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築古

築20年以上

+

幸区の築古物件の売却事情

マンションの場合

築古物件
幸区全体
平均売却価格
3,613万円
4,100万円
平均売出期間
6ヶ月
3ヶ月

築浅

築5年以内

+

幸区の築浅物件の売却事情

一戸建ての場合

築浅物件
幸区全体
平均売却価格
5,566万円
6,818万円
平均売出期間
2ヶ月
3ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

+

ファミリー用物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

オークラヤ住宅株式会社川崎営業所

4.3(1件)

間取り3LK / 3LDKのマンションユーザー 高い値段で売却できたため。複数の不動産業者から聞いていた想定価格よりもかなり高い値段で売却することができた。当初想定していた売却時間に比べてかなり短期で買主を見つけることができた。

引用:おうちの語り部
幸区のファミリー用物件の売却事情

マンションの場合

ファミリー用物件
幸区全体
平均売却価格
5,366万円
4,100万円
平均売出期間
5ヶ月
3ヶ月

駅遠

駅徒歩20分以上

+

幸区の駅遠物件の売却事情

一戸建ての場合

駅遠物件
幸区全体
平均売却価格
4,087万円
6,818万円
平均売出期間
2ヶ月
3ヶ月

マンションの場合

駅遠物件
幸区全体
平均売却価格
3,543万円
4,100万円
平均売出期間
5ヶ月
3ヶ月
マンションの売却相場
川崎市幸区のマンションの売却相場

川崎市幸区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    95件
  • 平均売却額
    4,076万円
  • 平均専有面積
    49㎡
  • 平均築年数
    18年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

幸区のマンション一覧

シャリエ新川崎
最新価格相場:4,350万円
専有面積: 70.84 ~ 82.58 m²
築年月: 2013年12月 (築10年)
総戸数: 110戸
最寄り駅: 新川崎駅 徒歩8分
神奈川県川崎市幸区小倉1丁目
ザパークハウス川崎レジデンス
最新価格相場:6,880万円
専有面積: 63.3 ~ 70.02 m²
築年月: 2017年4月 (築7年)
総戸数: 35戸
最寄り駅: 川崎駅 徒歩7分
神奈川県川崎市幸区中幸町4-1
ザパークハウス川崎
最新価格相場:6,300万円
専有面積: 55.78 ~ 73.08 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 72戸
最寄り駅: 川崎駅 徒歩8分
神奈川県川崎市幸区南幸町25-1
クリオ川崎南幸町
最新価格相場:5,880万円
専有面積: 60.66 ~ 65.17 m²
築年月: 2018年1月 (築6年)
総戸数: 37戸
最寄り駅: 川崎駅 徒歩8分
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目
クレストプライムレジデンスアベニュー壱番街
最新価格相場:3,930万円
専有面積: 65.0 ~ 75.73 m²
築年月: 2015年7月 (築9年)
総戸数: 421戸
最寄り駅: 矢向駅 徒歩8分
神奈川県川崎市幸区新小倉2-1
クリオラベルヴィ川崎南幸町
最新価格相場:3,480万円
専有面積: 33.74 ~ 33.74 m²
築年月: 2018年1月 (築6年)
総戸数: 37戸
最寄り駅: 川崎駅 徒歩8分
神奈川県川崎市幸区南幸町
プライム新川崎
最新価格相場:4,280万円
専有面積: 66.04 ~ 72.06 m²
築年月: 2013年3月 (築11年)
総戸数: 57戸
最寄り駅: 新川崎駅 徒歩11分
神奈川県川崎市幸区小倉5-34
パークホームズ新川崎東
最新価格相場:4,480万円
専有面積: 68.65 ~ 73.02 m²
築年月: 2012年6月 (築12年)
総戸数: 92戸
最寄り駅: 鹿島田駅 徒歩8分
神奈川県川崎市幸区下平間208-1
サンクタス川崎タワー
最新価格相場:8,480万円
専有面積: 40.02 ~ 103.88 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 300戸
最寄り駅: 川崎駅 徒歩12分
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目
ARTESSIMOGREAS
最新価格相場:2,380万円
専有面積: 20.01 ~ 20.01 m²
築年月: 2016年12月 (築7年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: 尻手駅 徒歩8分
神奈川県川崎市幸区南幸町
ポレスター川崎ウェストコート
最新価格相場:4,140万円
専有面積: 66.4 ~ 70.76 m²
築年月: 2014年11月 (築9年)
総戸数: 69戸
最寄り駅: 尻手駅 徒歩6分
神奈川県川崎市幸区柳町81番地67
川崎ゲートタワー
最新価格相場:5,590万円
専有面積: 55.05 ~ 77.17 m²
築年月: 2012年3月 (築12年)
総戸数: 110戸
最寄り駅: 川崎駅 徒歩8分
神奈川県川崎市幸区大宮町
アリュール新川崎
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 62.54 ~ 99.3 m²
築年月: 2002年1月 (築22年)
総戸数: 132戸
最寄り駅: 鹿島田駅 徒歩9分
神奈川県川崎市幸区古市場1756
ナイスアーバンスクエア新川崎
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 44.5 ~ 75.33 m²
築年月: 2011年10月 (築13年)
総戸数: 45戸
最寄り駅: 鹿島田駅 徒歩12分
神奈川県川崎市幸区古川町97-1
ザパークハウス新川崎
最新価格相場:5,410万円
専有面積: 74.99 ~ 74.99 m²
築年月: 2015年6月 (築9年)
総戸数: 134戸
最寄り駅: 鹿島田駅 徒歩8分
神奈川県川崎市幸区下平間
アデニウム川崎
最新価格相場:3,850万円
専有面積: 56.58 ~ 71.33 m²
築年月: 2014年9月 (築10年)
総戸数: 79戸
最寄り駅: 尻手駅 徒歩9分
神奈川県川崎市幸区都町
ガーラレジデンス川崎南幸町
最新価格相場:4,190万円
専有面積: 60.22 ~ 60.22 m²
築年月: 2014年3月 (築10年)
総戸数: 36戸
最寄り駅: 尻手駅 徒歩4分
神奈川県川崎市幸区南幸町85-1
ポレスター川崎
最新価格相場:4,200万円
専有面積: 64.01 ~ 85.31 m²
築年月: 2010年11月 (築13年)
総戸数: 129戸
最寄り駅: 京急川崎駅 徒歩16分
神奈川県川崎市幸区遠藤町
ディアスタ川崎柳町
最新価格相場:3,880万円
専有面積: 43.05 ~ 61.9 m²
築年月: 2012年1月 (築12年)
総戸数: 36戸
最寄り駅: 尻手駅 徒歩2分
神奈川県川崎市幸区柳町
パーク・ホームズ新川崎東
最新価格相場:5,280万円
専有面積: 68.65 ~ 75.16 m²
築年月: 2012年6月 (築12年)
総戸数: 92戸
最寄り駅: 鹿島田駅 徒歩8分
神奈川県川崎市幸区下平間
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月15日

