熊本県熊本市の中古マンション売却相場

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熊本市のマンション売却査定が可能なマンション名一覧(10件)

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※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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熊本市の
マンション

取引件数
134

平均売却額
1,670万

平均専有面積
71

平均築年数
18
※ 表示されている情報は、2017年第3四半期〜2019年第1四半期のデータです。

熊本市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
熊本市西区
二本木
3,300万熊本駅84854LDK2019年 第1四半期
熊本市南区
平田
2,900万平成駅156853LDK2018年 第4四半期
熊本市西区
春日
2,800万熊本駅47802019年 第1四半期
熊本市南区
馬渡
2,500万平成駅1016854LDK2017年 第3四半期
熊本市中央区
辛島町
2,000万水前寺駅2113602LDK2019年 第1四半期
熊本市南区
田井島
2,000万南熊本駅60803LDK2018年 第2四半期
熊本市南区
日吉
2,000万西熊本駅5603LDK2019年 第1四半期
熊本市東区
尾ノ上
1,900万水前寺駅6019804LDK2018年 第4四半期
熊本市西区
出町
1,900万上熊本駅2011854LDK2019年 第1四半期
熊本市南区
出仲間
1,900万南熊本駅289753LDK2015年 第4四半期
熊本市中央区
水前寺
1,800万水前寺駅321803LDK2019年 第1四半期
熊本市北区
楡木
1,800万武蔵塚駅246703LDK2019年 第1四半期
熊本市北区
武蔵ケ丘
1,800万武蔵塚駅1613703LDK2019年 第1四半期
熊本市東区
月出
1,700万水前寺駅6024804LDK2019年 第1四半期
熊本市中央区
新町
1,500万熊本駅2027703LDK2019年 第1四半期
熊本市西区
蓮台寺
1,500万熊本駅217803LDK2019年 第1四半期
熊本市東区
東町
1,400万健軍町駅3311004LDK2018年 第4四半期
熊本市北区
徳王
1,300万崇城大学前駅6026803LDK2018年 第1四半期
熊本市北区
高平
900万八景水谷駅528754LDK2018年 第3四半期
熊本市東区
新生
890万動植物園入口駅629603LDK2018年 第4四半期
熊本市北区
八景水谷
850万堀川駅427703LDK2015年 第4四半期
熊本市中央区
九品寺
750万南熊本駅1833503DK2019年 第1四半期
熊本市東区
保田窪
700万東海学園前駅25502LDK2018年 第3四半期
熊本市中央区
大江
180万水前寺駅2328151K2019年 第1四半期
熊本市西区
池田
80万池田(熊本)駅923702LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

熊本市でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

熊本市では、世帯数は増えている

では、熊本市のマンション売却の市況から解説します。
まず、熊本県は、住宅地の基準地価が2018年に20年ぶりに下落から脱却しました。熊本地震の復興が進むとともに地価が回復しています。
熊本市の5区全体の住宅地価の変動率は2017年に+0.8%、2018年に+1.2%と回復基調にあります。
特に地価の上昇率が高い熊本市中央区では、九州産業交通ホールディングスが桜町の熊本交通センター跡地で再開発を進めています。2019年9月14日に商業施設「SAKURAMACHI Kumamoto(サクラマチ クマモト)」が開業予定で、地上6階・地価1階の規模で、全体で1,600人が雇用される予定です。中には食品スーパー、シネコンなどが入居する予定とのことです。(熊本日日新聞より

また、熊本市でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 熊本市の世帯数は2016年に331,941世帯でしたが、2018年に337,260世帯となり、5,319世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が増えていると言えます。

熊本市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、熊本市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
熊本市の世帯数は2015年に331,941世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は512店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約15.4店舗といえます。
これは全国では60位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

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