売却以外の選択肢も相談したい
不動産を売ろうという話が出たときに、「賃貸に出すことも実はできるのだろうか?」「どうしても買い手が見つからなかったときは買取してもらえるのだろうか?」といったことが頭をよぎるかと思います。「売却」という手法にこだわっていない方は買取や賃貸の相談ができる会社に話を聞いてみるとよいでしょう。
対象サービス
- 買い取り制度あり
- 賃貸サポート可能
こんな人におすすめ
- 自分にとってベストな方法を相談したい
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2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。
ここではイエウール提携企業で相模原市の売り出し実績が多い会社を紹介します。
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 株式会社ランドネット | 58 件 |
![]() | 株式会社住まいの広場TOWNS | 47 件 |
![]() | センチュリー21中央ハウジング | 32 件 |
![]() | 株式会社リバティーエステート | 24 件 |
![]() | MEホールディングスエムイーPLUS町田(株) | 21 件 |
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | センチュリー21中央ハウジング | 896 件 |
![]() | 株式会社住まいの広場TOWNS | 369 件 |
![]() | 株式会社山信アセットサービス | 305 件 |
![]() | リストインターナショナルリアルティ株式会社 町田支店 | 97 件 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 町田店 | 52 件 |
口コミや実績をみて、どんな会社に相談すれば良いかよくわからないという方は不動産会社の提供するサービスで選んでみるのがよいでしょう。例えば、トラブルのリスクを極力下げたいという方は保証の手厚い会社を選んだり、できるだけ高く売りたいという方は集客に力を入れている会社を選ぶとよいでしょう。ここでは、提供しているサービスごとに不動産会社を紹介します。
不動産を売ろうという話が出たときに、「賃貸に出すことも実はできるのだろうか?」「どうしても買い手が見つからなかったときは買取してもらえるのだろうか?」といったことが頭をよぎるかと思います。「売却」という手法にこだわっていない方は買取や賃貸の相談ができる会社に話を聞いてみるとよいでしょう。
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売却を成功させるためには、たくさんの購入検討者に物件を見てもらうことが重要です。特に効果的なのが、ポータルサイトにきれいな内装の写真を掲載することです。しかし、居住しながら内装をきれいにするのはなかなか大変です。そこで、おすすめなのがハウスクリーニングなどおうちをきれいにしてくれるサービスを展開している不動産会社です。
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また、神奈川県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は神奈川県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
では、相模原市の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。
特に、相模原市は橋本駅付近にリニアの駅が設置されることが決まり、周辺の開発も見込まれることから、橋本駅周辺の地価が上がっています。リニアが開通すれば、企業の本社移転やマンション建設の需要もあることでしょう。
ただし、最近の都心3区のように、「住宅地が高すぎて売れない」ということも考えられます。値段が上がらなければ固定資産税を払うだけ損ということにますので、安易に売り待ちするよりは、需要が確実に見込まれる今売ってしまうのもありでしょう。
また、相模原市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が増えていると言えます。
次に、相模原市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
相模原市の世帯数は2015年に322,930世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は419店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13店舗といえます。
これは全国では67位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。