福生市の不動産売却査定・相場

福生市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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福生市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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福生市の提携不動産会社一覧(11社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

福生市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

福生市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都福生市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

福生市の空き家率

福生市
計算中...
%

東京都全体
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単位(%)
東京都 福生市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

福生市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
福生市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

福生市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、福生市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、福生市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.6%、2019年は+0.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、福生市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 福生市の世帯数は2016年に29,711世帯でしたが、2018年に30,176世帯となり、465世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 福生市の空き家率は、2013年に14.4%、2018年に12.7%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は428で、2018年には697でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

福生市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、福生市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
福生市の世帯数は2015年に29,711世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は39店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13.1店舗といえます。
これは全国では609位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

福生市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
福生市の
土地

取引件数
8

平均売却額
4,340万

平均平米単価
14.7万
円/㎡

平均土地面積
248

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
福生市
本町
13,000万福生駅457.0万2202017年 第4四半期
福生市
大字福生
9,800万福生駅324.0万4002018年 第3四半期
福生市
志茂
7,000万福生駅613.0万5602019年 第1四半期
福生市
牛浜
4,300万牛浜駅319.0万2202017年 第1四半期
福生市
加美平
2,600万羽村駅1220.0万1302019年 第1四半期
福生市
大字熊川
2,300万熊川駅216.0万1452018年 第4四半期
福生市
武蔵野台
2,000万東福生駅416.0万1202019年 第1四半期
福生市
南田園
1,600万熊川駅1218.0万902019年 第1四半期
福生市
北田園
1,000万牛浜駅1914.0万702015年 第2四半期
一戸建てアイコン
福生市の
一戸建て

取引件数
22

平均売却額
3,829万

平均土地面積
223

平均延床面積
160

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
福生市
大字熊川
6,000万拝島駅16154001352019年 第1四半期
福生市
本町
5,300万福生駅7333402902018年 第3四半期
福生市
牛浜
5,300万牛浜駅3323303002018年 第1四半期
福生市
北田園
4,300万牛浜駅10415106902018年 第3四半期
福生市
加美平
4,200万福生駅1511401002018年 第4四半期
福生市
志茂
4,000万牛浜駅701401102018年 第4四半期
福生市
南田園
3,300万拝島駅1901201102017年 第4四半期
福生市
武蔵野台
2,700万東福生駅319140902018年 第4四半期
福生市
大字福生
1,000万福生駅839105702018年 第3四半期
マンションアイコン
福生市の
マンション

取引件数
21

平均売却額
922万

平均専有面積
46

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
福生市
東町
2,300万福生駅221653LDK2018年 第1四半期
福生市
志茂
2,100万福生駅420703LDK2018年 第4四半期
福生市
大字熊川
1,800万拝島駅320652019年 第1四半期
福生市
本町
1,100万福生駅416503LDK2018年 第4四半期
福生市
加美平
900万福生駅1529452LDK2018年 第1四半期
福生市
大字福生
650万福生駅421502DK2019年 第1四半期
福生市
武蔵野台
650万福生駅1930402LDK2019年 第1四半期
福生市
牛浜
630万牛浜駅228151K2017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地東京都福生市

定年をきっかけに実家のある関西に帰ることにしました。東京都福生市で物件を多く扱っている地元の不動産会社に売却を頼みました。担当者はとても若くてはじめは心配しましたが相場についてもとても詳しかったので驚きました。きっとずいぶん勉強してきたのだと感心し、任せることに決めました。古いマンションでしたが満足のいく売却をしてもらえました。

物件種別マンション
物件所在地東京都福生市

売却までの流れがスピーディーで信頼が出来る業者がある事を友人から聞きましたので、東京都福生市のマンション売りに出す事にしました。その業者の尽力のおかげで2か月しないうちに売却が決まりましたので有効活用が出来て嬉しかったです。

物件種別マンション
物件所在地東京都福生市

東京都福生市に住んでいるのですが、マンションを売って地方に移住しようと思ったのでインターネットの一括査定サービスを利用してみる事にしました。このサービスは返事がとても早くて売却までの手続きがスムーズに終える事が出来ましたので利用して良かったです。

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