横浜市西区の不動産売却査定・相場

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西区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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西区の提携不動産会社一覧(6社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

西区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

西区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県西区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

西区の空き家率

西区
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 西区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

西区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

横浜市西区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、横浜市西区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。横浜市では、中心地の神奈川区や西区、中区は2%、都心への交通利便性が高い港北区や鶴見区の地価が上がっており、根強い人気があります。
ただし、磯子区・栄区の地価は横ばいとなっており、市の関係者の話では、「移動にバスを使わざるをえない地域では、高齢化により需要が減っている」と分析しているとのことです。

なお、横浜市営地下鉄は2030年に「あざみ野~新百合ヶ丘」間を延伸予定のため、利便性が高まり人気が上がる可能性はあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、横浜市西区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.6%、2019年は+2.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、横浜市西区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 横浜市西区の世帯数は2016年に53,847世帯でしたが、2018年に55,065世帯となり、1,218世帯(2.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 横浜市西区の空き家率は、2013年に14.0%、2018年に12.1%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は470で、2018年には763でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

西区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、横浜市西区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
横浜市西区の世帯数は2015年に53,847世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は227店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約42.2店舗といえます。
これは全国では402位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

西区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
西区の
マンション

取引件数
141

平均売却額
3,116万

平均専有面積
39

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
西区
紅葉ケ丘
10,000万桜木町駅92953LDK2017年 第4四半期
西区
みなとみらい
8,900万みなとみらい駅312852LDK2019年 第1四半期
西区
花咲町
6,900万桜木町駅68602LDK2019年 第1四半期
西区
西平沼町
5,400万平沼橋駅114803LDK2019年 第1四半期
西区
伊勢町
4,500万戸部駅610753LDK2019年 第1四半期
西区
楠町
3,900万横浜駅1317702LDK2019年 第1四半期
西区
高島
3,900万高島町駅312502LDK2019年 第1四半期
西区
平沼
3,800万横浜駅539602LDK2019年 第1四半期
西区
宮崎町
3,600万桜木町駅715602LDK2015年 第2四半期
西区
南軽井沢
3,500万横浜駅1534753LDK2018年 第4四半期
西区
東久保町
3,400万天王町駅98653LDK2018年 第1四半期
西区
戸部町
3,300万桜木町駅1023502LDK2019年 第1四半期
西区
南幸
3,200万横浜駅618602LDK2015年 第2四半期
西区
西戸部町
2,800万日ノ出町駅819653LDK2018年 第4四半期
西区
霞ケ丘
2,400万黄金町駅922553LDK2018年 第4四半期
西区
北幸
2,400万横浜駅1017151K2019年 第1四半期
西区
浜松町
2,300万西横浜駅50201K2018年 第3四半期
西区
南浅間町
2,200万西横浜駅70201K2018年 第3四半期
西区
老松町
2,000万日ノ出町駅551501LDK2019年 第1四半期
西区
戸部本町
2,000万戸部駅311201K2019年 第1四半期
西区
浅間町
1,900万横浜駅921201K2019年 第1四半期
西区
桜木町
1,800万高島町駅412251K2019年 第1四半期
西区
宮ケ谷
1,800万横浜駅2048552LDK2019年 第1四半期
西区
東ケ丘
1,600万日ノ出町駅920401DK2017年 第4四半期
西区
久保町
1,500万西横浜駅26201DK2018年 第4四半期
西区
元久保町
1,500万保土ケ谷駅1031553LDK2016年 第4四半期
西区
岡野
1,300万平沼橋駅349402DK2019年 第1四半期
西区
中央
830万戸部駅426201R2019年 第1四半期
西区
浅間台
420万横浜駅2028201K2018年 第3四半期
西区
北軽井沢
350万横浜駅1931151R2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
西区の
一戸建て

