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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか？

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば？

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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マンションの売却相場

下目黒のマンションの売却相場

下目黒のマンションの直近一年の相場

売却価格
6,522万円
取引件数
18件
専有面積
41㎡
築年数
20年

下目黒のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した下目黒のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩専有面積築年数間取り売却時期
2,800万円不動前徒歩6分20㎡築24年1K2024年4〜6月
3,900万円不動前徒歩7分25㎡築9年1K2023年10〜12月
2,500万円不動前徒歩8分20㎡築15年1K2022年7〜9月
7,500万円不動前徒歩8分50㎡築13年2LDK2022年7〜9月
7,900万円不動前徒歩8分55㎡築13年2LDK2022年10〜12月
1,400万円不動前徒歩8分15㎡築35年1K2022年10〜12月
1,600万円不動前徒歩9分15㎡築27年1K2022年10〜12月
6,200万円不動前徒歩14分65㎡築33年-2023年10〜12月
2,900万円学芸大学徒歩14分25㎡築13年1DK2022年1〜3月
2,600万円学芸大学徒歩14分25㎡築13年1DK2022年10〜12月
6,400万円学芸大学徒歩16分55㎡築10年1LDK2022年4〜6月
7,700万円武蔵小山徒歩13分50㎡築11年2LDK2024年7〜9月
3,400万円目黒徒歩3分25㎡築27年1DK2023年10〜12月
4,100万円目黒徒歩3分35㎡築46年1LDK2024年4〜6月
4,800万円目黒徒歩3分35㎡築25年-2024年7〜9月
3,700万円目黒徒歩3分25㎡築27年1K2022年4〜6月
3,000万円目黒徒歩3分20㎡築27年1K2022年1〜3月
11,000万円目黒徒歩5分75㎡築45年2LDK2022年1〜3月
1,600万円目黒徒歩6分20㎡築39年1R2022年1〜3月
1,900万円目黒徒歩6分20㎡築39年1K2022年4〜6月
10,000万円目黒徒歩6分55㎡築8年2LDK2024年4〜6月
9,200万円目黒徒歩6分55㎡築8年1LDK2024年1〜3月
5,600万円目黒徒歩7分35㎡築8年1LDK2022年1〜3月
3,800万円目黒徒歩8分25㎡築16年1K2023年7〜9月
8,000万円目黒徒歩8分55㎡築6年2LDK2022年4〜6月
1,400万円目黒徒歩8分15㎡築39年1R2023年1〜3月
5,000万円目黒徒歩8分35㎡築11年1LDK2023年10〜12月
3,200万円目黒徒歩8分35㎡築35年2DK2022年4〜6月
5,800万円目黒徒歩8分35㎡築8年1LDK2022年10〜12月
7,800万円目黒徒歩8分50㎡築29年2LDK2022年10〜12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
下目黒のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

下目黒のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の下目黒のマンション事例を用意しました。
下目黒のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

情報更新日：2025年4月21日

一戸建ての売却相場

下目黒の一戸建ての売却相場

下目黒の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
13,000万円
取引件数
3件
土地面積
86㎡
延床面積
138㎡
築年数
19年

下目黒の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した下目黒の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩土地面積延床面積築年数売却時期
10,000万円不動前徒歩14分90㎡90㎡築1年2023年1〜3月
4,100万円武蔵小山徒歩14分65㎡70㎡築47年2022年7〜9月
15,000万円目黒徒歩7分80㎡165㎡築37年2023年10〜12月
12,000万円目黒徒歩8分80㎡165㎡築37年2022年4〜6月
7,000万円目黒徒歩14分55㎡85㎡築23年2022年4〜6月
12,000万円目黒徒歩18分95㎡135㎡築1年2023年1〜3月
下目黒の一戸建て売却事例をもっと見る
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
土地の売却相場

下目黒の土地の売却相場

下目黒の土地の直近一年の相場

売却価格
13,933万円
取引件数
3件
土地面積
121㎡
坪単価
357万円

下目黒の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した下目黒の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩土地面積坪単価売却時期
8,400万円不動前徒歩14分70㎡400万円2022年1〜3月
8,500万円不動前徒歩16分70㎡390万円2022年1〜3月
17,000万円不動前徒歩16分135㎡410万円2023年7〜9月
19,000万円武蔵小山徒歩9分160㎡390万円2023年10〜12月
5,800万円武蔵小山徒歩14分70㎡280万円2024年1〜3月
11,000万円武蔵小山徒歩16分85㎡430万円2022年7〜9月
下目黒の土地売却事例をもっと見る
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

下目黒の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の下目黒の土地事例を用意しました。
下目黒の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

情報更新日：2025年4月21日

下目黒で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

下目黒でマンションを売却する際に発生する費用の一例

下目黒のマンション平均売却価格【6,522万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料222万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税6万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

サービス利用の流れ
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下目黒で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの下目黒の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

下目黒の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

下目黒で人気の不動産会社


下目黒の大手不動産会社

また、東京都の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

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    最大6社と比較！
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除！
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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