ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
あなたの不動産はいくらで売れる？まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
はじめての不動産売却のよくある悩み
不動産の適正価格が知りたい
解決策複数の不動産会社に査定依頼をして、価格を比較してみましょう。
不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。物件の売りどきがわからなくて不安
解決策物件の築年数や、地価、経済情勢によって変動しています。
早めに査定依頼をして、売却に適したタイミングを不動産会社に相談しましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策複数の不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 不動産売却しても良い？はじめて売る人向けの超基礎知識！
安心して不動産を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で相模原市の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。相模原市の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て相模原市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
相模原市の提携不動産会社一覧
イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
相模原市で初めて売却する方へ
初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です！相模原市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう！
不動産売却のご経験は何回目？
1
はじめての売却
5件
2
今回が2回目
1件
3
3回以上ある
1件
不動産を売却する理由を整理しよう！
一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、相模原市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは？
1
住み替え
4件
2
転勤、転職
2件
3
離婚
1件
いつまでに売却をしたいか決めよう！
自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。相模原市では、多くの人が9ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は？
1
9ヶ月以内
2件
2
1年よりかかった
2件
3
3ヶ月以内
1件
いくらで売れるのか相場を知ろう！
次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です！不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。相模原市の相場はこちらで紹介しています。
信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう！
売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。
イエウールを利用して相模原市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう！
売却にかかった期間：7ヶ月
地元にも詳しく、丁寧な対応なため、とても信頼できるところだと思います。 やはり相談しやすい、と感じる不動産屋さんが一番です。
取引の流れ
- 2020年03月
- 会社選びスタート
- 2020年06月
- 契約会社を決定
査定価格 2,500万円
- 2020年05月
- 販売スタート
販売価格 2,500万円
- 2020年09月
- 販売価格の変更
値下げ価格 150万円
- 2020年12月
- 売却完了
成約金額 2,350万円
- 2021年03月
- 引き渡しの完了
売却にかかった期間：1ヶ月
あまりたくさんの会社に交渉しないで絞り込む事が大切だと思いました。がんばって行きましょう
取引の流れ
- 2020年01月
- 会社選びスタート
- 2020年03月
- 契約会社を決定
査定価格 1,200万円
- 2020年03月
- 販売スタート
販売価格 1,100万円
- 2020年04月
- 売却完了
成約金額 1,100万円
- 2020年06月
- 引き渡しの完了
売却にかかった期間：2年6ヶ月
将来的には日本の不動産(都市以外)は値下がる一方だと思うので賃貸を進める
取引の流れ
- 2018年10月
- 会社選びスタート
- 2020年07月
- 契約会社を決定
査定価格 690万円
- 2018年01月
- 販売スタート
販売価格 980万円
- 2018年04月
- 販売価格の変更
値下げ価格 100万円
- 2018年10月
- 販売価格の変更
値下げ価格 100万円
- 2019年07月
- 販売価格の変更
値下げ価格 500万円
- 2020年07月
- 売却完了
成約金額 450万円
- 2020年07月
- 引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
相模原市の物件種別ごとの売却相場・動向相模原市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
物件種別を選択してください
相模原市周辺のマンション売却相場
相模原市の
マンション
マンション
取引件数
68
件
平均売却額
2,337万
円
平均専有面積
56
㎡
平均築年数
21
年
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南区 相模大野 | 3,800万円 | 相模大野駅 | 9分 | 33年 | 75m² | 3LDK | 2020年 第4四半期 |
| 南区 古淵 | 3,300万円 | 町田駅 | 4分 | 19年 | 70m² | 3LDK | 2020年 第4四半期 |
| 緑区 西橋本 | 3,200万円 | 橋本(神奈川)駅 | 11分 | 17年 | 70m² | 3LDK | 2020年 第4四半期 |
| 中央区 清新 | 2,600万円 | 南橋本駅 | 7分 | 13年 | 70m² | 3LDK | 2020年 第4四半期 |
| 中央区 横山 | 2,400万円 | 相模原駅 | 20分 | 23年 | 80m² | 4LDK | 2020年 第4四半期 |
| 緑区 東橋本 | 2,300万円 | 橋本(神奈川)駅 | 12分 | 26年 | 55m² | 2LDK | 2020年 第4四半期 |
| 南区 東林間 | 2,300万円 | 東林間駅 | 10分 | 23年 | 65m² | 3LDK | 2020年 第4四半期 |
| 南区 鵜野森 | 1,800万円 | 町田駅 | 21分 | 51年 | 105m² | 5LDK | 2020年 第4四半期 |
| 南区 新磯野 | 1,500万円 | 相武台前駅 | 16分 | 42年 | 65m² | 3LDK | 2020年 第4四半期 |
| 中央区 南橋本 | 1,400万円 | 南橋本駅 | 2分 | 23年 | 60m² | 3LDK | 2020年 第4四半期 |
