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熊本市の不動産売却事情

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熊本市のマンションの売却相場

取引件数
262件
平均売却額
1,722万円
平均専有面積
64㎡
平均築年数
24年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

熊本市のマンション売却査定・相場

熊本市のマンション一覧

レクシア健軍プレミデンス

最新価格相場:3,330万円

専有面積: 80.57 ~ 80.57 m²

築年月: 2017年1月 (築8年)

総戸数: 52戸

最寄り駅: 健軍町駅徒歩2分

熊本県熊本市東区若葉３８－１６

アルファステイツ平成

最新価格相場:2,280万円

専有面積: 71.18 ~ 86.66 m²

築年月: 2012年2月 (築13年)

総戸数: 57戸

最寄り駅: 平成駅徒歩16分

熊本県熊本市南区平田５－５

Dグランセ白川公園

最新価格相場:2,490万円

専有面積: 61.26 ~ 112.35 m²

築年月: 2008年3月 (築17年)

総戸数: 27戸

最寄り駅: 水道町駅徒歩8分

熊本県熊本市中央区水道町１５－３０

Dクラディア帯山

最新価格相場:2,550万円

専有面積: 94.41 ~ 94.41 m²

築年月: 2006年8月 (築18年)

総戸数: 62戸

最寄り駅: 水前寺駅徒歩21分

熊本県熊本市中央区帯山４４－４１

フラワーマンション白川公園

最新価格相場:2,680万円

専有面積: 98.06 ~ 170.76 m²

築年月: 2001年5月 (築24年)

総戸数: 43戸

最寄り駅: 藤崎宮前駅徒歩6分

熊本県熊本市中央区南千反畑町４－１５

シティライフ新水前寺駅前

最新価格相場:2,200万円

専有面積: 77.38 ~ 77.38 m²

築年月: 2004年3月 (築21年)

総戸数: 39戸

最寄り駅: 新水前寺駅徒歩2分

熊本県熊本市中央区国府

グランフォーレ九品寺テラス

最新価格相場:2,480万円

専有面積: 70.56 ~ 70.56 m²

築年月: 2013年8月 (築11年)

総戸数: 31戸

最寄り駅: 交通局前駅徒歩2分

熊本県熊本市中央区九品寺４－１０

フラワーマンション明午橋通

最新価格相場:2,750万円

専有面積: 102.46 ~ 102.46 m²

築年月: 2000年2月 (築25年)

総戸数: 18戸

最寄り駅: 藤崎宮前駅徒歩6分

熊本県熊本市中央区南千反畑町１２番３６

プレミスト白川公園

最新価格相場:3,150万円

専有面積: 69.12 ~ 102.39 m²

築年月: 2008年11月 (築16年)

総戸数: 91戸

最寄り駅: 水道町駅徒歩6分

熊本県熊本市中央区水道町１５番２０

MJR大江

最新価格相場:3,800万円

専有面積: 82.53 ~ 90.11 m²

築年月: 2015年7月 (築9年)

総戸数: 157戸

最寄り駅: 九品寺交差点駅徒歩9分

熊本県熊本市中央区大江２－１０

アルファステイツ上通東

最新価格相場:4,580万円

専有面積: 62.62 ~ 80.67 m²

築年月: 2018年2月 (築7年)

総戸数: 60戸

最寄り駅: 水道町駅徒歩7分

熊本県熊本市中央区南坪井町４－１

プレミスト大江ザレジデンス

最新価格相場:3,270万円

専有面積: 65.28 ~ 81.21 m²

築年月: 2016年1月 (築9年)

総戸数: 182戸

最寄り駅: 水前寺駅徒歩20分

熊本県熊本市中央区大江１

アルファステイツ京町

最新価格相場:2,380万円

専有面積: 72.54 ~ 80.69 m²

築年月: 2014年8月 (築10年)

総戸数: 44戸

最寄り駅: 上熊本駅徒歩1分

熊本県熊本市中央区京町１２－３３

Dグランセ九学通り

最新価格相場:3,380万円

専有面積: 80.65 ~ 105.83 m²

築年月: 2007年2月 (築18年)

総戸数: 27戸

最寄り駅: 交通局前駅徒歩9分

熊本県熊本市中央区大江１５－１５

オーヴィジョン新屋敷

最新価格相場:3,550万円

専有面積: 73.43 ~ 99.96 m²

築年月: 2008年2月 (築17年)

総戸数: 49戸

最寄り駅: 水前寺駅徒歩18分

熊本県熊本市中央区新屋敷１６－７

アヴィニール京町

最新価格相場:2,690万円

専有面積: 99.22 ~ 99.22 m²

築年月: 2003年5月 (築22年)

