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東京都葛飾区は映画や漫画の舞台としても有名な地域ですが、物価の安さも背景とあって東京都のベッドタウンとしてのエリアにもなっています。生活環境としては十分に整備された上に古き良き時代をも感じさせる住みやすさが人気の理由となっています。新築の一戸建て分譲住宅も安定して提供されていますが、中古の売却物件も多くの需要があります。都心部に比べるとその成約価格は安めとなるために、需給バランスは常に保たれているものとなります。
東京都葛飾区の中古一戸建て価格の相場は約3,500万円で、周辺の墨田区、江戸川区よりやや低く、足立区よりやや高い相場になっています。 近年は隣接する千葉県松戸市や埼玉県三郷市が都市開発されたことにより、土地や家賃の安い葛飾区に移り住む住民も多く、23区内でありながら東京都心のベッドタウンとしても機能しています。
東京都葛飾区は、東京の特別区の一つで23区東部の千葉県境に位置します。下町文化で知られるように、都心部のベッドタウンとしても機能しているので、住宅街は充実しています。過去5年間の統計を見ると、葛飾区の中古一戸建ての取引状況は安定して行なわれています。毎年約400件前後の取引があり、大きな変動はありません。人口が増えているので、これからも中古一戸建ての需要は多いと言えます。
葛飾区で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、葛飾区の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 1 | 2 | 1 | 1 | 5 | 1 | 24 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | ||||||
| 〜200m² | 2 | 2 | 1 | 1 | 2 | |||||||
| 〜180m² | 1 | 1 | 1 | 4 | 2 | 3 | 2 | |||||
| 〜160m² | 1 | 1 | 4 | 2 | 1 | 1 | 1 | 2 | ||||
| 〜140m² | 2 | 6 | 7 | 4 | 3 | 2 | 1 | 1 | 2 | |||
| 〜120m² | 1 | 4 | 9 | 26 | 19 | 2 | 2 | 3 | 1 | |||
| 〜100m² | 3 | 9 | 24 | 47 | 30 | 9 | 5 | 1 | 1 | 1 | ||
| 〜80m² | 1 | 12 | 25 | 16 | 51 | 60 | 5 | |||||
| 〜60m² | 4 | 14 | 18 | 11 | 20 | 3 | 1 | |||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの葛飾区における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
葛飾区の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった葛飾区の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
東京都葛飾区は下町情緒たっぷりな地域です。そして、私はここに一戸建て住宅を購入して生活しています。そして、この家を手放すことを検討するようになりました。そのために、地域密着というスタイルで昔から頑張っている不動産屋さんに話を持ちかけました。とても売買契約では実績をあげているところでした。話をすると、すぐに対応してくれて、査定額も出してくれました。魅力的な金額提示だったので、実際に買い取りしてもらうときはそこの不動産屋さんにしようと思いました。
私はずっと一人で東京都葛飾区にある一戸建てで暮らしてきましたが、関西に嫁入りすることになり、その一戸建ては売却しました。一括見積もりをして20社以上の見積額を比較し、出来るだけ高く売ってくれそうなA社、B社と媒介契約をして広告を出して販売活動をしてもらいました。A社の担当者はこまめに連絡をくれて誠実な方でした。高めだったので売れるまで半年以上かかりましたが、値下げしないで粘って待っていてよかったと思っています。
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