| 中央区 鹿沼台 | 1,300万円 | 淵野辺駅 | 4分 | 40年 | 55m² | 3LDK | 2020年 第4四半期 |
| 緑区 下九沢 | 1,200万円 | 橋本(神奈川)駅 | 26分 | 25年 | 75m² | 3LDK | 2020年 第4四半期 |
| 中央区 淵野辺 | 480万円 | 矢部駅 | 10分 | 32年 | 25m² | 1K | 2020年 第4四半期 |
| 緑区 小渕 | 400万円 | 藤野駅 | 9分 | 27年 | 50m² | 3DK | 2020年 第4四半期 |
| 緑区 久保沢 | 120万円 | 橋本(神奈川)駅 | 90分 | 45m² | 2LDK | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
相模原市でマンションの取引が活発なエリア
| 順位 | 町名 | 件数 |
|---|---|---|
| 1 | 橋本 | 25 |
| 2 | 西橋本 | 18 |
| 3 | 下九沢 | 7 |
| 4 | 橋本台 | 6 |
| 5 | 大山町 | 4 |
| 6 | 東橋本 | 4 |
| 7 | 相原 | 2 |
| 8 | 小渕 | 1 |
| 9 | 久保沢 | 1 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
相模原市の最新マンション売却動向
まずは相模原市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう！
以下は相模原市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
マンションの売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,930万円 | 1,885万円 | 45万円 ↑ |
| 取引件数 | 268件 | 143件 | 125件 ↑ |
| 専有面積 | 55㎡ | 55㎡ | 0㎡ |
| 築年数 | 24年 | 26年 | 2年 ↓ |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
相模原市では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！
相模原市周辺の一戸建て売却相場
相模原市の
一戸建て
一戸建て
取引件数
659
件
平均売却額
3,117万
円
平均土地面積
150
㎡
平均延床面積
112
㎡
平均築年数
13
年
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南区 旭町 | 7,900万円 | 小田急相模原駅 | 16分 | 31年 | 210m² | 310m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 栄町 | 4,000万円 | 相模大野駅 | 16分 | 0年 | 115m² | 90m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 上鶴間 | 3,900万円 | 東林間駅 | 8分 | 0年 | 100m² | 90m² | 2020年 第4四半期 |
| 中央区 星が丘 | 3,000万円 | 上溝駅 | 8分 | 0年 | 135m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 双葉 | 3,000万円 | 小田急相模原駅 | 28分 | 0年 | 170m² | 95m² | 2020年 第4四半期 |
| 緑区 下九沢 | 2,800万円 | 南橋本駅 | 21分 | 35年 | 270m² | 175m² | 2020年 第4四半期 |
| 緑区 城山 | 2,500万円 | 橋本(神奈川)駅 | 90分 | 0年 | 130m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
| 緑区 相原 | 2,300万円 | 橋本(神奈川)駅 | 60分 | 9年 | 80m² | 85m² | 2020年 第4四半期 |
| 中央区 相生 | 1,600万円 | 淵野辺駅 | 18分 | 50年 | 105m² | 80m² | 2020年 第4四半期 |
| 中央区 東淵野辺 | 1,500万円 | 淵野辺駅 | 18分 | 36年 | 190m² | 110m² | 2020年 第4四半期 |
| 南区 新戸 | 1,000万円 | 相武台下駅 | 12分 | 54年 | 270m² | 130m² | 2020年 第4四半期 |
| 中央区 水郷田名 | 980万円 | 上溝駅 | 60分 | 32年 | 145m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
| 中央区 横山台 | 820万円 | 相模原駅 | 26分 | 47年 | 145m² | 90m² | 2020年 第4四半期 |
| 緑区 若柳 | 550万円 | 相模湖駅 | 60分 | 38年 | 120m² | 75m² | 2020年 第4四半期 |
| 緑区 若葉台 | 400万円 | 橋本(神奈川)駅 | 90分 | 41年 | 220m² | 70m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
相模原市で一戸建ての取引が活発なエリア
| 順位 | 町名 | 件数 |
|---|---|---|
| 1 | 下九沢 | 21 |
| 2 | 町屋 | 13 |
| 3 | 橋本 | 12 |
| 4 | 相原 | 10 |
| 5 | 大島 | 10 |
| 6 | 二本松 | 9 |
| 7 | 西橋本 | 8 |
| 8 | 中野 | 7 |
| 9 | 原宿 | 6 |
| 10 | 若葉台 | 5 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
相模原市の最新一戸建て売却動向
まずは相模原市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう！
以下は相模原市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
一戸建ての売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,122万円 | 3,112万円 | 10万円 ↑ |
| 取引件数 | 429件 | 230件 | 199件 ↑ |
| 専有面積 | 142㎡ | 158㎡ | 16㎡ ↓ |
| 築年数 | 12年 | 15年 | 3年 ↓ |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
相模原市では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！
相模原市は有効なデータが少ないようです。
相模原市で土地の取引が活発なエリア
| 順位 | 町名 | 件数 |
|---|---|---|
| 1 | 橋本 | 9 |
| 2 | 下九沢 | 8 |
| 3 | 相原 | 7 |
| 4 | 大島 | 6 |
| 5 | 中野 | 5 |
| 6 | 二本松 | 5 |
| 7 | 三ケ木 | 4 |
| 8 | 千木良 | 3 |
| 9 | 鳥屋 | 3 |
| 10 | 原宿 | 3 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
【完全無料】うちの価格いくら？