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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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マンションの売却相場

南大井のマンションの売却相場

南大井のマンションの直近一年の相場

売却価格
3,632万円
取引件数
41件
専有面積
35㎡
築年数
25年

南大井のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した南大井のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩専有面積築年数間取り売却時期
4,000万円大森(東京)徒歩2分45㎡築47年2DK2024年7〜9月
4,300万円大森(東京)徒歩3分55㎡築55年2LDK2024年7〜9月
2,800万円大森(東京)徒歩3分50㎡築54年-2022年4〜6月
2,600万円大森(東京)徒歩3分50㎡築54年2LDK2024年4〜6月
3,200万円大森(東京)徒歩3分60㎡築54年-2022年4〜6月
2,600万円大森(東京)徒歩5分45㎡築47年2LDK2023年10〜12月
9,000万円大森(東京)徒歩5分70㎡築11年3LDK2024年4〜6月
8,400万円大森(東京)徒歩5分65㎡築11年3LDK2024年1〜3月
1,200万円大森(東京)徒歩6分15㎡築34年1K2022年1〜3月
5,100万円大森(東京)徒歩6分35㎡築7年1LDK2022年1〜3月
1,900万円大森(東京)徒歩6分15㎡築24年1K2022年1〜3月
1,800万円大森(東京)徒歩6分20㎡築27年1K2023年1〜3月
1,900万円大森(東京)徒歩6分15㎡築24年1K2022年10〜12月
1,500万円大森(東京)徒歩6分20㎡築49年1DK2023年4〜6月
1,900万円大森(東京)徒歩6分20㎡築27年1K2022年7〜9月
7,900万円大森(東京)徒歩6分70㎡築22年3LDK2023年7〜9月
2,100万円大森(東京)徒歩6分15㎡築24年1K2023年10〜12月
2,200万円大森(東京)徒歩7分15㎡築17年1DK2023年1〜3月
2,700万円大森(東京)徒歩7分20㎡築10年1K2022年1〜3月
2,700万円大森(東京)徒歩7分20㎡築10年-2022年10〜12月
3,700万円大森(東京)徒歩7分50㎡築54年2LDK2023年10〜12月
2,200万円大森(東京)徒歩7分20㎡築10年1K2022年4〜6月
1,400万円大森(東京)徒歩8分20㎡築49年1DK2023年1〜3月
1,200万円大森(東京)徒歩8分15㎡築33年1K2023年4〜6月
4,000万円大森(東京)徒歩8分50㎡築49年2LDK2024年4〜6月
2,200万円大森(東京)徒歩8分20㎡築10年1K2022年10〜12月
2,400万円大森(東京)徒歩8分20㎡築10年1K2022年10〜12月
2,200万円大森(東京)徒歩9分20㎡築19年1K2023年1〜3月
2,400万円大森(東京)徒歩9分20㎡築15年1K2022年4〜6月
2,400万円大森(東京)徒歩10分20㎡築11年1K2022年7〜9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
南大井のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

南大井のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の南大井のマンション事例を用意しました。
南大井のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

情報更新日：2025年4月8日

一戸建ての売却相場

南大井の一戸建ての売却相場

南大井の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
34,500万円
取引件数
2件
土地面積
152㎡
延床面積
287㎡
築年数
33年

南大井の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した南大井の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩土地面積延床面積築年数売却時期
7,200万円立会川徒歩5分50㎡85㎡築2年2022年4〜6月
南大井の一戸建て売却事例をもっと見る
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
土地の売却相場

南大井の土地の売却相場

南大井の土地の直近一年の相場

売却価格
14,150万円
取引件数
2件
土地面積
100㎡
坪単価
413万円

南大井の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した南大井の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩土地面積坪単価売却時期
7,000万円大森(東京)徒歩8分60㎡380万円2022年4〜6月
2,900万円大森海岸徒歩8分30㎡310万円2022年1〜3月
24,000万円大森海岸徒歩9分160㎡500万円2024年1〜3月
4,300万円立会川徒歩4分40㎡340万円2024年7〜9月
南大井の土地売却事例をもっと見る
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

南大井で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

南大井でマンションを売却する際に発生する費用の一例

南大井のマンション平均売却価格【3,632万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料126万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

サービス利用の流れ
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南大井で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの南大井の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

南大井の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

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南大井の大手不動産会社

また、東京都の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

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