川崎市幸区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

4,073万円

▶︎

今半期

4,133万円

59万円の増加↑

取引件数

前半期

52

▶︎

今半期

43

9件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

川崎市幸区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
5567万円5087万円5004万円5206万円4940万円5365万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月15日
一戸建ての売却相場

川崎市幸区の一戸建ての売却相場

川崎市幸区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    44件
  • 平均売却額
    6,192万円
  • 平均土地面積
    91㎡
  • 平均建物面積
    116㎡
  • 平均築年数
    15年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

川崎市幸区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の川崎市幸区の一戸建て事例を用意しました。
川崎市幸区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
川崎市幸区幸町13,000万円107.64113.387
川崎市幸区南加瀬4,480万円50.6988.5917

川崎市幸区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

5,153万円

▶︎

今半期

7,679万円

2,525万円の増加↑

取引件数

前半期

15

▶︎

今半期

29

14件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

川崎市幸区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
4724万円4737万円4981万円6590万円6215万円4848万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月15日
土地の売却相場

川崎市幸区の土地の売却相場

川崎市幸区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    11件
  • 平均売却額
    4,791万円
  • 平均土地面積
    77㎡
  • 平均坪単価
    211万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

川崎市幸区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の川崎市幸区の土地事例を用意しました。
川崎市幸区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
川崎市幸区戸手4,280万円83.29169.88万円/㎡

川崎市幸区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

258.47万円

▶︎

今半期

183.39万円

75.08万円の減少↓

取引件数

前半期

4

▶︎

今半期

7

3件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

川崎市幸区の土地の最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
6177万円3724万円5840万円4260万円5963万円6032万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月15日

幸区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

幸区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

幸区のマンション平均売却価格【4,076万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料141万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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幸区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの幸区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2300社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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