川崎市中原区の不動産売却査定・相場

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中原区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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中原区の提携不動産会社一覧(6社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

中原区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

中原区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県中原区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

中原区の空き家率

中原区
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 中原区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

中原区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

川崎市中原区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、川崎市中原区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。
川崎市では、JR南武線沿いの人気が高まっており、武蔵小杉駅周辺や多摩区で地価が上がっています。また、小田急線登戸駅が複々線化したことで、通勤ラッシュ時の電車本数が増えて利便性が上がったことが影響しています。商業地の地価としては川崎駅周辺の地価が上がっており、新たな改札口の設置など利便性が高まっている背景もあり、川崎の地価は今後も高水準となることが想定されます。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、川崎市中原区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.3%、2019年は+3.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、川崎市中原区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 川崎市中原区の世帯数は2016年に123,688世帯でしたが、2018年に128,019世帯となり、4,331世帯(3.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 川崎市中原区の空き家率は、2013年に9.4%、2018年に10.1%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1068で、2018年には1026でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

中原区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、川崎市中原区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
川崎市中原区の世帯数は2015年に123,688世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は185店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約15店舗といえます。
これは全国では155位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

中原区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
中原区の
マンション

取引件数
145

平均売却額
3,832万

平均専有面積
53

平均築年数
15

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
中原区
中丸子
7,800万武蔵小杉駅5703LDK2019年 第1四半期
中原区
小杉町
6,600万武蔵小杉駅45703LDK2019年 第1四半期
中原区
井田中ノ町
6,300万元住吉駅1113753LDK2019年 第1四半期
中原区
新丸子東
6,100万武蔵小杉駅311602LDK2019年 第1四半期
中原区
木月祗園町
6,000万元住吉駅614753LDK2019年 第1四半期
中原区
井田杉山町
5,800万元住吉駅152753LDK2018年 第4四半期
中原区
小杉御殿町
5,200万武蔵小杉駅136703LDK2018年 第4四半期
中原区
市ノ坪
5,000万元住吉駅1115702LDK2019年 第1四半期
中原区
新城
4,900万武蔵新城駅96753LDK2018年 第3四半期
中原区
小杉陣屋町
4,900万新丸子駅915702LDK2019年 第1四半期
中原区
今井上町
4,800万武蔵中原駅1112653LDK2018年 第3四半期
中原区
井田三舞町
4,800万元住吉駅1413653LDK2018年 第4四半期
中原区
木月住吉町
4,300万元住吉駅1022653LDK2019年 第1四半期
中原区
上小田中
4,000万武蔵中原駅225653LDK2019年 第1四半期
中原区
丸子通
3,900万新丸子駅623552LDK2019年 第1四半期
中原区
宮内
3,900万武蔵新城駅1912754LDK2019年 第1四半期
中原区
下新城
3,400万武蔵中原駅1022703LDK2018年 第4四半期
中原区
上平間
3,400万平間駅1111602LDK2019年 第1四半期
中原区
北谷町
3,400万平間駅6019703LDK2019年 第1四半期
中原区
上丸子山王町
2,900万武蔵小杉駅811352018年 第2四半期
中原区
井田
2,800万日吉(神奈川)駅1122602LDK2018年 第4四半期
中原区
新丸子町
2,200万武蔵小杉駅316201K2019年 第1四半期
中原区
下小田中
1,900万武蔵中原駅812201K2019年 第1四半期
中原区
田尻町
1,100万平間駅126201R2018年 第3四半期
中原区
今井仲町
990万武蔵小杉駅831151K2019年 第1四半期
中原区
上丸子八幡町
890万新丸子駅532151K2018年 第4四半期
中原区
木月大町
880万元住吉駅1230151K2018年 第4四半期
中原区
上新城
660万武蔵新城駅326151K2018年 第4四半期
中原区
苅宿
650万元住吉駅1329201K2018年 第3四半期
中原区
木月
540万元住吉駅1033151K2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
中原区の
一戸建て

