不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
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どうすれば?
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また、東京都の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | ポラスグループ(株)中央住宅 ポラス住まいの情報館 綾瀬営業所 | 220 件 |
![]() | 株式会社ランドネット | 148 件 |
![]() | e Good Life 株式会社 不動産の相談窓口 | 108 件 |
![]() | ハウスドゥ!亀有環七通り店 株式会社MOTOZUKE | 102 件 |
![]() | 東宝ハウスホールディングス(株)東宝ハウス城東 | 32 件 |
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | ハウスドゥ!亀有環七通り店 株式会社MOTOZUKE | 154 件 |
![]() | e Good Life 株式会社 不動産の相談窓口 | 153 件 |
![]() | ポラスグループ(株)中央住宅 ポラス住まいの情報館 綾瀬営業所 | 90 件 |
![]() | e Good Life 株式会社 不動産の相談窓口 | 21 件 |
![]() | 東宝ハウスホールディングス(株)東宝ハウス城東 | 18 件 |
提供しているサービス別に不動産会社をご紹介します。自分の気になることが相談できる会社に査定依頼を出しましょう。
![]() | 株式会社長谷工リアルエステート 南千住駅前店 |
![]() | 株式会社エーシークリエイト |
![]() | 株式会社大京穴吹不動産 |
![]() | 株式会社長谷工リアルエステート 南千住駅前店 |
![]() | 株式会社大京穴吹不動産 |
![]() | 株式会社長谷工リアルエステート 南千住駅前店 |
![]() | 株式会社大京穴吹不動産 |
![]() | 株式会社エーシークリエイト |
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
では、葛飾区の不動産売却の市況から解説します。
まず、三菱UFJ不動産販売が調査した「利便度」では、葛飾区は都内4位となっています。この利便度というのは、区内の飲食店の店舗数や、大型小売店舗の一人あたり面積の大きさと、人口あたりの小売業の年間販売額をみています。つまり、「葛飾区でどれだけ店舗や飲食店がたくさんあって、それが利用されているのか」をみている指数になります。
葛飾区は4位とのことですので、葛飾区は、他の区と比べて沢山の飲食店・小売店があって、区内の人に多く利用されていると言えます。(厳密には、葛飾区の方が区外で消費活動をしつつ、区外の方が葛飾区に来て消費している場合もあり得ますが、可能性は低いのでこの指標を信頼しても良いと思います)
都心3区よりも地価が割安かつ利便性が高いということであれば、今後も人気が続くのではないでしょうか。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、葛飾区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.8%、2019年は+3.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。
また、葛飾区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。
次に、葛飾区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
葛飾区の世帯数は2015年に221,587世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は262店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.8店舗といえます。
これは全国では87位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!