取引件数
33

平均売却額
7,323万

平均土地面積
122

平均延床面積
173

平均築年数
15

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
西区
戸部町
31,000万戸部駅9137005902017年 第4四半期
西区
楠町
31,000万横浜駅11131306402015年 第4四半期
西区
南幸
20,000万横浜駅6351354302015年 第2四半期
西区
宮ケ谷
15,000万横浜駅20232101952018年 第4四半期
西区
元久保町
14,000万保土ケ谷駅8263204702015年 第1四半期
西区
平沼
12,000万高島町駅3421952702019年 第1四半期
西区
南浅間町
12,000万西横浜駅7222303002019年 第1四半期
西区
御所山町
7,500万戸部駅744200702017年 第3四半期
西区
宮崎町
6,300万桜木町駅80120902017年 第3四半期
西区
伊勢町
6,100万戸部駅11050952018年 第2四半期
西区
北幸
5,800万横浜駅114065902016年 第2四半期
西区
北軽井沢
5,700万横浜駅20381551102018年 第1四半期
西区
中央
5,000万戸部駅10045702018年 第2四半期
西区
戸部本町
4,900万戸部駅501001252018年 第3四半期
西区
花咲町
4,800万高島町駅422801002018年 第1四半期
西区
岡野
4,800万平沼橋駅5040602015年 第4四半期
西区
浅間台
4,600万天王町駅1401151052018年 第2四半期
西区
久保町
4,500万西横浜駅3045752018年 第4四半期
西区
浅間町
4,400万平沼橋駅1312551102019年 第1四半期
西区
境之谷
4,300万西横浜駅161901002019年 第1四半期
西区
東ケ丘
4,200万日ノ出町駅8575952017年 第2四半期
西区
藤棚町
3,600万西横浜駅7060702018年 第3四半期
西区
霞ケ丘
3,000万日ノ出町駅14150702019年 第1四半期
西区
浜松町
1,900万西横浜駅447501002018年 第3四半期
西区
東久保町
1,800万保土ケ谷駅144265752018年 第2四半期
西区
老松町
380万日ノ出町駅95450352017年 第3四半期
西区
西戸部町
320万黄金町駅14381351052019年 第1四半期
土地アイコン
西区の
土地

取引件数
23

平均売却額
76,498万

平均平米単価
35.1万
円/㎡

平均土地面積
319

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
西区
西平沼町
1,700,000万西横浜駅523.0万20002016年 第1四半期
西区
みなとみらい
890,000万みなとみらい駅4110.0万20002018年 第2四半期
西区
高島
870,000万横浜駅694.0万20002018年 第3四半期
西区
南幸
50,000万横浜駅6260.0万1952017年 第3四半期
西区
平沼
19,000万平沼橋駅379.0万2402017年 第3四半期
西区
楠町
13,000万横浜駅1378.0万1702016年 第3四半期
西区
伊勢町
6,400万戸部駅966.0万952015年 第4四半期
西区
西前町
5,800万戸部駅739.0万1452015年 第1四半期
西区
境之谷
5,800万南太田駅1323.0万2502018年 第3四半期
西区
東ケ丘
5,700万日ノ出町駅520.0万2902019年 第1四半期
西区
花咲町
5,500万高島町駅863.0万852017年 第3四半期
西区
浅間町
5,300万天王町駅1159.0万902019年 第1四半期
西区
久保町
5,300万西横浜駅87.7万6902018年 第2四半期
西区
戸部町
5,000万戸部駅1028.0万1802017年 第4四半期
西区
老松町
5,000万日ノ出町駅312.0万4102016年 第4四半期
西区
西戸部町
5,000万日ノ出町駅115.5万9102019年 第1四半期
西区
南軽井沢
3,900万横浜駅1539.0万1002017年 第2四半期
西区
御所山町
3,700万戸部駅847.0万802018年 第1四半期
西区
藤棚町
3,500万西横浜駅846.0万752019年 第1四半期
西区
岡野
3,400万平沼橋駅579.0万452015年 第4四半期
西区
戸部本町
3,200万戸部駅376.0万402018年 第1四半期
西区
中央
3,100万西横浜駅942.0万752018年 第4四半期
西区
北軽井沢
2,500万横浜駅1834.0万752019年 第1四半期
西区
浅間台
2,200万平沼橋駅1823.0万952017年 第4四半期
西区
霞ケ丘
2,100万黄金町駅1221.0万1002016年 第2四半期
西区
東久保町
1,800万西横浜駅1327.0万702019年 第1四半期
西区
南浅間町
1,000万西横浜駅520.0万502017年 第3四半期
西区
元久保町
800万保土ケ谷駅99.8万802019年 第1四半期
西区
宮ケ谷
150万平沼橋駅151.6万902018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県西区

初めてマンションを売買する事になって、いろいろ不安だったんですけど、担当の人が周辺の物件の相場とかも教えてくれてわかりやすかったんです。査定の時はポイントごとにきちんと説明してくれましたし、信頼できそうなのでお願いする事にしたんですが、売って良かったと思っています。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県西区

はじめての売却でどのように行動していいのかわからず不安もありましたが、不動産会社の担当者が丁寧に対応してくれたので安心して任せることができました。熱心に売却活動を行ってくれたため2ヶ月で売却ができました。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県西区

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