総戸数: 18戸

最寄り駅: 上熊本駅前駅徒歩11分

熊本県熊本市中央区京町７－１

クレアドール県庁正門前

最新価格相場:2,300万円

専有面積: 95.7 ~ 95.97 m²

築年月: 2003年3月 (築22年)

総戸数: 20戸

最寄り駅: 市立体育館前駅徒歩7分

熊本県熊本市中央区神水３－５

ニューフレックス平成けやき通り

最新価格相場:2,280万円

専有面積: 83.84 ~ 83.84 m²

築年月: 2001年8月 (築23年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 平成駅徒歩18分

熊本県熊本市南区馬渡１３－１３

エイルヴィラ上通りサンアベニュー

最新価格相場:2,400万円

専有面積: 76.8 ~ 76.8 m²

築年月: 2002年8月 (築22年)

総戸数: 76戸

最寄り駅: 水道町駅徒歩4分

熊本県熊本市中央区草葉町１－２５

Dグランセ上通り表参道

最新価格相場:3,180万円

専有面積: 81.89 ~ 86.27 m²

築年月: 2006年5月 (築19年)

総戸数: 32戸

最寄り駅: 水道町駅徒歩1分

熊本県熊本市中央区水道町

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月21日

熊本市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した熊本市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
熊本市中央区	出水	2,300万円	新水前寺	徒歩26分	65㎡	築9年	3LDK	2024年7〜9月
熊本市中央区	大江	4,500万円	新水前寺	徒歩11分	840㎡	築18年	2LDK	2024年1〜3月
熊本市中央区	大江本町	2,800万円	新水前寺	徒歩4分	65㎡	築9年	3LDK	2024年1〜3月
熊本市中央区	上鍛冶屋町	450万円	熊本	徒歩19分	30㎡	築35年	1DK	2024年1〜3月
熊本市中央区	辛島町	15,000万円	熊本	徒歩23分	570㎡	築19年	2LDK	2024年7〜9月
熊本市中央区	京町	1,000万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩15分	80㎡	築44年	3LDK	2024年1〜3月
熊本市中央区	九品寺	220万円	新水前寺	徒歩14分	20㎡	築34年	1R	2024年7〜9月
熊本市中央区	神水本町	2,900万円	新水前寺	徒歩28分	55㎡	築7年	2LDK	2024年4〜6月
熊本市中央区	国府	400万円	新水前寺	徒歩4分	60㎡	築39年	-	2024年4〜6月
熊本市中央区	国府	1,500万円	新水前寺	徒歩8分	70㎡	築30年	3LDK	2024年7〜9月
熊本市中央区	米屋町	1,400万円	熊本	徒歩12分	80㎡	築-年	4LDK	2024年7〜9月
熊本市中央区	米屋町	850万円	熊本	徒歩16分	65㎡	築34年	3LDK	2024年4〜6月
熊本市中央区	新大江	1,700万円	新水前寺	徒歩5分	80㎡	築37年	3LDK	2024年10〜12月
熊本市中央区	新大江	1,000万円	水前寺	徒歩4分	80㎡	築-年	-	2024年7〜9月
熊本市中央区	新大江	1,500万円	水前寺	徒歩15分	65㎡	築-年	3LDK	2024年7〜9月
熊本市中央区	新町	1,800万円	熊本	徒歩15分	70㎡	築22年	3LDK	2024年4〜6月
熊本市中央区	新町	1,500万円	熊本	徒歩16分	115㎡	築37年	3LDK	2024年10〜12月
熊本市中央区	新町	3,300万円	熊本	徒歩18分	75㎡	築3年	2LDK	2024年1〜3月
熊本市中央区	新町	650万円	熊本	徒歩21分	45㎡	築34年	2DK	2024年10〜12月
熊本市中央区	新屋敷	480万円	水前寺	徒歩19分	25㎡	築37年	1LDK	2024年10〜12月
熊本市中央区	水前寺	2,800万円	新水前寺	徒歩2分	80㎡	築21年	3LDK	2024年7〜9月
熊本市中央区	水前寺	2,500万円	水前寺	徒歩2分	80㎡	築20年	3LDK	2024年10〜12月
熊本市中央区	水前寺	1,100万円	水前寺	徒歩2分	80㎡	築37年	-	2024年7〜9月
熊本市中央区	水前寺	920万円	水前寺	徒歩3分	70㎡	築26年	3LDK	2024年4〜6月
熊本市中央区	水前寺	1,900万円	水前寺	徒歩6分	70㎡	築39年	3LDK	2024年10〜12月
熊本市中央区	水前寺	450万円	水前寺	徒歩9分	55㎡	築50年	1LDK	2024年4〜6月
熊本市中央区	水前寺公園	2,900万円	新水前寺	徒歩8分	65㎡	築-年	3LDK	2024年1〜3月
熊本市中央区	水道町	4,300万円	熊本	徒歩-分	90㎡	築18年	3LDK	2024年1〜3月
熊本市中央区	船場町	200万円	熊本	徒歩20分	20㎡	築34年	1K	2024年1〜3月
熊本市中央区	保田窪	1,000万円	東海学園前	徒歩9分	65㎡	築30年	3LDK	2024年4〜6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

