相模原市の中古マンション売却相場(神奈川県)

では、相模原市のマンション売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。
特に、相模原市は橋本駅付近にリニアの駅が設置されることが決まり、周辺の開発も見込まれることから、橋本駅周辺の地価が上がっています。リニアが開通すれば、企業の本社移転やマンション建設の需要もあることでしょう。
ただし、最近の都心3区のように、「住宅地が高すぎて売れない」ということも考えられます。値段が上がらなければ固定資産税を払うだけ損ということにますので、安易に売り待ちするよりは、需要が確実に見込まれる今売ってしまうのもありでしょう。

また、相模原市でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

• 相模原市の世帯数は2016年に322,930世帯でしたが、2018年に330,693世帯となり、7,763世帯（2.4%）が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が増えていると言えます。

次に、相模原市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
相模原市の世帯数は2015年に322,930世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は419店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13店舗といえます。
これは全国では67位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

（出典：都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成）