取引件数
63

平均売却額
7,078万

平均土地面積
109

平均延床面積
146

平均築年数
12

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
中原区
今井南町
66,000万武蔵小杉駅131561010002017年 第4四半期
中原区
木月伊勢町
38,000万元住吉駅8142008102018年 第1四半期
中原区
上新城
26,000万武蔵新城駅1263006002018年 第1四半期
中原区
新丸子町
22,000万新丸子駅2321955202019年 第1四半期
中原区
木月祗園町
19,000万元住吉駅10295307602018年 第3四半期
中原区
下小田中
16,000万武蔵中原駅10303605702019年 第1四半期
中原区
新城
13,000万武蔵新城駅2481252018年 第4四半期
中原区
上丸子山王町
12,000万武蔵小杉駅72302302018年 第3四半期
中原区
小杉陣屋町
12,000万新丸子駅1001901902019年 第1四半期
中原区
上丸子八幡町
11,000万新丸子駅4511701202018年 第1四半期
中原区
苅宿
9,600万平間駅10121451702019年 第1四半期
中原区
小杉町
9,000万武蔵小杉駅66601302018年 第1四半期
中原区
井田杉山町
9,000万元住吉駅161651652018年 第4四半期
中原区
木月住吉町
8,000万元住吉駅30851002017年 第3四半期
中原区
北谷町
7,500万平間駅3211202002018年 第3四半期
中原区
上小田中
6,500万武蔵中原駅10421251152018年 第4四半期
中原区
中丸子
6,200万向河原駅60165952018年 第3四半期
中原区
井田
5,800万元住吉駅190110952019年 第1四半期
中原区
丸子通
5,700万新丸子駅80601152018年 第4四半期
中原区
西加瀬
5,600万元住吉駅9055902015年 第3四半期
中原区
木月
5,300万元住吉駅11155852019年 第1四半期
中原区
今井仲町
5,200万武蔵小杉駅14070752018年 第4四半期
中原区
井田中ノ町
5,100万元住吉駅14045802019年 第1四半期
中原区
木月大町
5,000万元住吉駅12050752018年 第4四半期
中原区
下沼部
4,700万向河原駅41100902018年 第1四半期
中原区
上丸子天神町
4,600万新丸子駅820125952017年 第4四半期
中原区
市ノ坪
4,400万元住吉駅111460902019年 第1四半期
中原区
上平間
4,400万鹿島田駅111651002019年 第1四半期
中原区
宮内
2,800万武蔵中原駅2013115902019年 第1四半期
中原区
小杉御殿町
2,200万武蔵小杉駅1443851102018年 第4四半期
土地アイコン
中原区の
土地

取引件数
41

平均売却額
6,081万

平均平米単価
52.4万
円/㎡

平均土地面積
137

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
中原区
丸子通
24,000万新丸子駅5130.0万1852018年 第1四半期
中原区
上丸子山王町
16,000万武蔵小杉駅669.0万2302018年 第4四半期
中原区
市ノ坪
16,000万武蔵小杉駅569.0万2302018年 第3四半期
中原区
新丸子東
10,000万新丸子駅295.0万1052019年 第1四半期
中原区
小杉御殿町
9,000万武蔵小杉駅1346.0万1952019年 第1四半期
中原区
今井仲町
8,800万武蔵小杉駅1154.0万1602018年 第1四半期
中原区
小杉町
8,600万武蔵小杉駅778.0万1102018年 第1四半期
中原区
上丸子天神町
8,500万新丸子駅668.0万1252018年 第1四半期
中原区
木月大町
8,000万元住吉駅964.0万1252018年 第3四半期
中原区
新城
6,200万武蔵新城駅366.0万952018年 第2四半期
中原区
木月
6,000万元住吉駅926.0万2302018年 第4四半期
中原区
木月伊勢町
5,800万元住吉駅798.0万602018年 第1四半期
中原区
今井西町
5,800万武蔵中原駅1293.0万602018年 第2四半期
中原区
新丸子町
5,400万新丸子駅382.0万652018年 第3四半期
中原区
宮内
5,300万武蔵中原駅1637.0万1452019年 第1四半期
中原区
木月住吉町
5,100万元住吉駅692.0万552018年 第3四半期
中原区
中丸子
4,400万向河原駅1181.0万552018年 第4四半期
中原区
今井南町
4,300万武蔵小杉駅899.0万452018年 第3四半期
中原区
井田杉山町
4,300万元住吉駅2062.0万702018年 第1四半期
中原区
井田中ノ町
4,300万元住吉駅984.0万502018年 第4四半期
中原区
上小田中
4,200万武蔵新城駅1437.0万1152019年 第1四半期
中原区
小杉陣屋町
3,700万新丸子駅1366.0万552017年 第4四半期
中原区
等々力
3,600万武蔵中原駅2130.0万1202018年 第4四半期
中原区
下新城
3,300万武蔵中原駅1624.0万1402017年 第4四半期
中原区
上平間
3,000万平間駅1057.0万502019年 第1四半期
中原区
苅宿
2,600万平間駅1268.0万402018年 第3四半期
中原区
下小田中
2,300万武蔵中原駅1143.0万552019年 第1四半期
中原区
上新城
2,000万武蔵新城駅315.0万1302019年 第1四半期
中原区
今井上町
2,000万武蔵小杉駅1026.0万752017年 第4四半期
中原区
井田
1,000万元住吉駅168.1万1252019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県中原区

神奈川県川崎市中原区に所有していたマンションを売却しました。いろいろな業者に相談して、最も高額で取引してくれるところを探し出すことができました。最良の業者を探すための時間が少しかかりましたが、5か月ほどで売却することができました。

物件種別一戸建て
物件所在地神奈川県中原区

今住んでいる川崎市中原区の一戸建ての売却を検討しようと思い、一括査定サイトで私の家を見てもらったところ翌日には複数の業者から見積結果が届きました。その中の1社の結果がとても良いと感じましたので、近いうちに売却手続きに入りたいと思います。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県中原区

私が住んでいる川崎市中原区のマンションを査定する事になったのですが、幾つかの業者に話をしたところ親身になって話を聞いてくれた業者に査定をしてもらう事にしました。査定結果は思ったよりも高かったので近いうちに売りに出す予定です。

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