値段も高くつけれくれ、担当者の印象も良かった一つの会社に決めたのです。 売却まではなんと三ヶ月足らずで済んだのには、とても大満足しています。

O. Uさんの場合
函館市
2LDK
築17年

北海道函館市で生まれ育った私は、都会に憧れ東京に上京したのは、もう20年以上も前の話。 函館市の一戸建てで、のびのび育った記憶が今でも時々思い出します。 父親が5年前に高いしてから、函館で1人暮らししていた母親が最近足を悪くし、ホームに入居をすることにきめ、それに伴って売却をお願いされたのです。 いくつかの不動産会社に査定を依頼し、中でも高い値段をつけてくれ、担当者の印象もよく、会社のホームページも良かった会社に依頼しました。 売却までは、3か月もかかることなく、スムーズ売却が行えたのがとても助かりました。

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