あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

栄区の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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step2

はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で栄区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。栄区の売却相場がわかります。
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4
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査定結果を見て栄区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

栄区の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

栄区で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!栄区で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
8
2
今回が2回目
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、栄区でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
4
2
相続
1
3
転勤、転職
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。栄区では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
4
2
1年以内
3
3
1年よりかかった
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。栄区の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

栄区で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して栄区で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
ベテランだったので安心できた
1
2
地元に詳しかった
1
3
返信が早かった
1

イエウールを利用して栄区で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

60代/女性
栄区の一戸建てを1,820万円で売却60代/女性

不動産売買は、一生に何度もある事ではないので、こちらの事情や気持ちに寄り添って対応してくれるような会社に出会えるのが、一番満足が出来る結果に繋がると思います。

60代/男性
栄区の一戸建てを1,820万円で売却60代/男性

売却検討を始めたら複数の不動産屋へ相談をするべき。また、営業の対応も重要になるので見極めが大事。

40代/男性
栄区の分譲マンションを4,830万円で売却40代/男性

相性の合う不動産屋さんを見つけて下さい

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

栄区の物件種別ごとの売却相場・動向栄区の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

栄区周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
栄区の
マンション

取引件数
63

平均売却額
2,226万

平均専有面積
69

平均築年数
29
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
港北区
大倉山
6,700万大倉山(神奈川)駅77703LDK2020年 第4四半期
神奈川区
星野町
6,000万東神奈川駅91652LDK2020年 第4四半期
青葉区
青葉台
5,500万青葉台駅46653LDK2020年 第4四半期
神奈川区
青木町
4,900万神奈川駅48603LDK2020年 第4四半期
中区
山元町
4,900万山手駅819753LDK2020年 第4四半期
港南区
丸山台
4,900万上永谷駅113752LDK2020年 第4四半期
磯子区
磯子台
4,700万磯子駅137703LDK2020年 第4四半期
青葉区
荏田西
4,700万市が尾駅118752LDK2020年 第4四半期
旭区
鶴ケ峰
4,500万鶴ケ峰駅416904LDK2020年 第4四半期
南区
二葉町
4,300万吉野町駅522703LDK2020年 第4四半期
栄区
笠間
4,300万大船駅816853LDK2020年 第4四半期
泉区
緑園
3,900万緑園都市駅117703LDK2020年 第4四半期
都筑区
勝田南
3,900万仲町台駅1126753LDK2020年 第4四半期
都筑区
仲町台
3,900万仲町台駅422702LDK2020年 第4四半期
西区
伊勢町
3,800万戸部駅611702LDK2020年 第4四半期
都筑区
大丸
3,700万都筑ふれあいの丘駅420653LDK2020年 第4四半期
鶴見区
駒岡
3,500万綱島駅6011753LDK2020年 第4四半期
西区
岡野
3,500万横浜駅1320754LDK2020年 第4四半期
西区
東久保町
3,500万天王町駅910753LDK2020年 第4四半期
金沢区
釜利谷東
3,500万金沢文庫駅1121753LDK2020年 第4四半期
青葉区
桂台
3,500万青葉台駅2925854LDK2020年 第4四半期
中区
万代町
3,400万関内駅28351LDK2020年 第4四半期
南区
井土ケ谷中町