熊本市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

熊本市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,110万円

▶︎

今半期

2,109万円

1万円の減少↓

取引件数

前半期

35件

▶︎

今半期

27件

8件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月
2278万円	2120万円	2251万円	1612万円	2054万円	2530万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月21日

熊本市の一戸建ての売却相場

取引件数
809件
平均売却額
2,391万円
平均土地面積
244㎡
平均建物面積
110㎡
平均築年数
21年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

熊本市の中古一戸建て売却査定・相場

熊本市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した熊本市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
熊本市中央区	出水	3,400万円	南熊本	徒歩21分	140㎡	-㎡	築1年	2024年10〜12月
熊本市中央区	出水	1,500万円	新水前寺	徒歩15分	230㎡	170㎡	築27年	2024年1〜3月
熊本市中央区	出水	1,200万円	新水前寺	徒歩19分	150㎡	95㎡	築41年	2024年7〜9月
熊本市中央区	内坪井町	1,700万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩21分	100㎡	105㎡	築43年	2024年7〜9月
熊本市中央区	帯山	3,000万円	水前寺	徒歩-分	105㎡	85㎡	築2年	2024年1〜3月
熊本市中央区	帯山	1,400万円	水前寺	徒歩-分	230㎡	70㎡	築-年	2024年7〜9月
熊本市中央区	帯山	3,800万円	水前寺	徒歩-分	125㎡	100㎡	築7年	2024年7〜9月
熊本市中央区	帯山	3,300万円	水前寺	徒歩-分	145㎡	105㎡	築1年	2024年1〜3月
熊本市中央区	帯山	3,000万円	水前寺	徒歩29分	160㎡	95㎡	築1年	2024年7〜9月
熊本市中央区	上水前寺	4,000万円	水前寺	徒歩19分	190㎡	150㎡	築46年	2024年10〜12月
熊本市中央区	京町	1,200万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩13分	155㎡	85㎡	築54年	2024年10〜12月
熊本市中央区	黒髪	2,400万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩-分	190㎡	85㎡	築2年	2024年1〜3月
熊本市中央区	黒髪	1,100万円	北熊本	徒歩13分	320㎡	125㎡	築-年	2024年4〜6月
熊本市中央区	黒髪	13万円	黒髪町	徒歩-分	300㎡	50㎡	築-年	2024年7〜9月
熊本市中央区	国府本町	3,300万円	新水前寺	徒歩11分	125㎡	95㎡	築2年	2024年7〜9月
熊本市中央区	島崎	600万円	熊本	徒歩24分	130㎡	70㎡	築40年	2024年10〜12月
熊本市中央区	十禅寺	3,000万円	平成	徒歩13分	160㎡	105㎡	築2年	2024年4〜6月
熊本市中央区	水前寺	500万円	水前寺	徒歩11分	190㎡	85㎡	築-年	2024年1〜3月
熊本市中央区	水前寺	6,000万円	水前寺	徒歩13分	350㎡	165㎡	築34年	2024年7〜9月
熊本市中央区	水前寺	3,100万円	水前寺	徒歩15分	220㎡	150㎡	築16年	2024年10〜12月
熊本市中央区	坪井	1,300万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩-分	80㎡	80㎡	築37年	2024年10〜12月
熊本市中央区	坪井	3,000万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩25分	90㎡	95㎡	築1年	2024年10〜12月
熊本市中央区	渡鹿	1,600万円	東海学園前	徒歩9分	210㎡	105㎡	築32年	2024年7〜9月
熊本市中央区	渡鹿	3,500万円	東海学園前	徒歩13分	135㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
熊本市中央区	西子飼町	1,900万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩-分	125㎡	65㎡	築6年	2024年4〜6月
熊本市中央区	萩原町	8,500万円	南熊本	徒歩8分	740㎡	130㎡	築36年	2024年4〜6月
熊本市中央区	本荘	300万円	熊本	徒歩23分	155㎡	110㎡	築54年	2024年7〜9月
熊本市中央区	迎町	2,900万円	熊本	徒歩16分	100㎡	95㎡	築-年	2024年10〜12月
熊本市中央区	本山	870万円	熊本	徒歩13分	80㎡	70㎡	築45年	2024年10〜12月
熊本市中央区	本山町	6,700万円	熊本	徒歩13分	580㎡	195㎡	築51年	2024年7〜9月

