東京都葛飾区の中古一戸建て売却査定・相場

では、葛飾区の一戸建て売却の市況から解説します。
まず、三菱UFJ不動産販売が調査した「利便度」では、葛飾区は都内4位となっています。この利便度というのは、区内の飲食店の店舗数や、大型小売店舗の一人あたり面積の大きさと、人口あたりの小売業の年間販売額をみています。つまり、「葛飾区でどれだけ店舗や飲食店がたくさんあって、それが利用されているのか」をみている指数になります。

葛飾区は4位とのことですので、葛飾区は、他の区と比べて沢山の飲食店・小売店があって、区内の人に多く利用されていると言えます。（厳密には、葛飾区の方が区外で消費活動をしつつ、区外の方が葛飾区に来て消費している場合もあり得ますが、可能性は低いのでこの指標を信頼しても良いと思います）

都心3区よりも地価が割安かつ利便性が高いということであれば、今後も人気が続くのではないでしょうか。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、葛飾区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.8%、2019年は+3.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、葛飾区での一戸建ての価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

• 葛飾区の世帯数は2016年に221,587世帯でしたが、2018年に229,819世帯となり、8,232世帯（3.7%）が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
• 葛飾区の空き家率は、2013年に11.8%、2018年に11.1%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
  (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は764で、2018年には891でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

次に、葛飾区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
葛飾区の世帯数は2015年に221,587世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は262店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.8店舗といえます。
これは全国では87位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、一戸建て売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

（出典：都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成）