3,400万弘明寺(横浜市営)駅917653LDK2020年 第4四半期
緑区
いぶき野
3,300万長津田駅1418602LDK2020年 第4四半期
泉区
3,300万いずみ中央駅414703LDK2020年 第4四半期
中区
本牧元町
3,200万山手駅6024803LDK2020年 第4四半期
保土ケ谷区
岡沢町
3,200万三ツ沢上町駅614653LDK2020年 第4四半期
戸塚区
上倉田町
3,200万戸塚駅536703LDK2020年 第4四半期
港南区
大久保
3,200万上大岡駅1420753LDK2020年 第4四半期
都筑区
池辺町
3,200万鴨居駅75653LDK2020年 第4四半期
鶴見区
東寺尾
3,100万生麦駅146653LDK2020年 第4四半期
中区
根岸旭台
3,100万山手駅1549703LDK2020年 第4四半期
保土ケ谷区
釜台町
3,000万和田町駅819653LDK2020年 第4四半期
磯子区
3,000万屏風浦駅1019803LDK2020年 第4四半期
鶴見区
朝日町
2,900万鶴見駅2821603LDK2020年 第4四半期
港北区
新吉田東
2,900万新羽駅1522653LDK2020年 第4四半期
旭区
本宿町
2,900万二俣川駅723653LDK2020年 第4四半期
緑区
森の台
2,900万中山(神奈川)駅1519703LDK2020年 第4四半期
栄区
桂町
2,900万本郷台駅742703LDK2020年 第4四半期
旭区
東希望が丘
2,800万希望ケ丘駅1431753LDK2020年 第4四半期
港南区
日限山
2,700万下永谷駅7703LDK2020年 第4四半期
都筑区
早渕
2,700万東山田駅1115553LDK2020年 第4四半期
保土ケ谷区
天王町
2,600万天王町駅89551LDK2020年 第4四半期
金沢区
大川
2,600万金沢文庫駅6015954LDK2020年 第4四半期
港北区
菊名
2,600万妙蓮寺駅834602LDK2020年 第4四半期
戸塚区
前田町
2,600万東戸塚駅157703LDK2020年 第4四半期
栄区
小菅ケ谷
2,500万本郷台駅641603LDK2020年 第4四半期
栄区
飯島町
2,500万本郷台駅1926653LDK2020年 第4四半期
青葉区
藤が丘
2,500万藤が丘(神奈川)駅6491204LDK2020年 第4四半期
中区
相生町
2,400万関内駅58202020年 第4四半期
南区
中里
2,400万弘明寺(京急)駅1024653LDK2020年 第4四半期
緑区
三保町
2,400万中山(神奈川)駅2121753LDK2020年 第4四半期
瀬谷区
二ツ橋町
2,400万三ツ境駅1030904LDK2020年 第4四半期
西区
桜木町
2,300万高島町駅413251K2020年 第4四半期
磯子区
丸山
2,300万吉野町駅1915703LDK2020年 第4四半期
南区
六ツ川
2,100万弘明寺(京急)駅621553LDK2020年 第4四半期
神奈川区
松本町
2,000万反町駅66201K2020年 第4四半期
神奈川区
三枚町
2,000万片倉町駅1035501LDK2020年 第4四半期
磯子区
磯子
2,000万磯子駅819703LDK2020年 第4四半期
金沢区
釜利谷南
2,000万六浦駅26281004LDK2020年 第4四半期
港南区
最戸
2,000万上大岡駅1026703LDK2020年 第4四半期
瀬谷区
橋戸
2,000万瀬谷駅15553LDK2020年 第4四半期
緑区
寺山町
1,900万中山(神奈川)駅841502LDK2020年 第4四半期
鶴見区
馬場
1,800万鶴見駅2350552020年 第4四半期
港北区
大豆戸町
1,800万菊名駅1112201K2020年 第4四半期
港南区
東芹が谷
1,800万上大岡駅6022703LDK2020年 第4四半期
瀬谷区
瀬谷
1,800万瀬谷駅817653LDK2020年 第4四半期
港北区
小机町
1,700万小机駅1819653LDK2020年 第4四半期
旭区
今宿東町
1,700万鶴ケ峰駅2038653LDK2020年 第4四半期
泉区
弥生台
1,700万弥生台駅438753LDK2020年 第4四半期
金沢区
釜利谷西
1,600万金沢文庫駅1931703LDK2020年 第4四半期
戸塚区
俣野町
1,600万戸塚駅90653LDK2020年 第4四半期
栄区
長沼町
1,600万本郷台駅2937603LDK2020年 第4四半期
泉区
上飯田町
1,600万いずみ野駅2426502DK2020年 第4四半期
金沢区
六浦
1,500万六浦駅1625653LDK2020年 第4四半期
瀬谷区
中央
1,500万瀬谷駅2603LDK2020年 第4四半期
保土ケ谷区
新井町
1,400万西谷駅6031552LDK2020年 第4四半期
旭区
二俣川
1,400万二俣川駅635603LDK2020年 第4四半期
青葉区
すすき野
1,400万あざみ野駅6046452LDK2020年 第4四半期
保土ケ谷区
権太坂
1,100万東戸塚駅2841603LDK2020年 第4四半期
戸塚区
東俣野町
1,100万戸塚駅90703LDK2020年 第4四半期
神奈川区
菅田町
1,000万小机駅1939651LDK2020年 第4四半期
瀬谷区
阿久和南
1,000万いずみ野駅2437503DK2020年 第4四半期
泉区
和泉町
850万いずみ野駅643553DK2020年 第4四半期
西区
戸部本町
790万戸部駅129151K2020年 第4四半期
南区
平楽
600万阪東橋駅1329202020年 第4四半期
緑区
十日市場町
600万十日市場(神奈川)駅1228251K2020年 第4四半期
磯子区
中原
550万杉田(神奈川)駅435402DK2020年 第4四半期
鶴見区
向井町
400万鶴見駅1931151R2020年 第4四半期
戸塚区
原宿
140万戸塚駅60703LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

