神奈川県相模原市の中古マンション売却相場

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相模原市のマンション売却査定が可能なマンション名一覧(52件)

「マンション名」をクリックすると各マンションの査定を依頼でき、最新の売却相場がわかります。

※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

相模原市のマンション売却価格相場を知る

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相模原市の
マンション

取引件数
238

平均売却額
1,719万

平均専有面積
51

平均築年数
23
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

相模原市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
相模原市南区
相模大野
4,700万相模大野駅610703LDK2019年 第1四半期
相模原市緑区
橋本
3,900万橋本(神奈川)駅319653LDK2019年 第1四半期
相模原市緑区
西橋本
3,800万橋本(神奈川)駅915854LDK2019年 第1四半期
相模原市中央区
淵野辺
3,500万矢部駅112754LDK2019年 第1四半期
相模原市南区
旭町
3,300万相模大野駅1917804LDK2019年 第1四半期
相模原市緑区
大山町
3,100万橋本(神奈川)駅119602LDK2019年 第1四半期
相模原市南区
東林間
2,600万東林間駅1121553LDK2019年 第1四半期
相模原市中央区
淵野辺本町
1,900万淵野辺駅1323703LDK2019年 第1四半期
相模原市中央区
鹿沼台
1,600万淵野辺駅432551DK2019年 第1四半期
相模原市中央区
富士見
1,400万相模原駅2324603LDK2019年 第1四半期
相模原市緑区
下九沢
850万南橋本駅1929452LDK2018年 第4四半期
相模原市中央区
横山
710万上溝駅11452DK2019年 第1四半期
相模原市緑区
橋本台
660万橋本(神奈川)駅1825653LDK2019年 第1四半期
相模原市南区
相武台
360万相武台前駅4151K2019年 第1四半期
相模原市南区
南台
240万小田急相模原駅1128151K2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

相模原市でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

相模原市では、世帯数は増えている

では、相模原市のマンション売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。
特に、相模原市は橋本駅付近にリニアの駅が設置されることが決まり、周辺の開発も見込まれることから、橋本駅周辺の地価が上がっています。リニアが開通すれば、企業の本社移転やマンション建設の需要もあることでしょう。
ただし、最近の都心3区のように、「住宅地が高すぎて売れない」ということも考えられます。値段が上がらなければ固定資産税を払うだけ損ということにますので、安易に売り待ちするよりは、需要が確実に見込まれる今売ってしまうのもありでしょう。

また、相模原市でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 相模原市の世帯数は2016年に322,930世帯でしたが、2018年に330,693世帯となり、7,763世帯(2.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が増えていると言えます。

相模原市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、相模原市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
相模原市の世帯数は2015年に322,930世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は419店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13店舗といえます。
これは全国では67位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

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