あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

熊本市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で熊本市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。熊本市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て熊本市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

熊本市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

熊本市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!熊本市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
4
2
今回が2回目
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、熊本市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
2
2
転勤、転職
1
3
資産整理
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。熊本市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
2
2
9ヶ月以内
2
3
3ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。熊本市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

熊本市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して熊本市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
返信が早かった
1
2
説明が丁寧だった
1

イエウールを利用して熊本市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/男性
熊本市の土地を26,000,000万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:8ヶ月

まだ他に不動産を所有してますが、信頼出来るかどうか担当者と親身に話す事が出来れば良いと思います。

取引の流れ

2018年04月
会社選びスタート
2018年12月
契約会社を決定

査定価格 31,000,000万円

2018年04月
販売スタート

販売価格 28,500,000万円

2018年08月
販売価格の変更

値下げ価格 150万円

2018年12月
売却完了

成約金額 26,000,000万円

2019年03月
引き渡しの完了
40代/男性
熊本市の一戸建てを2,580万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:0ヶ月

なかなか普通何回も売買するものでもないかと思っています。しっかり不安なことに対応してくれる会社を選んだ方が、後々安心かと思います。

取引の流れ

2018年03月
会社選びスタート
2018年03月
契約会社を決定

査定価格 2,580万円

2018年03月
販売スタート

販売価格 2,580万円

2018年03月
売却完了

成約金額 2,580万円

2018年03月
引き渡しの完了
50代/女性
熊本市の分譲マンションを750万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:2ヶ月

やっぱり購入者への保証がある所を使って欲しいです

取引の流れ

2019年01月
会社選びスタート
2019年05月
契約会社を決定

査定価格 850万円

2020年05月
販売スタート

販売価格 750万円

2020年06月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2019年07月
売却完了

成約金額 750万円

2019年09月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

熊本市の物件種別ごとの売却相場・動向熊本市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

熊本市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
熊本市の
マンション

取引件数
148

平均売却額
1,678万

平均専有面積
62

平均築年数
21
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
中央区
京町本丁
3,000万上熊本(JR・熊本電鉄)駅126703LDK2020年 第4四半期
南区
馬渡
3,000万平成駅13853LDK2020年 第1四半期
西区
二本木
2,900万熊本駅85802020年 第4四半期
北区
武蔵ケ丘
2,700万武蔵塚駅112653LDK2020年 第3四半期
東区
東野
2,500万新水前寺駅6014952020年 第4四半期
中央区
大江
2,400万水前寺駅1413803LDK2020年 第4四半期
南区
出仲間
2,400万南熊本駅287804LDK2020年 第4四半期
南区
日吉
2,200万西熊本駅5652LDK2019年 第4四半期
中央区
辛島町
2,100万熊本駅23802LDK2020年 第4四半期
中央区
国府
2,100万新水前寺駅1313803LDK2020年 第4四半期
東区
保田窪本町
1,900万東海学園前駅1410753LDK2020年 第4四半期
北区
楡木
1,800万武蔵塚駅246703LDK2019年 第1四半期
南区
田井島
1,700万南熊本駅6019854LDK2020年 第3四半期
中央区
新町
1,600万新町(熊本)駅1703LDK2020年 第4四半期
西区
島崎
1,500万上熊本(JR・熊本電鉄)駅2421753LDK2020年 第3四半期
東区
若葉
1,400万健軍町駅533553LDK2020年 第4四半期
西区
蓮台寺
1,400万西熊本駅2928703LDK2020年 第4四半期
南区
田迎
1,400万南熊本駅2331953LDK2020年 第1四半期
東区
月出
1,300万水前寺駅60653LDK2020年 第4四半期
東区
東町
1,200万健軍町駅530953LDK2020年 第4四半期
北区
徳王
1,000万崇城大学前駅6028653LDK2020年 第1四半期
西区
上熊本
990万上熊本(JR・熊本電鉄)駅231552DK2020年 第4四半期
北区
高平
950万八景水谷駅630754DK2020年 第4四半期
西区
春日
680万熊本駅338654DK2020年 第4四半期
北区
室園町
660万北熊本駅930653LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

熊本市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1水前寺12
2大江11
3新町10
4国府9
5坪井8
6九品寺8
7練兵町7
8新屋敷7
9京町本丁7
10桜町5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

熊本市の最新マンション売却動向

まずは熊本市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は熊本市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,636万円1,702万円66万円 ↓
取引件数116件96件20件 ↑
専有面積69㎡67㎡2㎡ ↑
築年数20年21年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

熊本市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

熊本市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
熊本市の
一戸建て

取引件数
485

平均売却額
3,470万

平均土地面積
296

平均延床面積
189

平均築年数
19
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
南区
近見
28,000万西熊本駅21798016002020年 第4四半期
中央区
大江本町
9,100万新水前寺駅6256706902020年 第4四半期
中央区
黒髪
4,500万竜田口駅19174802302020年 第4四半期
北区
龍田
3,600万武蔵塚駅2302401102020年 第4四半期
東区
京塚本町
3,500万水前寺駅2401351052020年 第4四半期
中央区
八王寺町
2,600万南熊本駅1501501102020年 第4四半期
東区
新外
2,600万水前寺駅6001451002020年 第4四半期
西区
池上町
2,500万熊本駅2501351152020年 第4四半期
西区
島崎
2,400万上熊本(JR・熊本電鉄)駅250105852020年 第4四半期
中央区
出水
2,100万南熊本駅1655240802020年 第4四半期
北区
山室
2,100万八景水谷駅190125852020年 第4四半期
東区
新南部
2,000万東海学園前駅10261751452020年 第4四半期
東区
若葉
1,700万新水前寺駅6030110952020年 第4四半期
南区
砂原町
1,600万西熊本駅60312501402020年 第4四半期
西区
春日
1,500万熊本駅19444501202020年 第4四半期
北区
植木町大和
1,500万植木駅14402101652020年 第4四半期
南区
城南町塚原
1,400万宇土駅120202201102020年 第4四半期
南区
幸田
1,100万南熊本駅29451601002020年 第4四半期
東区
下江津
830万新水前寺駅60130602020年 第4四半期
南区
薄場
800万西熊本駅19155902020年 第4四半期
中央区
坪井
780万上熊本(JR・熊本電鉄)駅23431251502020年 第4四半期
北区
池田
700万池田(熊本)駅1355220552020年 第4四半期
北区
飛田
650万堀川駅2139210902020年 第4四半期
西区
池田
500万韓々坂駅845165652020年 第4四半期
西区
河内町河内
200万熊本駅255551701652020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

熊本市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1帯山14
2水前寺10
3出水9
4黒髪7
5九品寺6
6本山5
7八王寺町5
8大江4
9坪井4
10渡鹿3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

熊本市の最新一戸建て売却動向

まずは熊本市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は熊本市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,875万円3,065万円810万円 ↑
取引件数305件180件125件 ↑
専有面積294㎡299㎡5㎡ ↓
築年数18年20年2年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

熊本市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

熊本市は有効なデータが少ないようです。
熊本市のデータを見てみる

熊本市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1出水10
2帯山8
3水前寺8
4黒髪7
5坪井6
6国府5
7大江4
8本山4
9渡鹿4
10九品寺4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?