栄区でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1小菅ケ谷13
2笠間11
3飯島町10
4桂町5
5長沼町4
6公田町4
7野七里3
8桂台西3
9鍛冶ケ谷2
10鍛冶ケ谷町2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

栄区の最新マンション売却動向

まずは栄区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は栄区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,100万円2,353万円253万円 ↓
取引件数35件28件7件 ↑
専有面積67㎡70㎡3㎡ ↓
築年数30年29年1年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

栄区では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

栄区は有効なデータが少ないようです。
栄区のデータを見てみる

栄区で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1本郷台14
2笠間11
3桂台南10
4小菅ケ谷9
5公田町8
6庄戸8
7上郷町6
8飯島町5
9犬山町5
10長沼町5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

栄区の最新一戸建て売却動向

まずは栄区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は栄区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,790万円3,476万円314万円 ↑
取引件数79件40件39件 ↑
専有面積181㎡187㎡6㎡ ↓
築年数17年17年0年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

栄区では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

栄区は有効なデータが少ないようです。
栄区のデータを見てみる

栄区で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1犬山町4
2笠間4
3元大橋4
4桂台西4
5長尾台町3
6桂台東3
7鍛冶ケ谷2
8飯島町1
9小山台1
10庄戸1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

栄区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

栄区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県栄区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

栄区の空き家率

栄区
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 栄区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

栄区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1990年 〜 2015年

横浜市栄区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、横浜市栄区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。横浜市では、中心地の神奈川区や西区、中区は2%、都心への交通利便性が高い港北区や鶴見区の地価が上がっており、根強い人気があります。
ただし、磯子区・栄区の地価は横ばいとなっており、市の関係者の話では、「移動にバスを使わざるをえない地域では、高齢化により需要が減っている」と分析しているとのことです。

なお、横浜市営地下鉄は2030年に「あざみ野~新百合ヶ丘」間を延伸予定のため、利便性が高まり人気が上がる可能性はあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、横浜市栄区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.4%、2019年は+0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、横浜市栄区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 横浜市栄区の世帯数は2016年に55,174世帯でしたが、2018年に55,348世帯となり、174世帯(0.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 横浜市栄区の空き家率は、2013年に10.3%、2018年に6.5%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は963で、2018年には1265でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

栄区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、横浜市栄区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
横浜市栄区の世帯数は2015年に55,174世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は24店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.3店舗といえます。
これは全国では393位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?