川崎市幸区の不動産売却査定・相場

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幸区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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幸区の提携不動産会社一覧(3社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

幸区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

幸区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県幸区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

幸区の空き家率

幸区
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 幸区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

幸区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

川崎市幸区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、川崎市幸区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。
川崎市では、JR南武線沿いの人気が高まっており、武蔵小杉駅周辺や多摩区で地価が上がっています。また、小田急線登戸駅が複々線化したことで、通勤ラッシュ時の電車本数が増えて利便性が上がったことが影響しています。商業地の地価としては川崎駅周辺の地価が上がっており、新たな改札口の設置など利便性が高まっている背景もあり、川崎の地価は今後も高水準となることが想定されます。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、川崎市幸区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.8%、2019年は+2.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、川崎市幸区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 川崎市幸区の世帯数は2016年に77,741世帯でしたが、2018年に81,004世帯となり、3,263世帯(4.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 川崎市幸区の空き家率は、2013年に9.3%、2018年に9.0%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1084で、2018年には1146でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

幸区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、川崎市幸区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
川崎市幸区の世帯数は2015年に77,741世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は81店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.4店舗といえます。
これは全国では272位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

幸区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
幸区の
マンション

取引件数
94

平均売却額
3,360万

平均専有面積
52

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
幸区
堀川町
7,700万川崎駅412803LDK2019年 第1四半期
幸区
戸手
6,100万川崎駅1418903LDK2019年 第1四半期
幸区
大宮町
5,800万川崎駅620653LDK2019年 第1四半期
幸区
新川崎
5,400万新川崎駅39703LDK2019年 第1四半期
幸区
新塚越
5,400万鹿島田駅317803LDK2019年 第1四半期
幸区
神明町
5,200万矢向駅814903LDK2019年 第1四半期
幸区
戸手本町
4,800万矢向駅714753LDK2019年 第1四半期
幸区
北加瀬
4,100万新川崎駅96603LDK2018年 第4四半期
幸区
遠藤町
4,000万矢向駅1510853LDK2015年 第2四半期
幸区
東小倉
3,400万鹿島田駅1112653LDK2018年 第3四半期
幸区
塚越
3,400万矢向駅620703LDK2019年 第1四半期
幸区
小倉
3,300万矢向駅1613703LDK2019年 第1四半期
幸区
小向仲野町
3,200万川崎駅6012753LDK2019年 第1四半期
幸区
古市場
3,100万鹿島田駅1231853LDK2019年 第1四半期
幸区
古川町
2,900万鹿島田駅147501LDK2018年 第4四半期
幸区
鹿島田
2,700万鹿島田駅645553LDK2018年 第3四半期
幸区
小向西町
2,400万矢向駅2027503LDK2019年 第1四半期
幸区
下平間
2,300万鹿島田駅745502LDK2019年 第1四半期
幸区
南加瀬
2,100万新川崎駅2629603LDK2019年 第1四半期
幸区
南幸町
2,100万尻手駅84201K2019年 第1四半期
幸区
中幸町
2,000万川崎駅917251K2018年 第4四半期
幸区
幸町
1,900万川崎駅1111201K2018年 第4四半期
幸区
東古市場
1,700万鹿島田駅1919603LDK2019年 第1四半期
幸区
都町
1,400万尻手駅92201K2018年 第4四半期
幸区
柳町
780万尻手駅346452LDK2017年 第4四半期
一戸建てアイコン
幸区の
一戸建て