熊本市の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

熊本市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,490万円

▶︎

今半期

2,286万円

204万円の減少↓

取引件数

前半期

89件

▶︎

今半期

117件

28件の増加↑

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月
2407万円	2061万円	2663万円	4822万円	3020万円	2750万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月21日

熊本市の土地の売却相場

取引件数
1,152件
平均売却額
2,560万円
平均土地面積
412㎡
平均坪単価
25万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

熊本市の土地売却査定・相場

熊本市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した熊本市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
熊本市中央区	出水	1,900万円	南熊本	徒歩21分	320㎡	20万円	2024年10〜12月
熊本市中央区	出水	3,100万円	南熊本	徒歩29分	430㎡	24万円	2024年1〜3月
熊本市中央区	出水	1,800万円	新水前寺	徒歩13分	300㎡	20万円	2024年4〜6月
熊本市中央区	出水	1,800万円	新水前寺	徒歩14分	300㎡	19万円	2024年1〜3月
熊本市中央区	出水	600万円	新水前寺	徒歩16分	120㎡	17万円	2024年1〜3月
熊本市中央区	出水	2,900万円	新水前寺	徒歩23分	320㎡	30万円	2024年10〜12月
熊本市中央区	出水	280万円	新水前寺	徒歩29分	45㎡	21万円	2024年10〜12月
熊本市中央区	大江	3,000万円	水前寺	徒歩3分	90㎡	110万円	2024年7〜9月
熊本市中央区	帯山	2,200万円	水前寺	徒歩-分	220㎡	34万円	2024年10〜12月
熊本市中央区	帯山	2,200万円	水前寺	徒歩-分	330㎡	22万円	2024年10〜12月
熊本市中央区	帯山	1,700万円	水前寺	徒歩-分	190㎡	29万円	2024年1〜3月
熊本市中央区	帯山	13,000万円	水前寺	徒歩-分	1200㎡	37万円	2024年1〜3月
熊本市中央区	帯山	460万円	水前寺	徒歩16分	50㎡	29万円	2024年1〜3月
熊本市中央区	帯山	3,100万円	水前寺	徒歩19分	350㎡	30万円	2024年10〜12月
熊本市中央区	帯山	2,900万円	水前寺	徒歩26分	350㎡	28万円	2024年1〜3月
熊本市中央区	帯山	2,100万円	水前寺	徒歩29分	190㎡	36万円	2024年7〜9月
熊本市中央区	上林町	12,000万円	熊本	徒歩-分	380㎡	110万円	2024年1〜3月
熊本市中央区	北千反畑町	3,400万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩-分	180㎡	62万円	2024年4〜6月
熊本市中央区	京町	1,100万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩13分	95㎡	40万円	2024年1〜3月
熊本市中央区	京町本丁	9,500万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩9分	320㎡	97万円	2024年7〜9月
熊本市中央区	京町本丁	5,900万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩11分	260㎡	74万円	2024年1〜3月
熊本市中央区	京町本丁	12,000万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩13分	590㎡	66万円	2024年7〜9月
熊本市中央区	九品寺	7,100万円	新水前寺	徒歩14分	310㎡	75万円	2024年7〜9月
熊本市中央区	九品寺	2,600万円	新水前寺	徒歩19分	150㎡	58万円	2024年7〜9月
熊本市中央区	黒髪	1,500万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩-分	140㎡	36万円	2024年7〜9月
熊本市中央区	黒髪	2,100万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩-分	390㎡	18万円	2024年7〜9月
熊本市中央区	黒髪	490万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	徒歩-分	95㎡	17万円	2024年1〜3月
熊本市中央区	神水	2,800万円	新水前寺	徒歩-分	210㎡	45万円	2024年10〜12月
熊本市中央区	神水	1,600万円	新水前寺	徒歩24分	65㎡	84万円	2024年7〜9月
熊本市中央区	神水	5,800万円	新水前寺	徒歩24分	290㎡	67万円	2024年7〜9月

熊本市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

熊本市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

21.9万円

▶︎

今半期

26.72万円

4.83万円の増加↑

取引件数

前半期

128件

▶︎

今半期

130件

2件の増加↑

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月	2025年4月
2161万円	1963万円	1829万円	3020万円	2111万円	1728万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年05月21日

熊本市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

熊本市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

熊本市のマンション平均売却価格【2,138万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	77万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

熊本市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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熊本市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの熊本市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

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物件の引き渡し

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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