取引件数
57

平均売却額
5,355万

平均土地面積
91

平均延床面積
124

平均築年数
9

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
幸区
都町
16,000万川崎駅14392204802017年 第3四半期
幸区
塚越
15,000万矢向駅411152002019年 第1四半期
幸区
南幸町
12,000万尻手駅503302002019年 第1四半期
幸区
幸町
5,500万川崎駅110701002015年 第1四半期
幸区
東古市場
5,100万鹿島田駅21191301202018年 第3四半期
幸区
紺屋町
5,100万矢向駅16060802015年 第4四半期
幸区
中幸町
4,900万川崎駅9460852018年 第3四半期
幸区
戸手本町
4,600万矢向駅150551002019年 第1四半期
幸区
北加瀬
4,600万新川崎駅7271201402018年 第2四半期
幸区
小倉
4,500万新川崎駅180751052018年 第4四半期
幸区
鹿島田
4,500万平間駅8050752018年 第4四半期
幸区
神明町
4,400万矢向駅70701002015年 第4四半期
幸区
小向西町
4,300万矢向駅18150802019年 第1四半期
幸区
南加瀬
4,200万新川崎駅165601002019年 第1四半期
幸区
矢上
4,100万新川崎駅16055952015年 第3四半期
幸区
小向仲野町
3,800万鹿島田駅25311551052015年 第4四半期
幸区
小向町
3,800万川崎駅26050902018年 第4四半期
幸区
古市場
3,600万鹿島田駅19155952019年 第1四半期
幸区
下平間
3,600万鹿島田駅51050802018年 第4四半期
幸区
柳町
3,600万川崎駅846651002015年 第4四半期
幸区
東小倉
3,300万鹿島田駅104360602018年 第3四半期
幸区
戸手
3,200万川崎駅24411101002017年 第4四半期
幸区
遠藤町
2,200万矢向駅161955952015年 第4四半期
幸区
古川町
400万鹿島田駅124635302017年 第4四半期
土地アイコン
幸区の
土地

取引件数
31

平均売却額
4,673万

平均平米単価
46.7万
円/㎡

平均土地面積
105

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
幸区
神明町
27,000万川崎駅1842.0万6502019年 第1四半期
幸区
下平間
15,000万鹿島田駅643.0万3602019年 第1四半期
幸区
大宮町
15,000万川崎駅697.0万1552017年 第2四半期
幸区
中幸町
14,000万川崎駅6100.0万1302018年 第1四半期
幸区
幸町
7,500万川崎駅1151.0万1452018年 第3四半期
幸区
小向町
5,500万川崎駅2330.0万1802018年 第1四半期
幸区
柳町
5,000万尻手駅651.0万952016年 第1四半期
幸区
鹿島田
4,700万新川崎駅857.0万802018年 第4四半期
幸区
南幸町
4,500万尻手駅754.0万802019年 第1四半期
幸区
北加瀬
3,800万新川崎駅872.0万502017年 第3四半期
幸区
塚越
3,200万矢向駅860.0万552018年 第2四半期
幸区
南加瀬
3,100万新川崎駅1641.0万752019年 第1四半期
幸区
小向仲野町
3,000万川崎駅6043.0万702017年 第4四半期
幸区
東小倉
2,900万鹿島田駅949.0万602018年 第3四半期
幸区
古市場
2,900万鹿島田駅1140.0万752018年 第3四半期
幸区
紺屋町
2,700万矢向駅1540.0万702018年 第4四半期
幸区
戸手本町
2,600万矢向駅1360.0万452019年 第1四半期
幸区
遠藤町
2,600万川崎駅2056.0万452018年 第4四半期
幸区
古川町
2,600万鹿島田駅940.0万652018年 第4四半期
幸区
小倉
2,500万新川崎駅1850.0万502018年 第4四半期
幸区
戸手
2,200万川崎駅2128.0万752018年 第3四半期
幸区
東古市場
2,000万鹿島田駅2124.0万802018年 第1四半期
幸区
小向東芝町
1,900万鹿島田駅2324.0万752018年 第1四半期
幸区
小向西町
1,600万矢向駅2028.0万552019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別土地
物件所在地神奈川県幸区

相続したまま所有していた神奈川県の土地について、生活上の事情で手放すことを決めた際にいくつかの不動産業者と相談をしました。その中で一社非常に対応が早く、こちらの希望を第一に考えてくれる熱意のある業者がありました。やはり熱意と誠意のある対応は重要であるためその業者に依頼をすることにしました。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県幸区

神奈川県川崎市幸区にあるマンションの売却を行いました。売却した理由は、仕事場が変わったからです。査定は無料でさまざまな業者が行ってくれたので、最も評価額の良い場所を探し出すことができました。不動産情報をいろいろと聞き出すこともできたので、よかったです。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県幸区

子供の進学を機に、川崎市幸区から、湘南のほうに住み替えることを家族で話し合いました。 マンションが売却できるかもポイントで、ネットで売却査定を依頼したところ、すぐにいくつかの会社が連絡をくれました。 不動産会社にとっては慣れたことでも、こちらは初めてで緊張しています。 査定額の100万単位の差を小さな問題のように話す人と、きちんと話してくれる人がいて、もちろん、きちんと話してくれる会社に依頼をしました。

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1
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